05b - Come vengono quantificate le plusvalenze da lottizzazione ?

La plusvalenza si determina conteggiando la differenza tra il corrispettivo percepito nel periodo di imposta e il prezzo di acquisto o il costo di costruzione del bene ceduto, aumentato di ogni altro costo inerente al bene medesimo.

Nel caso di terreni lottizzati acquistati oltre cinque anni prima dell' inizio della lottizzazione o delle opere, si assume come prezzo di acquisto il valore normale (cioé, il valore di mercato) nel quinto anno anteriore (a prescindere, quindi, dal prezzo di acquisto).

Il costo dei terreni stessi acquisiti gratuitamente (quindi per successione o donazione), e quello dei fabbricati costruiti su terreni acquisiti gratuitamente, sono determinati tenendo conto del valore
normale (cioé, del valore di mercato) del terreno alla data di inizio della lottizzazione o delle opere, ovvero a quella di inizio della costruzione.