24 - Quali sono i vantaggi dell'imposta sostitutiva ?

Il primo vantaggio consiste nell'applicazione dell'aliquota "secca" del 20%, in luogo dell'aliquota Irpef normalmente applicabile in caso di inserimento della plusvalenza nella dichiarazione dei redditi (tenendo peraltro conto che, per le plusvalenze da cessione di terreni edificabili è prevista dall'art. 17, lett. g-bis), del d.p.r. n. 917/1986 la tassazione separata).

Il secondo, importante vantaggio è quello previsto dal combinato disposto dei commi 495 e 498 dell'art. 1 della legge n. 266/2005: solo il cedente che opti per l'applicazione dell'imposta sostitutiva è esonerato dai controlli fiscali straordinari e accertamenti induttivi previsti nelle medesime disposizioni.