È a rischio chi compra una casa da un venditore che l’avesse a sua volta acquistata da meno di 5 anni con l’agevolazione prima casa e che poi, entro un anno dalla vendita, non ricompri una nuova abitazione principale, con ciò decadendo dall’agevolazione ottenuta per l’acquisto della casa poi venduta.
Se infatti il venditore non paga le imposte e le sanzioni dovute per la decadenza dall’agevolazione prima casa che si verifica per effetto della vendita prima del decorso di un quinquennio, l’obbligazione tributaria è garantita (sul bene acquistato con il beneficio fiscale) da un privilegio dello Stato, che evidentemente coinvolge chi sia attualmente proprietario dell’immobile, il quale ha poi poca speranza di rivalsa verso il venditore decaduto dall’agevolazione (che appunto ha provocato l’escussione del privilegio rendendosi insolvente di fronte al fisco). (... segue)
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Ultima Modifica: 04/04/2013