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Cosa si rischia a dichiarare un prezzo inferiore a quello realmente pattuito
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I principali documenti da controllare per un compromesso sicuro
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Come si fa ad adottare il regime di comunione legale dei beni ?
I beni che non rientrano nel regime di comunione
I beni soggetti al regime di comunione legale
I redditi dell'attività lavorativa dei coniugi
Il passaggio dal regime di comunione legale al regime di separazione dei beni
La comunione "convenzionale"
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Come risolvere il problema di una tranquilla compravendita di beni che in passato sono stati donati
La circolazione dei beni donati
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Cos'è il fondo patrimoniale ?
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La donazione indiretta
La successione delle leggi dalla l. 383/2001 alla l. 296/2006
La tassazione degli immobili
La tassazione dei Titoli di Stato e delle quote di Fondo Comune di Investimento
Mutuo
Cos'è la portabilità del mutuo
Cos'è un mutuo
Interessi detraibili - Casa ristrutturata abitata dopo 20 mesi
Interessi detraibili - Contratto di mutuo cointestato
Interessi detraibili – Detraibilità degli “oneri accessori” – Premio assicurativo
Interessi detraibili – Necessità della “motivazione” del mutuo
Interessi detraibili - Nuova costruzione
Interessi detraibili – Prezzo d’acquisto inferiore all’importo del mutuo
Interessi detraibili - Trasferimento del luogo di lavoro
Interessi detraibili – Trasferimento per motivi di lavoro – Locazione dell’abitazione
La detraibilità degli interessi passivi e degli altri oneri accessori
L'imposta sostitutiva
Rinegoziazione e surrogazione
Notaio
Chi è il notaio?
Patto di famiglia
A cosa serve il patto di famiglia?
Ci sono vantaggi di natura fiscale?
Come avviene la liquidazione ai legittimari? Come si stabilisce la somma ad essi dovuta?
Come si può fare se il figlio, il discendente, non ha mezzi propri per liquidare i suoi familiari?
Come si può valutare correttamente il valore dell'azienda o delle partecipazioni?
Cosa si deve fare quando l'impresa è gestita in forma di impresa familiare o societaria?
Cosa si intende per “trasferimento” dell'azienda o delle “partecipazioni”?
È possibile realizzare la liquidazione prevista nel patto di famiglia in momenti successivi...
E' possibile un pagamento dilazionato?
Il patto di famiglia è utilizzabile da qualunque imprenditore, anche piccolo?
La liquidazione ai legittimari deve avvenire necessariamente in denaro?
Ma le rinunce alla liquidazione possono anche essere parziali?
Quindi. chi rinuncia alla liquidazione avvantaggia economicamente il discendente che continua...
Se alcuni legittimari non hanno partecipato al patto, come possono far valere i loro diritti?
Se dovessero, dopo la firma del patto, insorgere vertenze, diverse interpretazioni...
Se si firma il patto di famiglia davanti al notaio, c'è poi la possibilità che si contesti...
Plusvalenze immobiliari
01 - Cosa è la "plusvalenza" immobiliare?
02 - In quali casi si ha realizzo della plusvalenza ?
03 - Cos'è la plusvalenza per cessione di terreni edificabili ?
03b - Come vengono quantificate le plusvalenze per cessione di terreni edificabili ?
04 - Cos'è la plusvalenza per cessione nei cinque anni ?
04b - Come viene quantificata la plusvalenza per cessione nei cinque anni ?
05 - Cosa è la plusvalenza da "lottizzazione"?
05b - Come vengono quantificate le plusvalenze da lottizzazione ?
06 - Se la plusvalenza è realizzata da un soggetto privato ?
07 - Se la plusvalenza è realizzata da un imprenditore agricolo ?
08 - Se la plusvalenza è realizzata da un imprenditore ?
09 - Se la plusvalenza è realizzata da enti non commerciali ?
10 - Quali atti comportano plusvalenza ?
11 - Se è ceduto un immobile acquistato per donazione ?
12 - Se è ceduto un immobile acquistato per successione ?
13 - C'è plusvalenza nel trasferimento per separazione o divorzio ?
14 - La costituzione di servitù genera plusvalenza ?
15 - La rinuncia a servitù determina plusvalenza ?
16 - Cessione prima di 5 anni, plusvalenza e agevolazione prima casa
17 - Residente estero che vende immobile in Italia
18 - Acquisto della nuda proprietà e vendita della piena proprietà per consolidazione dell'usufrutto
19 - Cessione di immobili acquistati per usucapione
20 - Quali spese possono essere portate in detrazione ?
20b - Il concetto di spesa incrementativa
21 - Cosa succede in caso di pagamento dilazionato ?
22 - Plusvalenza nel caso di permuta di cosa presente contro cosa futura
23 - In quali casi è possibile usufruire dell'imposta sostitutiva del 20% ?
24 - Quali sono i vantaggi dell'imposta sostitutiva ?
25 - In quale momento deve essere pagata l'imposta sostitutiva ?
26 - Cessione di fabbricato al grezzo
Separazione dei beni
Come si fa ad adottare il regime di separazione dei beni ?
Il passaggio dal regime di comunione legale al regime di separazione dei beni
Successione ereditaria
Come trovare un testamento
Eredità e legato
Glossario dei termini principali
I diritti ereditari del coniuge
I diritti ereditari del coniuge divorziato
I diritti ereditari del coniuge separato
I principi generali e le prospettive di riforma
Il beneficio di inventario
Il calcolo della quota di legittima
Il concetto di parentela
Il patto di famiglia
Il testamento
Il testamento biologico
Il testamento olografo
Il testamento pubblico
Il testamento segreto
Innovazione e tradizione
La circolazione dei beni donati e il decreto sulla competitività
La successione "necessaria" e la quota di legittima
La successione dei soggetti diversi dal coniuge e dai figli
La successione di coniuge e figli
La successione legittima o intestata
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