Quando si vende un immobile le principali avvertenze sono quelle di avere in regola il titolo d’acquisto, la situazione ipotecaria e quella catastale.
Occorre anzi tutto accertare di essere effettivamente titolari di ciò che si vende: spesso capita, infatti, che ci siano dei problemi.
C’è chi vende un appartamento con il sottotetto, non avendo mai comprato quest’ultimo; chi pensa di avere un posto auto in cortile, quando si tratta di un’area condominiale e così via.
Sull’immobile non ci devono essere, poi, ipoteche iscritte, né altre formalità pregiudizievoli, come sequestri, pignoramenti, domande giudiziali.
Infine, occorre che la situazione catastale sia conforme alla realtà: non è ammesso vendere ciò che in catasto è raffigurato diversamente.(... segue)
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Ultima Modifica: 29/08/2013