La base imponibile dell’Ivie per un immobile in Inghilterra, posseduto in regime di leasehold, è il "valore medio" (tra quelli indicati come valore massimo e valore minimo) nella fascia di valore cui l’immobile in questione appartiene al fine del pagamento della Council tax, e cioè dell’imposta municipale sui servizi comunali che in Inghilterra si paga a determinate autorità locali.
Lo afferma la risoluzione dell’agenzia delle Entrate n. 75/E del 6 novembre2011.
La disponibilità di un immobile nel diritto inglese può aversi:
a) per tenancy (che è comparabile con la nostra locazione);
b) per freehold o fee simple (che corrisponde alla nostra "piena proprietà" e che, cioè, consiste in una appartenenza esclusiva a durata indeterminata);
c) per leasehold, che è una figura a noi pressoché sconosciuta, a meno di non volerla comparare a un diritto di proprietà superficiaria cui sia apposto un termine di scadenza (la proprietà superficiaria può essere infatti temporanea e, alla scadenza, il "nudo proprietario" torna a essere pieno proprietario del bene già gravato del diritto di superficie). (... segue)
Leggi l'intero articolo cliccando qui sotto oppure, a fianco, nella Documentazione Correlata
Ultima Modifica: 07/11/2013