Non è nullo il mutuo fondiario di importo superiore all’80% del valore del bene ipotecato e quindi l’iscrizione ipotecaria, in tal caso, non si deve considerare come inesistente (altrimenti, la conseguenza sarebbe di dover qualificare come chirografario il credito della banca finanziatrice nella procedura esecutiva cui è sottoposto il proprietario del bene ipotecato.
È quanto deciso dalla Cassazione nella sentenza n. 27380 del 6 dicembre 2013.
Ai sensi dell’articolo 38 del Testo unico bancario (Tub), per aversi credito fondiario (e quindi l’applicabilità della relativa normativa, quale quella che, adesempio, dispone il consolidamento dell’ipoteca in soli 10 giorni dall’iscrizione nei registri immobiliari) occorre che il finanziamento sia contenuto entro un certo limite di importo, stabilito dalla Banca d’Italia. (... segue)
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Ultima Modifica: 07/12/2013