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EREDITA' - Diritto di abitazione del coniuge superstite - Non è un diritto reale

ACQUISTO "PRIMA CASA" - Prepossidenza di abitazione concessa in locazione

COMPRAVENDITA - L'agevolazione 'prima casa' e la prepossidenza di un'abitazione inidonea

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

COMPRAVENDITA - L'acquisto della nuda proprietà non evita la decadenza dell'agevolazione "prima casa"

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa non impedita dal pre-possesso di un garage

EREDITA ' - Il valore del diritto di abitazione del coniuge superstite

COMPRAVENDITA - Agevolazione 'prima casa' per l'acquisto dei coniugi

COMPRAVENDITE - Osservatorio immobiliare 2019

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

IL PATRIMONIO NELLA TERZA ETA' - Soluzioni giuridiche, opportunità, tutele

COMPRAVENDITA - Agevolazione per l'acquisto della 'prima casa' in corso di costruzione

COMPRAVENDITA - La proprietà di immobili locati non osta all'agevolazione “prima casa”

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e abitazione preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e abitazione preposseduta inidonea

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

COMPRAVENDITA - Prezzo pagato con denaro dei genitori - Donazione indiretta

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se l'abitazione preposseduta è inidonea

COMPRARE CASA - Con un contratto di leasing abitativo

COMPRAVENDITE - Sondaggio congiunturale Banca d'Italia

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - I coniugi acquirenti possono avere residenze separate

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Casa preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - Rapporto immobiliare residenziale 2018

MERCATO IMMOBILIARE - Sondaggio Bankitalia sul mercato delle abitazioni in Italia

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

COMPRAVENDITA - Prima casa - Decadenza e responsabilità del venditore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e luogo di svolgimento dell'attività lavorativa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Luogo in cui l'acquirente lavora

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

COMPRAVENDITA - Agevolazione "Prima casa" - Acquisto di casa occupata

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

MUTUI - Per giovani coppie, famiglie numerose o con disabili

COMPRAVENDITE - Sondaggio congiunturale Banca d'Italia

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Requisiti di lusso

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

LEASING - Tipizzato il concetto di "grave inadempimento" dell'utilizzatore

COMPRAVENDITA - Guida all'acquisto della casa

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione - Separazione coniugale

LEASING - Leasing abitativo anche per le pertinenze

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Novità 2016

COMPRAVENDITA - Prima casa - Acquisto di abitazione adiacente

LEASING - Leasing abitativo

COMPRAVENDITA - Prima casa - Abitazione preposseduta inidonea

LEASING - Leasing abitativo

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

Leasing - Leasing di abitazioni

Leasing - Leasing di abitazioni

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Residenza

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

COMPRAVENDITA - Leasing di abitazioni

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

Tassazione atti immobiliari

I vantaggi del rent to buy

COMPRAVENDITA - Prima casa - Donazione

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

COMPRAVENDITA - Applicazione criterio catastale per IVA

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa solo con dichiarazioni

COMPRAVENDITA - Pronuncia Cassazione su agevolazione prima casa di uno dei coniugi

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa salva per forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con acquisto entro un anno dal preliminare

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se non abitata

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

IMPOSTE - Agevolazioni su immobili - Principio di eccezione

TUTELA PATRIMONIO - Il fondo patrimoniale a tutela dei beni di famiglia

COMPRAVENDITA - Imposta di registro e casa di lusso

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazioni su prima casa di lusso

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi e prima casa

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso ed imposte

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso agevolazione prima casa

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con residenza lavorativa

COMPRAVENDITA - Prezzo-valore per applicazione imposta

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata terreni

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - circolare 18E2013

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata

IMPOSTE - IMU - Prima casa

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Il codice civile riserva necessariamente (e cioè senza possibilità di eccezioni) a determinati strettissimi congiunti (coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o “eredi necessari”) una rilevante quota dell'asse ereditario, che il de cuius durante la sua vita non può intaccare nè con donazioni nè con la redazione di un testamento nel quale i predetti congiunti siano preteriti (cioè dimenticati) o addirittura diseredati. Il legislatore, in questo caso, è stato mosso dall'intento di

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

Infine, come sopra accennato, i beni del fondo sono strettamente vincolati ai bisogni della famiglia, con la conseguenza che anche i creditori subiscono tale "limitazione di responsabilità del fondo": il creditore non può, infatti, soddisfarsi sui beni e sui frutti del fondo in relazione ai debiti che conosceva essere stati contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia (art. 170 c.c.).Ne consegue che i creditori potranno agire sui beni del fondo patrimoniale e sui loro frutti essenz

Nell’epoca di acuta crisi economica che da molti mesi stiamo vivendo, si moltiplicano le responsabilità e i rischi imprenditoriali e professionali, cosicchè spesso la richiesta di istituire un trust è connessa allo scopo di realizzare la protezione del patrimonio personale rispetto all’eventualità che i creditori possano rivolgere le loro pretese sui beni del debitore: non solo i beni "professionali" o aziendali, ma anche quelli di stretto utilizzo personale (come la casa di abitazione o la casa

Una quindicina d’anni dopo che la ratifica, da parte dell’Italia, della Convenzione dell’Aja sul trust aveva sdoganato l’utilizzo del trust nel nostro Paese, una corrente dottrinale culturalmente avversa all’utilizzo del trust, perché ritenuto "eversivo" rispetto ai principi cardine del nostro ordinamento giuridico, riuscì nell’intento di sospingere il legislatore a introdurre nel codice civile (articolo 39-novies, d.l. 273/2005, n. 273) il nuovo articolo 2645-ter, recante la possibilità di

Per abitazione principale s'intende quella ove il soggetto passivo (proprietario o usufruttuario) e i suoi familiari dimorano abitualmente. Essa coincide, salvo prova contraria, con la residenza anagrafica (mantiene l'agevolazione il coniuge che trasferisce la propria residenza altrove, a causa di separazione coniugale: Cass. 14389/2010).L'articolo 1, d.l. 27 maggio 2008, n. 93, convertito in legge 24 luglio 2008, n. 126, dispone l'esenzione totale dall'Ici per l'abitazione principale e le s

COMPRAVENDITA - Agevolazione - Prima casa - Abitazione di lusso

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa- Abitazione di lusso

COMPRAVENDITA - Prima casa (3)

MUTUO - Rogito - Dati catastali (2)

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - 2a autorimessa - Aliquota 10

COMPRAVENDITA - Prima casa (2)

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.4. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso sostituzione del contratto di mutuo intestato ad un coniuge con un contratto cointestato ad entrambi D.: Nell'ipotesi in cui l'originario contratto di mutuo, stipulato da uno solo dei coniugi per l'acquisto in comproprietà dell'abitazione principale, è estinto e sostituito da un nuovo mutuo cointestato ad entrambi i co

MUTUO - Rogito - Dati catastali (5)

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.5. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso di trasferimento per motivi di lavoro D.: L'art. 15, comma 1, lett. b), del T.U.I.R. consente di continuare a fruire della detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'immobile adibito ad abitazione principale anche nell'ipotesi in cui il soggetto trasferisca la propria abitazione principale in un nuov

Della questione si è occupata la Ris. Agenzia Entrate 30 maggio 2008, n. 218/E, secondo la quale:- la consolidazione dell’usufrutto alla nuda proprietà non comporta in alcun modo realizzo di plusvalenza; - per verificare se la successiva cessione della piena proprietà comporta realizzo di plusvalenza tassabile (in particolare, se è decorso o meno il quinquennio a tal fine rilevante), occorre aver riguardo alla data di acquisto della nuda proprietà, e non alla data di acquisto dell’usufrutto

COMPRAVENDITA -Prima casa (5)

A norma dell’art. 23, comma 1, lett. f), del d.p.r. 22 dicembre 1986, n. 917, ai fini dell’applicazione delle imposte dirette ai non residenti, si considerano prodotti nel territorio dello Stato, tra l’altro, i redditi diversi derivanti da attività svolte nel territorio dello Stato e da beni che si trovano nel territorio stesso. Pertanto, ai fini delle plusvalenze disciplinate dall’art. 67 Tuir: - in linea generale, la plusvalenza è soggetta a tassazione, in quanto reddito derivante da bene immo

COMPRAVENDITA - Prima casa (2)

Occorre distinguere, essenzialmente, tre tipologie di plusvalenze: 1) le plusvalenze realizzate mediante la lottizzazione di terreni, o l'esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici (art. 67, comma 1, lett. a), del d.p.r. n. 917/1986); 2) le plusvalenze realizzate a seguito di cessione a titolo oneroso di terreni edificabili (secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione) (art. 67, comma 1, lett. b)

L'unica coincidenza è il termine di cinque anni, ma le due ipotesi hanno presupposti e conseguenze differenti. Infatti: a) ai fini della disciplina delle plusvalenze, non si ha tassazione nel caso in cui il cedente abbia adibito ad "abitazione principale" (sua o dei suoi familiari) il fabbricato, ancorché questo non sia la sua "prima casa"; non ha, inoltre, nessuna importanza il fatto che si riacquisti o meno un altro fabbricato abitativo entro un anno dalla cessione; b) ai fini della discip

L'art. 67, comma 1, lett. a), del d.p.r. n. 917/1986 parla di lottizzazione di terreni, o l'esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici. La norma è stata interpretata nel senso che si richiede - per realizzare la fattispecie in oggetto - il frazionamento di un terreno in una pluralità di lotti, e la necessaria realizzazione di una pluralità di edifici. L'amministrazione finanziaria ha precisato che costituisce lottiz

In presenza di cessione di fabbricati (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali), e dei terreni non edificabili, la plusvalenza è soggetta a tassazione solo in alcuni casi. In particolare: A) plusvalenze soggette a tassazione:devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) gli immobili devono essere stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni; 3) non deve trattarsi d

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa- Abuso del diritto

Sono esenti da Ici (art. 7 D. Lgs. 504/1992):a) i fabbricati posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dalle Province, dai Comuni, dalle Comunità montane, dai consorzi fra i detti enti (o fra enti territoriali ed altri enti individualmente esenti), dalle unità sanitarie locali, dalle istituzioni sanitarie pubbliche autonome di cui all'art. 41 della L. 833/78, dalle camere di commercio, industria, artigianato ed agricoltura, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;b) i fabbricati classi

MUTUO - Agevolazione prima casa - mutuo

Per le spese sostenute nel periodo 2002-2010, la detrazione, che va effettuata dall'imposta lorda, è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (art. 9 c. 1 L. 448/2001). Per gli anni precedenti si poteva invece optare per la ripartizione in 5 o in 10 anni.Dal 2003, i soggetti, proprietari o titolari di un diritto reale sull'immobile oggetto dell' intervento edilizio, di età non inferiore - al termine di ciascun anno - a 75 e a 80 anni, possono ripartire la detrazione, rispettivamente, in

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Assegnazione da coop

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa

MUTUO - Acquisto prima casa

IMPOSTE - ICI - Esenzione - Pertinenze abitazione principale

MUTUO - Acquisto abitazione principale

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Pertinenze

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Frazionamento immobili

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Acquisto nuda proprietà - Consolidazione

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Decadenza