Risultati ricerca

EREDITA' - Diritto di abitazione del coniuge superstite - Non è un diritto reale

ACQUISTO "PRIMA CASA" - Prepossidenza di abitazione concessa in locazione

CONTRATTI - Nozione di impossibilità sopravvenuta - Prenotazione di vacanza e impedimento a partire

SOCIETA' - Finanziamento soci vs apporti a patrimonio netto

SOCIETA' - La responsabilità della SGR per direzione e coordinamento delle partecipate

IMPOSTA SOSTITUTIVA SUI FINANZIAMENTI - Mutui concessi da intermediari finanziari non bancari

COMPRAVENDITA - L'acquisto della nuda proprietà non evita la decadenza dell'agevolazione "prima casa"

IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

SOCIETA' - Trasferire la sede all'estero non salva dal fallimento

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' - Livello di informazione dei soci e validità dell'assemblea

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Maggioranza dei soci professionisti per 2/3

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione per attivi emersi in sede di voluntary disclosure

SOCIETA' - I soci di Srl hanno il potere di convocazione dell'assemblea

SOCIETA' - Il voto per la revoca dell'amministratore di Snc

SOCIETA' - Legittima la nomina del liquidatore unico nella cooperativa

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

TRUST - No all'imposta proporzionale se il trust è auto-dichiarato

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

COMPRAVENDITA - Imposte ridotte per chi demolisce e ricostruisce

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

SOCIETA' - Quote di Srl inseribili nei Pir

SOCIETA' - Tobin Tax non dovuta per le azioni cedute tra società 'sorelle'

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Chi deve/può essere socio della STP

COMPRAVENDITA - Se vi è diversità tra il contratto definitivo e il preliminare

TRUST - E' istituto 'tipico' del nostro ordinamento, meritevole di tutela per definizione

SOCIETA' - Riduzione per perdite del capitale di Srl sotto 10mila euro

AFFITTO D'AZIENDA - Il contratto è nullo se snatura l'oggetto sociale

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETA' - Ammissibile con atto unilaterale

EREDITA' - L'impugnazione della rinuncia all'azione di riduzione da parte del creditore

IMPOSTE - RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETÀ E ALLA QUOTA DI COMPROPRIETÀ

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Ammessa la multi-disciplinarietà

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordo di reintegrazione della quota di legittima

PLUSVALENZA IRPEF - Cessione di immobile in transazione ereditaria

FONDI IMMOBILIARI - Apporto di immobili prevalentemente locati

COMPRAVENDITA - Registro al 9% per il trasferimento di area in zona di recupero

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

SOCIETA' - Assemblee in audio/video conferenza

SOCIETA' - Trasferimento sede intra UE - Illegittimo imporre la liquidazione

IMPOSTA DI REGISTRO - La tassazione degli atti dell'Autorità Giudiziaria

SOCIETA' - Clausola di drag along introdotta a maggioranza

SOCIETA - Assemblea in videoconferenza anche se lo statuto non lo prevede

TRUST - Niente tassazione per l'atto di dotazione del trust

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

CONTRATTO DI MANTENIMENTO - Applicabile il "prezzo-valore" per determinare la base imponibile

IMMOBILI COMPRATI ALL'ASTA - Agevolazione all'impresa che compra per rivendere

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

DONAZIONE - E' nulla la donazione fatta mediante un bonifico, senza atto pubblico

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Casa preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

SOCIETA' - La nomina dell'amministratore delegato

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

COMPRAVENDITA - Decadenza da "prima casa" per vendita provocata da difficoltà economiche (Cassa Integrazione)

SOCIETA' - Atto costitutivo e modifiche statutarie di start up innovative

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Tipi sociali utilizzabili

SOCIETA' - Responsabilità dell'amministratore per scelte gestionali rischiose

SOCIETA' - Riduzione del capitale con annullamento o acquisto di azioni proprie

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - Tassazione della compravendita di aree Peep

SOCIETA' - Bilancio straordinario solo quando la legge lo richiede

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

CRISI D'IMPRESA - Inattendibilità del piano attestato di risanamento

SOCIETA' - Clausole statutarie sulla composizione dell'organo amministrativo

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

SOCIETA' - Assemblea in audio-video conferenza

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

IMPOSTA DI REGISTRO - Sentenza di revocatoria fallimentare

IMPOSTA DI REGISTRO - Norma generale antielusiva

SOCIETA ' - Clausola di lock up senza diritto di recesso

SOCIETA' - Aumento di capitale gratuito nella SRL

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

COMPRAVENDITA - Rinuncia a servitù usucapita

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

IMPOSTE - Sentenza di revocatoria fallimentare

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

SOCIETA' - Azione revocatoria della scissione

SOCIETA' - Governance - Amministratore delegato nella Srl

SOCIETA' - Società tra professionisti - Srl semplificata

SOCIETA' - Quorum per modificare la clausola che dispone una maggioranza rafforzata

DONAZIONE - La polizza assicurativa è una donazione indiretta

SUCCESSIONI - Dettatura del testamento da parte del testatore

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

TUTELA DEL PATRIMONIO - Fondo patrimoniale e sottrazione fraudolenta di beni al fisco

IRPEF - Edifici di interesse storico-artistico

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

COMPRAVENDITA - Prima casa - Requisito dell'attività lavorativa

SOCIETA' - Start up innovative

SOCIETA' - Start up innovative - Requisiti per le assunzioni

TRUST - Imposta di donazione

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

EREDITA - Coerede che migliora i beni comuni

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

SOCIETA' - Trasformazione società con socio unico in impresa individuale

SOCIETA' - Trasformazione societaria da società ad impresa individuale

IMPOSTE - Imposta di registro - Cessioni a favore del comune

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

IMPOSTE - Agevolazioni su immobili - Principio di eccezione

IMPOSTE - Imposta di registro - Condizione Sospensiva da comunicare in Agenzia Entrate

COMPRAVENDITA - Imposta di registro in misura fissa

SOCIETA' - Cessione azienda e clausole di prelazione quote

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo-valore immobile

IMPOSTE - Imposta di registro - Responsabilita solidale nei processi

IMPOSTE - IVIE per casa in Inghilterra

SOCIETA' - Azienda donata

SOCIETA' - Stp con socio unico

SOCIETA' - SRLS con modello standard

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

IMPOSTE - Imposta di registro - Clausole penali nei contratti

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

TUTELA PATRIMONIO - Fondo patrimoniale - Scioglimento

SOCIETA' - Srls minori

Esiste una giurisprudenza ormai copiosa circa l’utilizzo del trust allo scopo di agevolare il buon esito di procedure concorsuali e quindi si può a buon titolo affermare che è questo uno dei casi in cui il trust ha avuto uno dei suoi maggiori successi applicativi. L’ipotesi più frequente è quella che si verifica quando il trust è usato per favorire l’approvazione di un concordato e cioè per dar modo ai creditori e al giudice di convincersi che la proposta concordataria è seria e che essa, un

MUTUO - Notaio - Rogito - Allineamento catastale successivo (1)

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.4. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso sostituzione del contratto di mutuo intestato ad un coniuge con un contratto cointestato ad entrambi D.: Nell'ipotesi in cui l'originario contratto di mutuo, stipulato da uno solo dei coniugi per l'acquisto in comproprietà dell'abitazione principale, è estinto e sostituito da un nuovo mutuo cointestato ad entrambi i co

Sono oggetto di Ici sia le unità immobiliari iscritte al Catasto dei Fabbricati sia quelle iscrivibili nel Catasto stesso (es. fabbricati ex rurali, che hanno cioè perso i requisiti di ruralità). Sono esclusi dalla nozione di fabbricato, e quindi sono esclusi da Ici, i fabbricati non stabilmente infissi al suolo (R. M. 6 marzo 2003 n. 1/DPF). Il fabbricato rurale strumentale per l'esercizio dell'attività agricola non è invece autonomamente soggetto ad imposta ma è parte integrante del terren

Le leggi statali e regionali e gli atti aventi forza di legge (decreti-legge e leggi delegate) ricadono sotto il controllo della Corte Costituzionale, la quale giudica secondo il principio gerarchico se una legge contraddice la Costituzione. L’intervento della Corte in materia di costituzionalità può essere sollecitato in due modi:- procedimento incidentale o indiretto (in quanto incide o influisce su una causa in corso);- procedimento principale o in via diretta. Il procedimento incidentale

La normativa comunitaria entra a far parte del nostro ordinamento giuridico sulla base dell’art. 11 della Cost. che permette all’Italia di trasferire e limitare sfere di sovranità nazionale a favore di un ordinamento che assicuri la pace e la giustizia fra i popoli. Per effetto dell’adesione del nostro Stato alla Comunità Europea e all’Unione Europea il sistema giuridico italiano si compone quindi di norme derivanti da fonti del diritto italiano e di disposizioni derivanti da fonti del dirit

Negli articoli 10 e 11 della Costituzione si afferma che l’Italia adegua le proprie leggi a quelle internazionali al fine di garantire la pace e la giustizia tra le nazioni. Accetta anche di limitare la propria sovranità aderendo alle istituzioni internazionali e facendo entrare nell’ordinamento giuridico statale le leggi provenienti dagli ordinamenti sovranazionali. L’Italia è uno Stato membro dell’Unione Europea, partecipa all’ONU e ha firmato la Convenzione Europea dei diritti dell’uomo.L

L’articolo 1 della Costituzione afferma che l’Italia è una Repubblica democratica e che la sovranità appartiene al popolo. La parola democrazia deriva dal greco demos e crato e vuol dire che il comando è in mano al popolo. Sono i cittadini che hanno la sovranità e che scelgono nelle forme (ad es. elezioni o referendum) e secondo le modalità previste i loro rappresentanti politici ovvero coloro che per un certo numero di anni governeranno il Paese. Vivere in uno Stato democratico è importante

Occorre innanzitutto definire la nozione di terreno edificabile. A tal fine, occorre innanzitutto aver riguardo agli strumenti urbanistici (piano regolatore, piano particolareggiato, ecc.) vigenti al momento della cessione. L'art. 36, comma 2, del d.l. 4 luglio 2006 n. 223, convertito in legge n. 248/2006, ha peraltro precisato che, anche ai fini dell'applicazione del d.p.r. n. 917/1986, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico

Il punto 9 dell’All. A, per immobili di superficie utile inferiore o uguale a 1000 mq, stabilisce che il proprietario “consapevole della scadente qualità energetica dell’immobile”, anziché dotarlo dell’ACE, può ricorrere ad un’autodichiarazione in cui afferma che:- l’edificio è di classe energetica G;- i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti.La predetta autodichiarazione costituisce un’alternativa alla dotazione dell’ACE da rendere in sede di trasferimento dell’immob

IMPOSTE - Controllo fiscale

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica (4)

Il legislatore delegato ha inserito, all'interno del d. lgs., un importante gruppo di norme (17) riguardante le limitazioni all'uso del contante e dei titoli al portatore, nonché ulteriori restrizioni alla libera circolazione degli assegni. Limitazione all'uso di danaro contante che si traduce in tracciabilità dei pagamenti mediante una canalizzazione dei flussi finanziari negli archivi contabili degli enti creditizi e finanziari, i cui dati sono facilmente reperibili in caso di indagini dir

SOCIETA' - Conferimento partecipazioni - Plusvalenza - Valore normale

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Acquisto nuda proprietà - Consolidazione

La comunione tra coniugi e tra altri soggetti. La legge afferma innanzitutto che  nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di "non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui e' situato l'immobile da acquistare" Ciò che dunque ostacola la concessione dell’agevolazione è il prepossesso (nello stesso Comune) di un’abitazione di titolarità esclusiva o di

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

IMPOSTE - Imposta di donazione - Negozi fiduciari (2)

COMPRAVENDITA - IRPEF - Bonus 36% - Preliminare registrato

COMPRAVENDITA - Detrazione 36% lavori condominiali

Il notariato italiano appartiene alla famiglia dei notariati di tipo latino, presenti in novantuno Paesi del mondo e nella maggior parte dei Paesi europei, come Francia, Germania, Svizzera, Spagna, Paesi Bassi, Belgio, Austria, ed altri ancora. Il notary public di tipo anglosassone (presente in Gran Bretagna, negli USA ed in altri Paesi) è responsabile solo dell'autenticità delle firme: questo obbliga chi, ad esempio, compra e vende una casa a ricorrere al

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione - Conferimenti

MUTUO - Ipoteca - Cancellazione - Mutuo frazionato

COMPRAVENDITA - Prezzo valore - Permuta immobiliare

TRUST - Ires - Assistenza disabile

IMPOSTE - Registro - Atti giudiziari - Azioni possessorie

COMPRAVENDITA - Prima casa - Decadenza - Alienazione nuda proprietà

IMPOSTE - Benefici Beni Aristici - Paesaggistici

MUTUO – Contratti Bancari – Applicazione decreto Bersani

MUTUO - Estinzione anticipata - Abolizione Penali (2)

IMPOSTE - Imposta di registro - Imposta ipotecaria - Imposta ipocatastale(doppia) - Permuta

Il trust ha una estesa possibilità di applicazione: può servire per suddividere reddito e patrimonio fra i discendenti, mantenere un patrimonio familiare unito nel tempo, proteggere figli minori in caso di divorzio, garantire creditori, gestire patti di sindacato, investire congiuntamente in una società, sostenere figlie che si sposano, assistere soggetti handicappati, controllare un gruppo industriale, rendere possibile la vendita di cespiti gravati da pesi, incassare crediti e ripartire il

Una rilevante differenza tra la tassazione dei trasferimenti per donazione e quelli che si verificano per successione ereditaria riguarda il trattamento dei Titoli di Stato. Infatti:a) sotto il profilo della imposta di successione, questi Titoli sono dichiarati come beni che "non concorrono a formare l’attivo ereditario" dall’articolo 12, comma 1, lett. h) e i), d. lgs. 346/1990 (e quindi al loro valore non si applica alcuna aliquota d’imposta);b) sotto il profilo della imposta di donazione, que

MUTUO - Mutui - Estinzione anticipata - Abolizione penali

La separazione dei coniugi o il loro divorzio influisce in modo notevole anche sui rapporti ereditari: infatti, occorre tener in considerazione che la separazione allenta il vincolo coniugale senza tuttavia farlo cessare, mentre il divorzio lo recide del tutto. Una volta precisato che il coniuge separato ha gli stessi diritti successori del coniuge non separato, va però sottolineato che il coniuge cui è stata addebitata la separazione ha diritto soltanto ad un assegno vitalizio se al momento

Cosa dice la legge. Il testo unico dell’imposta di registro ammette che le agevolazioni “prima casa” spettano anche per l’ acquisto (contestuale o meno rispetto all’acquisto del “bene principale”) delle pertinenze dell’abitazione; la norma in questione poi precisa che <<sono ricomprese tra le pertinenze, limitatamente ad una per ciascuna categoria, le unità immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, che siano destinate a servizio della cas

L’acquisto della “prima casa” da parte di soggetti coniugati in regime di comunione legale dei beni rende necessario il coordinamento, con la disciplina fiscale della “prima casa”, delle norme settoriali sul regime degli acquisti effettuati dai coniugi in comunione; le une debbono tener conto delle altre al fine, da un lato, di non impedire l’applicazione dei benefici fiscali alle situazioni che lo “meritano”, e, dall’altro, al fine di non ostacolare, per questioni fiscali, lo scopo che il l

IL PATTO DI FAMIGLIA 1. IntroduzioneCon l’introduzione nel nostro ordinamento del “patto di famiglia”, istituto da tempo atteso e caldeggiato, la trasmissione della ricchezza familiare, prevalentemente rappresentata dall’impresa e/o caratterizzata da una predominante dimensione mobiliare, può essere oggi programmata con lungimiranza.Per lungo (forse troppo) tempo le norme che nel nostro ordinamento disciplinano le successioni mortis causa sono rimaste del tutto indifferent

Il tema dell’invalidità del patto di famiglia è uno di quegli ambiti nei quali è maggiormente evidente la scarsa attenzione che il legislatore ha avuto nell’elaborare le nuove norme, in modo che non avessero difetti tecnici e fossero comprensibili, esaustive e adeguate rispetto allo scopo perseguito.Il nuovo articolo 768-quinquies del codice civile, introdotto dalla riforma, dispone infatti che <<il patto può essere impugnato dai partecipanti ai sensi degli articoli 1427 e seguenti >

Il trust "interno" è valido (a meno che non abbia intenti abusivi o fraudolenti), non contrasta con norme imperative e con principi di ordine pubblico e ha l'effetto di segregare i beni del trust rispetto al restante patrimonio del trustee: è quanto ha deciso dal Tribunale di Bologna in una sentenza del 1° ottobre 2003. Non è difficile immaginare che qualsiasi trattazione del trust non potrà più prescindere da questa sentenza: seppur si tratti di una pronuncia di merito, inevitabilmente la n

La magistratura italiana ha immediatamente percepito le valenze positive dei trust "interni": la assoluta maggioranza delle pronunce dei giudici ne hanno riconosciuto la legittimità. Ne hanno fatto le spese anche i Conservatori dei registri immobiliari e del registro delle imprese che, dinanzi alla nuova figura giuridica, hanno istintivamente reagito affermando che i trasferimenti di immobili o di partecipazioni societarie a un soggetto nella veste di trustee non possono essere trascritti o

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Area pertinenza

COMPRAVENDITA - Notaio - Divieti immobili con ipoteca

SOCIETA' - Fusione e scissione - Sospensione feriale dei termini

COMPRAVENDITA - Immobili - Accertamento

Per meglio cogliere gli albori della professione notarile e evidenziarne i tratti destinati a caratterizzarla sino ai nostri giorni, è opportuno far riferimento al notariato bolognese.Le ragioni di questa scelta vanno ricercate non tanto nell'intensità degli interessi coinvolti nell’attività dei notai bolognesi - aspetto che vedrebbe prevalere città quali Genova, Venezia, Milano o Piacenza - quanto nel fatto che a partire dal XI secolo i notai a Bologna si trovarono ad operare in una situazi

Come rilevato in precedenza, la L.N. sancisce il principio della territorialità della competenza notarile. Il notariato appare pertanto organizzato su base strettamente territoriale, e caratterizzato dalla suddivisione in sedi e Distretti notarili.La sede notarile rappresenta il luogo di residenza assegnato al notaio, ed appare territorialmente estesa quanto il Comune di appartenenza. Il Distretto notarile invece rappresenta il complesso delle sedi esisten

I soggetti interessati a divenire soci, siano essi persone fisiche, società, associazioni o, in generale, enti, devono essere capaci di agire, cioè di porre in essere validamente atti giuridici. Ma le società di capitali possono essere socie di una società di persone? La questione è stata controversa sino a tempi recenti, ma la legislazione in vigore dal primo gennaio 2004 risolve affermativamente il problema. Anche la partecipazione di altri enti alle società può dar luogo a soluzioni diver

IMPOSTE - ici

LEASING - leasing - diligenza - concedente - utilizzatore

SOCIETA' - società assicurativa - commissariamento - bilancio

SOCIETA' - società professionali 3

SOCIETA' - società - assemblea totalitaria

MUTUO - tassa ipotecaria - mutuo