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COMPRAVENDITA - L'agevolazione 'prima casa' e la prepossidenza di un'abitazione inidonea

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa nel contratto "a favore di terzo"

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

COMPRARE CASA - La prima casa si può vendere entro un anno dal nuovo acquisto

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione prima casa per mancato trasferimento di residenza

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Casa preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

COMPRAVENDITA - Prima casa a chi lavora nel Comune anche se non lo dichiara nel rogito

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si paga l'imposta

IMPOSTA DI REGISTRO - Conferimento di immobile in società con accollo di debito

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e luogo di svolgimento dell'attività lavorativa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Luogo in cui l'acquirente lavora

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

Abuso del diritto e imposta di registro

IMPOSTA DI REGISTRO - Norma generale antielusiva

SOCIETA' - Asset deal, share deal

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Decadenza per vendita infraquinquennale

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Requisiti di lusso

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza trasferita dopo il rogito

FONDO PATRIMONIALE - Debiti tributari

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Trasferimento di residenza impedito da forza maggiore

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Mutuo dissenso

COMPRAVENDITA - Prima casa - Acquisto di abitazione adiacente

COMPRAVENDITA - Prima casa - Abitazione preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - Prima casa - Requisito dell'attività lavorativa

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Alienazione della casa preposseduta

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

L'imposta di successione

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

EREDITA' - Le trasmissioni di patrimonio dichiarate nell'istanza di voluntary disclosure

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

SUCCESSIONE EREDITARIA - Voluntary Disclosure

La distinzione tra casi di abuso e casi di lecito risparmio d'imposta

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa solo con dichiarazioni

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con acquisto entro un anno dal preliminare

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se non abitata

IMPOSTE - Imposta di registro - Niente sanzione se salta imposta agevolata

COMPRAVENDITA - Prima casa termine triennale

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi e prima casa

SOCIETA' - Azienda donata

COMPRAVENDITA - Trasferimento di fabbricati - Benefici

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

COMPRAVENDITA - Bonus ristrutturazione - Analisi

IMPOSTE - IMU - In caso di successione

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

MUTUO - Notaio - Rogito - Allineamento catastale successivo (2)

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.4. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso sostituzione del contratto di mutuo intestato ad un coniuge con un contratto cointestato ad entrambi D.: Nell'ipotesi in cui l'originario contratto di mutuo, stipulato da uno solo dei coniugi per l'acquisto in comproprietà dell'abitazione principale, è estinto e sostituito da un nuovo mutuo cointestato ad entrambi i co

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.5. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso di trasferimento per motivi di lavoro D.: L'art. 15, comma 1, lett. b), del T.U.I.R. consente di continuare a fruire della detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'immobile adibito ad abitazione principale anche nell'ipotesi in cui il soggetto trasferisca la propria abitazione principale in un nuov

I giudici appartenenti alle Magistrature speciali sono titolari di competenze circoscritte e delimitate rispetto alle competenze del giudice ordinario e soggetti ad una disciplina differenziata rispetto a quella dettata dalla legge sull’ordinamento giudiziario. È espressamente vietata dalla Costituzione l’istituzione di giudici speciali, in quanto la funzione giurisdizionale è esercitata, per il principio dell'unità della giurisdizione, da magistrati ordinari istituiti e regolati dalle norme

COMPRAVENDITA -Prima casa (5)

COMPRAVENDITA - Rivalutazione - Terreni - Partecipazioni (2)

COMPRAVENDITA - Rivalutazione - Terreni - Partecipazioni (1)

In presenza di cessione di fabbricati (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali), e dei terreni non edificabili, la plusvalenza è soggetta a tassazione solo in alcuni casi. In particolare: A) plusvalenze soggette a tassazione:devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) gli immobili devono essere stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni; 3) non deve trattarsi d

Per le spese sostenute nel periodo 2002-2010, la detrazione, che va effettuata dall'imposta lorda, è ripartita in 10 quote annuali di pari importo (art. 9 c. 1 L. 448/2001). Per gli anni precedenti si poteva invece optare per la ripartizione in 5 o in 10 anni.Dal 2003, i soggetti, proprietari o titolari di un diritto reale sull'immobile oggetto dell' intervento edilizio, di età non inferiore - al termine di ciascun anno - a 75 e a 80 anni, possono ripartire la detrazione, rispettivamente, in

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Acquisto asta giudiziaria

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Frazionamento immobili

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Decadenza

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Donazione

COMPRAVENDITA - IVA - Vendita - Immobiliare

Il valore sul quale si devono applicare le aliquote Irpef si dice “base imponibile”: per calcolarla, occorre sommare i redditi conseguiti e sottrarre le perdite maturate in anni precedenti e derivanti da attività di impresa o di lavoro autonomo (le quali possono essere però portate in diminuzione solo da redditi della stessa natura), gli oneri deducibili (ad esempio, il reddito della “prima casa”) e le deduzioni che la legge ammette (come quella per oneri di famiglia). Una volta calcolata l

Nel caso in cui il contratto di mutuo non contenga la motivazione, è possibile applicare la detrazione in relazione agli interessi passivi? L’articolo 15 del Tuir prevede la detrazione del 19 per cento degli interessi pagati in dipendenza di mutui stipulati per l’acquisto dell’abitazione principale. Tale motivazione può risultare dal contratto di mutuo, dal contratto di acquisto dell’immobile, da altra documentazione rilasciata dalla banca su apposita richiesta del contribu

Un contribuente che ha contratto un mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale, successivamente all’acquisto ha eseguito lavori di ristrutturazione in base ad apposita abilitazione comunale che si stanno protraendo nel tempo, per cui l’immobile sarà adibito ad abitazione dopo circa 18/20 mesi dall’acquisto e non entro un anno come richiesto dall’articolo 15, comma 1, lettera b) del Tuir. Gli interessi passivi si possono detrarre, avvalendosi del fatto che gli immobili oggetto di r

Sono cambiate, con la Finanziaria 2008, le condizioni per ottenere, nella stipula dei contratti di mutuo, il beneficio dell’imposta sostitutiva al 0,25 per cento. Fino al 31 dicembre 2007 la normativa in materia (articolo 18 dpr 601/1973; articolo 1-bis dl 168/2004 convertito in legge 191/2004; articolo 2 dl 220/2004 convertito in legge 257/2004) disponeva:a) l’aliquota del 2 per cento nel caso di mutuo destinato a finanziare l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di una abitazione per

Sono detraibili dall’Irpef nella misura del 19 per cento, da applicare a un ammontare massimo di 2.582,28 euro, gli interessi passivi derivanti da un mutuo contratto per ultimare la costruzione di un’abitazione che il mutuatario abbia comprato mentre il fabbricato era già in costruzione: è quanto sancito dal’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 73/E del 3 marzo 2008.L’articolo 15, comma 1-ter, del dpr 917/1986, dispone infatti che, ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche

Nel caso in cui un contribuente contragga un mutuo ipotecario per acquisto di abitazione principale, per un capitale di € 200.000, a fronte di un rogito nel quale viene indicato il valore di acquisto dell’immobile di € 180.000, gli interessi passivi possono essere detratti totalmente (naturalmente entro il limite previsto) ? L’articolo 15 del Tuir prevede la detrazione del 19 per cento degli interessi pagati in dipendenza di mutui stipulati per l’acquisto dell’abitazione pri

COMPRAVENDITA - IRPEF - Bonus 36% - Preliminare registrato

La mancata allegazione dei documenti o della dichiarazione sostitutiva o l'inesatta compilazione del modello di comunicazione o, dal 4 luglio 2006, l'omessa indicazione separata in fattura del costo della manodopera, comporta la decadenza dal diritto alla detrazione soltanto se il contribuente, invitato a regolarizzare la comunicazione, non ottemperi entro il congruo termine indicato dall'ufficio.Non sono invece ipotesi di decadenza (Circ. Min. 11 maggio 1998 n. 121/E):a) il pagamento tardiv

L'imposta è ridotta del 50% nel rispetto delle seguenti condizioni:a) accertamento da parte dell'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario;b) presentazione da parte del contribuente di dichiarazione sostitutiva di atto notorio.In entrambi i casi la documentazione dovrà essere allegata alla dichiarazione Ici.Se l'inagibilità (o l'inutilizzabilità) non riguarda tutto l'anno, la suddetta riduzione si applica proporzionalmente al periodo in cui l'inagibilità sussiste.

Il pagamento delle spese deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale a favore dell'esecutore dei lavori. Per gli interventi realizzati su parti comuni di edifici residenziali il bonifico deve recare il codice fiscale dell'amministratore del condominio o di uno qualunque dei condomini che provvede al pagamento, nonché, quello del condominio.In presenza di più soggetti che intendono fruire della detrazione, se è stato indicato sul bonifico solo il codice fiscale di chi ha trasm

La base imponibile è costituita dal valore venale in comune commercio, alla data del 1° gennaio dell'anno d'imposta (art. 5 c. 5 D. Lgs. 504/92).Nella determinazione del valore si devono tenere presenti tre ordini di fattori:a) l'indice di edificabilità e la destinazione d'uso consentita, nei termini riportati in apposito certificato di destinazione urbanistica, firmato dal Sindaco e richiesto dal contribuente (un'area la cui edificabilità è prevista solo dal piano regolatore generale, in qu

L'agevolazione si applica anche agli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti integralmente entro il 31 dicembre 2010 (sempreché realizzati dal 1° gennaio 2008) da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30 giugno 2011.In questo caso, la detrazione spetta al successivo acquirente o assegnatari

Dal 2007 è stata soppressa la norma che prevedeva, sia per gli altri fabbricati privi di rendita che per i fabbricati già censiti che hanno subito variazioni permanenti, l'applicazione della rendita di fabbricati similari già iscritti (art. 1 comma 173, legge 296/2006).L'abrogazione comporta che, per la determinazione del valore del fabbricato, si debba utilizzare la rendita “proposta” dal contribuente mediante la procedura Docfa.

Con riferimento agli immobili residenziali e loro pertinenze, è prevista una detrazione riferita a molteplici tipi di spese (art. 1 legge 449/97).La detrazione è stata disposta nelle seguenti misure:a) per le spese sostenute nel 1998 e 1999: 41%;b) per quelle sostenute nel periodo 2000 - 2005: 36%;c) per quelle sostenute dal 1° gennaio al 30 settembre 2006: 41%;d) per quelle sostenute dal 1° ottobre 2006 al 31 dicembre 2010: 36%.Dette percentuali sono da applicare alle spese sostenute fino a

La base imponibile viene determinata con modalità che variano a seconda che il fabbricato abbia avuto o meno l'attribuzione della rendita catastale e la successiva notifica al contribuente (art. 5 D. Lgs. 504/1992).Per i fabbricati con attribuzione di rendita il valore è dato dal prodotto fra la rendita catastale “vigente” al 1° gennaio dell'anno di imposizione, aumentata del 5%, e i seguenti coefficienti di rivalutazione variabili in relazione alla categoria del fabbricato:a) categorie cata

MUTUO - Detrazione interessi passivi mutuo

FAMIGLIA - Reddito familiare - Determinazione sintetica

COMPRAVENDITA - Vendita immobile estero - Plusvalenza

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (detto “donante”) trasferisce un proprio diritto (ad esempio: la proprietà di un immobile o di una somma di denaro) ad un altro soggetto (detto “donatario”) o assume verso quest’ultimo una obbligazione (ad esempio: l’obbligo di corrispondergli una rendita vitalizia) per spirito di liberalità, senza cioè ricevere una controprestazione e quindi con l’effetto di incrementare l’entità della  sfera giuridica del donatario a detrimento della sf

EREDITA' - Successione - Dichiarazione - Termine sei mesi

SOCIETA' - Reddito imponibile - Società di comodo

Se la legge fiscale da un lato agevola l’abitazione principale, d’altro lato penalizza le unità immobiliari che il contribuente tiene “a sua disposizione” (un appartamento sfitto in città, una casa di villeggiatura, eccetera): in tal caso, infatti, la rendita catastale, rivalutata del 5 per cento, va maggiorata di un terzo. Più precisamente, per unità immobiliari a disposizione si intendono le unità immobiliari adibite ad abitazione e possedute in aggiunta a quella utilizzata come abitazione

Si ha decadenza dall’agevolazione “prima casa” quando, in sede di verifica dei presupposti cui la concessione dei benefici fiscali è subordinata dalla legge, l’Agenzia delle Entrate rilevi l’insussistenza di detti presupposti e quindi la mendacità del contribuente sulla loro sussistenza. La decadenza comporta il recupero delle imposte “ordinarie” (e cioè quelle dovute se all’atto non fosse stata applicata la tassazione agevolata) oltre alla sanzione pari al 30 per cento del maggiore importo

Il proprietario degli edifici riconosciuti di interesse storico o artistico dichiara la rendita catastale calcolata applicando la minore tra le tariffe di estimo previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale il fabbricato è ubicato.In altri termini, non si deve prendere a riferimento la rendita che compare negli atti catastali. Dal certificato catastale occorre desumere solo il numero dei vani di cui una data unità immobiliare si compone. Desunto tale numero, lo si deve moltipl

Nei casi di inagibilità per accertato degrado fisico (immobili diroccati, pericolanti o fatiscenti) e per obsolescenza funzionale, strutturale e tecnologica (non superabile con interventi di manutenzione) è possibile attivare una procedura catastale volta a far risultare la mancanza dei requisiti che determinano l'ordinaria destinazione dell’immobile e, quindi, a ottenere la variazione dell'accertamento catastale. In altri termini, per questi immobili non esiste alcun esonero da tassazione e

L’abitazione principale non provoca tassazione in capo al suo proprietario, in quanto per essa compete al contribuente una deduzione pari alla rendita catastale dell’unità immobiliare stessa (rivalutata del 5 per cento); in altri termini, se il contribuente deve bensì dichiararne il reddito (quello “figurativo”, pari appunto alla rendita catastale rivalutata del 5 per cento), egli può contemporaneamente “neutralizzarlo” mettendo in deduzione a proprio favore un importo pari a quello della re

Il reddito imputabile a ciascun condomino derivante dalle unità immobiliari la cui proprietà è ripartita, pro quota millesimale, tra tutte le unità che compongono un dato edificio condominiale (si pensi all'alloggio del portiere o ai locali di portineria) non concorre a formare il reddito del contribuente se non è superiore a 25,82 euro (50mila lire). L'esclusione non si applica per le unità immobiliari concesse in locazione e per i negozi.

In caso di trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici "prima casa" entro cinque anni dalla data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonché una sovrattassa pari al 30% delle stesse imposte.Questa penalizzazione non si applica però nel caso in cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione dell'immobile acquistato con i benefici "prima casa", compri un altro immobile da adibi

Se il possesso dell'immobile è stato trasferito nel corso del periodo di imposta, il reddito fondiario concorre a formare il reddito complessivo del contribuente proporzionalmente alla durata del possesso: pertanto la rendita rivalutata va divisa per 365 e moltiplicata per il numero effettivo dei giorni di possesso.

COMPRAVENDITA - Agevolazioni "prima casa" - IVA - Costruzione pertinenza

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Revoca regime - Sanzioni

IMPOSTE - IRPEF - Detrazioni Mutuo

2005-04-ICI-CONDONO EDILIZIO

IMPOSTE - Agevolazione prima casa - Abitazione coniuge superstite

IMPOSTE - irpef - locazione 1a casa - rivalutazione rendita