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ENUNCIAZIONE DEL FINANZIAMENTO SOCI - Occorre la coincidenza delle parti contraenti

CESSIONE D'AZIENDA - L'imponibile è diminuito dai debiti accollati all'acquirente

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

TRUST - Azione revocatoria contro l'atto di dotazione del trust

CARTOLARIZZAZIONI - Nuove agevolazioni per ReoCo e LeasCo

REOCO - Immobili ceduti con imposta di registro agevolata

SOCIETA' - Aumento di capitale eseguito compensando un credito da finanziamento-soci

TUTELA DEI PATRIMONI - WP Forum Credit Suisse

LEASING - Cessione in blocco di crediti e contratti

EREDITA' - L'impugnazione della rinuncia all'azione di riduzione da parte del creditore

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

FONDI IMMOBILIARI - Apporto di immobili prevalentemente locati

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi (Sfp)

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

SOCIETA' - Concordato preventivo - Vendita dei beni superflui

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

MUTUO - Nullo il mutuo fondiario eccedente l'80% del valore del bene ipotecato

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

PROCEDURE ESECUTIVE - Funzionamento e effetti delle recenti riforme

EREDITA' - I chiamati all'eredità non sono tenuti a pagare i debiti (anche tributari) del defunto

SOCIETA' - Conflitto tra più acquirenti di diritti sulla quota di Srl

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

DATI STATISTICI NOTARILI 2017 - Vendite, mutui, società, valore degli affari

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta "a catena" per l'acquisto della "prima casa"

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

IMPOSTA DI REGISTRO - Imposta fissa per il decreto di ammissione allo stato passivo di un credito derivante da una prestazione Iva

Il prestito vitalizio ipotecario (Pvi) è il contratto di mutuo erogato a una persona con oltre 60 anni di età. Alla sua morte o gli eredi rimborsano la banca o la banca vende la casa ipotecata

The Privy Council ruling in Investec v Glenalla is being welcomed as good news for Guernsey, by reassuring settlors that assets in a Guernsey or Jersey trust are protected from creditors even if the trustee unreasonably incurs a liability or acts in breach of trust and thus invalidates its indemnity. The decision will prove to be of huge importance to settlors, beneficiaries and trustees across the offshore world, said Nick Robison of Guernsey law firm Babbé, which represented the trustees. FATT

MUTUO - Il patto marciano nei contratti di finanziamento per l'edilizia residenziale

MUTUO - Patto marciano

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

EUROPEAN COMMISSION: Companies to be prevented from moving tax residency

The Privy Council has handed down judgment in Investec Trust (Guernsey) v Glenalla Properties (2018 UKPC 7), in which the former trustees of the Tchenguiz Discretionary Trust had made loans of over GBP200 million to various BVI companies.

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Convegno a Monza giovedi 5 aprile

TUTELA DEL PATRIMONIO - Patto commissorio

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Patrimoni familiari: amministrazione, protezione, trasmissione

SOCIETA' - Gli atti del debitore che comportano la revoca del concordato

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

SOCIETA' - Oggetto sociale

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

SOCIETA' - Azione revocatoria dell'atto di scissione

SOCIETA' - Patrimonio netto

MUTUI - Informativa dei consumatori

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA - La riforma del concordato preventivo

INTERNATIONAL - FRANCE: Distribution tax refunds to be financed by new 'exceptional' corporation tax

SOCIETA' - Atto di fusione e scissione con opposizione dei creditori

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Sentenza di revocatoria fallimentare

INTERNATIONAL - The risk factors Guidelines

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA' - Concordato preventivo - Linee di credito autoliquidanti

SOCIETA' - Concordato preventivo - Contratti bancari

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

VAT - Transfer of ownership of land in settlement of tax arrears

TRUST - Tassazione dell'atto istitutivo del trust

TRUST - Azione revocatoria

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

IMPOSTE - Sentenza di revocatoria fallimentare

SOCIETA' - Modifiche alla legge fallimentare

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA' - Azione revocatoria della scissione

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

TRUST - Trust liquidatorio

SOCIETA' - Crisi d'impresa - Accordi di ristrutturazione del debito

FAMIGLIA - Comunione legale - Pignoramento dei beni comuni

SOCIETA' - Recesso convenzionale del socio

TRUST - Utilità del trust nelle procedura concorsuali

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

FONDO PATRIMONIALE - Debiti tributari

COMPRAVENDITA - Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta "a catena"

SOCIETA' - Atto di fusione e opposizione dei creditori

L'affidamento fiduciario

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

L'imposta di successione

SOCIETA' - Cessione di quota e versamenti effettuati dal socio cedente a favore della società

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

MUTUO - Revocabilità della rimessa derivante da un mutuo

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Lo Studio del notaio Angelo Busani ha sede in Milano (Italia), via Santa Maria Fulcorina n. 2, quarto piano (a 50 metri da Piazza Affari, a 250 metri da Piazza Cordusio, a 500 metri da Piazza Duomo).

Se la SpA è di ridotte dimensioni, il finanziamento socio è postergato come nella Srl

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

La trascrizione del contratto preliminare

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

SOCIETA' - Finanziamento soci - postergazione

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Notaries and business

Rent to buy

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Proposta altermativa di concordato

SOCIETA' - Responsabilità degli amministratori

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pignoramento dopo la donazione

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

SOCIETA' - Crisi economica mancato raggiungimento oggetto sociale

MUTUI - Valido il mutuo subordinato

MUTUI - Scegliere il tasso con euribor ai minimi

SOCIETA' - La sede legale all'estero non estingue i debiti

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

COMPRAVENDITA - Patto commissorio - procura nulla

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

SOCIETA' - SRL in crisi non restituisce il finanziamento ai soci

COMPRAVENDITA - Condominio e anagrafe

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

MUTUO - Mutuo valido con poche garanzie

FAMIGLIA - Tassazione per trasferimenti tra ex coniugi

MUTUO - Escussione della fidejussione

SOCIETA' - Liquidazione - Debiti e crediti ai soci

SOCIETA' - I crediti dei soci

Effettivamente, la principale difficoltà che si incontra nella liquidazione degli altri legittimari è rappresentata dal fatto che il discendente assegnatario dell'azienda o delle partecipazioni non ha mezzi, e più spesso ne ha il genitore che trasferisce l'azienda. Ma la legge non prevede che sia quest'ultimo a eseguire la liquidazione. La dilazione del pagamento può essere una indicazione, ma non si tratta di un percorso del tutto sicuro. Il ricorso al credito bancario, mai come in questo perio

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Il problema della circolazione degli immobili donati non si pone nel caso delle cosiddette donazioni “indirette” e cioè quando, ad esempio, i genitori pagano il prezzo dell'immobile acquistato dal figlio e a lui intestato: in tal caso, infatti, il figlio donatario può tranquillamente vendere l'immobile senza che l'acquirente, e pure ogni suo successivo avente causa (ad esempio la banca che riceve ipoteca a garanzia di un finanziamento), possano temere di subire conseguenze negative per effetto d

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

LE FINALITÀCon il contratto di rete più imprenditori puntano ad accrescere, individualmente e collettivamente, capacità innovativa e competitività. Gli stessi si obbligano, sulla base di un programma comune di rete, a collaborare in forme e in ambiti predeterminati per l'esercizio delle proprie attività o a scambiarsi informazioni o prestazioni industriali, commerciali, tecniche o tecnologiche o ancora a esercitare in comune aspetti al centro della propria impresa.GLI ELEMENTI CARATTERISTICI

MUTUO - Anatocismo

1) Il disponente (settlor) istituisce il trust indicando lo scopo da perseguire con riguardo ai beni che sono destinati all’attuazione del trust 2) Il disponente nomina il trustee (che può essere una persona fisica o una persona giuridica), indicandogli quali sono gli scopi che nella sua attività egli deve perseguire in riferimento ai beni immessi nel trust 3) Il disponente nomina i beneficiari del trust: si tratta dei soggetti che, a seconda dei casi, beneficiano dei red

Il trust può trovare utile applicazione anche nel cosiddetto project financing, e cioè in quei casi in cui il progetto di investimento per la costruzione e la gestione di impianti o di infrastrutture si fonda su finanziamenti che dipendono non dalle garanzie offerte dai promotori ma principalmente dal flusso di cassa che il progetto stesso, una volta realizzato, è ritenuto in grado di generare. In questi casi, può essere nominato un trustee con l'incarico di raccogliere i proventi dell'opera

L’atto istitutivo del trust è tassato con la sola imposta fissa di registro, pari a 168 euro. Invece, secondo l’Amministrazione Finanziaria (circolare n. 48/E del 6 agosto 2007) è soggetto a tassazione, con le regole proprie della imposta di donazione, l’atto con il quale il trust viene dotato di patrimonio, mentre non è soggetta ad alcun prelievo (perché assorbita nella predetta tassazione "iniziale") l’attribuzione dei beni che il trustee effettui a favore dei beneficiari del trust. Questa tas

Infine, come sopra accennato, i beni del fondo sono strettamente vincolati ai bisogni della famiglia, con la conseguenza che anche i creditori subiscono tale "limitazione di responsabilità del fondo": il creditore non può, infatti, soddisfarsi sui beni e sui frutti del fondo in relazione ai debiti che conosceva essere stati contratti per scopi estranei ai bisogni della famiglia (art. 170 c.c.).Ne consegue che i creditori potranno agire sui beni del fondo patrimoniale e sui loro frutti essenz

Il fondo patrimoniale può avere ad oggetto soltanto beni atti a subire l'imposizione del suddetto vincolo di destinazione e, pertanto, cosi come disposto dall'art. 167, comma 1, c.c.:- beni immobili; - beni mobili registrati; - titoli di credito (ai sensi dell'art. 167, comma 3, c.c. i titoli di credito conferiti nel fondo devono essere vincolati rendendo i titoli nominativi, con conseguente annotazione del vincolo oppure in altro modo purchè idoneo a vincolarli allo scopo). La proprietà dei

Nell’epoca di acuta crisi economica che da molti mesi stiamo vivendo, si moltiplicano le responsabilità e i rischi imprenditoriali e professionali, cosicchè spesso la richiesta di istituire un trust è connessa allo scopo di realizzare la protezione del patrimonio personale rispetto all’eventualità che i creditori possano rivolgere le loro pretese sui beni del debitore: non solo i beni "professionali" o aziendali, ma anche quelli di stretto utilizzo personale (come la casa di abitazione o la casa

Esiste una giurisprudenza ormai copiosa circa l’utilizzo del trust allo scopo di agevolare il buon esito di procedure concorsuali e quindi si può a buon titolo affermare che è questo uno dei casi in cui il trust ha avuto uno dei suoi maggiori successi applicativi. L’ipotesi più frequente è quella che si verifica quando il trust è usato per favorire l’approvazione di un concordato e cioè per dar modo ai creditori e al giudice di convincersi che la proposta concordataria è seria e che essa, un

Se il trust non può certo prescindere dalla volontà del disponente che lo istituisce, il ruolo centrale del trust comunque spetta senz’altro al trustee, e cioè al soggetto che il disponente designa al fine di perseguire lo scopo per il quale il trust viene istituito e per renderlo proprietario dei beni del trust. Il trustee è l’unico dei soggetti del trust il cui nome non è stato tradotto dall’inglese: infatti, il termine settlor è stato tradotto con "disponente", il termine beneficiary è st

Una quindicina d’anni dopo che la ratifica, da parte dell’Italia, della Convenzione dell’Aja sul trust aveva sdoganato l’utilizzo del trust nel nostro Paese, una corrente dottrinale culturalmente avversa all’utilizzo del trust, perché ritenuto "eversivo" rispetto ai principi cardine del nostro ordinamento giuridico, riuscì nell’intento di sospingere il legislatore a introdurre nel codice civile (articolo 39-novies, d.l. 273/2005, n. 273) il nuovo articolo 2645-ter, recante la possibilità di

La fase del pionierismo è ormai alle spalle e oggi si può, a buon titolo, sostenere che il trust fa stabilmente parte dello strumentario quotidiano di un buon numero di professionisti italiani. Perché questo utilizzo sempre più diffuso del trust? Ci sono indubbiamente alcuni casi “patologici”: ad esempio, c’è ancora chi abbocca all’amo di qualche improvvisato consulente, magari trovato in internet o proveniente da Paesi che legittimano l’occultamento dei patrimoni e la creazione di strutture