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PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

COMUNIONE LEGALE DEI BENI - Rimane la comunione anche dopo aver adottato la separazione dei beni

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

ANTIRICICLAGGIO - Le nuove "Linee Guida" del Cndcec

CARTOLARIZZAZIONI - Nuove agevolazioni per ReoCo e LeasCo

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

SOCIETA' - La riforma delle PMI-srl

COMPRAVENDITA - Intermediazione da parte di banche e assicurazioni

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

SOCIETA' - Cda di SpA eletto con voto di lista - Disciplina applicabile

SOCIETA' - Recesso per giusta causa dalla Srl

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Ammessa la multi-disciplinarietà

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

IMPOSTA DI REGISTRO - Si tassa il singolo atto e non il collegamento con altri atti

Trust - Obblighi di compilazione del quadro RW e titolare effettivo

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

COMPRAVENDITA - Gli alloggi sociali

Le operazioni dei fondi immobiliari, delle SIIQ e delle SIINQ

SOCIETA' - Acquisto e vendita di partecipazioni da parte della PA

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

ENTI NON PROFIT - Adeguamento degli statuti di ETS e imprese sociali

COMPRAVENDITA - Cessione di fabbricato in corso di costruzione

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

EREDITA' - Come si devolve l'eredità quando manca il testamento

Le società start-up innovative

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

CONTRATTO DI MANTENIMENTO - Applicabile il "prezzo-valore" per determinare la base imponibile

SOCIETA' - Società di engineering (ingegneria)

SOCIETA' - Le nuove norme che disciplinano la società per l'esercizio di una farmacia

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

COMPRAVENDITA - Come si riscattano gli alloggi sociali

MUTUI - Imposta sostitutiva anche per i finanziamenti erogati da intermediari non bancari

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

LEASING - La nuova regolamentazione del contratto di leasing finanziario

MUTUO - Patto marciano

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

ENTI NO PROFIT - La disciplina transitoria degli Enti del Terzo Settore (ETS)

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Convegno a Monza giovedi 5 aprile

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Società di ingegneria e attività di progettazione

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

UNIONE CIVILE - Iscrizione alla gestione previdenziale artigiani e commercianti

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

SOCIETA' - Oggetto sociale

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Regime Iva del fabbricato ceduto in corso di costruzione

SOCIETA' - Riduzione del capitale con annullamento o acquisto di azioni proprie

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - L'azione di responsabilità nel concordato preventivo

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

SOCIETA' - Aumento di capitale di SRL rimasto inoptato

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

CONVIVENZE REGISTRATE - La scelta del regime di comunione dei beni

SOCIETA' - Azioni riscattabili

LEASING - Tipizzato il concetto di "grave inadempimento" dell'utilizzatore

LAVORO AUTONOMO - Clausole vessatorie nel contratto di mandato professionale

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

SOCIETA' - Azioni proprie

SOCIETA' - Arbitrato societario

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

IMPOSTE - Res non dom "all'italiana"

SOCIETA' - Crisi d'impresa - Accordi di ristrutturazione del debito

MUTUO - Anatocismo

SOCIETA' - Concordato di gruppo

UNIONI CIVILI - Legislazione attuativa

FINANZIAMENTI - Pegno non possessorio e Patto Marciano

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Concordato preventivo - Offerte concorrenti

EREDITA - Cosa succede quando manca il testamento

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

TRUST - Imposta di donazione

SOCIETA' - Le decisioni dei soci nelle Società tra Professionisti (StP)

SOCIETA' - Stp tra avvocati

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

IMPOSTE - Le nuove sanzioni per l'imposta di registro

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

The italian Notary

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

FAMIGLIA - Rapporti patrimoniali in unioni civili e convivenze

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

Leasing - Leasing di abitazioni

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

COMPRAVENDITA - Vendita internazionale di merci - Nuovo libro

MUTUO - Anatocismo - Aiuti di Stato

La distinzione tra casi di abuso e casi di lecito risparmio d'imposta

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Accordi di ristrutturazione con le banche

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

La successione internazionale

EREDITA' - Successione internazionale

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

COMPRAVENDITA - Vendita giudiziaria senza Ape

SOCIETA' - Esclusione del socio senza verbale assemblea nella società di persone

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 6

SOCIETA' - Bond per le non quotate

SOCIETA' - Liquidazione Srl con regole

SOCIETA' - Tutela dei contratti a distanza

TUTELA PATRIMONIO - Registro immobiliare opponibile ai terzi

TUTELA PATRIMONIO - Il fondo patrimoniale a tutela dei beni di famiglia

COMPRAVENDITA - Contratto valido anche in assenza di A.P.E.

CONVIVENZA - Testamento e donazioni e tutele diritti dei legittimi

COMPRAVENDITA - Contratti validi anche senza APE

SOCIETA' - Amministratore non socio per le Srls

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

COMPRAVENDITA - APE riscritta in caso di ristrutturazione

SOCIETA' - SRLS con modello standard

SOCIETA'- Nuova Srl - Abolizione srlcr

COMPRAVENDITA - Rogiti a rischio con nuova APE

TUTELA PATRIMONIO - Fondo patrimoniale - Scioglimento

MUTUO - Mutui fondiari

SOCIETA' - Società tra professionisti - Mandato del cliente

TRUST - Pannelli solari

SOCIETA' - Fusione transfrontaliera e internazionale

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

Ai sensi del punto 3.2 della DGR VIII/8745, sono escluse dall'applicazione del provvedimento regionale le seguenti categorie di edifici e di impianti: a) gli immobili ricadenti nell’ambito della disciplina della parte seconda e dell’articolo 136, comma 1, lettere b) e c) del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio e gli immobili che, secondo le norme dello strumento urbanistico, devono essere sottoposti a solo restauro e risanamento conser

La certificazione energetica è un processo finalizzato a far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche del “sistema edificio-impianto” che sta per acquistare o per affittare. Attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A+, A, B) e grazie alle informazioni riportate sull’attestato di certificazione energetica (ACE), l’utente è in grado di compiere una scelta più consapevole. Gli obblighi normativi in Regione Lombardia (campo di applicazione

L’esperienza professionale quotidiana insegna che sono assai poche le successioni regolate da un testamento, segno che è generalmente apprezzata la disciplina contenuta nel codice civile per provvedere alla ripartizione tra gli eredi del patrimonio ereditario nel caso in cui appunto manchi un testamento. Le norme del codice che disciplinano questa materia, e cioè la devoluzione ereditaria nel caso in cui il de cuius non lasci un testamento, sono definite nel loro insieme come “successione

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

Si tratta di una normativa di sostegno alle attività imprenditoriali, in coerenza con la collocazione di tale disciplina in una legge intitolata «misure urgenti a sostegno dei settori industriali in crisi»

Altro elemento accessorio del contratto è l'organo comune a cui demandare la rappresentanza della rete. L'aver indicato l'organo comune come entità eventuale denota la circostanza che il contratto di rete può avere una valenza «interna». Invece, quando la rete vuole avere protezione «esterna», l'organo comune diventa necessario. L'organo comune è mandatario dei partecipanti alla rete. Le parti possono definirne poteri di gestione e rappresentanza, disciplinando gli obblighi di rendicontazion

Il fondo patrimoniale, disciplinato dagli artt. 167 e ss. del codice civile così come modificati dalla riforma del diritto di famiglia, si configura – in estrema sintesi – come un complesso di beni destinati dai coniugi o da un terzo, come tale intendendo qualsiasi soggetto sia esso legato da un vincolo di parentela o di affinità sia esso una persona del tutto estranea alla famiglia, a far fronte ai bisogni della famiglia (tali bisogni devono essere individuati caso per caso, avendo riguardo

La legge italiana attualmente contempla il trust solo con riferimento alle sue implicazioni fiscali. Per istituire e regolamentare un trust è dunque necessario, in mancanza di una legge italiana, riferirsi innanzitutto alla normativa contenuta nella “Convenzione relativa alla legge applicabile ai trust e al loro riconoscimento” sottoscritta all’Aja il 1° luglio 1985 (e ratificata dall’Italia con legge 16 ottobre 1989 n. 364). Questa Convenzione è però di limitata utilità, in quanto, da un lato,

L'amministrazione del fondo patrimoniale è disciplinata dalle stesse norme che regolano la comunione legale di cui agli artt. 180 ss. c.c.: gli atti di ordinaria amministrazione possono essere compiuti da ciascuno dei coniugi, mentre gli atti eccedenti l'ordinaria amministrazione, ovvero tutti quegli atti che possono comportare un mutamento delle condizioni economiche della famiglia, dovranno essere effettuati congiuntamente dai coniugi.Ne consegue che:- ciascuno dei coniugi potrà compiere a

Entro due anni anche l’Italia potrebbe avere una propria legge civilistica in tema di trust e gli operatori professionali potrebbero finalmente sganciarsi dalla fastidiosissima necessità di applicare a questi strumenti la legge di uno Stato straniero che si sia dotato di un’apposita legislazione in materia.Il disegno di legge comunitaria per il 2010 contiene infatti la delega al Governo per approvare, inserendola nel codice civile (nel Libro IV, quello appunto in tema di contratti), la disci

SOCIETA' - SPA-Conferimenti in natura-Valori mobiliari - Perizia

Angelo Busani è nato a Parma il 4 ottobre 1960. Svolge la professione di notaio in Milano, con studio in via Cordusio n. 2. Conosce le lingue francese e inglese. Ha prestato il servizio militare nel Corpo degli Alpini (1980-1981). Prima dell’attività notarile ha svolto diversi lavori per finanziare i propri studi, tra cui quelli di operaio e di giornalista (è stato iscritto all’Ordine dei Giornalisti dal 1979). Nel 1982 ha vinto il primo premio del concorso giornalistico nazionale "Per la

I giudici appartenenti alle Magistrature speciali sono titolari di competenze circoscritte e delimitate rispetto alle competenze del giudice ordinario e soggetti ad una disciplina differenziata rispetto a quella dettata dalla legge sull’ordinamento giudiziario. È espressamente vietata dalla Costituzione l’istituzione di giudici speciali, in quanto la funzione giurisdizionale è esercitata, per il principio dell'unità della giurisdizione, da magistrati ordinari istituiti e regolati dalle norme

SOCIETA' - Sel - Controllo contabile (2)

SOCIETA' - Srl - Controllo contabile (1)

Ciascuna Camera, per ben funzionare, dispone di un regolamento interno - i c.d. Interna corporis acta - di un Presidente e di alcuni organismi che intervengono nell’esercizio delle competenze affidate all’organo. L’art. 64 Cost. riconosce a ciascuna Camera il potere di emanare regolamenti che disciplinino l’organizzazione ed il funzionamento delle stesse. Si tratta di una vera e propria riserva di regolamento, finalizzata, da una parte, ad escludere che della materia abbia a occuparsi altra

Sono fonti primarie i Trattati istitutivi delle Comunità europee e le modifiche ad essi apportati nel corso degli anni. I Trattati istitutivi di riferimento sono: - il Trattato istitutivo della Comunità Europea del Carbone e dell’Acciaio (CECA), entrato in vigore il 23 luglio 1952; - il Trattato istitutivo della Comunità economica europea (CEE), entrato in vigore il 1 gennaio 1958;- il Trattato istitutivo della Comunità Europea per l’Energia Atomica (CEEA o EURATOM), entrato in vigore il 1 g

La consuetudine, a differenza delle precedenti fonti, che sono tutte scritte, è una fonte del diritto non scritta basata sulla tradizione.Perché si possa parlare di consuetudine occorrono due condizioni: - l’abitudine a seguire un certo comportamento per un determinato periodo di tempo (diuturnitas);- la convinzione che quel comportamento sia giuridicamente obbligatorio (opinio iuris ac necessitatis). Tradizionalmente viene distinta in: - consuetudine secundum legem, quando è richiamata dall

Con questa espressione si indicano le fonti secondarie o regolamentari emanate dagli Enti locali, ovvero dalle Regioni, dai Comuni e dalle Province e Città metropolitane nel rispetto delle leggi statali e costituzionali.Essi sono espressione dell’autonomia riconosciuta a questi Enti e servono a completare le leggi statali e regionali nelle materie di competenza locale. La Costituzione prevede una competenza esclusiva regolamentare degli Enti locali in ordine alla disciplina dell'organizzazio

I regolamenti dell’esecutivo rappresentano l’attività normativa secondaria del Governo, diretta a produrre norme subordinate a quelle primarie (leggi ordinarie, decreti legislativi, regolamenti comunitari).La potestà regolamentare del Governo, regolata direttamente in base all'art. 17 della Legge 400 del 1988, si manifesta attraverso l'adozione e la successiva emanazione di regolamenti.I regolamenti sono fonti secondarie e come tali non possono derogare né alla Costituzione (come d'altra par

Quando si parla di legge nel nostro ordinamento ci si riferisce sia alla legge intesa in senso formale che alla legge intesa in senso materiale. Per leggi in senso formale si intendono tutti quegli atti deliberati dalle due Camere o dagli altri organi cui è costituzionalmente attribuita la funzione legislativa (Consigli regionali) secondo il procedimento espressamente previsto dalla Costituzione, dai regolamenti parlamentari, dagli statuti regionali, etc.Quando invece si parla delle leggi in

Generalmente la legge dispone solo per l’avvenire, cioè non ha effetto retroattivo ovvero interviene a disciplinare i rapporti e le situazioni che si verificano dopo la sua entrata in vigore.Ciò comporta che il cittadino è tenuto a comportarsi nel modo previsto dalla legge solo dopo la sua entrata in vigore.Ogni comportamento precedente all’entrata in vigore della legge, pur potendo essere a questa contrario, non è normalmente punibile o perseguibile da parte dell’ordinamento giuridico. Solo