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SOCIETA' - Le categorie di quote nelle PMI-Srl

IMPOSTA SOSTITUTIVA SUI FINANZIAMENTI - Mutui concessi da intermediari finanziari non bancari

EREDITA' - L'attribuzione dell'usufrutto vale come legato

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

IMPOSTE - Presentato il "Massimario Nazionale della Giurisprudenza Tributaria di Merito"

COMPRAVENDITA - Se vi è diversità tra il contratto definitivo e il preliminare

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Ammessa la multi-disciplinarietà

COMPRAVENDITA - Registro fisso per il conferimento di aree in consorzio tra co-lottizzanti

PLUSVALENZA IRPEF - Cessione di immobile in transazione ereditaria

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

IMPOSTA DI REGISTRO - Si tassa il singolo atto e non il collegamento con altri atti

TUTELA E PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Linee guida dei Dottori Commercialisti

IMPOSTA SOSTITUTIVA SUI FINANZIAMENTI - Si applica non solo ai finanziamenti concessi dalle banche

SOCIETA' - Assemblee in audio/video conferenza

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

FAMIGLIA - Matrimonio, unioni civili, convivenze

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

TRUST - L'utilizzo del trust per il passaggio generazionale delle imprese

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

MUTUI - Imposta sostitutiva anche per i finanziamenti erogati da intermediari non bancari

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

ENTI NO PROFIT - La disciplina transitoria degli Enti del Terzo Settore (ETS)

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

COMPRAVENDITA - Vendita di intero fabbricato - Aliquota Iva

IMPOSTA DI REGISTRO - Atti dichiarativi, ricognitivi e di accertamento

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si calcola l'imposta di successione

CESSIONE D'AZIENDA - Con il contratto di rent to buy

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordi in sede di separazione e divorzio

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

SOCIETA' - Atto costitutivo e modifiche statutarie di start up innovative

SOCIETA' - Patrimonio netto

COMPRAVENDITA - Regime Iva del fabbricato ceduto in corso di costruzione

EUROPE: Commission publishes argument against UK's CFC exemption

Il dott. Giacomo Ridella

SOCIETA' - Conferimenti quando il capitale è sotto i 10mila euro

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

Abuso del diritto e imposta di registro

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza - I requisiti del contratto

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA - Strumenti finanziari partecipativi

SOCIETA' - Aumento di capitale di Srl destinato a non soci

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

SOCIETA' - Azioni proprie - riduzione del capitale per perdite

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

SOCIETA' - Il diritto di voto nella SRL

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

TRUST - Azione revocatoria

SOCIETA' - Convocazione dell'assemblea di Srl

IMPOSTA DI REGISTRO - Divisione e masse plurime

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

RENT TO BUY - Applicazione alla cessione di azienda

FAMIGLIA - Comunione legale - Pignoramento dei beni comuni

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

SOCIETA' - La Srls diventa Srl se i soci non sono persone fisiche

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - I nuovi rapporti di coppia

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Valore delle partecipazioni ereditate

L'affidamento fiduciario

SOCIETA' - Start up innovative

SOCIETA' - Start up innovative - Requisiti per le assunzioni

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

SOCIETA' - Stp tra avvocati

COMPRAVENDITA - I diritti e i doveri di chi compra e di chi vende

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI E STUDI ASSOCIATI - Associazione tra avvocati

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

L’adozione è una figura giuridica di origine antica, che consentiva ad un soggetto che non aveva eredi di ""sceglierne"" uno. Nel tempo le regole in materia di adozione sono cambiate molto: oggi la legge prevede diverse figure di adozione e norme molto particolari regolano l’adozione dei minori di età. Tali disposizioni sono decisamente finalizzate alla tutela del minore, anche nel periodo che precede l’adozione vera e propria.Una specifica attenzione è prestata dalla legge nel controllo dei

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

IMPOSTE - Area fabbricabile - Area edificabile

COMPRAVENDITA - Novità fiscali 2016

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Tassazione atti immobiliari

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

Le situazioni patologiche

Rent to buy

SOCIETA' - Verbali delle riunioni degli organi sociali

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

COMPRAVENDITA - Prima casa - Donazione

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale

COMPRAVENDITA - USUCAPIONE - TOLLERANZA

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

SOCIETA' - Trasformazione società con socio unico in impresa individuale

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Iscrizione immediata atti

SOCIETA' - Trasformazione societaria da società ad impresa individuale

Notaries have as their essential mission to confer authenticity on the legal instruments and contracts they establish for their clients in various areas of law

TRUST - Il trust immobiliare si può trascrivere

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 3

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 6

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

SOCIETA' - Tutela dei contratti a distanza

SOCIETA' - Fusioni e controllo patrimoniale

TUTELA PATRIMONIO - Registro immobiliare opponibile ai terzi

COMPRAVENDITA - Riforma del Catasto - Come cambiano le rendite

SOCIETA' - Amministratore non socio per le Srls

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso agevolazione prima casa

SOCIETA' - Cessione azienda e clausole di prelazione quote

COMPRAVENDITA - Agevolazioni perse nelle transazioni immobiliari

SOCIETA' - Costituzione Srl capitale sottoscritto

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

IMPOSTE - Imposta di registro - Clausole penali nei contratti

SOCIETA' - Studio associato e società tra professionisti

SOCIETA' - Società tra professionisti - Applicabilità

SOCIETA' - Società tra professionisti - Riserve

SOCIETA' - Statuti - Modifiche a Srls

Se dovessero, dopo la firma del patto, insorgere vertenze, diverse interpretazioni, occorrerebbe agire in giudizio. Tempi lunghi e costi sicuri. E' così?Non necessariamente. La legge prevede che le eventuali controversie che scaturiscono dal patto devono essere devolute in via preliminare ad organismi di conciliazione. La conciliazione è diretta ad evitare i tempi eccessivamente dilatati del processo civile e a ricercare una soluzione rapida ed economica delle controversie.

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

SOCIETA' - Fusione transfrontaliera e internazionale

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

a. Richiesta di prestazioni professionali o del compimento di operazioni aventi oggetto ovvero scopo non compatibile con il profilo economico-patrimoniale o con l’attività del cliente ovvero con il profilo economico patrimoniale, o con l’attività dell’eventuale gruppo societario cui lo stesso appartiene. b. Consulenza per l’organizzazione di operazioni finanziarie non coerenti con l’attività commerciale sottostante. c. Prestazio

Dal 9 maggio 1991 al 31 dicembre 2001 , divieto di trasferimento di denaro contante o di libretti di deposito bancari o postali al portatore o di titoli al portatore in lire o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, quando il valore da trasferire è complessivamente superiore a lire venti milioni (art. 1 d.l. 3 maggio 1991 n. 143 pubb. G.U. 8 maggio 1991 n. 106 conv. in l. 5 luglio 1991 n. 197), lo st

a. Proposta di regolare i pagamenti mediante strumenti del tutto incoerenti rispetto alla prassi corrente dell’operazione richiesta, in assenza di ragionevoli motivi legati al tipo di attività esercitata, all’eventuale gruppo societario cui il cliente appartiene o a particolari condizioni adeguatamente documentate. b. Ricorso per importi rilevanti al contante, a libretti di deposito al portatore ovvero ad altri titoli al portatore, nonché a valuta

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

No, hanno finalità diverse e utilizzano strumenti di calcolo differenti. La progettazione dell'impianto termico  consente al progettista di dimensionare l'impianto correttamente. La certificazione energetica consente di conoscere le caratteristiche energetiche oggettive di un edificio così da permettere all'utente di conoscerne la sua efficienza. Le finalità della certificazione sono del tutto analoghe all' "etichettatura" energetica degli elettrodomestici. La diagnosi energetica si basa su un'a

Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico non condividano strutture portanti o portate, è necessario realizzare un ACE per ogni singolo edificio. Qualora negli edifici siano presenti diverse destinazioni d’uso si dovrà, inoltre, realizzare un ACE per ognuna di esse.Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico condividano strutture portanti o portate, è possibile realizzare un ACE riferito all’intero edificio (in

Il problema della circolazione degli immobili donati non si pone nel caso delle cosiddette donazioni “indirette” e cioè quando, ad esempio, i genitori pagano il prezzo dell'immobile acquistato dal figlio e a lui intestato: in tal caso, infatti, il figlio donatario può tranquillamente vendere l'immobile senza che l'acquirente, e pure ogni suo successivo avente causa (ad esempio la banca che riceve ipoteca a garanzia di un finanziamento), possano temere di subire conseguenze negative per effetto d

Se nella ricerca di un “chiamato ulteriore” non operano nè il meccanismo della sostituzione nè il meccanismo della rappresentazione, l'ultimo criterio per l’individuazione del chiamato all'eredità che il codice civile suggerisce, prima di disporre l'applicazione delle regole della successione intestata o legittima, è quello dell'accrescimento. Si tratta dell’operazione per cui la quota originariamente destinata a uno dei coeredi si “espande” in capo agli altri coeredi nel caso in cui il primo n

L’esperienza professionale quotidiana insegna che sono assai poche le successioni regolate da un testamento, segno che è generalmente apprezzata la disciplina contenuta nel codice civile per provvedere alla ripartizione tra gli eredi del patrimonio ereditario nel caso in cui appunto manchi un testamento. Le norme del codice che disciplinano questa materia, e cioè la devoluzione ereditaria nel caso in cui il de cuius non lasci un testamento, sono definite nel loro insieme come “successione

La frequenza delle donazioni immobiliari sollecita quasi quotidianamente, nella prassi professionale, la ricerca di tecniche di “sterilizzazione” della donazione, al fine di mettere in sicurezza la circolazione del bene donato e la sua sottoponibilità ad ipoteca. Non è possibile esaminare nel dettaglio questi “rimedi”, perché esse dipendono fortemente dalle circostanze concrete, caso per caso differenti tra loro: il contesto familiare, l’età del donante, la situazione patrimoniale del donante e

Se il de cuius muore senza testamento e senza lasciare figli, il coniuge superstite concorre con ascendenti legittimi e/o fratelli e sorelle (o loro discendenti): al coniuge sono devoluti i due terzi dell'eredità, mentre il restante terzo spetta agli ascendenti e ai fratelli e alle sorelle. Se invece non vi sono figli, ascendenti, fratelli e sorelle (o loro discendenti), il coniuge superstite consegue l’intera eredità. La quota di un terzo attribuita ad ascendenti e fratelli o sorelle va poi ri

Si dice “chiamato all’eredità” il soggetto che, per disposizione testamentaria o, in mancanza del testamento, per disposizione di legge, è legittimato ad accettare l’eredità e pertanto a divenire erede. La “chiamata” (o “vocazione”) ereditaria è dunque la situazione che si ha dal momento in cui la successione si apre (e cioè dal momento della morte del de cuius) fino a quando il chiamato diventa erede accettando appunto la “chiamata” che a lui proviene o dal testamento o dalla legge. Se però ch