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EREDITA' - Diritto di abitazione del coniuge superstite - Non è un diritto reale

ACQUISTO "PRIMA CASA" - Prepossidenza di abitazione concessa in locazione

IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa non impedita dal pre-possesso di un garage

COMPRAVENDITE - Osservatorio immobiliare 2019

CATASTO - Linee guida per l'accatastamento dei fabbricati

GUIDA ALLE DETRAZIONI PER L'ACQUISTO DI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

SOCIETA' - Quote di Srl inseribili nei Pir

SOCIETA' - Tobin Tax non dovuta per le azioni cedute tra società 'sorelle'

DONAZIONE - Imposta di registro per il contratto risolutivo della donazione

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

Lo Studio Notarile è organizzato secondo un modello specialistico "a matrice", vale a dire che le persone addette allo Studio svolgono ciascuna un proprio compito particolare (per il quale sono adeguatamente ed estremamente preparate, essendo sottoposte a una continuativa attività di formazione) che è strettamente correlato e coordinato al compito specifico di altre persone. Il lavoro quotidiano è svolto secondo rigidi protocolli operativi, configurati secondo criteri di efficienza e qualità.

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

COMPRAVENDITA - Registro fisso per il conferimento di aree in consorzio tra co-lottizzanti

CROWDFUNDING - Obbligo di partita Iva quando si è ottenuto il finanziamento

PLUSVALENZA IRPEF - Cessione di immobile in transazione ereditaria

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

FONDI IMMOBILIARI - Apporto di immobili prevalentemente locati

COMPRAVENDITA - Registro al 9% per il trasferimento di area in zona di recupero

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

MUTUO - Pegno non possessorio

CONTRATTO DI MANTENIMENTO - Applicabile il "prezzo-valore" per determinare la base imponibile

IMMOBILI - Statistiche catastali 2017

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITA - Rapporto immobiliare residenziale 2018

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dal 15 marzo il nuovo modello telematico di dichiarazione di successione

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si paga l'imposta

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione in via telematica obbligatoria dall'1.1.2019

AGEVOLAZIONI FISCALI - Bonus mobili ed elettrodomestici

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione in via telematica

SOCIETA' - Fusione tra Fondi Pensione

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Rinvio dell'obbligo di trasmissione telematico della dichiarazione di successione

DONAZIONI - Coacervo tra donazione e successione

COMPRAVENDITA - Tassazione della compravendita di aree Peep

MUTUO - Pegno non possessorio

COMPRAVENDITA - C'è plusvalenza se il proprietario cede il diritto di superficie ?

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione del contratto preliminare

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione della clausola penale

IMPOSTA DI REGISTRO - Pegno su quota di Srl

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

SOCIETA - Start up innovative - Guida rapida per la registrazione

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

MUTUI - Per giovani coppie, famiglie numerose o con disabili

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

IMPOSTA DI REGISTRO - Divisione e masse plurime

COMPRAVENDITA - Guida all'acquisto della casa

IMPOSTE - Res non dom "all'italiana"

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Assicurazione sulla vita

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

TRIBUTI - Bonus mobili ed elettrodomestici

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

LEASING - Leasing abitativo

IMPOSTE - Notaio infedele al pagamento delle imposte

IMPOSTE - Accertamenti di valore su immobili

IMPOSTE - Guida al contenzioso tributario

L'imposta di successione

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

DONAZIONE - Donazioni indirette

Donazione - Voluntary disclosure

COMPRAVENDITA - Prima casa - Donazione

IMPOSTE - IVA al 22% per case di lusso

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

TRUST - Il trust immobiliare si può trascrivere

IMPOSTE - Imposta di registro - Cessioni a favore del comune

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

IMPOSTE - Agevolazioni su immobili - Principio di eccezione

COMPRAVENDITA - Rogito con indicazione pagamenti

COMPRAVENDITA - Traccabilità dei pagameni fino al saldo

IMPOSTE - Imposta di registro - Niente sanzione se salta imposta agevolata

COMPRAVENDITA - Confermate le agevolazioni per fuori campo Iva

IMPOSTE - Imposta di registro - Riodino delle agevolazioni

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazioni su prima casa di lusso

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

IMPOSTE - Imposta di registro - Condizione Sospensiva da comunicare in Agenzia Entrate

COMPRAVENDITA - Fotovoltaico e tassazione

COMPRAVENDITA - Attestazione energetica senza bolli ed imposte

IMPOSTE - Imposta di registro - Responsabilita solidale nei processi

IMPOSTE - IVIE per casa in Inghilterra

COMPRAVENDITA - Prezzo-valore per applicazione imposta

SOCIETA' - Azienda donata

IMPOSTE - Imposta sostitutiva Leasing immobiliare

IMPOSTE - Imposta di registro - Clausole penali nei contratti

MUTUO - Escussione della fidejussione

IMPOSTE - Imposta Ipocatastale - Cessione immobile in costruzione

I dati vengono comunicati all’Agenzia delle Entrate con periodicità: a) trimestrale dai soggetti che hanno realizzato, nei 4 trimestri precedenti e per ciascuna categoria di operazioni, un ammontare totale trimestrale non superiore a 50mila euro; b) mensile dai soggetti che non si trovano nelle condizioni richieste dalla lettera a). Chi ha iniziato l’attività da meno di 4 trimestri trasmette la comunicazione trimestralmente, sempre che, nei trimestri già trascorsi, si trovi nel

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 21 ottobre 2010, n. 53/E ha fornito chiarimenti in ordine alle modalità di assolvimento del relativo obbligo posto a carico del soggetti passivi IVA. Il suddetto obbligo di comunicazione riguarda: - le cessioni di beni, - le prestazioni di servizi resi, - gli acquisti di beni, - le prestazioni di servizi ricevuti, effettuate, ricevute, registrate o soggette a registrazione nei confronti di operatori economici aventi sede, res

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

La frequenza delle donazioni immobiliari sollecita quasi quotidianamente, nella prassi professionale, la ricerca di tecniche di “sterilizzazione” della donazione, al fine di mettere in sicurezza la circolazione del bene donato e la sua sottoponibilità ad ipoteca. Non è possibile esaminare nel dettaglio questi “rimedi”, perché esse dipendono fortemente dalle circostanze concrete, caso per caso differenti tra loro: il contesto familiare, l’età del donante, la situazione patrimoniale del donante e

COMPRAVENDITA - Agevolazione - Prima casa - Abitazione di lusso

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa- Abitazione di lusso

MUTUO - Rogito - Dati catastali (2)

COMPRAVENDITA - Ristrutturazioni e risparmio energetico - Ritenuta

COMPRAVENDITA - Locazione - Affitto - Dati catastali (2)

Il Parlamento approva il bilancio annuale preventivo e il rendiconto consuntivo predisposto dal Governo (art. 81 Cost.). Senza questa approvazione il Governo non può effettuare le spese né riscuotere i tributi. Generalmente, in concomitanza con l’approvazione della legge di bilancio, viene prevista l’approvazione annuale di una legge finanziaria, necessaria per realizzare gli obiettivi previsti dalla politica economica del Governo. La legge finanziaria viene approvata prima dell’approvazione

Nel nostro ordinamento con l’espressione fonte del diritto si indicano gli atti e/o i fatti produttivi di diritto ovvero gli atti che contengono norme giuridiche e i mezzi attraverso i quali il diritto viene portato a conoscenza dei cittadini appartenenti ad uno stesso ordinamento. Infatti, secondo la loro funzione, le fonti del diritto si distinguono in:- fonti di cognizione, documenti formali e pubblicazioni ufficiali attraverso i quali il testo delle norme giuridiche viene portato a conos

Il rapporto tra leggi di pari grado o forza giuridica adottate ed entrate in vigore in tempi diversi si risolve con il criterio cronologico. Esso tuttavia, richiede, per essere applicabile, che venga determinata la priorità di una legge dal punto di vista temporale rispetto ad un'altra. Tale verifica va effettuata facendo riferimento al momento di entrata in vigore ed efficacia della legge.

IMPOSTE - Imposta di registo - Ipotecaria - Catastale

Della questione si è occupata la Ris. Agenzia Entrate 30 maggio 2008, n. 218/E, secondo la quale:- la consolidazione dell’usufrutto alla nuda proprietà non comporta in alcun modo realizzo di plusvalenza; - per verificare se la successiva cessione della piena proprietà comporta realizzo di plusvalenza tassabile (in particolare, se è decorso o meno il quinquennio a tal fine rilevante), occorre aver riguardo alla data di acquisto della nuda proprietà, e non alla data di acquisto dell’usufrutto

COMPRAVENDITA - Detrazioni - Ristrutturazioni - Condominio

L'art. 68 del d.p.r. n. 917/1986 adotta il c.d. principio di cassa, in base al quale sono tassate nel periodo d'imposta solo le plusvalenze corrispondenti ai corrispettivi effettivamente percepiti in quel periodo (cfr. anche la Ris. Agenzia Entrate 10 ottobre 2008, n. 379/E). Quindi, facendo l'esempio di una cessione al prezzo di euro 100.000 (pagato in due tranches da euro 50.000 ciascuna, una nell'anno 2009 e una nell'anno 2010), con una plusvalenza realizzata pari ad euro 10.000, la plusvalen

L’amministrazione finanziaria ha avuto modo di rilevare che, ai sensi dell’art. 9, comma 5, del Tuir, “ai fini delle imposte sui redditi le disposizioni relative alle cessioni a titolo oneroso valgono anche per gli atti a titolo oneroso che importano costituzione o trasferimento di diritti reali di godimento”. Sulla base della disposizione citata, anche la costituzione di una servitù di passaggio, come qualsiasi altra servitù, va ricondotta all’art. 67, comma 1, lettera b), del Tuir, concernente

La plusvalenza si determina conteggiando la differenza tra il corrispettivo percepito nel periodo di imposta e il prezzo di acquisto del bene ceduto, aumentato di ogni altro costo inerente al bene medesimo. Il prezzo di acquisto è aumentato di ogni altro costo inerente, rivalutato in base alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati nonché dell'imposta comunale sull' incremento di valore degli immobili. La rivalutazione riguarda sia il prezzo di

A norma dell'art. 1, comma 496, della legge n. 266/2005, a seguito della richiesta - da rendersi in atto da parte del cedente - di applicazione dell'imposta sostitutiva, il notaio provvede all' applicazione e al versamento dell'imposta sostitutiva medesima, ricevendo la provvista dal cedente (il quale, quindi, deve pagare al momento dell'atto l'imposta calcolata mediante applicazione dell' aliquota del 20% alla plusvalenza realizzata). Il notaio comunica successivamente all'Agenzia delle entrate

La cessione effettuata da un imprenditore agricolo (di terreni edificabili, o di altri immobili) genera una plusvalenza qualificata come "reddito diverso" dall'art. 67 del  d.p.r. 22 dicembre 1986 n. 917 (testo unico delle imposte sui redditi), ed è anch’essa soggetta a tassazione nei casi previsti dal medesimo articolo 67 (Ris. Agenzia Entrate 7 maggio 2002, n. 137/E).

Ai sensi dell'art. 1, comma 496, della legge 23 dicembre 2005, n. 266, come modificato dall'art. 1, comma 310, della legge 27 dicembre 2006 n. 296, in caso di cessione a titolo oneroso di fabbricati e terreni non edificabili, acquistati o costruiti da non più di cinque anni, all'atto della cessione e su richiesta della parte cedente resa al notaio, in deroga alla disciplina di cui all'articolo 67, comma 1, lettera b), del d.p.r. n. 917/1986, sulle plusvalenze realizzate si applica un'imposta

L'art. 67, comma 1, lett. a), del d.p.r. n. 917/1986 parla di lottizzazione di terreni, o l'esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici. La norma è stata interpretata nel senso che si richiede - per realizzare la fattispecie in oggetto - il frazionamento di un terreno in una pluralità di lotti, e la necessaria realizzazione di una pluralità di edifici. L'amministrazione finanziaria ha precisato che costituisce lottiz

In presenza di cessione di fabbricati (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali), e dei terreni non edificabili, la plusvalenza è soggetta a tassazione solo in alcuni casi. In particolare: A) plusvalenze soggette a tassazione:devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) gli immobili devono essere stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni; 3) non deve trattarsi d

Anche la rinuncia, a titolo oneroso, ad una servitù comporta realizzo di plusvalenza. In questo caso si è ritenuto che il prezzo di acquisto originario, ove non autonomamente individuato al momento di acquisto del diritto con riferimento particolare alla servitù, debba essere estrapolato dal prezzo complessivo di acquisizione dell'immobile e di costituzione della servitù a suo tempo pagato da colui che, adesso, rinuncia alla servitù. Al riguardo può essere utilizzato un criterio di tipo proporzi

Occorre innanzitutto definire la nozione di terreno edificabile. A tal fine, occorre innanzitutto aver riguardo agli strumenti urbanistici (piano regolatore, piano particolareggiato, ecc.) vigenti al momento della cessione. L'art. 36, comma 2, del d.l. 4 luglio 2006 n. 223, convertito in legge n. 248/2006, ha peraltro precisato che, anche ai fini dell'applicazione del d.p.r. n. 917/1986, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico

Secondo la Ris. Agenzia Entrate 31 marzo 2003, n. 78/E, occorre distinguere: - riguardo alla cessione a titolo oneroso di terreni edificabili - che comporta realizzo di plusvalenza a prescindere dalla gratuità o onerosità dell’acquisto, e del tempo trascorso da quest’ultimo - la rivendita di immobile usucapito genera plusvalenza tassabile; in questo caso, si considera come valore iniziale il valore dell’immobile dichiarato e liquidato in sede di registrazione della sentenza di usucapione

IMPOSTE - Registro - Trust

COMPRAVENDITA - IVA-Pertinenze

IMPOSTE SUCCESSIONI - Trasmissione

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo valore

COMPRAVENDITA - Prezzo valore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa

COMPRAVENDITA - Rendita catastale - Attribuzione

MUTUO - Tasso non fisso - Interessi - Agevolazioni statali

SOCIETA' - Obbligazioni S.r.L. - Ritenuta d'acconto e d'imposta

IMPOSTE - Imposta di successione - Acquisto per usucapione

IMPOSTE - Imposta di successione - TFR defunto

SOCIETA' - Conferimento partecipazioni - Plusvalenza - Valore normale

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Trasformazione da fabbricato a terreno

TRUST-Tassazione trasparenza

IMPOSTE - Imposta di registro - Fissa - Locazioni gruppi bancari

Lo Studio del notaio Angelo Busani ha sede in Milano, via Vittor Pisani n. 2, sesto piano(angolo piazza della Repubblica n. 32). Il numero di telefono è: (+39) 02.36.53.75.85 Il numero di telefax è: (+39) 02.36.53.75.86 L'Agenzia delle Entrate competente per la registrazione degli atti è in Milano, via Manin n. 25. Le attività svolte dall

IMPOSTE - Irpef - Bonus 36% - Bonifico online

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Vendita area lottizzata

COMPRAVENDITA - Irpef - Bonus 36% - Bonifico online

COMPRAVENDITA - Irpef - Bonus 36% - Assegnazione da coop

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Pertinenze

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Cessione immobili

SOCIETA' - Imposta di registro - Cessione quote societarie

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Frazionamento immobili

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Acquisto nuda proprietà - Consolidazione

COMPRAVENDITA - Plusvalenza - Rinunzia Servitu

SOCIETA' - Fiduciaria estera - Modello 770

COMPRAVENDITA - Prezzo valore - Pertinenze

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Forza maggiore

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Donazione

IMPOSTE - Imposta di donazione - Negozi fiduciari (2)

TRUST - Trust misto - Tassazione

IMPOSTE - Irpef - Bonus 19 - Mutuo

Sono detraibili dall’Irpef nella misura del 19 per cento, da applicare a un ammontare massimo di 2.582,28 euro, gli interessi passivi derivanti da un mutuo contratto per ultimare la costruzione di un’abitazione che il mutuatario abbia comprato mentre il fabbricato era già in costruzione: è quanto sancito dal’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 73/E del 3 marzo 2008.L’articolo 15, comma 1-ter, del dpr 917/1986, dispone infatti che, ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche

MUTUO - IRPEF - Bonus 19% - Mutuo

IMPOSTE - Imposta di successione - Pensioni De Cuius

COMPRAVENDITA - IRPEF - Bonus 36% - Preliminare registrato

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Acquisto

IMPOSTE - Intestazione fiduciaria - Imposta di donazione

COMPRAVENDITA - Detrazione 36% lavori condominiali

IMPOSTE - IRPEF - Bonus 36% - Ristrutturazioni - Bed and breakfast

IMPOSTE - Imposta di donazione - Intestazione fiduciaria (1)

TRUST - Concordato preventivo

L'agevolazione si applica anche agli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti integralmente entro il 31 dicembre 2010 (sempreché realizzati dal 1° gennaio 2008) da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30 giugno 2011.In questo caso, la detrazione spetta al successivo acquirente o assegnatari

IMPOSTE - Imposta di registro - Contratti di borsa

A property conveyance gives rise to a series of rights and obligations for both parties. For a number of the rights of one of the contracting parties, there are corresponding and equal obligations of the other party, so that the vendor and the purchaser find themselves involved in an interactive web of expectations to be met and duties to be performed. While some of these rights/obligations, such as the payment/receipt of the purchase price and the delivery/receipt of the property, are

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione - Conferimenti

IMPOSTE - Imposta di registro in misura fissa - Cessione alloggi Ater

COMPRAVENDITA - Prezzo valore - Permuta immobiliare

MUTUO - Prezzo valore - Mutuo fondiario - Importo

TRUST - Ires - Assistenza disabile

IMPOSTE - Registro - Atti giudiziari (2)