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SOCIETA' - Quando una SRL è qualificabile come PMI

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

SOCIETA' - Anche la cooperativa può amministrare un condominio

SOCIETA' - Trasferire la sede all'estero non salva dal fallimento

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

SOCIETA' FIDUCIARIE - L'attività fiduciaria in Italia

CARTOLARIZZAZIONI - Nuove agevolazioni per ReoCo e LeasCo

REOCO - Immobili ceduti con imposta di registro agevolata

IMPOSTE - Presentato il "Massimario Nazionale della Giurisprudenza Tributaria di Merito"

IMPOSTA DI REGISTRO - Conferimento di immobile in società con sede in Paese UE

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETA' - Ammissibile con atto unilaterale

SOCIETA' - Recesso per giusta causa dalla Srl

IMPOSTE - RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETÀ E ALLA QUOTA DI COMPROPRIETÀ

Lo Studio Notarile è organizzato secondo un modello specialistico "a matrice", vale a dire che le persone addette allo Studio svolgono ciascuna un proprio compito particolare (per il quale sono adeguatamente ed estremamente preparate, essendo sottoposte a una continuativa attività di formazione) che è strettamente correlato e coordinato al compito specifico di altre persone. Il lavoro quotidiano è svolto secondo rigidi protocolli operativi, configurati secondo criteri di efficienza e qualità.

ESTINZIONE LIBRETTI AL PORTATORE ENTRO 31 DICEMBRE 2018

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

SOCIETA' - BANCO DI NAPOLI CANCELLATO DAL REGISTRO IMPRESE E POI RESUSCITATO

SOCIETA' - Acquisto e vendita di partecipazioni da parte della PA

SRL - La raccolta di capitale mediante crowdfunding

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

IMPOSTA DI REGISTRO - La tassazione degli atti dell'Autorità Giudiziaria

COMPRAVENDITA - La legge di riforma degli usi civici

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'estero all'Italia

SOCIETA' - Trasferimento sede da Italia a estero - Massime di comportamento professionale

SOCIETA' - Usufrutto e distribuzione di riserve

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

TITOLI DI STATO ITALIANO - Record negativo di acquisti da parte di investitori esteri

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

RONALDO ALLA JUVE - Colossale affare fiscale per CR7

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

Why We're Staying Away from BTPs

SOCIETA' - Dimissioni di un membro del Collegio Sindacale - Efficacia

Il prestito vitalizio ipotecario (Pvi) è il contratto di mutuo erogato a una persona con oltre 60 anni di età. Alla sua morte o gli eredi rimborsano la banca o la banca vende la casa ipotecata

A will apparently executed in 2012 by John Payne, leaving most of his estate to his son by his first marriage, has been overturned on the grounds that the attesting witnesses' evidence was unreliable. The England and Wales Court of Appeal instead admitted to probate an earlier will leaving everything to Payne's second wife, despite significant doubts about that will's execution and attestation, too. FATTO

FATTO

ESTATE DISPUTES: Some important judgments from last month

EREDITA' - Possesso dei beni ereditari e accettazione dell'eredità

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

Currency repatriation requirements were extended on 14 April to cover loans issued by Russian residents to foreign borrowers, reducing the opportunities for businesses to shift funds abroad through non-repayable loans.

Trustees cannot simply brush aside beneficiaries' request for information

ESTATE DISPUTES: Hallyday family wins estate asset freeze while forced-heirship litigation continues

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

SOCIETA' - Possibile per le Srl raccogliere capitale tramite crowdfunding

INTERNATIONAL - SPAIN: Foreign nationals can sue government over inheritance tax discrimination, following Supreme Court ruling

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pronte le regole OCSE contro l’occultamento di patrimoni all’estero tramite trust e altri schemi

UNIONE CIVILE - Iscrizione alla gestione previdenziale artigiani e commercianti

INTERNATIONAL - UK: Foreign investors may be discouraged by capital gains tax on commercial property

PHILANTHROPY: Ikea's late founder structured business as three foundations

INTERNATIONAL - AUSTRALIA: Consequences of using foreign trusts for capital gains

INTERNATIONAL - UK: Legislation this summer on register of foreign property-owners

INTERNATIONAL - FRANCE: Wealth property tax has significant effects for non-residents

SOCIETA' - L'usufrutto di azioni

SOCIETA - Cancellare la cancellazione dal Registro Imprese

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Tipi sociali utilizzabili

INTERNATIONAL - ISRAEL: Tax authority launches new voluntary disclosure programme

TRUST - LUXEMBOURG: Movement on beneficial ownership registers

INTERNATIONAL - UK: Alarm over extension of property taxes to non-residents

EUROPE: Commission publishes argument against UK's CFC exemption

INTERNATIONAL - AUSTRALIA: Foreign investors to pay annual charge on vacant properties

GERMANY: Expat businessman challenges exit tax for move to Switzerland

INTERNATIONAL - FRANCE: Distribution tax refunds to be financed by new 'exceptional' corporation tax

MUTUI - La Guida di Banca d'Italia al mutuo ipotecario in lingua inglese

WEALTH MANAGEMENT - FRANCE: Foreign resident's children cannot invoke forced heirship law

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

'Foundation company' vehicle established in Cayman Islands

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INTERNATIONAL - The risk factors Guidelines

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

INTERNATIONAL - UK, TRUSTS: online trusts register is delayed

INTERNATIONAL - HONG KONG: Multiple property stamp duty gap axed

INTERNATIONAL - MATRIMONIAL: Russian woman reportedly claims GBP11.6 billion from ex-husband

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

VAT - Transfer of ownership of land in settlement of tax arrears

INTERNATIONAL - UK TRUSTS: Law implementing registers of trusts in force on 26 June 2017

AUSTRALIA: New tax on foreign owners of unoccupied homes

INTERNATIONAL - UK: Information Commissioner warns of privacy threat from public registers of trusts

INTERNATIONAL - INDIA: Highest court rules that three days per year is enough to create permanent establishment

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

US: Trump proposes territorial tax system

INTERNATIONAL - UK: Doubts cast on non-dom reforms' commencement date

INTERNATIONAL - European Union: Taxation at source must take into account non-resident taxpayer's domestic costs

EREDITA' - La quota di legittima

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Report annuale di Kroll sulle frodi nel mondo

INTERNATIONAL - Canadian notary must reimburse buyer stuck with non-resident seller's CGT bill

IMPOSTE - Res non dom "all'italiana"

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

SOCIETA' - Crisi d'impresa - Accordi di ristrutturazione del debito

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'Italia all'estero

CODICE CIVILE E LEGISLAZIONE NOTARILE

SOCIETA' - Massimario operazioni societarie - 2a Edizione 2016

SOCIETA' - Fallimento della srl socia della società di fatto

DONAZIONI - Tassazione della donazione stipulata all'estero

SOCIETA' - Start up innovative

DONAZIONE - Tassazione delle donazioni stipulate all'estero

SOCIETA' & AZIENDE - Estromissione immobili dall'impresa individuale

SOCIETA'- Nullità della clausola compromissoria

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Come trovare un testamento

Unioni civili e convivenze regolamentate

Au moment d’une transaction immobilière, la législation fiscale italienne prévoit qu’on paie un certain nombre de droits et de taxes, à acquitter en général parallèlement à la conclusion du contrat notarié de mutation immobilière, les remettant entre les mains du notaire qui revêt donc la “lourde” charge de percepteur des impôts. La majeure partie de ces impôts sont dus par l’acquéreur. Au moment de l’acquisition en effet, le fisc impose la “richesse” que le sujet acquéreur a indirecte

The italian Notary

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

MUTUO - Revocabilità della rimessa derivante da un mutuo

EREDITA' - Le trasmissioni di patrimonio dichiarate nell'istanza di voluntary disclosure

DONAZIONE - Effettuata da una società

COMPRAVENDITA - I controlli da effettuare

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

IMPOSTE - Area fabbricabile - Area edificabile

SOCIETA' - Società cancellata - Avviso di liquidazione a tutti i soci

Le notaire est à la fois un officier public qui représente l’Etat et un expert dans le domaine juridique. Il est nommé par le Ministère de la Justice, et assigné par celui-ci à une Commune, avec toutefois la faculté d’exercer ses fonctions, le cas échéant, sur tout le territoire du District où est situé son siège d’assignation, et qui correspond à peu près à celui de la Province. Bien qu’il soit donc «physiquement» ancré à son territoire de référence, tout notaire peut, toujours en res

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

A sale or purchase proposal is a document the parties may sign before the conveyance proper. It consists, alternatively, of a manifestation of the owner's willingness to sell to a probable purchaser or a manifestation of a possible purchaser's willingness to buy from the owner: in both cases by acceptance of the proposal, believe it or not, the contract of sale is concluded and becomes binding for both parties. Furthermore, the purchase or sale proposal is usually irrevocable: the signato

La proposition de vente ou d’achat est un document que les parties peuvent signer avant la transaction proprement dite. Elle consiste de la part du propriétaire du bien dans la manifestation de la volonté de vendre le bien à un acquéreur probable, ou dans la manifestation de la volonté d’acheter qu’un acquéreur éventuel communique au propriétaire du bien: dans les deux cas, avec l’acceptation de l’offre, même si cela a de l’incroyable, le contrat d’achat/vente est formalisé et engage les deu

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Il arrive fréquemment que, après avoir vu et choisi le bien immobilier à acheter, on se mette d’accord en grandes lignes avec la contrepartie, même si rien n’a encore été formalisé noir sur blanc. Il convient alors absolument dès ce moment de s’adresser au notaire, même avant la signature de l’avant-contrat d’achat/vente (qu’on appelle compromis). En effet, par l’avant-contrat les deux parties s’engagent à conclure avant une certaine date et à des conditions précises le contrat définit

The following are examples of what needs to be included in a proposal for sale or purchase and in a preliminary contract: - the precise description of the asset or assets; - the exact identification of the owner or owners and of the purchaser or purchasers; - the obligations of the vendor and of the purchaser; - the price of the sale and method of payment; - the conditions of the conveyance and relevant guarantees; - documentation of the history of the asset or assets; -

Vous trouverez ici à titre d’exemple les points obligatoires à inclure dans une proposition de vente ou d’achat et dans un avant-contrat de mutation onéreuse: - la description précise du bien ou des biens;- l’identification exacte du propriétaire ou des propriétaires et de l’acquéreur ou des acquéreurs;- les obligations du vendeur et de l’acheteur;- le prix de la vente et les modalités de paiement;- les conditions de la transaction et les garanties qui l’accompagnent;- les documents indiq

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

SUCCESSIONE EREDITARIA - Voluntary Disclosure

Notaries and real estates

Notaries and real estates

Notaries and citizens

Notaries and business

Rent to buy

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Donazione - Voluntary Disclosure

En Italie et dans le monde, le phénomène associatif jouit, depuis de nombreuses années désormais, d’une considération particulièrement ample, et d’un enthousiasme croissant. Cette attention généralisée s’explique par la conscience, largement répandue, que les idées, les rêves et les projets que tout individu forme tout au long de son existence peuvent se concrétiser, non seulement par des actions individuelles, mais aussi à travers un parcours conduisant plusieurs personnes à conjuguer leurs

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

Notaries have as their essential mission to confer authenticity on the legal instruments and contracts they establish for their clients in various areas of law

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 3

SOCIETA' - La sede legale all'estero non estingue i debiti

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se non abitata

SOCIETA' - SRL prelazione opponibile al terzo

COMPRAVENDITA - Rogito con indicazione pagamenti

SOCIETA' - Fusioni e controllo patrimoniale

EREDITA' - Determinante la trascrizione nei registri

TUTELA PATRIMONIO - Controlli sul rientro dei capitali

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi con tutela agevolazione prima casa

EREDITA' - Equiparazione degli eredi

CONVIVENZA - Testamento e donazioni e tutele diritti dei legittimi

SOCIETA' - Amministratore non socio per le Srls

COMPRAVENDITA - Aumento tutele degli acquirenti

IMPOSTE - Imposta di registro - Responsabilita solidale nei processi

SOCIETA' - Costituzione Srl - Statuto standard derogabile

EREDITA' - Stop alla commutazione

SOCIETA' - Srls gratuita

COMPRAVENDITA - Obbligo di APE nei trasferimenti

2013-07 EREDITA' - Procura per notaio estero

SOCIETA' - Srl - Statuto standard

MUTUO - Imposta su finanziamenti esteri

MUTUO - Mutui fondiari

SOCIETA' - Società tra professionisti - Applicabilità

MUTUO - Finanziamenti esteri

SOCIETA' - Liquidazione - Debiti e crediti ai soci

È importante valutare bene il valore: stimare un'azienda non è attività semplice, e ben lo sanno i commercialisti che assistono gli imprenditori. Le loro valutazioni sono estremamente importanti, ed è opportuno, anche se non è necessario, che si predisponga un documento, una perizia, che potrà essere allegata all'atto notarile.La perizia è utile ad ancorare il valore della stessa azienda o delle partecipazioni trasferite al momento in cui è stato concluso il Patto di famiglia.Più avanti vedremo

La legge prevede un regime agevolato (non assoggettabilità all'imposta) per i trasferimenti di aziende familiari (individuali o collettive), effettuati anche tramite i patti di famiglia a favore dei discendenti, che si impegnino a continuare l'attività nei successivi cinque anni. Questo regime è estremamente vantaggioso, e prevede: l'esenzione dall'imposta di donazione; l'esenzione dall'imposta di trascrizione per le formalità relative; l'esenzione dall'imposta catastale per le volture relative.

In loro favore è stato previsto, al momento dell'apertura della successione, il pagamento di una somma pari alla quota che sarebbe loro spettata se avessero partecipato al patto, aumentata degli interessi legali. La somma verrà determinata in funzione e sulla base del valore dei beni d'impresa come determinato nel patto di famiglia . Anche per questa ragione una perizia estimativa del valore dell'azienda o delle partecipazioni trasferite, al momento della stipula del patto, può risultare opportu