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SOCIETA' - L'opzione put è valida perchè non contrasta con il divieto di patto leonino

COMUNIONE LEGALE DEI BENI - Rimane la comunione anche dopo aver adottato la separazione dei beni

SOCIETA' - QUANDO L'IMPRESA AGRICOLA DIVENTA COMMERCIALE E FALLISCE

SOCIETA' - Livello di informazione dei soci e validità dell'assemblea

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Non c'è coacervo tra donazioni e successione

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

DONAZIONE INDIRETTA - Versamento su c/c cointestato

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

SOCIETA' - Clausola di co-vendita

SOCIETA' CONSORTILE - Clausola di ribaltamento perdite

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Ammessa la multi-disciplinarietà

SOCIETA' - Azione diretta di responsabilità del fiduciante verso gli amministratori della società

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

PROPRIETA' IMMOBILIARE - Edificazione sul suolo comune

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e abitazione preposseduta inidonea

SOCIETA' - Il rappresentante designato per il conferimento delle deleghe di voto

SOCIETA' - Il diritto di porre domande anteriormente all'assemblea dei soci Si analizza la nuova norma del Tuf (l’art. 127-ter), introdotta dalla ‘‘Direttiva sui Diritti degli Azionisti’’ (Shrd), che consente ai soci, anteriormente allo svolgimento dell’assemblea, di rivolgere domande alla società sulle materie all’ordine del giorno dell’assemblea stessa.

Azzerata in Cassazione (sentenza n. 17498 del 4 luglio 2018) la tesi del Tribunale e della Corte d'Appello di Milano secondo cui sarebbe nulla, per infrazione del divieto del patto leonino, l’opzione put con la quale, in sostanza, si "garantisce" a un socio la restituzione dei suoi conferimenti nel capitale sociale. Il Tribunale di Milano si era espresso con sentenza 18833 del 30 dicembre 2011, la Corte d’appello con sentenza n. 636 del 19 febbraio 2016 (si veda Il Sole 24 Ore del 4 maggio 2016)

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta "a catena" per l'acquisto della "prima casa"

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

SOCIETA ' - Diritto di controllo dei soci accomandanti

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

DONAZIONI - Coacervo delle donazioni stipulate nel periodo 2001-2006

TUTELA DEL PATRIMONIO - Patto commissorio

COOPERATIVE SOCIALI - Collegio sindacale - Bilancio sociale

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Patrimoni familiari: amministrazione, protezione, trasmissione

SOCIETA' - Rapporto Assonime sulla Corporate Governance in Italia nel 2017

SOCIETA' - Atto costitutivo e modifiche statutarie di start up innovative

SOCIETA' - Società tra professionisti

EREDITA' - Prescrizione per l'accettazione di eredità - Conoscenza della consistenza della massa

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

FAMIGLIA - Massimario di giurisprudenza 2016 del Tribunale di Milano

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

SOCIETA' - Prorogatio sindaci dimissionari

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

DONAZIONE - La polizza assicurativa è una donazione indiretta

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi - conversione in capitale sociale

SOCIETA' - La Srls diventa Srl se i soci non sono persone fisiche

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Trasferimento di residenza impedito da forza maggiore

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta "a catena"

TRUST - Tassazione degli apporti

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

FAMIGLIA - Unioni civili e convivenze

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

L'imposta di successione

MUTUO - Revocabilità della rimessa derivante da un mutuo

EREDITA - Coerede che migliora i beni comuni

EREDITA - Terreno contaminato e bonifica a carico degli eredi

SOCIETA' - Compenso del collegio sindacale

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

Tassazione atti immobiliari

SOCIETA' - Esclusione del socio non valida se la delibera è generica

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 6

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

EREDITA' - Figli leggittimi e naturali equiparati nelle quote

COMPRAVENDITA - Fallimento neutrale su atto di cessione immobili trascritto nei registri

COMPRAVENDITA - Confermate le agevolazioni per fuori campo Iva

IMPOSTE - Imposta di registro - Riodino delle agevolazioni

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazioni su prima casa di lusso

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi con tutela agevolazione prima casa

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

SOCIETA' - Società tra professionisti diritti

COMPRAVENDITA - Prima casa termine triennale

SOCIETA' - Società tra professionisti - Deliberazioni ai professionisti

SOCIETA' - Società tra professionisti - Riserve

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

DONAZIONE - Immobili

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

- D.M. 16 aprile 2010 (Ministero della giustizia) - Determinazione degli indicatori di anomalia al fine di agevolare l'individuazione di operazioni sospette di riciclaggio da parte di talune categorie di professionisti e dei revisori contabili (G. U. n. 101 3-5-2010) - D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231 - Attuazione della direttiva 2005/60/CE concernente la prevenzione dell'utilizzo del sistema finanziario a scopo di riciclaggio dei proventi di attività criminose e di finanziamento del te

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.4. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso sostituzione del contratto di mutuo intestato ad un coniuge con un contratto cointestato ad entrambi D.: Nell'ipotesi in cui l'originario contratto di mutuo, stipulato da uno solo dei coniugi per l'acquisto in comproprietà dell'abitazione principale, è estinto e sostituito da un nuovo mutuo cointestato ad entrambi i co

Sono oggetto di Ici sia le unità immobiliari iscritte al Catasto dei Fabbricati sia quelle iscrivibili nel Catasto stesso (es. fabbricati ex rurali, che hanno cioè perso i requisiti di ruralità). Sono esclusi dalla nozione di fabbricato, e quindi sono esclusi da Ici, i fabbricati non stabilmente infissi al suolo (R. M. 6 marzo 2003 n. 1/DPF). Il fabbricato rurale strumentale per l'esercizio dell'attività agricola non è invece autonomamente soggetto ad imposta ma è parte integrante del terren

Sono fonti primarie i Trattati istitutivi delle Comunità europee e le modifiche ad essi apportati nel corso degli anni. I Trattati istitutivi di riferimento sono: - il Trattato istitutivo della Comunità Europea del Carbone e dell’Acciaio (CECA), entrato in vigore il 23 luglio 1952; - il Trattato istitutivo della Comunità economica europea (CEE), entrato in vigore il 1 gennaio 1958;- il Trattato istitutivo della Comunità Europea per l’Energia Atomica (CEEA o EURATOM), entrato in vigore il 1 g

TRUST-San Marino

SOCIETA' - Acquisizioni in banche e assicurazioni - Autorizzazioni

COMPRAVENDITA - Detrazioni - Ristrutturazioni - Condominio

La plusvalenza si determina conteggiando la differenza tra il corrispettivo percepito nel periodo di imposta e il prezzo di acquisto del bene ceduto, aumentato di ogni altro costo inerente al bene medesimo. Il prezzo di acquisto è aumentato di ogni altro costo inerente, rivalutato in base alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati nonché dell'imposta comunale sull' incremento di valore degli immobili. La rivalutazione riguarda sia il prezzo di

Ai sensi dell'art. 1, comma 496, della legge 23 dicembre 2005, n. 266, come modificato dall'art. 1, comma 310, della legge 27 dicembre 2006 n. 296, in caso di cessione a titolo oneroso di fabbricati e terreni non edificabili, acquistati o costruiti da non più di cinque anni, all'atto della cessione e su richiesta della parte cedente resa al notaio, in deroga alla disciplina di cui all'articolo 67, comma 1, lettera b), del d.p.r. n. 917/1986, sulle plusvalenze realizzate si applica un'imposta

Le Regioni che hanno legiferato in materia energetica sono: Emilia Romagna Delib. Ass. Legisl. 4 marzo 2008, n. 156, Norme sulle procedure di certificazione energetica degli edifici, pubblicata nel B.U. Emilia-Romagna 25 marzo 2008, n. 47); Delib.G.R. 28 ottobre 2008, n. 1754 recante disposizioni per la formazione del Certificatore energetico in edilizia, in attuazione della delibera n. 156.L’Emilia Romagna è stata una delle prime regioni a legiferare in materia.E’ previsto l’o

Sono esenti da Ici (art. 7 D. Lgs. 504/1992):a) i fabbricati posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dalle Province, dai Comuni, dalle Comunità montane, dai consorzi fra i detti enti (o fra enti territoriali ed altri enti individualmente esenti), dalle unità sanitarie locali, dalle istituzioni sanitarie pubbliche autonome di cui all'art. 41 della L. 833/78, dalle camere di commercio, industria, artigianato ed agricoltura, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;b) i fabbricati classi

Gli obblighi di registrazione sono disciplinati dall'art. 36, il quale prevede: “1. I soggetti indicati negli articoli 11, 12, 13 e 14 conservano i documenti e registrano le informazioni che hanno acquisito per assolvere gli obblighi di adeguata verifica della clientela affinché possano essere utilizzati per qualsiasi indagine su eventuali operazioni di riciclaggio o di finanziamento del terrorismo o per corrispondenti analisi effettuate dalla UIF o da qualsiasi altra Autorità competente. In

Il nuovo sistema normativo, che si compone di fonti anche recentemente modificate, nasce dall'esigenza di contrastare il riciclaggio ed il finanziamento del terrorismo (1). L'aspetto fondamentale, considerato dalla III Direttiva, concerne le procedure di identificazione del cliente.Con la legge 25 gennaio 2006 n. 29 (cd. legge comunitaria) il Parlamento ha delegato il Governo ad adottare uno o più decreti legislativi per l'attuazione della direttiva 2005/60/CE (III direttiva), fissando le mo

Fattispecie “potenzialmente” sospette. Alla luce degli indicatori offerti dal legislatore è possibile evidenziare alcune fattispecie che, per la loro equivocità, richiedono l'acquisizione di dati ed informazioni ulteriori al fine di sorreggere una legittima segnalazione ed altre che presentano aspetti che già di per sé presentano profili da valutare con maggior attenzione al fine di optare per la segnalazione di operazione sospetta e che, verosimilmente, richied

In materia vi è una giurisprudenza copiosa:a) secondo la giurisprudenza dominante, entrambi i negozi sono nulli per frode alla legge (Cass. 22 luglio 1982 n. 4709; Cass. 14 maggio 1983 n. 3329; Cass. 16 dicembre 1983 n. 7414; Cass. 26 aprile 1985 n. 2724; Cass. 10 agosto 1988 n. 4923; Cass. 4 gennaio 1991 n. 31; Cass. 2 giugno 1992 n. 6682; Cass.16 novembre 2005 n. 23079); l'indagine sulla sussistenza della frode alla legge deve tener conto, tra l'altro, della vicinanza temporale dei due att

Va numerato e siglato in ogni pagina dal notaio o da un suo incaricato; nell'ultimo foglio va indicato di quante pagine si compone e firmato. Le precedenti istruzioni UIC del 18 Maggio 2006 (Chiarimento n. 4 al Provvedimento UIC 24 Febbraio 2006) espressamente prevedevano che “non è ammesso l'utilizzo di un registro su fogli mobili o di un quaderno ad anelli.”

- Ministero dell’Economia e delle Finanze. Nota dell’8 aprile 2009, n. 28107 - Antiriciclaggio: chiarimenti sui pagamenti di effetti presso cassa cambiali e pagamenti frazionati.- Ministero dell’Economia e delle Finanze. Nota del 9 aprile 2009 n. 29165 - Antiriciclaggio: chiarimenti in ordine ad atto notarile in cui compare una società fiduciaria.- Ministero dell'Economia e delle Finanze. Decreto 12 agosto 2008 - Individuazione degli Stati extracomunitari e dei territori stranieri che impong

SOCIETA' - Holding di famiglia - Semplificazioni

L’Italia si è posta all’avanguardia nell’uso legale della firma digitale, essendo il primo paese ad avere attribuito piena validità giuridica ai documenti elettronici. Fin dal lontano 1997 l’articolo 15 della L. 59/97 stabilisce infatti che "gli atti, dati e documenti formati dalla Pubblica amministrazione e dai privati con strumenti informatici o telematici, i contratti stipulati nelle medesime forme, nonché la loro archiviazione e trasmissione con strumenti informatici, sono validi e rilev

IMPOSTE - Imposta di successione - Acquisto per usucapione

MUTUO - Tasso non fisso - Interessi e aiuti statali

IMPOSTE - Imposta di successione - Patrimoni in più stati

IMPOSTE - Imposta di successione - TFR defunto

COMPRAVENDITA - IVA - Vendita - Immobiliare

MUTUO - IRPEF - Bonus 19% - Mutuo

IMPOSTE - Imposta di successione - Pensioni De Cuius

COMPRAVENDITA - IRPEF - Bonus 36% - Preliminare registrato

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Acquisto

L'aliquota è deliberata da ciascun Comune, entro il 31 dicembre dell'anno precedente a quello di riferimento, sulla base delle proprie esigenze di bilancio. Se la delibera non è adottata entro tale termine, si applica l'aliquota minima del 4 per mille (art. 6 D. Lgs. 504/92). Tale ultima disposizione, non formalmente abrogata, è peraltro in contrasto con quella recentemente introdotta che prevede, in caso di mancata delibera, l'applicazione dell'aliquota in vigore nell'anno precedente (art.

Le spese per le quali è ammessa la detrazione devono essere sostenute nel periodo 1998 - 2010 per una serie di interventi effettuati in relazione a edifici situati in Italia, censiti al Catasto o di cui sia stato richiesto l'accatastamento e di cui risulti pagata l'Ici per gli anni a decorrere dal 1997 (se dovuta).Gli interventi ammessi sono i seguenti: a) realizzazione di qualsiasi intervento di recupero, esclusa la ristrutturazione urbanistica, effettuati sulle parti comuni di edifici cond

Nei contratti di ""credito fondiario"", la possibilità di restituire il mutuo anticipatamente è una facoltà attribuita dalla legge al mutuatario; ma, generalmente, anche nei contratti di diritto ordinario è convenzionalmente prevista tale possibilità. Così schematizzata la struttura essenziale e la funzione del contratto, si deve subito evidenziare che un mutuo in concreto è arricchito di svariate clausole non sempre di immediata comprensione, ma necessarie a regolare tutti i rapporti

È straniero, evidentemente, chi non è cittadino italiano. Tuttavia, nell’epoca della globalizzazione questa definizione negativa non è più sufficiente per identificare le regole giuridiche che si applicano ai “non-italiani”.Regole diverse, infatti, si applicano agli stranieri “comunitari”, cioè ai cittadini di Paesi appartenenti alla Unione Europea, rispetto ai cittadini “extra–comunitari”.Ma anche tra questi ultimi si dovrà ulteriormente distinguere tra coloro che sono in possesso di permesso d

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica - Compravendita immobiliare (1)

MUTUO - Mutui - Penali

MUTUO - Mutui - Estinzione anticipata - Abolizione Penali

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica

TRUST - Imposta di donazione - Trust

IMPOSTE - Imposta di bollo - Registrazione telematica atti

IMPOSTE DI DONAZIONE E IPOCATASTALE - RINUNCIA USUFRUTTO

MUTUO - Ipoteca - Mutuo - Cancellazione automatica

IMPOSTE - Imposta di registro - Imposta ipotecaria - Imposta ipocatastale(doppia) - Permuta

Il trust ha una estesa possibilità di applicazione: può servire per suddividere reddito e patrimonio fra i discendenti, mantenere un patrimonio familiare unito nel tempo, proteggere figli minori in caso di divorzio, garantire creditori, gestire patti di sindacato, investire congiuntamente in una società, sostenere figlie che si sposano, assistere soggetti handicappati, controllare un gruppo industriale, rendere possibile la vendita di cespiti gravati da pesi, incassare crediti e ripartire il

COMPRAVENDITA - Mediatori immobiliari - Menzione - registrazione preliminare (1)

MUTUO - Estinzione anticipata - Abolizione penali (1)

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (detto “donante”) trasferisce un proprio diritto (ad esempio: la proprietà di un immobile o di una somma di denaro) ad un altro soggetto (detto “donatario”) o assume verso quest’ultimo una obbligazione (ad esempio: l’obbligo di corrispondergli una rendita vitalizia) per spirito di liberalità, senza cioè ricevere una controprestazione e quindi con l’effetto di incrementare l’entità della  sfera giuridica del donatario a detrimento della sf

Una rilevante differenza tra la tassazione dei trasferimenti per donazione e quelli che si verificano per successione ereditaria riguarda il trattamento dei Titoli di Stato. Infatti:a) sotto il profilo della imposta di successione, questi Titoli sono dichiarati come beni che "non concorrono a formare l’attivo ereditario" dall’articolo 12, comma 1, lett. h) e i), d. lgs. 346/1990 (e quindi al loro valore non si applica alcuna aliquota d’imposta);b) sotto il profilo della imposta di donazione, que

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Area pertinenza

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo Valore - Pertinenze

PATTO DI FAMIGLIA - Patto di Famiglia (3)

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo valore (1)

IMPOSTE - Imposte ipocatastali - Apertura successione

COMPRAVENDITA - Immobili - Classamento - Variazioni

IMPOSTE - Agevolazione prima casa - Abitazione coniuge superstite

COMPRAVENDITA - agevolazione prima casa - porzioni adiacenti 5

COMPRAVENDITA - immobili da costruire - nuova disciplina

IMPOSTE - Imposta registro - Aumento rendite catastali

IMPOSTE - Imposta registro - Imposta ipocatastale - Aumenti (2)

SOCIETA' - statuti - allegazione - forma 1

IMPOSTE - imposta sostitutiva - rivalutazione partecipazioni e terreni