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FAMIGLIA - Comunione legale - Acquisto di un coniuge con denaro donato dai suoi genitori

COMPRAVENDITA - L'agevolazione 'prima casa' e la prepossidenza di un'abitazione inidonea

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - C'è confusione sulle società multi-professionali

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

TRUST - La Cassazione e il trattamento fiscale dell'atto di dotazione del trust

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

SOCIETA' FIDUCIARIE - L'attività fiduciaria in Italia

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

COMPRAVENDITA - Intermediazione da parte di banche e assicurazioni

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

COMPRAVENDITA - Contratto a favore di terzo e agevolazione prima casa

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come azioni e quote di società concorrono a formare il valore imponibile

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

IMPOSTA DI REGISTRO - Delegazione di pagamento

SOCIETA' - Società tra professionisti

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

MINORENNE - Il concetto di "residenza abituale" nella normativa UE

SOCIETA' - La costituzione della Società tra Professionisti (StP)

TRUST - L'utilizzo del trust per il passaggio generazionale delle imprese

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

RONALDO ALLA JUVE - Colossale affare fiscale per CR7

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

NON PROFIT - Le nuove regole circa la denominazione degli Enti del Terzo Settore

SOCIETA' - Niente recesso se si delibera la riduzione del quorum deliberativo

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Patto commissorio

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

TESTAMENTO DI VITA - Dal 31 gennaio 2018 si possono dettare le DAT (Disposizioni Anticipate di Trattamento)

IMPOSTA DI REGISTRO - Non retroattive le modifiche all'art. 20 TUR

SOCIETA' - Modifiche 2018 alla governance delle cooperative

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

SOCIETA' - Azione revocatoria dell'atto di scissione

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

SOCIETA' - Patrimonio netto

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Divisione di successione non ancora aperta

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

Abuso del diritto e imposta di registro

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - L'eredità

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

TESTAMENTO - Guida al testamento solidale

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

SOCIETA' - Azioni proprie, rappresentazione in bilancio

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

SOCIETA' - Crisi d'impresa - Accordi di ristrutturazione del debito

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

SOCIETA' - Quorum per modificare la clausola che dispone una maggioranza rafforzata

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Valore delle partecipazioni ereditate

L'affidamento fiduciario

TUTELA DEL PATRIMONIO - Bail in

TRUST - Imposta di donazione

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

SOCIETA' - Stp tra avvocati

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

MUTUO - Revocabilità della rimessa derivante da un mutuo

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

MUTUO - Anatocismo - Aiuti di Stato

Bozza Regolamento Cicr

Rent to buy

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

La successione internazionale

EREDITA' - Successione internazionale

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

SOCIETA' - Trasformazione società con socio unico in impresa individuale

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Esclusione del socio senza verbale assemblea nella società di persone

RENT TO BUY - Il Rent to Buy non è affitto

SOCIETA' - Opa per Pmi e regole su misura

SOCIETA' - Srl senza sindaci

SOCIETA' - Strumenti finaziari partecipativi

SOCIETA' - Liquidazione più equa in caso di recesso

SOCIETA' - Controllo ridotto su SRL e Cooperative

SOCIETA' - Giudizio arbitrale per delibere di approvazione bilancio

EREDITA' - Figli leggittimi e naturali equiparati nelle quote

COMPRAVENDITA - Rogito con indicazione pagamenti

FAMIGLIA - Tempi abbreviati per il passaggio alla separazione dei beni

COMPRAVENDITA - Fallimento neutrale su atto di cessione immobili trascritto nei registri

SOCIETA' - Mini-bond per pmi

COMPRAVENDITA - Imposta di registro e casa di lusso

DIRITTI REALI - Usucapione

EREDITA' - Equiparazione degli eredi

CONVIVENZA - Testamento e donazioni e tutele diritti dei legittimi

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

COMPRAVENDITA - Prezzo immobile al notaio

SOCIETA' - Cessione azienda immobili ad imposte ridotte

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso ed imposte

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

IMPOSTE - IVIE per casa in Inghilterra

IMPOSTE - Imposta di registro - Aumento per società ed eredità

SOCIETA' - Costituzione Srl capitale sottoscritto

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

COMPRAVENDITA - Attestato Energetico per affitti

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

SOCIETA' - Società tra professionisti - Obbligo assicurativo

COMPRAVENDITA - Notai ed avvocati - Divisione a domanda congiunta

COMPRAVENDITA - Trascrizione atti

EREDITA' - Stop alla commutazione

SOCIETA' - Srls gratuita

SOCIETA' - SpA a stretta base azionaria

EREDITA' - Divisione dal notaio

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

EREDITA' -Tra separazione e divorzio la successione si affievolisce

TRUST - Pannelli solari

COMPRAVENDITA - Atti notarili trascritti online in 91 province d'italia

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Ai “difetti” del testamento olografo rimedia il testamento “pubblico”, che è un testamento per la cui redazione è imprescindibile l’intervento di un notaio. Più precisamente, il testamento pubblico viene redatto, alla presenza di due testimoni, direttamente dal notaio il quale, una volta ricevute le espressioni di volontà del testatore circa la sorte del proprio patrimonio dopo la sua morte, provvede a trascriverle in un documento cartaceo e poi a leggere il documento così formato al tes

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

La possibilità indicata al punto 9 dell'Allegato A del Decreto 26 giugno 2009 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” non è applicabile in Regione Lombardia. All'interno del decreto (Art. 3, comma 3) è ribadita la clausola di cedevolezza di cui all'art. 17 del D. lgs. 192/05. E' infatti specificato che "le disposizioni contenute nelle Linee Guida si applicano per le regioni e province autonome che non abbiano ancora provveduto ad adottare propri strumenti di ce

Il problema della circolazione degli immobili donati non si pone nel caso delle cosiddette donazioni “indirette” e cioè quando, ad esempio, i genitori pagano il prezzo dell'immobile acquistato dal figlio e a lui intestato: in tal caso, infatti, il figlio donatario può tranquillamente vendere l'immobile senza che l'acquirente, e pure ogni suo successivo avente causa (ad esempio la banca che riceve ipoteca a garanzia di un finanziamento), possano temere di subire conseguenze negative per effetto d

L’esperienza professionale quotidiana insegna che sono assai poche le successioni regolate da un testamento, segno che è generalmente apprezzata la disciplina contenuta nel codice civile per provvedere alla ripartizione tra gli eredi del patrimonio ereditario nel caso in cui appunto manchi un testamento. Le norme del codice che disciplinano questa materia, e cioè la devoluzione ereditaria nel caso in cui il de cuius non lasci un testamento, sono definite nel loro insieme come “successione

La frequenza delle donazioni immobiliari sollecita quasi quotidianamente, nella prassi professionale, la ricerca di tecniche di “sterilizzazione” della donazione, al fine di mettere in sicurezza la circolazione del bene donato e la sua sottoponibilità ad ipoteca. Non è possibile esaminare nel dettaglio questi “rimedi”, perché esse dipendono fortemente dalle circostanze concrete, caso per caso differenti tra loro: il contesto familiare, l’età del donante, la situazione patrimoniale del donante e

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

Il codice civile riserva necessariamente (e cioè senza possibilità di eccezioni) a determinati strettissimi congiunti (coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o “eredi necessari”) una rilevante quota dell'asse ereditario, che il de cuius durante la sua vita non può intaccare nè con donazioni nè con la redazione di un testamento nel quale i predetti congiunti siano preteriti (cioè dimenticati) o addirittura diseredati. Il legislatore, in questo caso, è stato mosso dall'intento di

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

Il de cuius può prevedere nel suo testamento l'eventualità che l'erede o il legatario da lui istituiti non possano (perchè ad esempio deceduti prima del de cuius) o non vogliano (ad esempio per rinuncia) accettare l'eredità o conseguire il legato. In tali casi il testatore può infatti indicare altri soggetti (cosiddetti “chiamati ulteriori”) che subentrino ai “primi chiamati” nel diritto di accettare l'eredità o di conseguire il legato: questa operazione prende il nome di “sostituzione ordinari

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza