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SOCIETA' - LE nuove Società di Investimento Semplice (SIS)

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

ANTIRICICLAGGIO - Le nuove "Linee Guida" del Cndcec

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

COMPRAVENDITA - Intermediazione da parte di banche e assicurazioni

SOCIETA' - Nuove norme sulla gestione della società introdotte dal Codice della crisi d'impresa

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Si tassa il singolo atto e non il collegamento con altri atti

SOCIETA' - Società tra professionisti

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

COMPRARE CASA - La prima casa si può vendere entro un anno dal nuovo acquisto

SOCIETA' - Il diritto di porre domande anteriormente all'assemblea dei soci Si analizza la nuova norma del Tuf (l’art. 127-ter), introdotta dalla ‘‘Direttiva sui Diritti degli Azionisti’’ (Shrd), che consente ai soci, anteriormente allo svolgimento dell’assemblea, di rivolgere domande alla società sulle materie all’ordine del giorno dell’assemblea stessa.

SOCIETA' - La costituzione della Società tra Professionisti (StP)

MUTUO - Il patto marciano nei contratti di finanziamento per l'edilizia residenziale

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Società di ingegneria e attività di progettazione

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

Abuso del diritto e imposta di registro

MUTUI - Per giovani coppie, famiglie numerose o con disabili

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

PERSONE E FAMIGLIA - Guida al "Dopo di noi" e all'amministrazione di sostegno

IMPOSTE - Resident not domicilied

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA' - Governance - "Quote rosa"

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

SOCIETA' - Società benefit

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Alienazione della casa preposseduta

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Donazione inefficace con la trascrizione del fallimento

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Accordi di ristrutturazione con le banche

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Proposta altermativa di concordato

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pignoramento dopo la donazione

COMPRAVENDITA - Applicazione criterio catastale per IVA

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 3

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 2

SOCIETA' - Quotate con voto plurimo e mantenimento controllo

SOCIETA' - Studi professionali senza obbligo POS

COMPRAVENDITA - Contratto valido anche in assenza di A.P.E.

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

SOCIETA' - Amministratore non socio per le Srls

COMPRAVENDITA - Attestazione energetica senza bolli ed imposte

COMPRAVENDITA - Prezzo-valore per applicazione imposta

COMPRAVENDITA - Attestato Energetico per affitti

COMPRAVENDITA - Procedura Civile - Divisione congiunta

COMPRAVENDITA - ACE - Validità in Lombardia

COMPRAVENDITA - Rogiti a rischio con nuova APE

SOCIETA' - Srl a capitale ridotto

Un parziale rimedio al problema della circolazione degli immobili donati è stato introdotto nel 2005 con la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile (ad opera del dl 35/2005, convertito in legge 80/2005). Con queste nuove norme è stato disposto che, dopo 20 anni dalla trascrizione della donazione nei Registri Immobiliari, un’eventuale lite ereditaria tra gli eredi del donante non impedisce ai beni donati di circolare “tranquillamente” (e non provoca la cancellazione delle ipoteche iscr

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

COMPRAVENDITA - Rogito immobiliare - Decondominializzazione

COMPRAVENDITA - Rogito - Nullità (1)

SOCIETA' - Libri sociali digitali

SOCIETA' - Quote srl - Trasferimento - Deposito registro imprese

Si dice “base imponibile” il valore cui si applicano le aliquote d’imposta. Nel campo della compravendita di abitazioni, per l’ individuazione della base imponibile occorre distinguere tra:a) contratti soggetti all’applicazione dell’imposta sul valore aggiunto in modo ordinario: qui la base imponibile è rappresentata dal corrispettivo pattuito (articolo 13, comma 1, d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633);b) contratti soggetti all’applicazione dell’imposta di registro (e cioè sia le cessioni effettuate

COMPRAVENDITA - Sicurezza impianti - Immobili(8)

Il valore sul quale si devono applicare le aliquote Irpef si dice “base imponibile”: per calcolarla, occorre sommare i redditi conseguiti e sottrarre le perdite maturate in anni precedenti e derivanti da attività di impresa o di lavoro autonomo (le quali possono essere però portate in diminuzione solo da redditi della stessa natura), gli oneri deducibili (ad esempio, il reddito della “prima casa”) e le deduzioni che la legge ammette (come quella per oneri di famiglia). Una volta calcolata l

Sono detraibili dall’Irpef nella misura del 19 per cento, da applicare a un ammontare massimo di 2.582,28 euro, gli interessi passivi derivanti da un mutuo contratto per ultimare la costruzione di un’abitazione che il mutuatario abbia comprato mentre il fabbricato era già in costruzione: è quanto sancito dal’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 73/E del 3 marzo 2008.L’articolo 15, comma 1-ter, del dpr 917/1986, dispone infatti che, ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche

MUTUO - Cancellazione ipoteche

“Tanto più notaio, tanto meno giudice”. Con queste parole un famoso giurista (Carnelutti) ha definito la funzione essenziale del notaio (e cioè l’attività più importante che la legge affida al notaio).Questo significa che quanto più il notaio fa bene il suo lavoro - e cioè accerta ed interpreta la volontà delle parti (cioè delle persone) che concludono un contratto e redige in modo conforme alla legge e con chiarezza le relative

La legge n. 52 del 1996 ha introdotto nel nostro ordinamento delle norme protettive dei consumatori nei rapporti contrattuali con i professionisti.Ai sensi dell'art. 1469 bis del Codice civile si definisce ""consumatore"" la persona fisica che agisce per scopi estranei all'attività imprenditoriale o professionale eventualmente svolta; mentre ""professionista"" è la persona fisica o giuridica, pubblica o privata, che, nel quadro delle sua attività di impresa o professionale, utilizza il

Il trust è un istituto di origine anglosassone, non disciplinato dalla legge italiana, che tuttavia si è obbligato a riconoscerlo, in presenza di certe condizioni, avendo sottoscritto la Convenzione de L’Aja, del 1° luglio 1985, ratificata con la legge 16 ottobre 1989, n. 364, entrata in vigore il 1° gennaio 1992. Di recente il Parlamento Italiano, con la legge Finanziaria per l’anno 2007, ha introdotto un’espressa disciplina in materia di trattamento tributario del trust ai fini delle imposte

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione - Quote delle società di persone

La società per azioni costituisce sul piano storico e normativo il prototipo delle società di capitali, la cui disciplina analitica è applicabile anche alla società in accomandita per azioni e alla società a responsabilità limitata. Rispetto a questi tipi societari la s.p.a. si differenzia per la compresenza di due particolari elementi, ossia la responsabilità limitata di tutti i soci, che la distingue dalla s.a.p.a., in cui i componenti dell’organo amministrativo (soci accomandatari) rispon

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Prezzo valore

Secondo quanto prescrive testualmente l’articolo 2645-ter del Codice civile, per effetto della trascrizione dell’atto istitutivo di un vincolo di destinazione quest’ultimo diviene opponibile ai terzi, con la conseguenza che i beni “vincolati” e i loro frutti sono sottratti a qualsiasi azione esecutiva che non dipenda da debiti assunti proprio con riferimento al vincolo stesso. In altre parole, imprimendo ad alcuni beni un vincolo di destinazione, un soggetto dell’ordinamento può creare un pa

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (detto “donante”) trasferisce un proprio diritto (ad esempio: la proprietà di un immobile o di una somma di denaro) ad un altro soggetto (detto “donatario”) o assume verso quest’ultimo una obbligazione (ad esempio: l’obbligo di corrispondergli una rendita vitalizia) per spirito di liberalità, senza cioè ricevere una controprestazione e quindi con l’effetto di incrementare l’entità della  sfera giuridica del donatario a detrimento della sf

PATTO DI FAMIGLIA - Imposta di donazione - Patto di famiglia

IMPOSTE - IVA - Compravendita immobiliare - Impresa costruttrice

IMPOSTE- Pertinenze - Tassazione

SOCIETA' - CDA - Nomina - Voto segreto

IL PATTO DI FAMIGLIA 1. IntroduzioneCon l’introduzione nel nostro ordinamento del “patto di famiglia”, istituto da tempo atteso e caldeggiato, la trasmissione della ricchezza familiare, prevalentemente rappresentata dall’impresa e/o caratterizzata da una predominante dimensione mobiliare, può essere oggi programmata con lungimiranza.Per lungo (forse troppo) tempo le norme che nel nostro ordinamento disciplinano le successioni mortis causa sono rimaste del tutto indifferent

Il tema dell’invalidità del patto di famiglia è uno di quegli ambiti nei quali è maggiormente evidente la scarsa attenzione che il legislatore ha avuto nell’elaborare le nuove norme, in modo che non avessero difetti tecnici e fossero comprensibili, esaustive e adeguate rispetto allo scopo perseguito.Il nuovo articolo 768-quinquies del codice civile, introdotto dalla riforma, dispone infatti che <<il patto può essere impugnato dai partecipanti ai sensi degli articoli 1427 e seguenti >

TRUST - Trust (1)

IMPOSTE - Plusvalenza - Imposta sostitutiva (2)

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo Valore (1)

SOCIETA' - società - riforma - adeguamenti statuti 2

SOCIETA' - statuti - allegazione - forma 2