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COMPRAVENDITA - Agevolata l'impresa che acquista, ristruttura e rivende

COMPRAVENDITA - Nuove agevolazioni per l'impresa che compra, ristruttura e rivende

TRUST - Il guardiano come condebitore solidale delle imposte dovute per l'atto istitutivo

RINUNCIA ALLA QUOTA DI COMPROPRIETA' - Agevolazione "prima casa"

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

COMPRAVENDITA - Registro fisso per il conferimento di aree in consorzio tra co-lottizzanti

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

Le operazioni dei fondi immobiliari, delle SIIQ e delle SIINQ

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

COMPRAVENDITA - Cessione di fabbricato in corso di costruzione

IMMOBILI COMPRATI ALL'ASTA - Agevolazione all'impresa che compra per rivendere

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si paga l'imposta

SOCIETA' - Fusione tra Fondi Pensione

COMPRAVENDITA - Tassazione della compravendita di aree Peep

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

TRUST - Tassazione degli apporti

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

L'imposta di successione

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

Tassazione atti immobiliari

IMPOSTE - Imposta di registro - Cessioni a favore del comune

IMPOSTE - Imposta di registro - Su urbanizzazione restano le agevolazioni

MUTUI - Tassazione alternativa all'imposta sostitutiva

COMPRAVENDITA - Confermate le agevolazioni per fuori campo Iva

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

IMPOSTE - Imposta di registro - Nuove norme imposta dal 2014

ENTI NO PROFIT - Imposta di registro agevolata per le ONLUS

SOCIETA' - Cessione d'azienda imposte meno pesanti

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

MUTUO - Mutui a società ad aliquote agevolate

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso ed imposte

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

COMPRAVENDITA - Tassazione dei contratti sulla vendita di immobili

MUTUO - Mutuo valido con poche garanzie

IMPOSTE - Imposta sostitutiva Leasing immobiliare

IMPOSTE - Imposta di registro - Aumento per società ed eredità

COMPRAVENDITA - Agevolazioni perse nelle transazioni immobiliari

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazioni in aumento e in diminuzione

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

MUTUO - Mutui fondiari

IMPOSTA DI REGISTRO - Redistribuzione fondiaria agevolata

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo

Una volta stabilite le aliquote, da applicare all'atto di trust, occorre determinare la base imponibile cui quelle aliquote vanno applicate. A questo riguardo, va sottolineato che ci sono casi in cui si hanno notevoli vantaggi: ad esempio, gli immobili (a meno che si tratti di aree edificabili) sono tassati sulla base del loro valore catastale (al quale peraltro occorre applicare, oltre che l’imposta di donazione, anche le imposte ipotecaria e catastale, complessivamente dovute con l’aliquota de

COMPRAVENDITA - Prima casa (4)

IMPOSTE - Imposte Ipocatastali - Riscatto- Leasing mobili

IVA- Imposta di registro - Imposta ipotecaria - Imposta catastale - Pertinenze

IMPOSTE - Imposta di registo - Ipotecaria - Catastale

IMPOSTE - Imposta ipotecaria (1)

IMPOSTA IPOTECARIA (2)

2009-06-IMPOSTE - Imposte di registro - Ipocatastale - Catastale - Riscatto leasing

IMPOSTE - Imposta di registro - Trading immobiliare

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa

IMPOSTE - Imposta di registro - Terreni non agricoli e non edificabili

IMPOSTE - Federalismo fiscale - Nuova imposta comunale servizi

IMPOSTE - Imposta di registro - Usucapione agricola

Quando si parla della tassazione di una compravendita di una abitazione occorre distinguere se il venditore sia o meno un soggetto Iva.Nel caso di vendita non effettuata da un soggetto Iva, si applicano l’imposta di registro con l’aliquota del 7 per cento, l’imposta ipotecaria con l’aliquota del 2 per cento e l’imposta catastale con l’aliquota dell’1 per cento. La situazione peraltro cambia radicalmente nel caso in cui l’acquirente benefici dell’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”: in

Può essere considerato un onere accessorio al mutuo il contratto di assicurazione sull’immobile che taluni Istituti di credito richiedono ad ulteriore garanzia oltre quella ipotecaria nel caso in cui particolari eventi danneggino l’immobile che potrebbe poi avere un valore inferiore a quello ipotecato? Tra gli oneri accessori detraibili unitamente agli interessi passivi si comprendono l'onorario del notaio con riferimento alla stipula del contratto di mutuo, le spese che il

IMPOSTE - Imposta di registro - Ipotecaria - Acquisto aree edificabili

IMPOSTE - Imposta di registro - Piani particolareggiati

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione - Aziende e partecipazioni

Il venditore ha diritto di ricevere dall’acquirente al momento della sottoscrizione del contratto di vendita l’intero importo  del prezzo convenuto. E’ frequente che il venditore abbia già ricevuto un anticipo di detto prezzo, in genere a titolo di caparra: avrà, pertanto, diritto in tal caso alla somma dovuta per differenza, ossia al saldo del prezzo di vendita. E’ facoltà del venditore concedere una dilazione di pagamento all’acquirente, con o senza previsione del pagamento degli interessi

I mutui per la casa di abitazione sono in genere garantiti da ipoteca e sono quindi riservati, nel nostro ordinamento, come nella maggior parte dei Paesi europei, alla necessaria competenza notarile.La presenza del notariato è resa ancor più evidente dal notevole e recente incremento del numero di tali contratti, dovuto all'effetto dell'abbassamento dei tassi di interesse finanziari, e del miglioramento delle condizioni di vita, che consentono a un sempre maggior numero di cittadini di

La legge n. 52 del 1996 ha introdotto nel nostro ordinamento delle norme protettive dei consumatori nei rapporti contrattuali con i professionisti.Ai sensi dell'art. 1469 bis del Codice civile si definisce ""consumatore"" la persona fisica che agisce per scopi estranei all'attività imprenditoriale o professionale eventualmente svolta; mentre ""professionista"" è la persona fisica o giuridica, pubblica o privata, che, nel quadro delle sua attività di impresa o professionale, utilizza il

Il mutuo è un contratto con il quale una parte, detta mutuante trasferisce una determinata quantità di denaro a favore dell'altra.

La portabilità del mutuo è l’espressione che contraddistingue la disciplina, introdotta dal d.l. 31 gennaio 2007 n. 7 (convertito in legge 40/2007, la cosiddetta legge Bersani-bis), con la quale il legislatore ha inteso stimolare la concorrenza tra banche, al fine di avvantaggiare i clienti, cercando di rendere agevole la sostituzione di un vecchio mutuo con un nuovo mutuo, meno oneroso per le tasche del debitore.Per realizzare questo obiettivo, il legislatore ha puntato sul meccanismo della cos

IMPOSTE - Imposta di registro in misura fissa - Cessione alloggi Ater

MUTUO - Mutui privati - Garanzie - Imposte registro e ipotecaria

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Credito d'imposta

IMPOSTE - Imposte di registro, ipotecaria , catastale - Usucapione fondi montani

COMPRAVENDITA - Agevolazioni Prima Casa - Abitazione con 2 autorimesse

IMPOSTE DI DONAZIONE E IPOCATASTALE - RINUNCIA USUFRUTTO

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Base imponibile - Registro

IMPOSTE - Imposta di registro - Imposta ipotecaria - Imposta ipocatastale(doppia) - Permuta

COMPRAVENDITA - Mediatori immobiliari - Menzione - registrazione preliminare (1)

IMPOSTE - Imposta di registro - Accertamenti fiscali

Dal punto di vista dell’applicazione dell’imposta di successione, la presenza di beni immobili nell’asse ereditario concorre alla formazione della base imponibile cui applicare le aliquote di imposta (il 4, il 6 o l’8 per cento a seconda dei casi), sempre che il valore della base imponibile stessa ecceda le franchigie, disposte in euro 1milione 500mila (se il beneficiario sia portatore di grave handicap), in euro 1milione (se il beneficiario sia coniuge o parente in linea retta del defunto) o in

Con la legge n. 286/2006, che ha convertito in legge dl 262/2006, e che poi è stata emendata dalla legge 296/2006, la Finanziaria per il 2007, è stato disposto il ritorno in vigore dell’imposta di successione e donazione con una “architettura” che, tranne alcuni “particolari”, rappresenta una riedizione del quadro normativo che era stato soppresso dalla legge 383/2001. Infatti, l’imposta di successione e donazione venne disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico dell’impo

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (detto “donante”) trasferisce un proprio diritto (ad esempio: la proprietà di un immobile o di una somma di denaro) ad un altro soggetto (detto “donatario”) o assume verso quest’ultimo una obbligazione (ad esempio: l’obbligo di corrispondergli una rendita vitalizia) per spirito di liberalità, senza cioè ricevere una controprestazione e quindi con l’effetto di incrementare l’entità della  sfera giuridica del donatario a detrimento della sf

IMPOSTE - Imposte di successione e donazione - Titoli di stato

IMPOSTE - Imposta di successione - Imposta di donazione (2)

IMPOSTA IPOTECARIA-CONTRATTI FINANZIAMENTO

TRUST - Imposta di donazione - Trust - Beneficiario

IMPOSTE - Imposta di successione - Franchigia (1)

IMPOSTE - Imposte di successione e di registro - Trasferimenti Mortis Causa

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione

IMPOSTE - Imposte ipocatastali - Fabbricati strumentali

IMPOSTE - Imposte ipocatastali - Leasing riscatto - Valore venale

IMPOSTE - IVA - Esenzioni - Cessioni fabbricati strumentali (2)

Il presupposto per l’ottenimento del credito d’imposta in sede di riacquisto della “prima casa” è che l’originario acquisto della casa poi venduta sia stato tassato con l’imposta (di registro o Iva) agevolata propria dei trasferimenti a titolo oneroso; l’importo del credito è commisurato all’ammontare dell’imposta di registro o dell’Iva corrisposto sul primo acquisto agevolato e non può essere superiore all’imposta di registro o all’Iva corrisposta in relazione al secondo acquisto. Pertanto,

Il sistema di valutazione catastale dei beni immobili serve, nel campo dei contratti che hanno per oggetto questi beni, a stabilire un valore dell'immobile che il Fisco non possa contestare. Per calcolarlo si prende in considerazione la rendita catastale attribuita a un bene immobile e la si rivaluta (articolo 3, commi 48 e 51, legge 662/1996) con le aliquote del 5% per la rendita catastale dei fabbricati e del 25% per i redditi dominicali dei terreni. Poi si moltiplica il prodotto cos

Il riacquisto di un'abitazione entro un anno dalla vendita dell'abitazione precedentemente posseduta, genera un altro beneficio per l'acquirente: il credito d'imposta, cioè uno sconto sulle imposte cui egli deve far fronte. Più precisamente, per avere il credito d'imposta per il riacquisto della prima casa occorre rispettare le seguenti condizioni: 1) il riacquisto deve essere effettuato entro un anno dall'alienazione della precedente abitazione; 2) la precedente abitazione deve essere stata

Nel codice civile già da anni (per effetto della legge 31 dicembre 1996 n. 669) esiste un efficace rimedio per non avere brutte sorprese in qualsiasi trattativa immobiliare (e quindi sia per quelle che riguardano gli appartamenti nuovi venduti dai costruttori, sia per quelle che riguardano le vendite dell’usato tra privati). Questo sistema di tutela si impernia sulla trascrizione del contratto preliminare (detto anche “compromesso”, nel gergo commerciale) nei registri immobiliari. In altri t

L’intervenuta abolizione dell’imposta di successione ha trascinato con sé anche la quasi totale abolizione dell’imposta di donazione. Infatti i trasferimenti gratuiti in vita rimangono  sensibili al Fisco solo quando intervengano tra soggetti diversi dai coniugi, dai parenti in linea retta (genitori-figli, nonni-nipoti) e dagli altri parenti fino al quarto grado (zio e nipote, cugini): in tal caso, tuttavia, non si applica più l'imposta di donazione ma i valori trasferiti vengono incisi con

L'aliquota dell'imposta va calcolata sul prezzo dichiarato, sia che la compravendita sia incisa dall'imposta di registro (se il venditore è un privato) che dall'Iva (questo capita quando il venditore agisce nell'ambito di un'attività d'impresa): a) nel caso dell'imposta di registro l'aliquota è del 3% (cui vanno aggiunti 168 euro per imposta fissa ipotecaria e altri 168 euro per imposta fissa catastale); b) nel caso dell'Iva l'aliquota è del 4% (cui vanno aggiunti 168 euro per ciascuna delle

In caso di trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati con i benefici "prima casa" entro cinque anni dalla data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonché una sovrattassa pari al 30% delle stesse imposte.Questa penalizzazione non si applica però nel caso in cui il contribuente, entro un anno dall'alienazione dell'immobile acquistato con i benefici "prima casa", compri un altro immobile da adibi

Le agevolazioni “prima casa” si applicano, oltre che ai trasferimenti a titolo oneroso (come compravendite, permute, eccetera), anche ai trasferimenti a titolo gratuito, e cioè per successione ereditaria e per donazione. La “prima casa” in sede di successione mortis causa. Dopo l’avvenuta abolizione dell’imposta di successione, il trasferimento immobiliare che avviene per effetto di una trasmissione ereditaria sconta normalmente solo l’imposta ipotecaria (nella misura del 2 per cento) e l’im

La tabella qui di seguito riportata ha la funzione di facilitare, ai fini del pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, la determinazione dei valori dell’usufrutto stabilito per tutta la vita del beneficiario e della relativa nuda proprietà nei casi di separazione dei due diritti e precisamente: vendita/donazione con riserva di usufrutto - costituzione di usufrutto a titolo oneroso o gratuito – rinuncia al diritto di usufrutto. Il valore dell’usufrutto concesso per la vita

COMPRAVENDITA - Notaio - Responsabilità - Segnalazione Ipoteca

IMPOSTE - Imposte ipocatastali - Apertura successione

IMPOSTE - Irpef - Plusvalenza - Imposta sostitutiva (1)

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Comunione legale

EREDITA' - Agevolazione prima casa - Successione

IMPOSTE - Imposte Ipotecaria e Catastale - Base imponibile lorda

IMPOSTE - Imposta bollo - Aumenti Finanziaria 2005 (1)

Sotto il profilo tributario, le donazioni sono state quasi completamente detassate dalla legge n. 383/2001 (c.d. legge dei "100 giorni"). Infatti, qualsiasi bene venga donato e qualunque sia il suo valore, se il contratto interviene tra coniugi, tra parenti in linea retta o parenti in linea collaterale entro il quarto grado, nessuna imposta vi è più da pagare, a meno che si tratti di donazione immobiliare.In tale caso occorre sostenere il pagamento delle seguenti imposte:- imposta ipot

Il cittadino che intende accedere ad un mutuo ipotecario, ad es. per acquistare o ristrutturare l'abitazione, anzitutto si preoccupa degli aspetti economici del contratto che si propone di stipulare: Si offrono di seguito alcuni generici consigli.1) l'interesse del mutuo può essere determinato in misura fissa o variabile: preferisce il primo, di massima, colui che ritiene che il costo del denaro aumenterà nel periodo di durata del mutuo; se così sarà, avrà fatto un "buon affare", perché la sua r

Chi riceve in donazione un immobile dovrà sostenere il pagamento delle seguenti imposte:- imposta ipotecaria: nella misura del 2% del valore catastale del bene o del maggior valore indicato in atto;- imposta catastale: nella misura dell'1% del valore catastale del bene o del maggior valore indicato in atto.Tuttavia queste percentuali si abbattono alla misura fissa di Euro 129,11 per ciascuna di queste imposte, qualora ricorrano per il donatario i requisiti per l'ottenimento dell'agevolazione

IMPOSTE - Imposta registro - Aumento rendite catastali

IMPOSTE - Imposta registro - Imposta ipocatastale - Aumenti (2)

IMPOSTE - Imposta registro - Imposta ipocatastale - Aumenti (1)

IMPOSTE - imposte registro - ipocatastali - aumento 1

IMPOSTE - imposte registro - ipocatastali - aumenti 2

MUTUO - tassa ipotecaria - mutuo

MUTUO - Agevolazione prima casa - Cittadini oltrefrontiera