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IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

COMPRAVENDITA - L'area fabbricabile venduta dall'imprenditore agricolo

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

COMPRAVENDITA - Aliquota Iva per il box di pertinenza

COMPRAVENDITA - Registro fisso per il conferimento di aree in consorzio tra co-lottizzanti

CROWDFUNDING - Obbligo di partita Iva quando si è ottenuto il finanziamento

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

FONDI IMMOBILIARI - Apporto di immobili prevalentemente locati

COMPRAVENDITA - Iva al 22% per la cessione delle aree di parcheggio

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

COMPRAVENDITA - Cessione di fabbricato in corso di costruzione

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

IMPOSTA DI REGISTRO - Imposta fissa per il decreto di ammissione allo stato passivo di un credito derivante da una prestazione Iva

COMPRAVENDITA - Il Comune vende senza Iva l'ex colonia marina

COMPRAVENDITA - Vendita di intero fabbricato - Aliquota Iva

COMPRAVENDITA - No Iva se l'agricoltore vende area edificabile

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

COMPRAVENDITA - Regime Iva del fabbricato ceduto in corso di costruzione

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA' - Società consortile - scopo di lucro

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Le condizioni per l'agevolazione

IMPOSTE - Tassazione del finanziamento soci (Iva e imposta di registro)

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

IMPOSTE - L'Iva del 2017 nei servizi relativi a beni immobili

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

IMPOSTE - Area fabbricabile - Area edificabile

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Tassazione atti immobiliari

IMPOSTE - IVA al 22% per case di lusso

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

COMPRAVENDITA - Applicazione criterio catastale per IVA

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

COMPRAVENDITA - Terreno con rudere corrisponde ad area edificabile

COMPRAVENDITA - Permuta fuori campo IVA ed imposta di registro

COMPRAVENDITA - Imposta di registro e casa di lusso

COMPRAVENDITA - Confermate le agevolazioni per fuori campo Iva

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazioni su prima casa di lusso

IMPOSTE - Imposta di registro - Nuove norme imposta dal 2014

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

IMPOSTE - Imposta di registro - Imposte ad aliquote ridotte

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso agevolazione prima casa

COMPRAVENDITA - Tassazione dei contratti sulla vendita di immobili

COMPRAVENDITA - Le nuove tasse sulla casa

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

In presenza di una prestazione professionale riferibile, per l’oggetto della prestazione o per il cliente, ad aree geografiche a rischio riciclaggio o finanziamento del terrorismo (cd. black list) il notaio dovrà prestare un maggior grado di attenzione nell’assolvimento dell’adeguata verifica e, quindi, nell’individuazione del titolare effettivo e nel tracciamento delle movimentazioni finanziarie (CDD customer due diligence in funzione di KYC – know your clien

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 21 ottobre 2010, n. 53/E ha fornito chiarimenti in ordine alle modalità di assolvimento del relativo obbligo posto a carico del soggetti passivi IVA. Il suddetto obbligo di comunicazione riguarda: - le cessioni di beni, - le prestazioni di servizi resi, - gli acquisti di beni, - le prestazioni di servizi ricevuti, effettuate, ricevute, registrate o soggette a registrazione nei confronti di operatori economici aventi sede, res

La principale informazione riportata sull’ACE è il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento o la climatizzazione invernale (EPH), indicatore che, in base alle caratteristiche costruttive dell’involucro e alle tipologie impiantistiche installate, determina la classe energetica dell’edificio. Grazie al confronto con una semplice scala composta da otto caselle colorate dal verde (basso fabbisogno energetico) fino al rosso (alto fabbisogno), tutti i cittadini, anche i non esperti, pos

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo

Con l’istituzione del trust si origina, sui beni destinati al trust, un vincolo che vale a tenerli distinti dal restante patrimonio del trustee e che destina questi beni all’attuazione dello scopo indicato dal disponente. Pertanto, il trust non è un soggetto cui i beni del trust sono intestati: i beni sono intestati al trustee, ma appunto isolati dai restanti beni che gli appartengono e che con il trust non hanno attinenza. Dal punto di vista fiscale, tuttavia, l’articolo 73 del dpr 917/1973, il

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - 2a autorimessa - Aliquota 10

IVA- Imposta di registro - Imposta ipotecaria - Imposta catastale - Pertinenze

COMPRAVENDITA - Compravendita immobili - Accertamento fisco

IMPOSTE - IVA (2)

IMPOSTE - IVA (1)

IMPOSTE - Imposta di registo - Ipotecaria - Catastale

L'unica coincidenza è il termine di cinque anni, ma le due ipotesi hanno presupposti e conseguenze differenti. Infatti: a) ai fini della disciplina delle plusvalenze, non si ha tassazione nel caso in cui il cedente abbia adibito ad "abitazione principale" (sua o dei suoi familiari) il fabbricato, ancorché questo non sia la sua "prima casa"; non ha, inoltre, nessuna importanza il fatto che si riacquisti o meno un altro fabbricato abitativo entro un anno dalla cessione; b) ai fini della discip

In presenza di cessione di fabbricati (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali), e dei terreni non edificabili, la plusvalenza è soggetta a tassazione solo in alcuni casi. In particolare: A) plusvalenze soggette a tassazione:devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) gli immobili devono essere stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni; 3) non deve trattarsi d

COMPRAVENDITA - IVA-Pertinenze

Una consulenza fiscale professionale e competente è fondamentale per una corretta gestione della propria azienda o società. La consulenza fiscale è importante fin dall’inizio di un’attività, come, ad esempio, durante la costituzione della società, che è la forma di esercizio collettivo dell’impresa, e nella scelta della forma giuridica che si desidera dare in base alle proprie esigenze. La società può essere di persone o di capitali. Le società di persone si distinguono a loro volta in società s

COMPRAVENDITA - IVA - Contratto per persona da nominare

2009-06-IMPOSTE - Imposte di registro - Ipocatastale - Catastale - Riscatto leasing

IMPOSTE - Imposta di registro - Trading immobiliare

L'art. 19 del d.lgs. prescrive che l'identificazione e la verifica dell'identità del cliente è svolta, in presenza dello stesso, anche attraverso propri dipendenti o collaboratori, mediante un documento d'identità o di riconoscimento non scaduto, salvo quanto previsto per l'identificazione effettuata dal notaio.L'identificazione deve avvenire, in via alternativa: - prima dell'instaurazione del rapporto continuativo; - al momento in cui è conferito l'incarico di svolgere una prestazione

Il legislatore delegato ha inserito, all'interno del d. lgs., un importante gruppo di norme (17) riguardante le limitazioni all'uso del contante e dei titoli al portatore, nonché ulteriori restrizioni alla libera circolazione degli assegni. Limitazione all'uso di danaro contante che si traduce in tracciabilità dei pagamenti mediante una canalizzazione dei flussi finanziari negli archivi contabili degli enti creditizi e finanziari, i cui dati sono facilmente reperibili in caso di indagini dir

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa

IMPOSTE - Imposta di registro - Fissa - Locazioni gruppi bancari

IMPOSTE - Federalismo fiscale - Nuova imposta comunale servizi

COMPRAVENDITA - Irpef - Bonus 36% - Bonifico online

COMPRAVENDITA - IVA - Extra mutuo - Prova contraria

Si dice “base imponibile” il valore cui si applicano le aliquote d’imposta. Nel campo della compravendita di abitazioni, per l’ individuazione della base imponibile occorre distinguere tra:a) contratti soggetti all’applicazione dell’imposta sul valore aggiunto in modo ordinario: qui la base imponibile è rappresentata dal corrispettivo pattuito (articolo 13, comma 1, d.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633);b) contratti soggetti all’applicazione dell’imposta di registro (e cioè sia le cessioni effettuate

Quando si parla della tassazione di una compravendita di una abitazione occorre distinguere se il venditore sia o meno un soggetto Iva.Nel caso di vendita non effettuata da un soggetto Iva, si applicano l’imposta di registro con l’aliquota del 7 per cento, l’imposta ipotecaria con l’aliquota del 2 per cento e l’imposta catastale con l’aliquota dell’1 per cento. La situazione peraltro cambia radicalmente nel caso in cui l’acquirente benefici dell’agevolazione per l’acquisto della “prima casa”: in

COMPRAVENDITA - IVA - Vendita - Immobiliare

IMPOSTE - IVA - Reverse charge - Cessione fabbricati

IMPOSTE - Imposta di registro - Ipotecaria - Acquisto aree edificabili

MUTUO - IVA- Auto fatturazione

COMPRAVENDITA - IVA - Compravendita immobiliare - Valore catastale

COMPRAVENDITA - Iva - Cessione immobile - Sottofatturazione

IMPOSTE - Imposta di registro - Piani particolareggiati

IMPOSTE - Imposte di donazione e successione - Aziende e partecipazioni

Il pagamento delle spese deve essere effettuato mediante bonifico bancario o postale a favore dell'esecutore dei lavori. Per gli interventi realizzati su parti comuni di edifici residenziali il bonifico deve recare il codice fiscale dell'amministratore del condominio o di uno qualunque dei condomini che provvede al pagamento, nonché, quello del condominio.In presenza di più soggetti che intendono fruire della detrazione, se è stato indicato sul bonifico solo il codice fiscale di chi ha trasm

Le spese per le quali è ammessa la detrazione devono essere sostenute nel periodo 1998 - 2010 per una serie di interventi effettuati in relazione a edifici situati in Italia, censiti al Catasto o di cui sia stato richiesto l'accatastamento e di cui risulti pagata l'Ici per gli anni a decorrere dal 1997 (se dovuta).Gli interventi ammessi sono i seguenti: a) realizzazione di qualsiasi intervento di recupero, esclusa la ristrutturazione urbanistica, effettuati sulle parti comuni di edifici cond

L'agevolazione si applica anche agli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia riguardanti interi fabbricati, eseguiti integralmente entro il 31 dicembre 2010 (sempreché realizzati dal 1° gennaio 2008) da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile entro il 30 giugno 2011.In questo caso, la detrazione spetta al successivo acquirente o assegnatari

COMPRAVENDITA - IVA - Compravendita immobiliare - Sanzioni

La legge italiana vuole facilitare ed incoraggiare l’acquisto della propria abitazione principale (c.d. prima casa), diminuendo in vari modi le imposte per chi la compra. In particolare, al momento dell’acquisto, chi compera paga il 3% (imposta di registro), se compera da un soggetto privato, ovvero con il 4% (IVA) se compera da una impresa o società (salvo qualche ipotesi particolare), più le imposte ipotecarie e catastali in misura fissa (attualmente pari complessivamente ad Euro 258,22).Per g

MUTUO - Prezzo valore - Mutuo fondiario - Importo

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Registro - IVA - Prima casa

COMPRAVENDITA - Agevolazione Prima casa - Credito d'imposta

IMPOSTE - Registro - Atti giudiziari (2)

MUTUO - Trasferimento immobiliare IVA

COMPRAVENDITA - Agevolazioni Prima Casa - Abitazione con 2 autorimesse

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Base imponibile - Registro

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Accertamento fiscale

La donazione è il contratto con il quale un soggetto (detto “donante”) trasferisce un proprio diritto (ad esempio: la proprietà di un immobile o di una somma di denaro) ad un altro soggetto (detto “donatario”) o assume verso quest’ultimo una obbligazione (ad esempio: l’obbligo di corrispondergli una rendita vitalizia) per spirito di liberalità, senza cioè ricevere una controprestazione e quindi con l’effetto di incrementare l’entità della  sfera giuridica del donatario a detrimento della sf

IMPOSTE - Irpef - Detrazioni - Ristrutturazioni

IMPOSTE - IVA - Esenzione - Cessione immobili strumentali

IMPOSTE - IVA - Compravendita immobiliare - Impresa costruttrice

COMPRAVENDITA - Cessioni immobiliari - Dichiarazioni sostitutive

IMPOSTE - IVA -I mposta di registro - Dl non convertito

IMPOSTE - Irpef - Detrazioni - Ristrutturazioni immobiliari

COMPRAVENDITA - Trasferimenti immobiliari - Base imponibile - Possibile rettifica IVA

IMPOSTE - Imposte ipocatastali - Leasing riscatto - Valore venale

COMPRAVENDITA - Trasferimenti immobiliari - IVA - Imposta di registro

IMPOSTE - IVA - Esenzioni - Cessioni immobiliari

IMPOSTE - IVA - Esenzioni - Cessioni fabbricati strumentali (2)

COMPRAVENDITA - Compravendite immobiliari - Decreto Bersani

IVA - DETRAIBILITA' CESSIONI IMMOBILIARI

COMPRAVENDITA - Compravendita immobiliare - Imposta di registro - Allineamento mutuo

IMPOSTE - IVA - Esenzioni - Cessioni Fabbricati strumentali (1)