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22/10/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le categorie di quote nelle PMI-Srl

15/10/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Quando una SRL è qualificabile come PMI

04/10/2019 

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

26/07/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - LE nuove Società di Investimento Semplice (SIS)

27/06/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Livello di informazione dei soci e validità dell'assemblea

19/06/2019 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione 'prima casa' per l'acquisto dei coniugi

23/05/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

22/05/2019 - Articolo del notaio

PERMUTA - La tassazione della permuta "a catena"

17/05/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le nuove SIS (società di investimento semplice)

14/05/2019 - Articolo del notaio

PATTO DI FAMIGLIA - LA PRIMA SENTENZA (TRIBUTARIA) DELLA CASSAZIONE

12/05/2019 

IL PATRIMONIO NELLA TERZA ETA' - Soluzioni giuridiche, opportunità, tutele

06/03/2019 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

24/02/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Cda di SpA eletto con voto di lista - Disciplina applicabile

24/01/2019 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordo di reintegrazione della quota di legittima

14/01/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

05/12/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come azioni e quote di società concorrono a formare il valore imponibile

29/11/2018 

Trust - Obblighi di compilazione del quadro RW e titolare effettivo

27/11/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

24/10/2018 

SOCIETA' - Aumento di capitale mediante crowdfunding

13/10/2018 

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

10/10/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

27/09/2018 

30 anni di collaborazione con Il Sole 24 Ore (28.9.1988-28.9.2018)

18/09/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA - Assemblea in videoconferenza anche se lo statuto non lo prevede

16/09/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti

05/09/2018 - Articolo del notaio

FAMIGLIA - Separazione coniugale e continuazione della convivenza

03/09/2018 

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

21/08/2018 - Articolo del notaio

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

18/08/2018 - Articolo del notaio

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

17/08/2018 - Articolo del notaio

EREDITA' - Come si devolve l'eredità quando manca il testamento

12/08/2018 - Articolo del notaio

EREDITA' - Come fare il testamento

08/08/2018 - Articolo del notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Il testamento

27/07/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società di engineering (ingegneria)

13/07/2018 - Articolo del notaio

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

11/07/2018 

RONALDO ALLA JUVE - Colossale affare fiscale per CR7

10/07/2018 - Articolo del notaio

TRUST - Come si scrive l'atto istitutivo del trust

05/07/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

03/07/2018 - Articolo del notaio

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

29/06/2018 - Articolo del notaio

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

22/06/2018 

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

21/06/2018 

Why We're Staying Away from BTPs

20/06/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Dimissioni di un membro del Collegio Sindacale - Efficacia

05/06/2018 - Articolo del notaio

IMPRESA SOCIALE - Caratteristiche e finalità

30/05/2018 - Articolo del notaio

ENTI NO PROFIT - Chi risponde per le obbligazioni dell'Ente

17/05/2018 - Articolo del notaio

SRL SEMPLIFICATE - L'analisi del fenomeno

08/05/2018 - Articolo del notaio

EREDITA' - Possesso dei beni ereditari e accettazione dell'eredità

28/03/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

11/03/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Scissione asimmetrice atipica

03/03/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

27/02/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - I soggetti obbligati a presentare la dichiarazione di successione

20/02/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Decisioni sulla gestione della società adottate dai soci

18/02/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La nomina dell'amministratore delegato

16/02/2018 

SOCIETA' - Rapporto Assonime sulla Corporate Governance in Italia nel 2017

08/02/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Non retroattive le modifiche all'art. 20 TUR

13/01/2018 

SOCIETA' - Oggetto sociale

11/01/2018 - Articolo del notaio

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

07/12/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Riduzione del capitale con annullamento o acquisto di azioni proprie

30/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - L'azione di responsabilità nel concordato preventivo

27/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

16/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA - Versamento del capitale in sede di costituzione della Srl

12/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Scissione asimmetrica

12/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

06/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA - Azioni proprie

27/10/2017 

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

27/10/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Atto di fusione e scissione con opposizione dei creditori

26/10/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Recesso per durata lunghissima

11/10/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

05/10/2017 - Articolo del notaio

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza - I requisiti del contratto

04/10/2017 - Articolo del notaio

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza

15/09/2017 - Articolo del notaio

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

13/09/2017 

TESTAMENTO - Guida al testamento solidale

22/08/2017 

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

19/07/2017 - Articolo del notaio

ENTI NO PROFIT - Il riconoscimento per la personalità giuridica degli Enti del Terzo Settore

12/07/2017 

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

12/07/2017 

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

12/07/2017 

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

12/07/2017 - Articolo del notaio

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

08/07/2017 

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

04/07/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Aumento di capitale gratuito nella SRL

15/06/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Concordato preventivo - Linee di credito autoliquidanti

01/06/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Azioni proprie - Annullamento

30/05/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Azioni proprie, rappresentazione in bilancio

23/05/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

13/05/2017 

SOCIETA' - Verbale delle deliberazioni dell'assemblea (art. 2375 c.c.)

11/05/2017 

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

03/05/2017 - Articolo del notaio

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

28/03/2017 

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

23/03/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' e AZIENDA - Nozione di azienda

01/03/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Crisi d'impresa - Accordi di ristrutturazione del debito

24/02/2017 - Articolo del notaio

MUTUO - Anatocismo

24/01/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi - conversione in capitale sociale

20/01/2017 

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

19/01/2017 - Articolo del notaio

IRPEF - Edifici di interesse storico-artistico

03/12/2016 

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

12/10/2016 - Articolo del notaio

EREDITA - Cosa succede quando manca il testamento

11/10/2016 - Articolo del notaio

EREDITA' - Come fare testamento

27/09/2016 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Prima casa - Acquisto di abitazione adiacente

06/09/2016 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Responsabilità amministratori di Srl

08/06/2016 - Articolo del notaio

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

18/05/2016 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

05/05/2016 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le decisioni dei soci nelle Società tra Professionisti (StP)

25/04/2016 

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

25/04/2016 

L'imposta di successione

25/04/2016 

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

25/04/2016 

Unioni civili e convivenze regolamentate

10/03/2016 

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

29/02/2016 

SOCIETA' - Compenso del collegio sindacale

22/02/2016 

Riviste notarili

18/02/2016 

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

10/02/2016 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

08/02/2016 

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

08/02/2016 

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

08/02/2016 

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

08/02/2016 

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

05/02/2016 

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

05/02/2016 

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

10/10/2015 - Articolo del notaio

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

02/10/2015 

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

02/10/2015 

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

02/10/2015 

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

31/08/2015 

Rent to buy

25/08/2015 

Carta dei diritti del cittadino

20/08/2015 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Responsabilità degli amministratori

14/08/2015 

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

11/08/2015 

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

11/08/2015 

Il concetto di "residenza abituale"

31/07/2015 

29/07/2015 - Articolo del notaio

Donazione - Voluntary Disclosure

15/10/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Trasformazione società con socio unico in impresa individuale

19/09/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Trasformazione societaria da società ad impresa individuale

02/08/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Trasparenza nella liquidazione dei manager

23/07/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 4

12/07/2014 - Articolo del notaio

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

28/06/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Quotate con voto plurimo e mantenimento controllo

25/06/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Giudizio arbitrale per delibere di approvazione bilancio

11/06/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Esclusione del socio con vincoli in SRL e società di persone

14/05/2014 - Articolo del notaio

TUTELA PATRIMONIO - Controlli sul rientro dei capitali

13/05/2014 - Articolo del notaio

IMPOSTE - Vincoli rimossi per le case popolari

30/04/2014 - Articolo del notaio

TUTELA PATRIMONIO - Il fondo patrimoniale a tutela dei beni di famiglia

02/04/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

27/03/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Cooperative con voto a distanza

12/03/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Riforma del Catasto - Come cambiano le rendite

07/03/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Permuta fuori campo IVA ed imposta di registro

07/01/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Fotovoltaico e tassazione

09/12/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Le nuove tasse sulla casa

08/11/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Impresa familiare e sicurezza del lavoro

06/10/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Visto catastale per cessioni

08/08/2013 - Articolo del notaio

FAMIGLIA - Divisione della comunione

26/07/2013 - Articolo del notaio

IMPOSTE - Imposta registro - Risoluzione di donazione

06/07/2013 - Articolo del notaio

2013-07 EREDITA' - Procura per notaio estero

27/06/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

01/06/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Bonus ristrutturazione - Proroga

29/05/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Notaio - Cessioni con iscrizione al registro

15/04/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Deliberazioni ai professionisti

11/03/2013 - Articolo del notaio

EREDITA' -Tra separazione e divorzio la successione si affievolisce

05/01/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Rivalutazione terreni

22/10/2012 - Articolo del notaio

24/07/2012 

È importante valutare bene il valore: stimare un'azienda non è attività semplice, e ben lo sanno i commercialisti che assistono gli imprenditori. Le loro valutazioni sono estremamente importanti, ed è opportuno, anche se non è necessario, che si predisponga un documento, una perizia, che potrà essere allegata all'atto notarile.La perizia è utile ad ancorare il valore della stessa azienda o delle partecipazioni trasferite al momento in cui è stato concluso il Patto di famiglia.Più avanti vedremo

24/07/2012 

In loro favore è stato previsto, al momento dell'apertura della successione, il pagamento di una somma pari alla quota che sarebbe loro spettata se avessero partecipato al patto, aumentata degli interessi legali. La somma verrà determinata in funzione e sulla base del valore dei beni d'impresa come determinato nel patto di famiglia . Anche per questa ragione una perizia estimativa del valore dell'azienda o delle partecipazioni trasferite, al momento della stipula del patto, può risultare opportu

24/07/2012 

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

02/03/2012 

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

28/02/2012 

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

05/01/2012 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Redistribuzione fondiaria agevolata

01/11/2011 

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

01/11/2011 

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

26/10/2011 - Articolo del notaio

25/10/2011 - Articolo del notaio

24/10/2011 - Articolo del notaio

17/09/2011 - Articolo del notaio

06/09/2011 

Ai sensi del punto 3.2 della DGR VIII/8745, sono escluse dall'applicazione del provvedimento regionale le seguenti categorie di edifici e di impianti: a) gli immobili ricadenti nell’ambito della disciplina della parte seconda e dell’articolo 136, comma 1, lettere b) e c) del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio e gli immobili che, secondo le norme dello strumento urbanistico, devono essere sottoposti a solo restauro e risanamento conser

15/08/2011 - Articolo del notaio

10/08/2011 - Articolo del notaio

18/04/2011 - Articolo del notaio

28/03/2011 - Articolo del notaio

DONAZIONE - Immobili

20/03/2011 

Un parziale rimedio al problema della circolazione degli immobili donati è stato introdotto nel 2005 con la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile (ad opera del dl 35/2005, convertito in legge 80/2005). Con queste nuove norme è stato disposto che, dopo 20 anni dalla trascrizione della donazione nei Registri Immobiliari, un’eventuale lite ereditaria tra gli eredi del donante non impedisce ai beni donati di circolare “tranquillamente” (e non provoca la cancellazione delle ipoteche iscr

20/03/2011 

Se il de cuius non lascia testamento, al coniuge spetta tutta l'eredità se non ci sono né figli legittimi o naturali (o loro discendenti), né ascendenti, fratelli o sorelle (o loro discendenti). Se il de cuius invece era vedovo, i suoi figli ereditano l’intero suo patrimonio, che va suddiviso tra essi in parti eguali; quindi, se c’è un solo figlio, egli diviene titolare di tutta l’eredità. Quando invece con il coniuge superteste concorrono i figli legittimi o naturali del defunto, al vedovo spe

20/03/2011 

Se nella ricerca di un “chiamato ulteriore” non operano nè il meccanismo della sostituzione nè il meccanismo della rappresentazione, l'ultimo criterio per l’individuazione del chiamato all'eredità che il codice civile suggerisce, prima di disporre l'applicazione delle regole della successione intestata o legittima, è quello dell'accrescimento. Si tratta dell’operazione per cui la quota originariamente destinata a uno dei coeredi si “espande” in capo agli altri coeredi nel caso in cui il primo n

20/03/2011 

L’esperienza professionale quotidiana insegna che sono assai poche le successioni regolate da un testamento, segno che è generalmente apprezzata la disciplina contenuta nel codice civile per provvedere alla ripartizione tra gli eredi del patrimonio ereditario nel caso in cui appunto manchi un testamento. Le norme del codice che disciplinano questa materia, e cioè la devoluzione ereditaria nel caso in cui il de cuius non lasci un testamento, sono definite nel loro insieme come “successione

20/03/2011 

La frequenza delle donazioni immobiliari sollecita quasi quotidianamente, nella prassi professionale, la ricerca di tecniche di “sterilizzazione” della donazione, al fine di mettere in sicurezza la circolazione del bene donato e la sua sottoponibilità ad ipoteca. Non è possibile esaminare nel dettaglio questi “rimedi”, perché esse dipendono fortemente dalle circostanze concrete, caso per caso differenti tra loro: il contesto familiare, l’età del donante, la situazione patrimoniale del donante e

20/03/2011 

Se il de cuius muore senza testamento e senza lasciare figli, il coniuge superstite concorre con ascendenti legittimi e/o fratelli e sorelle (o loro discendenti): al coniuge sono devoluti i due terzi dell'eredità, mentre il restante terzo spetta agli ascendenti e ai fratelli e alle sorelle. Se invece non vi sono figli, ascendenti, fratelli e sorelle (o loro discendenti), il coniuge superstite consegue l’intera eredità. La quota di un terzo attribuita ad ascendenti e fratelli o sorelle va poi ri

20/03/2011 

Di solito, le regole della successione legittima conducono alla devoluzione dell’eredità a favore del coniuge superstite e dei figli del de cuius; in un minor numero di casi di tali regole beneficiano i fratelli e le sorelle del defunto e i suoi genitori. Ma, nell’ipotesi in cui il defunto non lasci nessuno di questi soggetti, la legge dispone che l’eredità sia attribuita a favore degli altri parenti del de cuius, di grado meno stretto rispetto a quelli prima elencati; per cui si rende necessari

20/03/2011 

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

20/03/2011 

Si dice “chiamato all’eredità” il soggetto che, per disposizione testamentaria o, in mancanza del testamento, per disposizione di legge, è legittimato ad accettare l’eredità e pertanto a divenire erede. La “chiamata” (o “vocazione”) ereditaria è dunque la situazione che si ha dal momento in cui la successione si apre (e cioè dal momento della morte del de cuius) fino a quando il chiamato diventa erede accettando appunto la “chiamata” che a lui proviene o dal testamento o dalla legge. Se però ch

20/03/2011 

Il codice civile riserva necessariamente (e cioè senza possibilità di eccezioni) a determinati strettissimi congiunti (coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o “eredi necessari”) una rilevante quota dell'asse ereditario, che il de cuius durante la sua vita non può intaccare nè con donazioni nè con la redazione di un testamento nel quale i predetti congiunti siano preteriti (cioè dimenticati) o addirittura diseredati. Il legislatore, in questo caso, è stato mosso dall'intento di

20/03/2011 

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

18/03/2011 

Si tratta di una normativa di sostegno alle attività imprenditoriali, in coerenza con la collocazione di tale disciplina in una legge intitolata «misure urgenti a sostegno dei settori industriali in crisi»

26/01/2011 - Articolo del notaio

Compravendita - Rogiti e catasto

14/01/2011 

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

03/01/2011 - Articolo del notaio

03/01/2011 - Articolo del notaio

19/12/2010 

1) Il disponente (settlor) istituisce il trust indicando lo scopo da perseguire con riguardo ai beni che sono destinati all’attuazione del trust 2) Il disponente nomina il trustee (che può essere una persona fisica o una persona giuridica), indicandogli quali sono gli scopi che nella sua attività egli deve perseguire in riferimento ai beni immessi nel trust 3) Il disponente nomina i beneficiari del trust: si tratta dei soggetti che, a seconda dei casi, beneficiano dei red

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