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EREDITA' - Diritto di abitazione del coniuge superstite - Non è un diritto reale

COMPRAVENDITA - L'agevolazione 'prima casa' e la prepossidenza di un'abitazione inidonea

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - C'è confusione sulle società multi-professionali

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

IMMOBILI - Permuta tra edificio da demolire e appartamenti da costruire

ASSICURAZIONE SULLA VITA - Quando la polizza è nulla per assenza del rischio assicurato

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

IMPOSTE - Presentato il "Massimario Nazionale della Giurisprudenza Tributaria di Merito"

COMPRAVENDITA - Immobile in comproprietà tra coniugi venduto da uno solo di essi

COMPRAVENDITA - L'area fabbricabile venduta dall'imprenditore agricolo

COMPRAVENDITA - La proprietà di immobili locati non osta all'agevolazione “prima casa”

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

FONDI IMMOBILIARI - Agevolazioni cancellate ?

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

COMPRAVENDITA - Prezzo pagato con denaro dei genitori - Donazione indiretta

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

IMPOSTA DI REGISTRO - Delegazione di pagamento

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

TITOLI DI STATO ITALIANO - Record negativo di acquisti da parte di investitori esteri

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

COMPRAVENDITE - Sondaggio congiunturale Banca d'Italia

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - I coniugi acquirenti possono avere residenze separate

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

SOCIETA' - La scissione negativa

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

DATI STATISTICI NOTARILI 2017 - Vendite, mutui, società, valore degli affari

Eurozona: maggiore espansione dei nuovi ordini a giugno

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le imposte da pagare in caso di donazione

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione prima casa per mancato trasferimento di residenza

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

DONAZIONE - E' nulla la donazione fatta mediante un bonifico, senza atto pubblico

SOCIETA' - Clausola di prelazione e change of control

ENTI NO PROFIT - Chi risponde per le obbligazioni dell'Ente

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

MERCATO IMMOBILIARE - Sondaggio Bankitalia sul mercato delle abitazioni in Italia

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

ESTATE DISPUTES: Some important judgments from last month

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

SOCIETA' - Niente recesso se si delibera la riduzione del quorum deliberativo

Parlamento Ue: via libera alla nuova direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

NETHERLANDS: Measures against 'letterbox companies' seek to improve country's reputation

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - I soggetti obbligati a presentare la dichiarazione di successione

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Patrimoni familiari: amministrazione, protezione, trasmissione

PHILANTHROPY: Ikea's late founder structured business as three foundations

SOCIETA' - Rapporto Assonime sulla Corporate Governance in Italia nel 2017

TRUST - "Trasformazione" del trust in Srl

INTERNATIONAL - FRANCE: Wealth property tax has significant effects for non-residents

SOCIETA' - L'usufrutto di azioni

SOCIETA' - Modifiche 2018 alla governance delle cooperative

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Wealth planning forum 2018

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Rinvio dell'obbligo di trasmissione telematico della dichiarazione di successione

SOCIETA' - L'azione di responsabilità nel concordato preventivo

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Bilancio straordinario solo quando la legge lo richiede

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

SOCIETA - Diritto di richiedere il rinvio dell'assemblea per i soci di minoranza della Srl

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

SOCIETA' - Atto di fusione e scissione con opposizione dei creditori

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA' - Aumento di capitale di Srl destinato a non soci

SOCIETA' - Aumento di capitale di SRL rimasto inoptato

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

ENTI NO PROFIT - Il riconoscimento per la personalità giuridica degli Enti del Terzo Settore

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

SOCIETA' - Aumento di capitale gratuito nella SRL

CONVIVENZE REGISTRATE - La scelta del regime di comunione dei beni

SOCIETA' - Azioni riscattabili

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

TRUST - Azione revocatoria

SOCIETA' - Convocazione dell'assemblea di Srl

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Regolarità edilizia ed urbanistica dell'edificio

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

SOCIETA' - Recesso convenzionale del socio

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione - Separazione coniugale

DONAZIONE - Nulla la donazione di quota di bene indiviso

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Quando costa ereditare

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

SOCIETA' - Deliberazioni invalide dell'assemblea e del CdA

COMPRAVENDITA - I diritti e i doveri di chi compra e di chi vende

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

When a property conveyance takes place, the Italian tax laws stipulate the payment of certain taxes and charges which generally must be paid, at the time the notarial contract is stipulated, to the notary himself who thus undertakes the “irksome” task of tax collector. Such taxes are mostly payable by the purchaser. At the time of purchase, the system taxes the “wealth” indirectly manifested by the purchaser which consists of the price paid for the purchase of the property (so-called i

Au moment d’une transaction immobilière, la législation fiscale italienne prévoit qu’on paie un certain nombre de droits et de taxes, à acquitter en général parallèlement à la conclusion du contrat notarié de mutation immobilière, les remettant entre les mains du notaire qui revêt donc la “lourde” charge de percepteur des impôts. La majeure partie de ces impôts sont dus par l’acquéreur. Au moment de l’acquisition en effet, le fisc impose la “richesse” que le sujet acquéreur a indirecte

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

The italian Notary

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Se la SpA è di ridotte dimensioni, il finanziamento socio è postergato come nella Srl

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

The civil law notary is at one and the same time a public official representing the State, and a professional expert in the juridical field. He/she is appointed by the Ministry of Justice and is assigned by the latter to a single Municipality, although, if required, he/she is empowered to carry out his/her functions throughout the territory of the District in which the place he/she is assigned to is located, coinciding approximately with that of the Province. Accordingly, although he/s

Le notaire est à la fois un officier public qui représente l’Etat et un expert dans le domaine juridique. Il est nommé par le Ministère de la Justice, et assigné par celui-ci à une Commune, avec toutefois la faculté d’exercer ses fonctions, le cas échéant, sur tout le territoire du District où est situé son siège d’assignation, et qui correspond à peu près à celui de la Province. Bien qu’il soit donc «physiquement» ancré à son territoire de référence, tout notaire peut, toujours en res

A sale or purchase proposal is a document the parties may sign before the conveyance proper. It consists, alternatively, of a manifestation of the owner's willingness to sell to a probable purchaser or a manifestation of a possible purchaser's willingness to buy from the owner: in both cases by acceptance of the proposal, believe it or not, the contract of sale is concluded and becomes binding for both parties. Furthermore, the purchase or sale proposal is usually irrevocable: the signato

La proposition de vente ou d’achat est un document que les parties peuvent signer avant la transaction proprement dite. Elle consiste de la part du propriétaire du bien dans la manifestation de la volonté de vendre le bien à un acquéreur probable, ou dans la manifestation de la volonté d’acheter qu’un acquéreur éventuel communique au propriétaire du bien: dans les deux cas, avec l’acceptation de l’offre, même si cela a de l’incroyable, le contrat d’achat/vente est formalisé et engage les deu

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Il arrive fréquemment que, après avoir vu et choisi le bien immobilier à acheter, on se mette d’accord en grandes lignes avec la contrepartie, même si rien n’a encore été formalisé noir sur blanc. Il convient alors absolument dès ce moment de s’adresser au notaire, même avant la signature de l’avant-contrat d’achat/vente (qu’on appelle compromis). En effet, par l’avant-contrat les deux parties s’engagent à conclure avant une certaine date et à des conditions précises le contrat définit

Tassazione atti immobiliari

The following are examples of what needs to be included in a proposal for sale or purchase and in a preliminary contract: - the precise description of the asset or assets; - the exact identification of the owner or owners and of the purchaser or purchasers; - the obligations of the vendor and of the purchaser; - the price of the sale and method of payment; - the conditions of the conveyance and relevant guarantees; - documentation of the history of the asset or assets; -

Vous trouverez ici à titre d’exemple les points obligatoires à inclure dans une proposition de vente ou d’achat et dans un avant-contrat de mutation onéreuse: - la description précise du bien ou des biens;- l’identification exacte du propriétaire ou des propriétaires et de l’acquéreur ou des acquéreurs;- les obligations du vendeur et de l’acheteur;- le prix de la vente et les modalités de paiement;- les conditions de la transaction et les garanties qui l’accompagnent;- les documents indiq

SOCIETA' - Delibere impugnate - arbitrato

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Notaries and business

Rent to buy

SOCIETA' - Responsabilità degli amministratori

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Il concetto di "residenza abituale"

For many years now, in Italy and throughout the world,  the associative phenomenon has encountered ever greater consideration, in addition to a growing enthusiasm. The explanation of this progressive attention may be found in the ever more widespread awareness that the ideas, dreams and projects that each individual nourishes in the course of his/her existence may be concretely expressed, not only through acting in isolation, also by following a path which leads a number of persons to join f

En Italie et dans le monde, le phénomène associatif jouit, depuis de nombreuses années désormais, d’une considération particulièrement ample, et d’un enthousiasme croissant. Cette attention généralisée s’explique par la conscience, largement répandue, que les idées, les rêves et les projets que tout individu forme tout au long de son existence peuvent se concrétiser, non seulement par des actions individuelles, mais aussi à travers un parcours conduisant plusieurs personnes à conjuguer leurs

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

SOCIETA' - Strumenti finaziari partecipativi

SOCIETA' - La sede legale all'estero non estingue i debiti

EREDITA' - Successione senza dichiarazione per patrimoni inferiori ai 100mila euro

SOCIETA' - Costituzione SpA con capitale minimo a 50mila euro

TUTELA PATRIMONIO - Bocciato il vincolo di destinazione puro

FAMIGLIA - Tempi abbreviati per il passaggio alla separazione dei beni

SOCIETA' - Stp non contano le quote ma il potere di delibera

SOCIETA' - Cooperative con voto a distanza

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi con tutela agevolazione prima casa

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi e prima casa

COMPRAVENDITA - Imposta di registro in misura fissa

SOCIETA' - Cessione d'azienda imposte meno pesanti

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

SOCIETA' - Amministratore non socio per le Srls

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

IMPOSTE - IVIE per casa in Inghilterra

SOCIETA' - Costituzione Srl - Statuto standard derogabile

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

SOCIETA'- Nuova Srl - Abolizione srlcr

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

COMPRAVENDITA - Obbligo di APE nei trasferimenti

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

SOCIETA' - Società tra professionisti - Applicabilità

SOCIETA' - Società tra professionisti - Quote ai professionisti

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

SOCIETA' - Liquidazione - Debiti e crediti ai soci

EREDITA' -Tra separazione e divorzio la successione si affievolisce