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CESSIONE D'AZIENDA - L'imponibile è diminuito dai debiti accollati all'acquirente

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

MASSIMARIO OPERAZIONI SOCIETARIE 2019 - disponibile in libreria e on line

COMPRAVENDITA - Agevolata l'impresa che acquista, ristruttura e rivende

COMPRAVENDITA - Nuove agevolazioni per l'impresa che compra, ristruttura e rivende

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

ANTIRICICLAGGIO - Le nuove "Linee Guida" del Cndcec

CARTOLARIZZAZIONI - Nuove agevolazioni per ReoCo e LeasCo

GUIDA ALLE DETRAZIONI PER L'ACQUISTO DI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI

SOCIETA' - Nuove norme sulla gestione della società introdotte dal Codice della crisi d'impresa

TRUST - Il guardiano come condebitore solidale delle imposte dovute per l'atto istitutivo

COMPRAVENDITA - Nuove norme sulla compravendita di case in corso di costruzione

ENTI DEL TERZO SETTORE - La denominazione dell'Ente

COMPRAVENDITA - Agevolazione per l'acquisto della 'prima casa' in corso di costruzione

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea su richiesta della minoranza

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

AFFITTO D'AZIENDA - Il contratto è nullo se snatura l'oggetto sociale

LEASING - Cessione in blocco di crediti e contratti

COMPRAVENDITA - Deposito del prezzo al notaio

COMPRAVENDITA DI OPERA D'ARTE - Quando l'opera diventa un prodotto finanziario

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Ammessa la multi-disciplinarietà

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordo di reintegrazione della quota di legittima

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

Trust - Obblighi di compilazione del quadro RW e titolare effettivo

ESTINZIONE LIBRETTI AL PORTATORE ENTRO 31 DICEMBRE 2018

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

FONDI IMMOBILIARI - Apporto di immobili prevalentemente locati

COMPRAVENDITA - Gli alloggi sociali

Le operazioni dei fondi immobiliari, delle SIIQ e delle SIINQ

SOCIETA' - Acquisto e vendita di partecipazioni da parte della PA

IMPOSTA DI DONAZIONE - La donazione indiretta non fa coacervo

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

COMPRAVENDITA - La legge di riforma degli usi civici

SOCIETA' - La riforma della fase liquidativa della procedura fallimentare

COMPRAVENDITA - Cessione di fabbricato in corso di costruzione

EREDITA' - Valevole in tutta la UE il legato riconosciuto da un Paese UE

SOCIETA' - Società tra professionisti

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

SOCIETA' - Recesso del socio, controversia sulla sua liquidazione

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

Le società start-up innovative

IMPIANTI FOTOVOLTAICI - Il contratto di locazione vale a escludere il principio di accessione ?

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

CONTRATTO DI MANTENIMENTO - Applicabile il "prezzo-valore" per determinare la base imponibile

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - I coniugi acquirenti possono avere residenze separate

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

SOCIETA' - La costituzione della Società tra Professionisti (StP)

SOCIETA' - La scissione negativa

TRUST - L'utilizzo del trust per il passaggio generazionale delle imprese

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

DONAZIONE - Le caratteristiche di una valida donazione

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Non è soggetta a fallimento

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

FAMIGLIA E FALLIMENTO - La sorte della comunione legale dei beni in caso di fallimento

NON PROFIT - Le nuove regole circa la denominazione degli Enti del Terzo Settore

SOCIETA' - Niente recesso se si delibera la riduzione del quorum deliberativo

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Esenzione per neo-residenti

SOCIETA' - Cessione di quota di Srl con firma digitale falsa - Contratto nullo

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

COMPRAVENDITA - Vendita di intero fabbricato - Aliquota Iva

COMPRAVENDITA - Prima casa a chi lavora nel Comune anche se non lo dichiara nel rogito

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

SOCIETA - L'oggetto della società semplice

CESSIONE D'AZIENDA - Con il contratto di rent to buy

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

AGEVOLAZIONI FISCALI - Bonus mobili ed elettrodomestici

SOCIETA' - Oggetto sociale

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

SOCIETA' - Azione revocatoria dell'atto di scissione

SOCIETA' - Oggetto della società semplice

SOCIETA' - Responsabilità dell'amministratore per scelte gestionali rischiose

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e luogo di svolgimento dell'attività lavorativa

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Conferimenti quando il capitale è sotto i 10mila euro

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

SOCIETA' - Scissione negativa

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Luogo in cui l'acquirente lavora

SUCCESSIONE EREDITARIA - Divisione di successione non ancora aperta

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

DONAZIONI - Coacervo tra donazioni

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

EREDITA - Prelazione del coerede

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

EREDITA - Calcolo della legittima e donazione con riserva di usufrutto

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

COMPRAVENDITA - Riconfigurazione di locazione in diritto di superficie

SOCIETA ' - Clausola di lock up senza diritto di recesso

SOCIETA - Società semplice

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

COMPRAVENDITA - Prelazione del conduttore di esercizio commerciale

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

SOCIETA' - Il diritto di voto nella SRL

LAVORO AUTONOMO - Le nuove regole per le clausole dei contratti di incarico professionale

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea (art. 2374 c.c.)

TRUST - Azione revocatoria

SOCIETA' - Azioni proprie

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA' - Arbitrato societario

RENT TO BUY - Immobile ipotecato

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

SOCIETA' e AZIENDA - Nozione di azienda

RENT TO BUY - Applicazione alla cessione di azienda

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Assicurazione sulla vita

FAMIGLIA - Comunione legale - Pignoramento dei beni comuni

COMPRAVENDITA - Acquisto di immobile in Italia da parte di soggetto straniero

TRIBUTI - Bonus mobili ed elettrodomestici

SOCIETA' - La Srls diventa Srl se i soci non sono persone fisiche

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Il decreto attuativo della legge 112/2016

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

LEASING - Leasing abitativo

SOCIETA' - Società benefit

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

COMPRAVENDITA - Prezzo di acquisto deducibile dall'Irpef se si affitta

DONAZIONI - Tassazione della donazione stipulata all'estero

L'affidamento fiduciario

SOCIETA - Società benefit

TRUST - Tassazione degli apporti

SOCIETA' - Rimborso ai soci delle banche popolari in caso di recesso

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

SOCIETA' - Stp tra avvocati

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

DONAZIONE - Abuso del diritto

DONAZIONE - Donazione di partecipazioni - Esenzione da imposta

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

SOCIETA - Società fiduciaria

TUTELA DEL PATRIMONIO - Gestione del post Voluntary Disclosure

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Residenza

SOCIETA' - Società benefit

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Tassazione atti immobiliari

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

Donazione inefficace con la trascrizione del fallimento

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

SOCIETA' - SrL - Nullo il patto anticoncorrenza restrittivo

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

SOCIETA' - SpA - Recesso da parte del socio assente o dissenziente

SOCIETA' - Azioni a voto plurimo

SOCIETA' - Crisi economica mancato raggiungimento oggetto sociale