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SOCIETA' - Quando una SRL è qualificabile come PMI

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

SOCIETA' - LE nuove Società di Investimento Semplice (SIS)

MASSIMARIO OPERAZIONI SOCIETARIE 2019 - disponibile in libreria e on line

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Maggioranza dei soci professionisti per 2/3

SOCIETA' - Pagamento dei debiti del defunto e accettazione dell'eredità

GUIDA ALLE DETRAZIONI PER L'ACQUISTO DI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

IL PATRIMONIO NELLA TERZA ETA' - Soluzioni giuridiche, opportunità, tutele

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - L'agevolazione per il passaggio generazionale delle aziende (individuali)

SOCIETA' - Il Codice della crisi d'impresa e la governance della Srl

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

SOCIETA' - Ridotti i tempi per iscrivere SpA e Srl nel Registro Imprese

DONAZIONE INDIRETTA - Versamento su c/c cointestato

TRUST - Tassato il trust 'traslativo', non quello 'autodichiarato'

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

SRL - La raccolta di capitale mediante crowdfunding

SOCIETA' - Assemblee in audio/video conferenza

SOCIETA' - La riforma della fase liquidativa della procedura fallimentare

30 anni di collaborazione con Il Sole 24 Ore (28.9.1988-28.9.2018)

SOCIETA' - Clausola di drag along introdotta a maggioranza

SOCIETA' - Società tra professionisti

SCISSIONE - Con apporto di patrimonio negativo

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

FAMIGLIA - Separazione coniugale e continuazione della convivenza

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

COMPRAVENDITA - Natura agricola o edificabile dell'area destinata a ospitare un impianto fotovoltaico ?

SOCIETA' - Società tra professionisti

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

Le società start-up innovative

IMPIANTI FOTOVOLTAICI - Il contratto di locazione vale a escludere il principio di accessione ?

ANTI-RICICLAGGIO - Quaderno Bankit "Casistiche di riciclaggio"

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

SOCIETA' - La costituzione della Società tra Professionisti (StP)

SOCIETA' - La scissione negativa

Further comment has appeared on the England and Wales Family Court's decision to pierce the corporate veil in the financial remedy case of Akhmedova v Akhmedov (2018 EWFC 23 Fam). The judge considered it necessary to go against the long-standing legal principle, in response to Farkhad Akhmedov's 'continuing campaign to defeat his ex-wife by concealing his assets in a web of offshore companies', and issued orders to aid her enforcement of the judgment in the Isle of Man and Dubai FATTO

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

SOCIETA' - Possibile per le Srl raccogliere capitale tramite crowdfunding

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

IMPOSTA DI REGISTRO - Atti dichiarativi, ricognitivi e di accertamento

COOPERATIVE SOCIALI - Collegio sindacale - Bilancio sociale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione in via telematica obbligatoria dall'1.1.2019

TESTAMENTO DI VITA - Dal 31 gennaio 2018 si possono dettare le DAT (Disposizioni Anticipate di Trattamento)

SUCCESSIONI - Videoforum al Sole 24 Ore

AGEVOLAZIONI FISCALI - Bonus mobili ed elettrodomestici

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

INTERNATIONAL - ISRAEL: Tax authority launches new voluntary disclosure programme

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Conferimenti quando il capitale è sotto i 10mila euro

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

CRISI D'IMPRESA - Inattendibilità del piano attestato di risanamento

SOCIETA' - Clausola di gradimento e diritto di recesso

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

SOCIETA' - Assemblea in audio-video conferenza

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

COMPRAVENDITA - Riconfigurazione di locazione in diritto di superficie

SOCIETA ' - Clausola di lock up senza diritto di recesso

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA' - Concordato preventivo - Linee di credito autoliquidanti

SOCIETA' - Concordato preventivo - Contratti bancari

EREDITA' - Prescrizione per l'accettazione di eredità - Conoscenza della consistenza della massa

INTERNATIONAL - EU: Court of Justice rules on dynamic IP addresses

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Riscatto delle quote di SRL

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

INTERNATIONAL - European Union: Taxation at source must take into account non-resident taxpayer's domestic costs

SOCIETA' - Arbitrato societario

EREDITA' - La quota di legittima

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

SOCIETA' - Governance - "Quote rosa"

SOCIETA' - Governance - Amministratore delegato nella Srl

SOCIETA' - Diritti particolari dei soci di Srl

SOCIETA' - Recesso e liquidazione del socio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Srl semplificata

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

EREDITA' - Calcolo della legittima

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

Il Trust

EREDITA' - La quota di legittima e la quota disponibile

SOCIETA' - Società simulata

DONAZIONI - Tassazione della donazione stipulata all'estero

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

SOCIETA - Start up innovativa

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

IMPOSTE - Area fabbricabile - Area edificabile

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Il arrive fréquemment que, après avoir vu et choisi le bien immobilier à acheter, on se mette d’accord en grandes lignes avec la contrepartie, même si rien n’a encore été formalisé noir sur blanc. Il convient alors absolument dès ce moment de s’adresser au notaire, même avant la signature de l’avant-contrat d’achat/vente (qu’on appelle compromis). En effet, par l’avant-contrat les deux parties s’engagent à conclure avant une certaine date et à des conditions précises le contrat définit

Rent to buy

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Proposta altermativa di concordato

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

For many years now, in Italy and throughout the world,  the associative phenomenon has encountered ever greater consideration, in addition to a growing enthusiasm. The explanation of this progressive attention may be found in the ever more widespread awareness that the ideas, dreams and projects that each individual nourishes in the course of his/her existence may be concretely expressed, not only through acting in isolation, also by following a path which leads a number of persons to join f

SOCIETA' - Esclusione del socio non valida se la delibera è generica

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa solo con dichiarazioni

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

SOCIETA' - Opa per Pmi e regole su misura

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 5

SOCIETA' - Societa tra professionisti - Guida

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 2

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 4

TUTELA PATRIMONIO - Controlli sul rientro dei capitali

SOCIETA' - Mini-bond per pmi

COMPRAVENDITA - Condominio e anagrafe

DIRITTI REALI - Usucapione

CONVIVENZA - Amministratore di sostegno

SOCIETA' - Società quotate con azioni sviluppo

SOCIETA' - Azienda donata

COMPRAVENDITA - Procedura Civile - Divisione congiunta

SOCIETA' - Srls con capitale a 1 euro

COMPRAVENDITA - Trascrizione atti

RENT TO BUY - Da locazione ad acquisto

TUTELA PATRIMONIO - Fondo patrimoniale - Scioglimento

SOCIETA' - Srls - Over 35

SOCIETA' - Società tra professionisti - Organizzazione

SOCIETA' - Società tra professionisti - Governance ordinaria

SOCIETA' - Srls minori

COMPRAVENDITA - Rivalutazione terreni

E’ possibile limitare il trasferimento a un ramo di azienda o al diritto di nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto ? Il patto può avere ad oggetto il trasferimento del solo ramo d'azienda ovvero la concessione di un diritto di usufrutto sull'azienda, in conseguenza del quale il titolare mantiene il diritto di usufruire della stessa e il discendente assegnatario conseguela nuda proprietà. Sono certamente attuabili i Patti di famiglia se l’effetto che ne deriva è quello di assicurare effetti

È possibile realizzare la liquidazione prevista nel patto di famiglia in momenti successivi rispetto alla firma del patto?La liquidazione in favore dei legittimari può avvenire anche con atti successivi al patto di famiglia. È necessario, però, che questi contratti vengano espressamente collegati al patto di famiglia e che di essi siano parti gli stessi soggetti che intervennero al patto di famiglia o gli eredi degli originari partecipanti, se questi siano nel frattempo deceduti.

COMPRAVENDITA - Atti notarili trascritti online in 91 province d'italia

Certamente si. Basta trovare un accordo sui termini, le modalità di pagamento, le eventuali garanzie.

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

Se si firma il patto di famiglia davanti al notaio, c'è poi la possibilità che si contesti successivamente la decisione, al momento in cui viene a mancare l'imprenditore?Al momento dell'apertura della successione dell'imprenditore non possono essere esercitate azioni o effettuate operazioni che abbiano finalità destabilizzatrici dell'assetto patrimoniale, deciso con il patto di famiglia. Al fine di garantire la stabilità dell'assetto patrimoniale ideato dall'imprenditore, i beni assegnati con il

Sì, purché la soglia del singolo assegno sia inferiore alla soglia massima consentita ai fini dell’emissione di un assegno senza clausola di non trasferibilità.

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

Non vi è obbligo per le operazioni di valore inferiore a 15.000 euro; per quelle di valore superiore, oltre ai casi previsti dal comma 22 dell’art. 35 del d.l. 223/2006, devo acquisire la documentazione relativa ai mezzi di pagamento se ho agito quale mandatario o comunque ho fornito una consulenza circa la predisposizione del pagamento, o le parti mi hanno comunicato come hanno provveduto o lo stesso è avvenuto alla mia presenza; in questo caso posso riportarne gli est

La segnalazione deve essere fatta senza ritardo, ove possibile prima di eseguire l’operazione. Può essere effettuata direttamente all’UIF ovvero tramite il CNN, e in questo caso il nominativo del segnalante rimane anonimo. Dal 16 maggio 2011 sono cambiate le modalità di segnalazione diretta , che avviene attraverso l’accesso al portale INFOSTAT-UIF all’indirizzo https://infostat-uif.bancaditalia.it, mentre sono

a. Acquisto di beni a un prezzo molto elevato rispetto al profilo economico-patrimoniale del cliente o del gruppo di appartenenza in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. b. Acquisto o vendita di beni a un prezzo palesemente sproporzionato rispetto al valore di mercato degli stessi in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. c. Acquisto di beni effettuato con il rilevamento di azioni di società c

Le sanzioni applicabili sono state parzialmente modificate in forza del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito con Legge 30 luglio 2010, n. 122. Come precisato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella Circolare del 5 agosto 2010: - il nuovo comma 8 dell’art. 58 del d.lgs. 231 del 2007 fissa a 3.000 euro l’importo minimo della sanzione. Questo valore di partenza per le sanzioni amministrative è applicabile a prescindere dalla tipologia di trasferimento

Il testamento “olografo” è la forma testamentaria più facile, economica e riservata, in quanto esso richiede solo tre requisiti: che il testo sia per intero scritto a mano dal testatore, che il testatore scriva la data in cui redige il testamento e che il testatore apponga la propria firma alla fine delle sue disposizioni. Non si possono quindi usare strumenti di scrittura meccanici o elettronici, quali ad esempio la macchina da scrivere o il personal computer, né è possibile che il test

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

Si, è possibile dotare di ACE qualsiasi edificio, anche nei casi in cui ciò non sia obbligatorio ai sensi della normativa regionale.

In taluni casi l’immagine della mappa presente sull’ACE non può essere generata correttamente, ossia:a) qualora si verifichi una sospensione temporanea del servizio fornito dall’Infrastruttura per l’Informazione Territoriale di Regione Lombardia, in questi casi viene riportata sull’ACE la dicitura IMMAGINE NON DISPONIBILE. Non sarà possibile in un secondo tempo aggiornare l'ACE con l'immagine della mappa; ­b) qualora l’edificio non sia ancora presente nelle mappe; in questi casi occorre selezion

Occorre produrre tanti ACE quante sono le unità immobiliari interessate. È possibile accorpare in un unico Ace più unità immobiliari, solo nel momento in cui queste:  - siano servite dal medesimo impianto termico; - abbiano medesima destinazione d’uso; - appartengano a un unico proprietario (o siano amministrate da un unico amministratore).

Sono da considerare validi gli ACE predisposti secondo il modello riportato nell’allegato C alla DGR VIII/ 5773 nei seguenti casi:- qualora la RICEVUTA GENERATA DAL CATASTO ENERGETICO riporti una data antecedente al 26 ottobre 2009 e sull’ACE originale sia stato apposto il timbro per accettazione del Comune di competenza in data antecedente al 1 settembre 2011; - qualora la RICEVUTA GENERATA DAL CATASTO ENERGETICO riporti una data compresa tra il 15 gennaio 2010 ed il 31 agosto 2011 e sull’A

La possibilità indicata al punto 9 dell'Allegato A del Decreto 26 giugno 2009 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” non è applicabile in Regione Lombardia. All'interno del decreto (Art. 3, comma 3) è ribadita la clausola di cedevolezza di cui all'art. 17 del D. lgs. 192/05. E' infatti specificato che "le disposizioni contenute nelle Linee Guida si applicano per le regioni e province autonome che non abbiano ancora provveduto ad adottare propri strumenti di ce

Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico non condividano strutture portanti o portate, è necessario realizzare un ACE per ogni singolo edificio. Qualora negli edifici siano presenti diverse destinazioni d’uso si dovrà, inoltre, realizzare un ACE per ognuna di esse.Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico condividano strutture portanti o portate, è possibile realizzare un ACE riferito all’intero edificio (in

La principale informazione riportata sull’ACE è il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento o la climatizzazione invernale (EPH), indicatore che, in base alle caratteristiche costruttive dell’involucro e alle tipologie impiantistiche installate, determina la classe energetica dell’edificio. Grazie al confronto con una semplice scala composta da otto caselle colorate dal verde (basso fabbisogno energetico) fino al rosso (alto fabbisogno), tutti i cittadini, anche i non esperti, pos

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo