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CESSIONE D'AZIENDA - L'imponibile è diminuito dai debiti accollati all'acquirente

SOCIETA' - Quando una SRL è qualificabile come PMI

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

IMMOBILI - Permuta tra edificio da demolire e appartamenti da costruire

IMPOSTA DI REGISTRO - Nozione di contratto concluso mediante corrispondenza

ASSICURAZIONE SULLA VITA - Quando la polizza è nulla per assenza del rischio assicurato

SOCIETA' - QUANDO L'IMPRESA AGRICOLA DIVENTA COMMERCIALE E FALLISCE

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' - Il pagamento dovuto al socio che recede

COMPRAVENDITA - Prezzo imposto per le case nei Peep

SOCIETA' - Il voto per la revoca dell'amministratore di Snc

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

PERMUTA - La tassazione della permuta "a catena"

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

IMPOSTA DI REGISTRO - Conferimento di immobile in società con sede in Paese UE

COMPRAVENDITA - Se vi è diversità tra il contratto definitivo e il preliminare

SOCIETA' - Riduzione per perdite del capitale di Srl sotto 10mila euro

TRUST - Competente il giudice italiano quando convenuto è un trustee straniero

IMPOSTA DI REGISTRO - Considerazioni critiche sul calcolo del valore della rendita vitalizia

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

COMPRAVENDITA DI OPERA D'ARTE - Quando l'opera diventa un prodotto finanziario

CROWDFUNDING - Obbligo di partita Iva quando si è ottenuto il finanziamento

SOCIETA' SEMPLICE - La valutazione della quota in successione e in donazione

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

SOCIETA' - Clausole statutarie per uscire dalla società (exit strategy)

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

IMPOSTA DI REGISTRO - Delegazione di pagamento

SOCIETA - Assemblea in videoconferenza anche se lo statuto non lo prevede

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

EREDITA' - Come si devolve l'eredità quando manca il testamento

EREDITA' - Come fare il testamento

SUCCESSIONE EREDITARIA - Il testamento

ANTI-RICICLAGGIO - Quaderno Bankit "Casistiche di riciclaggio"

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

TRUST - Quando è utile ricorrere al trust

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Non è soggetta a fallimento

DIVISIONE - Quando il conguaglio è tassabile

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

SOCIETA' - Patto di restituzione dei conferimenti al socio - Nullità

Quando l'assemblea decide una modifica statutaria che diminuisce il quorum occorrente per le decisioni dei soci non si tratta di una modifica dei "diritti di partecipazione" del socio e, quindi, il socio che non vota a favore di tale proposta di deliberazione non ha il diritto di recesso (Cass. 13875/2017)

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

COOPERATIVE SOCIALI - Collegio sindacale - Bilancio sociale

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

SOCIETA' - La nomina dell'amministratore delegato

FONDI IMMOBILIARI - Fusione tra fondi, cambio della Sgr, passaggio di immobile da fondo ad altro fondo

TRUST - "Trasformazione" del trust in Srl

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

FAMIGLIA - Nullo il patto sull'assegno di divorzio

SOCIETA' - Liquidazione del socio che recede

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - Bilancio straordinario solo quando la legge lo richiede

SOCIETA' - Conferimenti quando il capitale è sotto i 10mila euro

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Divisione di successione non ancora aperta

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

Abuso del diritto e imposta di registro

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione della clausola penale

DONAZIONI - Coacervo tra donazioni

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

EREDITA - Calcolo della legittima e donazione con riserva di usufrutto

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

SOCIETA' - Presidenza dell'assemblea (art. 2371 c.c.)

COMPRAVENDITA - Guida all'acquisto della casa

RENT TO BUY - Immobile ipotecato

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi - conversione in capitale sociale

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

TUTELA DEL PATRIMONIO - Fondo patrimoniale e sottrazione fraudolenta di beni al fisco

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

COMPRAVENDITA - Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Quando costa ereditare

EREDITA - Cosa succede quando manca il testamento

EREDITA' - Come fare testamento

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

SOCIETA' - Cessione di quota e versamenti effettuati dal socio cedente a favore della società

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

FAMIGLIA - Filiazione

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

Guida breve sui "nuovi" rapporti tra genitori e figli

SOCIETA' - Aumento di capitale sottoscritto da Ente Pubblico

COMPRAVENDITA - Edilizia residenziale pubblica - Prezzo di rivendita

Arch. Cesare Scoccimarro

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Tassazione atti immobiliari

SOCIETA' - Finanziamento soci - postergazione

I vantaggi del rent to buy

Rent to buy

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

SOCIETA' - SrL - Nullo il patto anticoncorrenza restrittivo

SOCIETA' - SpA - Recesso da parte del socio assente o dissenziente

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

SOCIETA' - Liquidazione Srl con regole

SOCIETA' - SRL in crisi non restituisce il finanziamento ai soci

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

COMPRAVENDITA - Proposta irrevocabile e caparra confirmatoria

COMPRAVENDITA - Tutele per chi acquista casa

SOCIETA' - Impresa familiare e sicurezza del lavoro

SOCIETA' - Azienda donata

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

COMPRAVENDITA - Procedura Civile - Divisione congiunta

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Nullità senza contratto

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Il compromesso

COMPRAVENDITA - Notai ed avvocati - Divisione a domanda congiunta

SOCIETA' - SpA a stretta base azionaria

COMPRAVENDITA - Trasferimento di fabbricati - Benefici

IMPOSTE - Imposta Registro - Divisione plurimassa

EREDITA' - Divisione dal notaio

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica - Sanzioni 2

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica - Attuazione

RENT TO BUY - Da locazione ad acquisto

RENT TO BUY - Formule contrattuali

COMPRAVENDITA - Area edificabile

La risposta è sì, senza esitazioni. Le imprese possono essere di grandi, medie, o piccole dimensioni; possono essere strutturate come società per azioni, a responsabilità limitata, società di persone, imprese individuali o familiari: tutti gli imprenditori, quando vogliono, possono usufruire di questo strumento.

Serve ad assicurare continuità nella gestione delle imprese, attraverso:• l'individuazione di uno o più discendenti (figli, nipoti) dell'imprenditore ritenuti idonei alla gestione;• il trasferimento ad esso/essi dell'azienda o delle partecipazioni (quando l'impresa è svolta attraverso una struttura societaria);• la liquidazione dei diritti economici dei legittimari ai quali non viene assegnata l'azienda o non vengono assegnate le partecipazioni.

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 21 ottobre 2010, n. 53/E ha fornito chiarimenti in ordine alle modalità di assolvimento del relativo obbligo posto a carico del soggetti passivi IVA. Il suddetto obbligo di comunicazione riguarda: - le cessioni di beni, - le prestazioni di servizi resi, - gli acquisti di beni, - le prestazioni di servizi ricevuti, effettuate, ricevute, registrate o soggette a registrazione nei confronti di operatori economici aventi sede, res

Non vi è obbligo per le operazioni di valore inferiore a 15.000 euro; per quelle di valore superiore, oltre ai casi previsti dal comma 22 dell’art. 35 del d.l. 223/2006, devo acquisire la documentazione relativa ai mezzi di pagamento se ho agito quale mandatario o comunque ho fornito una consulenza circa la predisposizione del pagamento, o le parti mi hanno comunicato come hanno provveduto o lo stesso è avvenuto alla mia presenza; in questo caso posso riportarne gli est

Il trasferimento è vietato esclusivamente quando è effettuato con più pagamenti inferiori alla soglia fissata dall’art. 49 del d. lgs. 231/07 che appaiono artificiosamente frazionati.

Dal 9 maggio 1991 al 31 dicembre 2001 , divieto di trasferimento di denaro contante o di libretti di deposito bancari o postali al portatore o di titoli al portatore in lire o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, quando il valore da trasferire è complessivamente superiore a lire venti milioni (art. 1 d.l. 3 maggio 1991 n. 143 pubb. G.U. 8 maggio 1991 n. 106 conv. in l. 5 luglio 1991 n. 197), lo st