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SOCIETA' - Le categorie di quote nelle PMI-Srl

FAMIGLIA - Comunione legale - Acquisto di un coniuge con denaro donato dai suoi genitori

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

IMPOSTA DI REGISTRO - Nozione di contratto concluso mediante corrispondenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Riconoscimento di debito a tassa fissa

SOCIETA' - Livello di informazione dei soci e validità dell'assemblea

SOCIETA' - Pagamento dei debiti del defunto e accettazione dell'eredità

EREDITA' - La prova della simulazione delle donazioni fatte dal de cuius

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Non c'è coacervo tra donazioni e successione

SOCIETA' - Nomina dell'amministratore nella Srl unipersonale

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

SOCIETA' - La riforma delle PMI-srl

SOCIETA' - Quote di Srl inseribili nei Pir

TRUST - E' istituto 'tipico' del nostro ordinamento, meritevole di tutela per definizione

RINUNCIA ALLA QUOTA DI COMPROPRIETA' - Agevolazione "prima casa"

SOCIETA' - Accomandante che rilascia garanzie o finanzia la Sas

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Il decreto di omologa del concordato fallimentare

DONAZIONE - In sicurezza la circolazione dei beni donati

ESTINZIONE LIBRETTI AL PORTATORE ENTRO 31 DICEMBRE 2018

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

SOCIETA' - Clausole statutarie per uscire dalla società (exit strategy)

CESSIONE DI AZIENDA - La deduzione delle passività dall'imponibile

SOCIETA' - BANCO DI NAPOLI CANCELLATO DAL REGISTRO IMPRESE E POI RESUSCITATO

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

DONAZIONE - Donazione simulata dietro una compravendita - Come provarlo

ENTI NON PROFIT - Adeguamento degli statuti di ETS e imprese sociali

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

COMPRAVENDITA - Natura agricola o edificabile dell'area destinata a ospitare un impianto fotovoltaico ?

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

SOCIETA' - Società tra professionisti

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

TITOLI DI STATO ITALIANO - Record negativo di acquisti da parte di investitori esteri

Nel nostro ordinamento lo "straniero" è ammesso al godimento dei diritti civili a condizione di reciprocità, ai sensi dell’art. 16 preleggi: vi è quindi da analizzare il tema della perdurante vigenza della condizione di reciprocità nel nostro ordinamento, il concetto di "straniero" e il concetto di "godimento di diritti civili", nel cui ambito è ricompresa anche l’assunzione della carica di membro del CdA in società italiana

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - I coniugi acquirenti possono avere residenze separate

SOCIETA' - Conflitto tra più acquirenti di diritti sulla quota di Srl

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le imposte da pagare in caso di donazione

SOCIETA - Quindici anni di giurisprudenza sulla fusione

SOCIETA - Quindici anni di giurisprudenza sulla scissione

IMPRESA SOCIALE - Caratteristiche e finalità

COMPRAVENDITA - Rapporto immobiliare residenziale 2018

ENTI NON PROFIT - Per l'atto costitutivo di Fondazione non occorrono i testimoni

EREDITA' - Possesso dei beni ereditari e accettazione dell'eredità

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

Quando l'assemblea decide una modifica statutaria che diminuisce il quorum occorrente per le decisioni dei soci non si tratta di una modifica dei "diritti di partecipazione" del socio e, quindi, il socio che non vota a favore di tale proposta di deliberazione non ha il diritto di recesso (Cass. 13875/2017)

SOCIETA' - Le piattaforme di equity crowdfunding per la raccolta di capitali delle PMI

SOCIETA' - La SRL raccoglie capitale mediante offerta al pubblico

UNIONI CIVILI - La questione dell'iscrizione del doppio cognome nei Registri di Stato Civile

SOCIETA' - Quindici anni di giurisprudenza in tema di scissione

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

IMPOSTA DI REGISTRO - Non retroattive le modifiche all'art. 20 TUR

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

SOCIETA' - La soggettività dei fondi comuni di investimento immobiliare

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

MUTUO - Patto marciano

SOCIETA - La soggettività dei fondi comuni d'investimento

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

COMPRAVENDITA - Agevolazione "Prima casa" - Acquisto di casa occupata

SOCIETA' - Assemblea in audio-video conferenza

IRPEF - Detrazione delle spese per interventi di efficienza energetica

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Società consortile - scopo di lucro

FAMIGLIA - Comunione dei beni - contratto preliminare di compravendita immobiliare

PERSONE E FAMIGLIA - Guida al "Dopo di noi" e all'amministrazione di sostegno

TRUST - Tassazione dell'atto istitutivo del trust

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

FAMIGLIA - Massimario di giurisprudenza 2016 del Tribunale di Milano

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Quando costa ereditare

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

SOCIETA' - Società simulata

L'affidamento fiduciario

SOCIETA' - Start up innovative

SOCIETA' - Start up innovative - Requisiti per le assunzioni

EREDITA' - Testamento privo di data

SOCIETA' - Deliberazioni invalide dell'assemblea e del CdA

SOCIETA'- Nullità della clausola compromissoria

SOCIETA' - Stp tra avvocati

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Come trovare un testamento

SOCIETA' - Cessione di quota e versamenti effettuati dal socio cedente a favore della società

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

SOCIETA' - Patto leonino e clausola di stop loss

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

Mutuo - titolo esecutivo

I vantaggi del rent to buy

Rent to buy

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

SOCIETA' - SpA - Recesso da parte del socio assente o dissenziente

SOCIETA' - Crisi economica mancato raggiungimento oggetto sociale

SOCIETA' - Scissioni - Passaggio del patrimonio sociale

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Iscrizione immediata atti

RENT TO BUY - Il Rent to Buy non è affitto

EREDITA' - Imposte di successione e donazione - Analisi critica

COMPRAVENDITA - Terreno con rudere corrisponde ad area edificabile

SOCIETA' - Perdite su società ceduta termine decennale

SOCIETA' - Fallimento - Atto esecutivo salva il socio accomandante

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida - Principali quesiti

SOCIETA' - Societa tra professionisti - Guida

SOCIETA' - La sede legale all'estero non estingue i debiti

COMPRAVENDITA - Patto commissorio - procura nulla

SOCIETA' - Liquidazione Srl con regole

IMPOSTE - Agevolazioni su immobili - Principio di eccezione

TUTELA PATRIMONIO - Registro immobiliare opponibile ai terzi

SOCIETA' - Cooperative con voto a distanza

COMPRAVENDITA - Permuta fuori campo IVA ed imposta di registro

COMPRAVENDITA - Imposta di registro e casa di lusso

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

CONVIVENZA - Testamento e donazioni e tutele diritti dei legittimi

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

COMPRAVENDITA - Tassazione dei contratti sulla vendita di immobili

COMPRAVENDITA - Le nuove tasse sulla casa

MUTUO - Mutuo valido con poche garanzie

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazione imposte al rogito

COMPRAVENDITA - Prezzo-valore per applicazione imposta

COMPRAVENDITA - Visto catastale per cessioni

IMPOSTE - Imposta di registro - Rivoluzione tariffe

COMPRAVENDITA - APE senza libretto

SOCIETA' - Costituzione Srl - Statuto standard derogabile

EREDITA' - Quote riservate

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Il compromesso

SOCIETA' - Società tra professionisti - Obbligo assicurativo

COMPRAVENDITA - Trascrizione atti

IMPOSTE - Imposta Ipocatastale - Cessione immobile in costruzione

SOCIETA' - Società tra professionisti - Organizzazione

MUTUO - Finanziamenti esteri

SOCIETA' - I crediti dei soci

COMPRAVENDITA - Rivalutazione terreni

Quindi. chi rinuncia alla liquidazione avvantaggia economicamente il discendente che continua l'attività?E’ così. Si realizza una liberalità indiretta (è come se si facesse una donazione, e di ciò si deve tener conto nel regolamento della successione del rinunciante).

In presenza di una prestazione professionale riferibile, per l’oggetto della prestazione o per il cliente, ad aree geografiche a rischio riciclaggio o finanziamento del terrorismo (cd. black list) il notaio dovrà prestare un maggior grado di attenzione nell’assolvimento dell’adeguata verifica e, quindi, nell’individuazione del titolare effettivo e nel tracciamento delle movimentazioni finanziarie (CDD customer due diligence in funzione di KYC – know your clien

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

L’obbligo di verificare se vi sia o meno un titolare effettivo, e di identificarlo, rientra nel più ampio obbligo di adeguata verifica. Il non essere riusciti a completare l’adeguata verifica comporta: - da un lato, l’obbligo di astensione, che tuttavia, nell’ambito dell’attività notarile, viene generalmente superato dall’obbligo di ricevere l’atto (art. 23, 3° comma); - dall’altro lato, la valutazione se effettuare la segnalazione di operazione sospetta (art.23, 1° comma). In qu

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Il testamento “olografo” è la forma testamentaria più facile, economica e riservata, in quanto esso richiede solo tre requisiti: che il testo sia per intero scritto a mano dal testatore, che il testatore scriva la data in cui redige il testamento e che il testatore apponga la propria firma alla fine delle sue disposizioni. Non si possono quindi usare strumenti di scrittura meccanici o elettronici, quali ad esempio la macchina da scrivere o il personal computer, né è possibile che il test

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

Se si tratta di reperire un testamento pubblico o segreto oppure un testamento olografo depositato fiduciariamente presso un notaio, bisogna interpellare (qualora se ne conosca il nominativo) il notaio depositario oppure, se questi abbia cessato l’attività, l’Archivio Notarile dove sono stati riversati i suoi atti. Se il testatore non ha lasciato indicazioni sul nome del notaio depositario del testamento (ciò che si rende evidentemente consigliabile), la ricerca del notai

A “cavallo” tra il testamento pubblico e il testamento olografo sta il testamento “segreto”: si tratta di un foglio scritto (indifferentemente a mano o a macchina) dal testatore, che può essere consegnato al notaio anche chiuso in una busta. Nel momento in cui il testatore consegna al notaio il suo testamento segreto (o la busta nel quale esso è contenuto), il notaio redige, in presenza di due testimoni, un atto nel quale si documenta il fatto della consegna di questo plico. A differ

Qualora l’ACE non dovesse riportare l’indicazione degli interventi migliorativi può essere considerato “formalmente” corretto, in quanto la mancata compilazione di tali campi da parte del soggetto certificatore equivale a dichiarare che la priorità ad effettuare interventi migliorativi sull’edificio è trascurabile. È quindi competenza esclusiva del certificatore stabilire e valutare, in funzione della classe energetica riscontrata, la priorità di ciascun intervento.

La possibilità indicata al punto 9 dell'Allegato A del Decreto 26 giugno 2009 “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici” non è applicabile in Regione Lombardia. All'interno del decreto (Art. 3, comma 3) è ribadita la clausola di cedevolezza di cui all'art. 17 del D. lgs. 192/05. E' infatti specificato che "le disposizioni contenute nelle Linee Guida si applicano per le regioni e province autonome che non abbiano ancora provveduto ad adottare propri strumenti di ce

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo