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EREDITA' - Diritto di abitazione del coniuge superstite - Non è un diritto reale

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

IMMOBILI - Permuta tra edificio da demolire e appartamenti da costruire

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

CARTOLARIZZAZIONI - Nuove agevolazioni per ReoCo e LeasCo

GUIDA ALLE DETRAZIONI PER L'ACQUISTO DI MOBILI ED ELETTRODOMESTICI

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

COMPRAVENDITA - Imposte ridotte per chi demolisce e ricostruisce

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

SOCIETA' - Il Codice della crisi d'impresa e la governance della Srl

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

TUTELA DEI PATRIMONI - WP Forum Credit Suisse

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

TRUST - Tassato il trust 'traslativo', non quello 'autodichiarato'

Lo Studio Notarile è organizzato secondo un modello specialistico "a matrice", vale a dire che le persone addette allo Studio svolgono ciascuna un proprio compito particolare (per il quale sono adeguatamente ed estremamente preparate, essendo sottoposte a una continuativa attività di formazione) che è strettamente correlato e coordinato al compito specifico di altre persone. Il lavoro quotidiano è svolto secondo rigidi protocolli operativi, configurati secondo criteri di efficienza e qualità.

COMPRAVENDITA - Iva al 22% per la cessione delle aree di parcheggio

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - Prezzo pagato con denaro dei genitori - Donazione indiretta

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

EREDITA' - Valevole in tutta la UE il legato riconosciuto da un Paese UE

SOCIETA' - Società tra professionisti

FAMIGLIA - Separazione coniugale e continuazione della convivenza

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

Le società start-up innovative

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Libro "Immobili 2018"

SOCIETA' - La costituzione della Società tra Professionisti (StP)

SOCIETA' - La scissione negativa

IMMOBILI - Statistiche catastali 2017

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

The Privy Council ruling in Investec v Glenalla is being welcomed as good news for Guernsey, by reassuring settlors that assets in a Guernsey or Jersey trust are protected from creditors even if the trustee unreasonably incurs a liability or acts in breach of trust and thus invalidates its indemnity. The decision will prove to be of huge importance to settlors, beneficiaries and trustees across the offshore world, said Nick Robison of Guernsey law firm Babbé, which represented the trustees. FATT

Further comment has appeared on the England and Wales Family Court's decision to pierce the corporate veil in the financial remedy case of Akhmedova v Akhmedov (2018 EWFC 23 Fam). The judge considered it necessary to go against the long-standing legal principle, in response to Farkhad Akhmedov's 'continuing campaign to defeat his ex-wife by concealing his assets in a web of offshore companies', and issued orders to aid her enforcement of the judgment in the Isle of Man and Dubai FATTO

ESTATE DISPUTES: Some important judgments from last month

EUROPEAN COMMISSION: Companies to be prevented from moving tax residency

Currency repatriation requirements were extended on 14 April to cover loans issued by Russian residents to foreign borrowers, reducing the opportunities for businesses to shift funds abroad through non-repayable loans.

The Privy Council has handed down judgment in Investec Trust (Guernsey) v Glenalla Properties (2018 UKPC 7), in which the former trustees of the Tchenguiz Discretionary Trust had made loans of over GBP200 million to various BVI companies.

Trustees cannot simply brush aside beneficiaries' request for information

Parlamento Ue: via libera alla nuova direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

INTERNATIONAL - SPAIN: Foreign nationals can sue government over inheritance tax discrimination, following Supreme Court ruling

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pronte le regole OCSE contro l’occultamento di patrimoni all’estero tramite trust e altri schemi

INTERNATIONAL - UK - Nearly 100,000 properties in England and Wales owned by foreign entities

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

NETHERLANDS: Measures against 'letterbox companies' seek to improve country's reputation

INTERNATIONAL - UK: Foreign investors may be discouraged by capital gains tax on commercial property

PHILANTHROPY: Ikea's late founder structured business as three foundations

INTERNATIONAL - AUSTRALIA: Consequences of using foreign trusts for capital gains

INTERNATIONAL - UK: Legislation this summer on register of foreign property-owners

INTERNATIONAL - FRANCE: Wealth property tax has significant effects for non-residents

SOCIETA' - Costituita con falsa procura e falso versamento di capitale

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

AGEVOLAZIONI FISCALI - Bonus mobili ed elettrodomestici

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

SOCIETA' - Fattibilità del piano di concordato

INTERNATIONAL - UK: Alarm over extension of property taxes to non-residents

TRUST - NETHERLANDS: Tougher regulation of trust offices

MUTUI - Informativa dei consumatori

INTERNATIONAL - AUSTRALIA: Foreign investors to pay annual charge on vacant properties

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

GERMANY: Expat businessman challenges exit tax for move to Switzerland

INTERNATIONAL - FRANCE: Distribution tax refunds to be financed by new 'exceptional' corporation tax

MUTUI - La Guida di Banca d'Italia al mutuo ipotecario in lingua inglese

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

Abuso del diritto e imposta di registro

TRUST E AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Convegno a DLA Piper il 26 ottobre

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

SOCIETA' - Assemblea in audio-video conferenza

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

EFFICIENZA ENERGETICA - Il 53% degli investimenti nell'edilizia residenziale

IMPOSTA DI REGISTRO - Norma generale antielusiva

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

INTERNATIONAL - UK, TRUSTS: online trusts register is delayed

INTERNATIONAL - HONG KONG: Multiple property stamp duty gap axed

SOCIETA' - Azioni proprie, rappresentazione in bilancio

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

INTERNATIONAL - GERMANY: Restriction of loss relief declared unconstitutional

VAT - Transfer of ownership of land in settlement of tax arrears

INTERNATIONAL - EU: Court of Justice rules on dynamic IP addresses

AUSTRALIA: New tax on foreign owners of unoccupied homes

INTERNATIONAL - UK: Information Commissioner warns of privacy threat from public registers of trusts

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

INTERNATIONAL - INDIA: Highest court rules that three days per year is enough to create permanent establishment

US: Trump proposes territorial tax system

INTERNATIONAL - UK: Doubts cast on non-dom reforms' commencement date

INTERNATIONAL - Cayman Islands: Beneficial ownership regime ready for launch

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

INTERNATIONAL - Canadian notary must reimburse buyer stuck with non-resident seller's CGT bill

SOCIETA' e AZIENDA - Nozione di azienda

SOCIETA' - Azione revocatoria della scissione

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

IMPOSTE - Res non dom "all'italiana"

COMPRAVENDITA - Notai, Avvocati, Autentica atti immobiliari

TRIBUTI - Bonus mobili ed elettrodomestici

TUTELA DEL PATRIMONIO - Fondo patrimoniale e sottrazione fraudolenta di beni al fisco

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

CODICE CIVILE E LEGISLAZIONE NOTARILE

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

L'affidamento fiduciario

SOCIETA' - Manleva per l'amministratore uscente

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

Palazzo Edison(ex Palazzo del "Banco di Roma" a Milano)

The italian Notary

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

SOCIETA - Società fiduciaria

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

COMPRAVENDITA - Edilizia residenziale pubblica - Prezzo di rivendita

A sale or purchase proposal is a document the parties may sign before the conveyance proper. It consists, alternatively, of a manifestation of the owner's willingness to sell to a probable purchaser or a manifestation of a possible purchaser's willingness to buy from the owner: in both cases by acceptance of the proposal, believe it or not, the contract of sale is concluded and becomes binding for both parties. Furthermore, the purchase or sale proposal is usually irrevocable: the signato

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

The following are examples of what needs to be included in a proposal for sale or purchase and in a preliminary contract: - the precise description of the asset or assets; - the exact identification of the owner or owners and of the purchaser or purchasers; - the obligations of the vendor and of the purchaser; - the price of the sale and method of payment; - the conditions of the conveyance and relevant guarantees; - documentation of the history of the asset or assets; -

Notaries and real estates

Notaries and real estates

Notaries and business

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Il concetto di "residenza abituale"

For many years now, in Italy and throughout the world,  the associative phenomenon has encountered ever greater consideration, in addition to a growing enthusiasm. The explanation of this progressive attention may be found in the ever more widespread awareness that the ideas, dreams and projects that each individual nourishes in the course of his/her existence may be concretely expressed, not only through acting in isolation, also by following a path which leads a number of persons to join f

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

Notaries have as their essential mission to confer authenticity on the legal instruments and contracts they establish for their clients in various areas of law

EREDITA' - Successione senza dichiarazione per patrimoni inferiori ai 100mila euro

SOCIETA' - SRL prelazione opponibile al terzo

COMPRAVENDITA - Fallimento neutrale su atto di cessione immobili trascritto nei registri

IMPOSTE - Imposta di registro - Su urbanizzazione restano le agevolazioni

SOCIETA' - Mini-bond per pmi

COMPRAVENDITA - Riforma del Catasto - Come cambiano le rendite

DIRITTI REALI - Usucapione

SOCIETA' - Operazioni di concentrazione autorità garante

COMPRAVENDITA - Immobili storici artistici

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso ed imposte

IMPOSTE - Imposta di registro - Prezzo-valore immobile

COMPRAVENDITA - Cessione di volumetria

SOCIETA' - Azienda donata

COMPRAVENDITA - Visto catastale per cessioni

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

FAMIGLIA - Divisione della comunione

COMPRAVENDITA - Bonus ristrutturazione - Proroga

RENT TO BUY - Pagamento e proprietà

SOCIETA' - Antiriciclaggio

La legge prevede (a fronte dell'assegnazione effettuata dall'imprenditore a favore di uno dei discendenti o di più discendenti per realizzare il passaggio generazionale) una compensazione delle ragioni dei legittimari non assegnatari, sempre che questi non vi abbiano rinunciato in tutto o in parte. La base di calcolo, ai fini della determinazione del valore delle quote riservate ai non assegnatari dell'azienda o delle partecipazioni societarie, è rappresentata dai beni attribuiti all'assegnatari

È possibile realizzare la liquidazione prevista nel patto di famiglia in momenti successivi rispetto alla firma del patto?La liquidazione in favore dei legittimari può avvenire anche con atti successivi al patto di famiglia. È necessario, però, che questi contratti vengano espressamente collegati al patto di famiglia e che di essi siano parti gli stessi soggetti che intervennero al patto di famiglia o gli eredi degli originari partecipanti, se questi siano nel frattempo deceduti.

Quindi. chi rinuncia alla liquidazione avvantaggia economicamente il discendente che continua l'attività?E’ così. Si realizza una liberalità indiretta (è come se si facesse una donazione, e di ciò si deve tener conto nel regolamento della successione del rinunciante).

COMPRAVENDITA - Atti notarili trascritti online in 91 province d'italia

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

I dati vengono comunicati all’Agenzia delle Entrate con periodicità: a) trimestrale dai soggetti che hanno realizzato, nei 4 trimestri precedenti e per ciascuna categoria di operazioni, un ammontare totale trimestrale non superiore a 50mila euro; b) mensile dai soggetti che non si trovano nelle condizioni richieste dalla lettera a). Chi ha iniziato l’attività da meno di 4 trimestri trasmette la comunicazione trimestralmente, sempre che, nei trimestri già trascorsi, si trovi nel

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

a. Il cliente fornisce informazioni palesemente inesatte o incomplete ovvero false riguardo: la propria identità e quella dell’eventuale titolare effettivo; lo scopo e la natura della prestazione richiesta; l’attività esercitata ovvero la situazione finanziaria, economica e/o patrimoniale propria e/o dell’eventuale gruppo di appartenenza; il potere di rappresentanza, l’identità dei delegati alla firma, la struttura di proprietà o di controllo. b. Il cliente

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico non condividano strutture portanti o portate, è necessario realizzare un ACE per ogni singolo edificio. Qualora negli edifici siano presenti diverse destinazioni d’uso si dovrà, inoltre, realizzare un ACE per ognuna di esse.Qualora gli edifici aventi unico proprietario e serviti dal medesimo impianto termico condividano strutture portanti o portate, è possibile realizzare un ACE riferito all’intero edificio (in

La principale informazione riportata sull’ACE è il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento o la climatizzazione invernale (EPH), indicatore che, in base alle caratteristiche costruttive dell’involucro e alle tipologie impiantistiche installate, determina la classe energetica dell’edificio. Grazie al confronto con una semplice scala composta da otto caselle colorate dal verde (basso fabbisogno energetico) fino al rosso (alto fabbisogno), tutti i cittadini, anche i non esperti, pos