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SOCIETA' - Azioni proprie e calcolo dei quorum costitutivo e deliberativo

IMPOSTA DI REGISTRO - Nozione di contratto concluso mediante corrispondenza

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

COMPRAVENDITA - Agevolata l'impresa che acquista, ristruttura e rivende

EREDITA ' - Il valore del diritto di abitazione del coniuge superstite

COMPRAVENDITA - Nuove agevolazioni per l'impresa che compra, ristruttura e rivende

IMPOSTA DI REGISTRO - Riconoscimento di debito a tassa fissa

COMPRAVENDITA - Imposte ridotte per chi demolisce e ricostruisce

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - L'agevolazione per il passaggio generazionale delle aziende (individuali)

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

IMPOSTA DI REGISTRO - Conferimento di immobile in società con sede in Paese UE

FONDAZIONE - Tassazione dell'apporto in sede di atto costitutivo

TRUST - Il guardiano come condebitore solidale delle imposte dovute per l'atto istitutivo

SOCIETA' - I presupposti per la legittimità della clausola recante un'opzione put

SOCIETA' - Il Codice della crisi d'impresa e la governance della Srl

COMPRAVENDITA - La proprietà di immobili locati non osta all'agevolazione “prima casa”

SOCIETA' - Aumento di capitale eseguito compensando un credito da finanziamento-soci

IMPOSTE - RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETÀ E ALLA QUOTA DI COMPROPRIETÀ

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordo di reintegrazione della quota di legittima

PLUSVALENZA IRPEF - Cessione di immobile in transazione ereditaria

ESTINZIONE LIBRETTI AL PORTATORE ENTRO 31 DICEMBRE 2018

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

COMPRAVENDITA - Registro al 9% per il trasferimento di area in zona di recupero

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi (Sfp)

FONDI IMMOBILIARI: apporti, acquisti, cessioni e assegnazioni

30 anni di collaborazione con Il Sole 24 Ore (28.9.1988-28.9.2018)

EREDITA' - Valevole in tutta la UE il legato riconosciuto da un Paese UE

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

Nel nostro ordinamento lo "straniero" è ammesso al godimento dei diritti civili a condizione di reciprocità, ai sensi dell’art. 16 preleggi: vi è quindi da analizzare il tema della perdurante vigenza della condizione di reciprocità nel nostro ordinamento, il concetto di "straniero" e il concetto di "godimento di diritti civili", nel cui ambito è ricompresa anche l’assunzione della carica di membro del CdA in società italiana

Le società start-up innovative

ANTI-RICICLAGGIO - Quaderno Bankit "Casistiche di riciclaggio"

TUTELA DEL PATRIMONIO - La revocatoria del fondo patrimoniale e del trust

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

TRUST - Come si scrive l'atto istitutivo del trust

TRUST - Quando è utile ricorrere al trust

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

LEASING - La nuova regolamentazione del contratto di leasing finanziario

SOCIETA' - Clausola di prelazione e change of control

ENTI NO PROFIT - Chi risponde per le obbligazioni dell'Ente

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

SOCIETA' - Patto di restituzione dei conferimenti al socio - Nullità

SOCIETA' - Il recesso del socio dissenziente

SOCIETA' - La raccolta di capitale mediante crowdfunding

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dal 15 marzo il nuovo modello telematico di dichiarazione di successione

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

IMPOSTA DI REGISTRO - Atti dichiarativi, ricognitivi e di accertamento

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si calcola l'imposta di successione

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Flat tax per stranieri non residenti

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione in via telematica

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

SOCIETA' - Oggetto sociale

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Rinvio dell'obbligo di trasmissione telematico della dichiarazione di successione

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Tipi sociali utilizzabili

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

SUCCESSIONI INTERNAZIONALI - Studio sull'attuazione del Regolamento 650/2012

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

SOCIETA' - Scissione negativa

SOCIETA - Diritto di richiedere il rinvio dell'assemblea per i soci di minoranza della Srl

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

SOCIETA' - Recesso per durata lunghissima

Abuso del diritto e imposta di registro

CRISI D'IMPRESA - Inattendibilità del piano attestato di risanamento

DONAZIONI - Coacervo tra donazioni

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

SOCIETA' - Scissione negativa

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

IMPOSTA DI REGISTRO - Come individuare le situazioni di abuso del diritto

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

ENTI NO PROFIT - Il riconoscimento per la personalità giuridica degli Enti del Terzo Settore

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

COMPRAVENDITA - Riconfigurazione di locazione in diritto di superficie

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Riscatto delle quote di SRL

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

SOCIETA' - Arbitrato societario

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

FAMIGLIA - Massimario di giurisprudenza 2016 del Tribunale di Milano

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

SOCIETA' - Prorogatio sindaci dimissionari

MUTUO - Anatocismo

SOCIETA' - Diritti particolari dei soci di Srl

SOCIETA' - Recesso convenzionale del socio

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Trasferimento di residenza impedito da forza maggiore

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

DONAZIONE - Revoca per ingratitudine

TRUST - Trust autodichiarato

SOCIETA' - Start up innovative

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

TRUST - Imposta di donazione

SOCIETA' - Deliberazioni invalide dell'assemblea e del CdA

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

COMPRAVENDITA - Edilizia convenzionata

DONAZIONE - Abuso del diritto

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

SOCIETA - Eliminazione del voto di lista e diritto di recesso

EREDITA - Coerede che migliora i beni comuni

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

FAMIGLIA - Filiazione

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

Guida breve sui "nuovi" rapporti tra genitori e figli

SOCIETA' - Accomandatario che diventa accomandante

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

SOCIETA' - Ricostituzione del capitale azzerato da perdite

SOCIETA' - Riduzione del capitale per perdite - Arbitrato

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Tassazione atti immobiliari

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

SOCIETA' - Perdite azzeranti nella Srl

Rent to buy

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

Il concetto di "residenza abituale"

FAMIGLIA - Matrimonio omosessuale

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

SOCIETA' - Azioni a voto plurimo

SOCIETA' - Trasformazione societaria da società ad impresa individuale

SOCIETA' - Trasparenza nella liquidazione dei manager

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

EREDITA' - Successione senza dichiarazione per patrimoni inferiori ai 100mila euro

COMPRAVENDITA - Rinuncia alla proprieta

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi e prima casa

EREDITA' - Equiparazione degli eredi

CONVIVENZA - Testamento e donazioni e tutele diritti dei legittimi

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con residenza lavorativa

CONVIVENZA - Amministratore di sostegno

SOCIETA' - Azienda donata

COMPRAVENDITA - Notai ed avvocati - Divisione a domanda congiunta

EREDITA' - Stop alla commutazione

COMPRAVENDITA - Trasferimento di fabbricati - Benefici

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - circolare 18E2013

IMPOSTE - Imposta Ipocatastale - Cessione immobile in costruzione

SOCIETA' - Notaio - Cessioni con iscrizione al registro

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata

RENT TO BUY - Formule contrattuali

SOCIETA' - Società tra professionisti - Deliberazioni ai professionisti

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

Effettivamente, la principale difficoltà che si incontra nella liquidazione degli altri legittimari è rappresentata dal fatto che il discendente assegnatario dell'azienda o delle partecipazioni non ha mezzi, e più spesso ne ha il genitore che trasferisce l'azienda. Ma la legge non prevede che sia quest'ultimo a eseguire la liquidazione. La dilazione del pagamento può essere una indicazione, ma non si tratta di un percorso del tutto sicuro. Il ricorso al credito bancario, mai come in questo perio

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

a. Richiesta di prestazioni professionali o del compimento di operazioni aventi oggetto ovvero scopo non compatibile con il profilo economico-patrimoniale o con l’attività del cliente ovvero con il profilo economico patrimoniale, o con l’attività dell’eventuale gruppo societario cui lo stesso appartiene. b. Consulenza per l’organizzazione di operazioni finanziarie non coerenti con l’attività commerciale sottostante. c. Prestazio