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25/09/2019 - Articolo del notaio

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

26/07/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - LE nuove Società di Investimento Semplice (SIS)

09/07/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

06/06/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

23/05/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

21/05/2019 

SOCIETA' FIDUCIARIE - L'attività fiduciaria in Italia

12/05/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

08/05/2019 - Articolo del notaio

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

16/04/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Quote di Srl inseribili nei Pir

14/02/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Recesso per giusta causa dalla Srl

03/02/2019 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA DI OPERA D'ARTE - Quando l'opera diventa un prodotto finanziario

10/01/2019 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Iscrizione di atti 'prenotativi' nel Registro Imprese

13/09/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

11/09/2018 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

10/09/2018 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

03/09/2018 

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

27/08/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti

25/08/2018 - Articolo del notaio

MUTUO - Pegno non possessorio

21/08/2018 - Articolo del notaio

COMPRARE CASA - Con un contratto di leasing abitativo

12/08/2018 

COMPRAVENDITE - Sondaggio congiunturale Banca d'Italia

01/08/2018 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

26/07/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Le nuove norme che disciplinano la società per l'esercizio di una farmacia

24/07/2018 

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

24/07/2018 

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

24/07/2018 

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

24/07/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

20/07/2018 

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

13/07/2018 - Articolo del notaio

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

04/07/2018 

Eurozona: maggiore espansione dei nuovi ordini a giugno

22/06/2018 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

22/06/2018 

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

21/05/2018 

MERCATO IMMOBILIARE - Sondaggio Bankitalia sul mercato delle abitazioni in Italia

02/05/2018 - Articolo del notaio

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

27/04/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Recesso del socio non consenziente

24/04/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Il recesso del socio dissenziente

19/04/2018 

Parlamento Ue: via libera alla nuova direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia

13/03/2018 

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

11/03/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Scissione asimmetrice atipica

07/03/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Atti dichiarativi, ricognitivi e di accertamento

23/02/2018 

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Patrimoni familiari: amministrazione, protezione, trasmissione

22/02/2018 - Articolo del notaio

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

13/02/2018 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Gli atti del debitore che comportano la revoca del concordato

09/02/2018 - Articolo del notaio

TESTAMENTO DI VITA - Dal 31 gennaio 2018 si possono dettare le DAT (Disposizioni Anticipate di Trattamento)

22/01/2018 

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Wealth planning forum 2018

19/01/2018 - Articolo del notaio

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

07/01/2018 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Rinvio dell'obbligo di trasmissione telematico della dichiarazione di successione

27/12/2017 - Articolo del notaio

DONAZIONI - Coacervo tra donazione e successione

20/12/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

14/12/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Responsabilità dell'amministratore per scelte gestionali rischiose

13/12/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Regime Iva del fabbricato ceduto in corso di costruzione

05/12/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Manuale Consob per le trimestrali volontarie

03/12/2017 - Articolo del notaio

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

23/11/2017 - Articolo del notaio

MUTUO - Pegno non possessorio

16/11/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA - Versamento del capitale in sede di costituzione della Srl

16/10/2017 

SOCIETA' - Codice di autodisciplina per la governance delle società familiari non quotate

12/10/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Clausole statutarie sulla composizione dell'organo amministrativo

27/09/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

20/09/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

15/09/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Fusione - Rapporto di concambio

07/09/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

18/08/2017 

EFFICIENZA ENERGETICA - Il 53% degli investimenti nell'edilizia residenziale

20/07/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

09/07/2017 

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

30/06/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA - Società semplice

28/06/2017 - Articolo del notaio

MUTUO - Pegno non possessorio

16/06/2017 - Articolo del notaio

CONVIVENZE REGISTRATE - La scelta del regime di comunione dei beni

09/06/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Requisiti di lusso

23/05/2017 

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

22/05/2017 

PERSONE E FAMIGLIA - Guida al "Dopo di noi" e all'amministrazione di sostegno

11/05/2017 

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

10/05/2017 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Diritto di sottoscrizione nell'aumento di capitale della SRL

27/04/2017 - Articolo del notaio

MUTUO - Pegno non possessorio

15/03/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta

09/03/2017 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

02/03/2017 - Articolo del notaio

TRUST - Trust liquidatorio

01/02/2017 

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

25/01/2017 - Articolo del notaio

SUCCESSIONI - Dettatura del testamento da parte del testatore

23/01/2017 

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

01/12/2016 - Articolo del notaio

FONDO PATRIMONIALE - Debiti tributari

23/11/2016 - Articolo del notaio

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

22/11/2016 - Articolo del notaio

LEASING - Leasing abitativo anche per le pertinenze

16/11/2016 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Trasferimento di residenza impedito da forza maggiore

14/11/2016 

TRUST - Resiste al sequestro

10/11/2016 

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

07/11/2016 

Il contratto di affidamento fiduciario

06/10/2016 - Articolo del notaio

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

22/09/2016 - Articolo del notaio

LEASING - Leasing abitativo

13/07/2016 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Prima casa - Requisito dell'attività lavorativa

20/06/2016 

L'affidamento fiduciario

08/06/2016 - Articolo del notaio

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

31/05/2016 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Start up innovative - Requisiti per le assunzioni

10/05/2016 - Articolo del notaio

LEASING - Leasing abitativo

25/04/2016 

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

25/04/2016 

L'imposta di successione

10/03/2016 

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

08/02/2016 

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

08/02/2016 - Articolo del notaio

FAMIGLIA - Filiazione

04/02/2016 

Guida breve sui "nuovi" rapporti tra genitori e figli

31/12/2015 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

29/12/2015 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Leasing di abitazioni

24/10/2015 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

24/10/2015 

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

20/10/2015 - Articolo del notaio

Se la SpA è di ridotte dimensioni, il finanziamento socio è postergato come nella Srl

10/10/2015 - Articolo del notaio

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

02/10/2015 

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

02/10/2015 

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

02/10/2015 

La trascrizione del contratto preliminare

01/10/2015 - Articolo del notaio

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

13/09/2015 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Finanziamento soci - postergazione

31/08/2015 

Rent to buy

26/08/2015 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Procedure concorsuali - Proposta altermativa di concordato

14/08/2015 

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

11/08/2015 

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

11/08/2015 

Il concetto di "residenza abituale"

05/11/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - SpA - Recesso da parte del socio assente o dissenziente

02/10/2014 

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

26/09/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Iscrizione immediata atti

24/09/2014 - Articolo del notaio

RENT TO BUY - Il Rent to Buy non è affitto

10/09/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

02/08/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Trasparenza nella liquidazione dei manager

24/07/2014 - Articolo del notaio

TRUST - Il trust immobiliare si può trascrivere

23/07/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 4

08/07/2014 - Articolo del notaio

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

10/06/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - SRL prelazione opponibile al terzo

10/04/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Trascrizione a favore del Trust

15/02/2014 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti diritti

14/01/2014 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Proposta irrevocabile e caparra confirmatoria

18/11/2013 - Articolo del notaio

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

17/08/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Procedura Civile - Divisione congiunta

14/08/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

08/08/2013 - Articolo del notaio

26/07/2013 - Articolo del notaio

IMPOSTE - Imposta registro - Risoluzione di donazione

26/07/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Srls con capitale a 1 euro

08/07/2013 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Obbligo di APE nei trasferimenti

19/06/2013 - Articolo del notaio

EREDITA' - Divisione dal notaio

19/05/2013 - Articolo del notaio

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata

22/04/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Srls - Over 35

15/04/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Deliberazioni ai professionisti

11/04/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti

08/04/2013 - Articolo del notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Organizzazione

24/07/2012 

È possibile realizzare la liquidazione prevista nel patto di famiglia in momenti successivi rispetto alla firma del patto?La liquidazione in favore dei legittimari può avvenire anche con atti successivi al patto di famiglia. È necessario, però, che questi contratti vengano espressamente collegati al patto di famiglia e che di essi siano parti gli stessi soggetti che intervennero al patto di famiglia o gli eredi degli originari partecipanti, se questi siano nel frattempo deceduti.

19/05/2012 - Articolo del notaio

29/02/2012 

a. Richiesta di prestazioni professionali o del compimento di operazioni aventi oggetto ovvero scopo non compatibile con il profilo economico-patrimoniale o con l’attività del cliente ovvero con il profilo economico patrimoniale, o con l’attività dell’eventuale gruppo societario cui lo stesso appartiene. b. Consulenza per l’organizzazione di operazioni finanziarie non coerenti con l’attività commerciale sottostante. c. Prestazio

29/02/2012 

a. Acquisto di beni a un prezzo molto elevato rispetto al profilo economico-patrimoniale del cliente o del gruppo di appartenenza in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. b. Acquisto o vendita di beni a un prezzo palesemente sproporzionato rispetto al valore di mercato degli stessi in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. c. Acquisto di beni effettuato con il rilevamento di azioni di società c

29/02/2012 

a. Proposta di regolare i pagamenti mediante strumenti del tutto incoerenti rispetto alla prassi corrente dell’operazione richiesta, in assenza di ragionevoli motivi legati al tipo di attività esercitata, all’eventuale gruppo societario cui il cliente appartiene o a particolari condizioni adeguatamente documentate. b. Ricorso per importi rilevanti al contante, a libretti di deposito al portatore ovvero ad altri titoli al portatore, nonché a valuta

05/01/2012 - Articolo del notaio

IMPOSTA DI REGISTRO - Redistribuzione fondiaria agevolata

15/12/2011 - Articolo del notaio

22/11/2011 - Articolo del notaio

01/11/2011 

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

24/10/2011 - Articolo del notaio

24/10/2011 - Articolo del notaio

06/09/2011 

No, hanno finalità diverse e utilizzano strumenti di calcolo differenti. La progettazione dell'impianto termico  consente al progettista di dimensionare l'impianto correttamente. La certificazione energetica consente di conoscere le caratteristiche energetiche oggettive di un edificio così da permettere all'utente di conoscerne la sua efficienza. Le finalità della certificazione sono del tutto analoghe all' "etichettatura" energetica degli elettrodomestici. La diagnosi energetica si basa su un'a

06/09/2011 

Ai sensi del punto 3.2 della DGR VIII/8745, sono escluse dall'applicazione del provvedimento regionale le seguenti categorie di edifici e di impianti: a) gli immobili ricadenti nell’ambito della disciplina della parte seconda e dell’articolo 136, comma 1, lettere b) e c) del Decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio e gli immobili che, secondo le norme dello strumento urbanistico, devono essere sottoposti a solo restauro e risanamento conser

06/09/2011 

La grande rilevanza che l'ACE assume nel mercato immobiliare, la sua forte valenza nei riguardi della tutela dell'ambiente e del comfort abitativo, richiede tecnici preparati e indipendenti, capaci di fotografare la qualità energetica dell'edificio oggetto di analisi. Per svolgere l'attività di certificazione energetica in Regione Lombardia occorre essere accreditati e iscritti all'elenco dei soggetti certificatori, istituito presso l'Organismo Regionale di Accreditamento. Due sono le qualit

10/08/2011 - Articolo del notaio

18/04/2011 - Articolo del notaio

20/03/2011 

Un parziale rimedio al problema della circolazione degli immobili donati è stato introdotto nel 2005 con la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile (ad opera del dl 35/2005, convertito in legge 80/2005). Con queste nuove norme è stato disposto che, dopo 20 anni dalla trascrizione della donazione nei Registri Immobiliari, un’eventuale lite ereditaria tra gli eredi del donante non impedisce ai beni donati di circolare “tranquillamente” (e non provoca la cancellazione delle ipoteche iscr

20/03/2011 

Se il de cuius non lascia testamento, al coniuge spetta tutta l'eredità se non ci sono né figli legittimi o naturali (o loro discendenti), né ascendenti, fratelli o sorelle (o loro discendenti). Se il de cuius invece era vedovo, i suoi figli ereditano l’intero suo patrimonio, che va suddiviso tra essi in parti eguali; quindi, se c’è un solo figlio, egli diviene titolare di tutta l’eredità. Quando invece con il coniuge superteste concorrono i figli legittimi o naturali del defunto, al vedovo spe

20/03/2011 

Di solito, le regole della successione legittima conducono alla devoluzione dell’eredità a favore del coniuge superstite e dei figli del de cuius; in un minor numero di casi di tali regole beneficiano i fratelli e le sorelle del defunto e i suoi genitori. Ma, nell’ipotesi in cui il defunto non lasci nessuno di questi soggetti, la legge dispone che l’eredità sia attribuita a favore degli altri parenti del de cuius, di grado meno stretto rispetto a quelli prima elencati; per cui si rende necessari

20/03/2011 

La tutela dei familiari del defunto e i loro diritti

20/03/2011 

Si dice “chiamato all’eredità” il soggetto che, per disposizione testamentaria o, in mancanza del testamento, per disposizione di legge, è legittimato ad accettare l’eredità e pertanto a divenire erede. La “chiamata” (o “vocazione”) ereditaria è dunque la situazione che si ha dal momento in cui la successione si apre (e cioè dal momento della morte del de cuius) fino a quando il chiamato diventa erede accettando appunto la “chiamata” che a lui proviene o dal testamento o dalla legge. Se però ch

20/03/2011 

E’ sempre molto complicata la vendita di immobili che in passato siano stati oggetto di donazione. Allo stesso modo, le banche che concedono mutui sono assai insofferenti a ricevere in ipoteca immobili donati: ne è la riprova la sentenza n. 228 del 24 febbraio 2011 del Tribunale di Mantova, con la quale è stata dichiarata la nullità della fideiussione rilasciata alla banca a garanzia di un mutuo con ipoteca iscritta su un bene oggetto appunto di donazione, perché la fideiussione è stata consider

20/03/2011 

Il de cuius può prevedere nel suo testamento l'eventualità che l'erede o il legatario da lui istituiti non possano (perchè ad esempio deceduti prima del de cuius) o non vogliano (ad esempio per rinuncia) accettare l'eredità o conseguire il legato. In tali casi il testatore può infatti indicare altri soggetti (cosiddetti “chiamati ulteriori”) che subentrino ai “primi chiamati” nel diritto di accettare l'eredità o di conseguire il legato: questa operazione prende il nome di “sostituzione ordinari

18/03/2011 

Si tratta di una normativa di sostegno alle attività imprenditoriali, in coerenza con la collocazione di tale disciplina in una legge intitolata «misure urgenti a sostegno dei settori industriali in crisi»

15/01/2011 - Articolo del notaio

19/12/2010 

Il trust può trovare utile applicazione anche nel cosiddetto project financing, e cioè in quei casi in cui il progetto di investimento per la costruzione e la gestione di impianti o di infrastrutture si fonda su finanziamenti che dipendono non dalle garanzie offerte dai promotori ma principalmente dal flusso di cassa che il progetto stesso, una volta realizzato, è ritenuto in grado di generare. In questi casi, può essere nominato un trustee con l'incarico di raccogliere i proventi dell'opera

19/12/2010 

Con l’istituzione del trust si origina, sui beni destinati al trust, un vincolo che vale a tenerli distinti dal restante patrimonio del trustee e che destina questi beni all’attuazione dello scopo indicato dal disponente. Pertanto, il trust non è un soggetto cui i beni del trust sono intestati: i beni sono intestati al trustee, ma appunto isolati dai restanti beni che gli appartengono e che con il trust non hanno attinenza. Dal punto di vista fiscale, tuttavia, l’articolo 73 del dpr 917/1973, il

19/12/2010 

Spesso nei rapporti tra imprenditori si pone il problema di risolvere situazioni di deadlock e cioè di stallo decisionale, di rafforzare l’attuazione di determinati accordi, di depositare somme di denaro in vista dell’esito di una due diligence (ad esempio, l’analisi della consistenza di un determinato magazzino) oppure a garanzia di particolari obblighi (ad esempio, il pagamento di una penale nel caso non si verifichi un evento promesso). In tutti queste situazioni può essere opportuno l’utiliz

13/12/2010 

Nell’epoca di acuta crisi economica che da molti mesi stiamo vivendo, si moltiplicano le responsabilità e i rischi imprenditoriali e professionali, cosicchè spesso la richiesta di istituire un trust è connessa allo scopo di realizzare la protezione del patrimonio personale rispetto all’eventualità che i creditori possano rivolgere le loro pretese sui beni del debitore: non solo i beni "professionali" o aziendali, ma anche quelli di stretto utilizzo personale (come la casa di abitazione o la casa

13/12/2010 

Esiste una giurisprudenza ormai copiosa circa l’utilizzo del trust allo scopo di agevolare il buon esito di procedure concorsuali e quindi si può a buon titolo affermare che è questo uno dei casi in cui il trust ha avuto uno dei suoi maggiori successi applicativi. L’ipotesi più frequente è quella che si verifica quando il trust è usato per favorire l’approvazione di un concordato e cioè per dar modo ai creditori e al giudice di convincersi che la proposta concordataria è seria e che essa, un

13/12/2010 

Se il trust non può certo prescindere dalla volontà del disponente che lo istituisce, il ruolo centrale del trust comunque spetta senz’altro al trustee, e cioè al soggetto che il disponente designa al fine di perseguire lo scopo per il quale il trust viene istituito e per renderlo proprietario dei beni del trust. Il trustee è l’unico dei soggetti del trust il cui nome non è stato tradotto dall’inglese: infatti, il termine settlor è stato tradotto con "disponente", il termine beneficiary è st

13/12/2010 

La legge italiana attualmente contempla il trust solo con riferimento alle sue implicazioni fiscali. Per istituire e regolamentare un trust è dunque necessario, in mancanza di una legge italiana, riferirsi innanzitutto alla normativa contenuta nella “Convenzione relativa alla legge applicabile ai trust e al loro riconoscimento” sottoscritta all’Aja il 1° luglio 1985 (e ratificata dall’Italia con legge 16 ottobre 1989 n. 364). Questa Convenzione è però di limitata utilità, in quanto, da un lato,

13/12/2010 

Una quindicina d’anni dopo che la ratifica, da parte dell’Italia, della Convenzione dell’Aja sul trust aveva sdoganato l’utilizzo del trust nel nostro Paese, una corrente dottrinale culturalmente avversa all’utilizzo del trust, perché ritenuto "eversivo" rispetto ai principi cardine del nostro ordinamento giuridico, riuscì nell’intento di sospingere il legislatore a introdurre nel codice civile (articolo 39-novies, d.l. 273/2005, n. 273) il nuovo articolo 2645-ter, recante la possibilità di

11/12/2010 

La fase del pionierismo è ormai alle spalle e oggi si può, a buon titolo, sostenere che il trust fa stabilmente parte dello strumentario quotidiano di un buon numero di professionisti italiani. Perché questo utilizzo sempre più diffuso del trust? Ci sono indubbiamente alcuni casi “patologici”: ad esempio, c’è ancora chi abbocca all’amo di qualche improvvisato consulente, magari trovato in internet o proveniente da Paesi che legittimano l’occultamento dei patrimoni e la creazione di strutture

11/12/2010 

Per trust "autodichiarato" si intende il trust istituito dal disponente che nomina se stesso quale trustee. In questo caso, evidentemente, non c’è alcun trasferimento di beni dal disponente al trustee, in quanto, appunto il ruolo di trustee è assunto dallo stesso disponente. Dichiarandosi trustee di se stesso, il disponente mira a realizzare, all’interno del suo patrimonio "generale", una specie di "isola", rappresentata dai beni in trust, i quali, a causa della loro destinazione al trust, d

10/06/2010 

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.4. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso sostituzione del contratto di mutuo intestato ad un coniuge con un contratto cointestato ad entrambi D.: Nell'ipotesi in cui l'originario contratto di mutuo, stipulato da uno solo dei coniugi per l'acquisto in comproprietà dell'abitazione principale, è estinto e sostituito da un nuovo mutuo cointestato ad entrambi i co

01/06/2010 - Articolo del notaio

MUTUO - Rogito - Dati catastali (1)

15/04/2010 - Articolo del notaio

COMPRAVENDITA - Compravendita immobili - Accertamento fisco

25/03/2010 

I giudici appartenenti alle Magistrature speciali sono titolari di competenze circoscritte e delimitate rispetto alle competenze del giudice ordinario e soggetti ad una disciplina differenziata rispetto a quella dettata dalla legge sull’ordinamento giudiziario. È espressamente vietata dalla Costituzione l’istituzione di giudici speciali, in quanto la funzione giurisdizionale è esercitata, per il principio dell'unità della giurisdizione, da magistrati ordinari istituiti e regolati dalle norme

25/03/2010 

Gli organi ausiliari sono organi le cui funzioni sono essenzialmente finalizzate a favorire un miglior funzionamento dei poteri legislativi o di amministrazione attiva. Essi sono previsti dalla Costituzione agli artt. 99 e 100.Gli organi ausiliari sono tre:- il Consiglio di Stato in sede consultiva; - il Consiglio Nazionale dell'Economia e del Lavoro;- la Corte dei Conti. Il Consiglio di Stato è un organo di consulenza giuridico-amministrativa e di tutela della giustizia amministrativa. Esso

24/03/2010 

Il Presidente del Consiglio dei Ministri è un organo costituzionale di grande importanza in quanto a lui è affidata la funzione di garantire l’unità dell’azione di Governo, conformemente al programma con il quale ha ottenuto la fiducia. Viene nominato dal Presidente della Repubblica in seguito ad una procedura consuetudinaria, che si sostanzia in una serie di consultazioni con i segretari di partito ed i presidenti delle Camere.Una volta nominato, è lui che forma il Governo e ne stende il pr

24/03/2010 

Le Camere hanno a disposizione anche altri strumenti per controllare e vigilare sull’operato del Governo: le mozioni e le risoluzioni. Le risoluzioni sono il tipico strumento di esercizio della funzione di indirizzo. Esse possono essere utilizzate anche dal singolo parlamentare per formulare, in relazione ad un determinato problema, una direttiva di comportamento rivolta al Governo.  Gli strumenti di controllo più importanti di cui dispongono le Camere sono comunque le mozioni di fiducia e d

24/03/2010 

Ciascun parlamentare, deputato o senatore che sia, ha a disposizione alcuni strumenti attraverso i quali può controllare e vigilare sull’attività espletata dal Governo. Tali strumenti sono le interrogazioni e le interpellanze. Le interrogazioni sono atti ispettivi di carattere politico consistenti nella domanda che i parlamentari possono rivolgere in forma scritta al Governo o ad un Ministro su una determinata questione giuridica. Si chiede, in particolare, al Governo o al Ministro se sia o

23/03/2010 

Ogni Stato ha la propria legislazione e il proprio ordinamento. Gli Stati tuttavia entrano in rapporto tra di loro in modo pacifico (scambio di merci ed altro) o in modo conflittuale (guerra o rappresaglie). Questi rapporti sono regolati dal diritto internazionale, che si configura come l’insieme delle norme che regolano i rapporti tra gli Stati appartenenti alla Comunità internazionale. In molti casi gli Stati, per meglio tutelare i loro interessi e favorire gli scambi e i rapporti con gli

23/03/2010 

Le c.d. Autorità indipendenti sono amministrazioni dell'Ordinamento giuridico che agiscono in modo indipendente rispetto al Parlamento e al Governo in settori in cui è di particolare rilevanza la figura di un soggetto imparziale rispetto agli interessi pubblici in gioco. I poteri essenzialmente attribuiti a queste autorità sono di regolazione, sorveglianza, controllo e sanzionatori nei confronti dei soggetti che agiscono in questi ambiti. Le Autorità indipendenti attualmente previste nel nos

23/03/2010 

Il Presidente della Repubblica è un organo costituzionale posto a capo dell’apparato civile e militare dello Stato per garantirne l’unità e la continuità. Il Presidente della Repubblica nel nostro sistema parlamentare è stato concepito dai Padri costituenti come un potere neutro, apolitico ed imparziale con funzioni di controllo sugli organi di indirizzo politico.Può considerarsi quindi il garante della Costituzione ed il rappresentante dell’unità nazionale.Come garante della Costituzione eg

23/03/2010 

La Corte Costituzionale è l’organismo deputato a vigilare sul rispetto della Costituzione da parte di tutti gli organi dello Stato, con riferimento ai diritti e doveri previsti e all'attribuzione di competenze e poteri conferiti.L’insieme delle competenze affidate alla Corte Costituzionale costituisce la c.d. giustizia costituzionale.

22/03/2010 

La consuetudine, a differenza delle precedenti fonti, che sono tutte scritte, è una fonte del diritto non scritta basata sulla tradizione.Perché si possa parlare di consuetudine occorrono due condizioni: - l’abitudine a seguire un certo comportamento per un determinato periodo di tempo (diuturnitas);- la convinzione che quel comportamento sia giuridicamente obbligatorio (opinio iuris ac necessitatis). Tradizionalmente viene distinta in: - consuetudine secundum legem, quando è richiamata dall

22/03/2010 

Con questa espressione si indicano le fonti secondarie o regolamentari emanate dagli Enti locali, ovvero dalle Regioni, dai Comuni e dalle Province e Città metropolitane nel rispetto delle leggi statali e costituzionali.Essi sono espressione dell’autonomia riconosciuta a questi Enti e servono a completare le leggi statali e regionali nelle materie di competenza locale. La Costituzione prevede una competenza esclusiva regolamentare degli Enti locali in ordine alla disciplina dell'organizzazio

22/03/2010 

Le leggi costituzionali sono leggi di pari rango rispetto alla Costituzione e servono per modificarla (leggi di revisione costituzionale) o per integrarla (leggi costituzionali). Indipendentemente dal loro obiettivo le leggi costituzionali sono approvate dal Parlamento con il c.d. procedimento aggravato, un sistema di votazione che richiede maggioranze più ampie di quelle necessarie per l’approvazione delle leggi ordinarie e una doppia approvazione da parte di ciascuna delle due Camere che d

22/03/2010 

La libertà del cittadino consiste nella possibilità che questo ha di essere se stesso e di differenziarsi dagli altri grazie al fatto che nello Stato in cui vive vengono riconosciuti i diritti fondamentali ed inviolabili dell’uomo sanciti per la prima volta dalla Dichiarazione universale dei diritti dell'uomo e descritti nella nostra Costituzione agli articoli 13-54. Tra i diritti fondamentali più importanti c’è il diritto alla vita e alla salute, la libertà di pensiero, di parola e di stamp

22/03/2010 

In un ordinamento giuridico le fonti del diritto non sono tutte di pari grado, ve ne sono alcune più importanti rispetto ad altre. Normalmente, per dare ordine alle fonti che coesistono e sono in vigore in uno Stato nello stesso momento, il criterio solitamente più utilizzato è quello della gerarchia delle fonti. In base a tale criterio le fonti si collocano su gradini diversi a seconda dell'importanza che viene loro riconosciuta. Esistono tre livelli gerarchici: I livello:Fonti costituziona

22/03/2010 

Nel nostro ordinamento con l’espressione fonte del diritto si indicano gli atti e/o i fatti produttivi di diritto ovvero gli atti che contengono norme giuridiche e i mezzi attraverso i quali il diritto viene portato a conoscenza dei cittadini appartenenti ad uno stesso ordinamento. Infatti, secondo la loro funzione, le fonti del diritto si distinguono in:- fonti di cognizione, documenti formali e pubblicazioni ufficiali attraverso i quali il testo delle norme giuridiche viene portato a conos

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