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SOCIETA' - Patto parasociale stipulato in sede di separazione coniugale

SOCIETA' - Azioni proprie e calcolo dei quorum costitutivo e deliberativo

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

EREDITA ' - Il valore del diritto di abitazione del coniuge superstite

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

SOCIETA' - Pagamento dei debiti del defunto e accettazione dell'eredità

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

COMPRAVENDITA - Immobile in comproprietà tra coniugi venduto da uno solo di essi

TRUST - Competente il giudice italiano quando convenuto è un trustee straniero

DONAZIONE - Imposta di registro per il contratto risolutivo della donazione

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea su richiesta della minoranza

EREDITA' - L'impugnazione della rinuncia all'azione di riduzione da parte del creditore

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

IMPOSTA DI REGISTRO - Il decreto di omologa del concordato fallimentare

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Tutte le agevolazioni previste dalla legge

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

SOCIETA' - E' legittima la roussian roulette clause

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

SOCIETA' - Clausole statutarie per uscire dalla società (exit strategy)

EREDITA' - Accettazione dell'eredità per conto di figlio minorenne

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi (Sfp)

Le operazioni dei fondi immobiliari, delle SIIQ e delle SIINQ

SOCIETA' - Trasferimento sede da Italia a estero - Massime di comportamento professionale

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

COMPRAVENDITA - Natura agricola o edificabile dell'area destinata a ospitare un impianto fotovoltaico ?

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

SOCIETA' - Il diritto di porre domande anteriormente all'assemblea dei soci Si analizza la nuova norma del Tuf (l’art. 127-ter), introdotta dalla ‘‘Direttiva sui Diritti degli Azionisti’’ (Shrd), che consente ai soci, anteriormente allo svolgimento dell’assemblea, di rivolgere domande alla società sulle materie all’ordine del giorno dell’assemblea stessa.

FAMIGLIA - Matrimonio, unioni civili, convivenze

PROCEDURE ESECUTIVE - Funzionamento e effetti delle recenti riforme

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

SOCIETA' - Conflitto tra più acquirenti di diritti sulla quota di Srl

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

DONAZIONE - Le caratteristiche di una valida donazione

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione prima casa per mancato trasferimento di residenza

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

COMPRAVENDITA - Il Comune vende senza Iva l'ex colonia marina

SOCIETA' - Patto di restituzione dei conferimenti al socio - Nullità

Il prestito vitalizio ipotecario (Pvi) è il contratto di mutuo erogato a una persona con oltre 60 anni di età. Alla sua morte o gli eredi rimborsano la banca o la banca vende la casa ipotecata

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Patto commissorio

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pronte le regole OCSE contro l’occultamento di patrimoni all’estero tramite trust e altri schemi

SOCIETA - Amministrazione affidata a persona giuridica

SOCIETA' - Decisioni sulla gestione della società adottate dai soci

IMPOSTA DI REGISTRO - Conferimento di immobile in società con accollo di debito

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordi in sede di separazione e divorzio

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

SOCIETA' - Oggetto sociale

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

SOCIETA' - Fattibilità del piano di concordato

SOCIETA' - La soggettività dei fondi comuni di investimento immobiliare

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

SOCIETA - La soggettività dei fondi comuni d'investimento

SOCIETA' - Recesso per durata lunghissima

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

SOCIETA' - Clausola di gradimento e diritto di recesso

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - L'eredità

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

SOCIETA' - Scissione negativa

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

COMPRAVENDITA - Prelazione del conduttore di esercizio commerciale

SOCIETA' - Azioni proprie, rappresentazione in bilancio

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Rinvio dell'assemblea (art. 2374 c.c.)

SOCIETA' - Presidenza dell'assemblea (art. 2371 c.c.)

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

MUTUO - Patto marciano

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

FAMIGLIA - Massimario di giurisprudenza 2016 del Tribunale di Milano

SOCIETA' e AZIENDA - Nozione di azienda

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

SOCIETA' - Quorum per modificare la clausola che dispone una maggioranza rafforzata

DONAZIONE - La polizza assicurativa è una donazione indiretta

SUCCESSIONI - Dettatura del testamento da parte del testatore

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

SOCIETA' - Cessione di quote non è cessione di azienda

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

TRUST - Trust "autodichiarato" - Tassazione proporzionale

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - Fideiussione per acquisto di edifici da costruire

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - I nuovi rapporti di coppia

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

SOCIETA' - Massimario operazioni societarie - 2a Edizione 2016

L'affidamento fiduciario

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

SOCIETA'- Nullità della clausola compromissoria

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Unioni civili e convivenze regolamentate

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

EREDITA - Coerede che migliora i beni comuni

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

L’adozione è una figura giuridica di origine antica, che consentiva ad un soggetto che non aveva eredi di ""sceglierne"" uno. Nel tempo le regole in materia di adozione sono cambiate molto: oggi la legge prevede diverse figure di adozione e norme molto particolari regolano l’adozione dei minori di età. Tali disposizioni sono decisamente finalizzate alla tutela del minore, anche nel periodo che precede l’adozione vera e propria.Una specifica attenzione è prestata dalla legge nel controllo dei

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Arch. Cesare Scoccimarro

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Tassazione atti immobiliari

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

I vantaggi del rent to buy

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

Cosa sono i contratti di convivenza ?

SOCIETA' - SrL - Nullo il patto anticoncorrenza restrittivo

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Esclusione del socio senza verbale assemblea nella società di persone

EREDITA' - Imposte di successione e donazione - Analisi critica

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

SOCIETA' - Revoca dei sindaci in SRL

TRUST - Il trust immobiliare si può trascrivere

SOCIETA' - Fallimento - Atto esecutivo salva il socio accomandante

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida - Principali quesiti

SOCIETA' - Strumenti finaziari partecipativi

SOCIETA' - Liquidazione quote in prospettiva della continuità aziendale

COMPRAVENDITA - Patto commissorio - procura nulla

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

EREDITA' - Figli leggittimi e naturali equiparati nelle quote

SOCIETA' - Costituzione SpA con capitale minimo a 50mila euro

SOCIETA' - SRL prelazione opponibile al terzo

EREDITA' - Determinante la trascrizione nei registri

IMPOSTE - Vincoli rimossi per le case popolari

IMPOSTE - Imposta di registro - Niente sanzione se salta imposta agevolata

SOCIETA' - Mini-bond per pmi

SOCIETA' - Operazioni di concentrazione autorità garante

SOCIETA' - Srls atto costitutivo senza deroghe

COMPRAVENDITA - Contratti validi anche senza APE

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso agevolazione prima casa

SOCIETA' - Costituzione Srl capitale sottoscritto

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

SOCIETA' - Srls con capitale a 1 euro

IMPOSTE - Imposta di registro - Clausole penali nei contratti

SOCIETA' - Srl - Statuto standard

COMPRAVENDITA - Trasferimento di fabbricati - Benefici

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata terreni

IMPOSTE - IMU - Prima casa

COMPRAVENDITA - Sconto prima casa pertinenze

SOCIETA' - Società tra professionisti - Quote ai professionisti

MUTUO - Finanziamenti esteri

EREDITA' -Tra separazione e divorzio la successione si affievolisce

E’ possibile limitare il trasferimento a un ramo di azienda o al diritto di nuda proprietà, riservandosi l'usufrutto ? Il patto può avere ad oggetto il trasferimento del solo ramo d'azienda ovvero la concessione di un diritto di usufrutto sull'azienda, in conseguenza del quale il titolare mantiene il diritto di usufruire della stessa e il discendente assegnatario conseguela nuda proprietà. Sono certamente attuabili i Patti di famiglia se l’effetto che ne deriva è quello di assicurare effetti

È possibile realizzare la liquidazione prevista nel patto di famiglia in momenti successivi rispetto alla firma del patto?La liquidazione in favore dei legittimari può avvenire anche con atti successivi al patto di famiglia. È necessario, però, che questi contratti vengano espressamente collegati al patto di famiglia e che di essi siano parti gli stessi soggetti che intervennero al patto di famiglia o gli eredi degli originari partecipanti, se questi siano nel frattempo deceduti.

È importante valutare bene il valore: stimare un'azienda non è attività semplice, e ben lo sanno i commercialisti che assistono gli imprenditori. Le loro valutazioni sono estremamente importanti, ed è opportuno, anche se non è necessario, che si predisponga un documento, una perizia, che potrà essere allegata all'atto notarile.La perizia è utile ad ancorare il valore della stessa azienda o delle partecipazioni trasferite al momento in cui è stato concluso il Patto di famiglia.Più avanti vedremo

Effettivamente, la principale difficoltà che si incontra nella liquidazione degli altri legittimari è rappresentata dal fatto che il discendente assegnatario dell'azienda o delle partecipazioni non ha mezzi, e più spesso ne ha il genitore che trasferisce l'azienda. Ma la legge non prevede che sia quest'ultimo a eseguire la liquidazione. La dilazione del pagamento può essere una indicazione, ma non si tratta di un percorso del tutto sicuro. Il ricorso al credito bancario, mai come in questo perio

L’Agenzia delle Entrate con la circolare 21 ottobre 2010, n. 53/E ha fornito chiarimenti in ordine alle modalità di assolvimento del relativo obbligo posto a carico del soggetti passivi IVA. Il suddetto obbligo di comunicazione riguarda: - le cessioni di beni, - le prestazioni di servizi resi, - gli acquisti di beni, - le prestazioni di servizi ricevuti, effettuate, ricevute, registrate o soggette a registrazione nei confronti di operatori economici aventi sede, res

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

Non vi è obbligo per le operazioni di valore inferiore a 15.000 euro; per quelle di valore superiore, oltre ai casi previsti dal comma 22 dell’art. 35 del d.l. 223/2006, devo acquisire la documentazione relativa ai mezzi di pagamento se ho agito quale mandatario o comunque ho fornito una consulenza circa la predisposizione del pagamento, o le parti mi hanno comunicato come hanno provveduto o lo stesso è avvenuto alla mia presenza; in questo caso posso riportarne gli est

a. Richiesta di prestazioni professionali o del compimento di operazioni aventi oggetto ovvero scopo non compatibile con il profilo economico-patrimoniale o con l’attività del cliente ovvero con il profilo economico patrimoniale, o con l’attività dell’eventuale gruppo societario cui lo stesso appartiene. b. Consulenza per l’organizzazione di operazioni finanziarie non coerenti con l’attività commerciale sottostante. c. Prestazio

Dal 9 maggio 1991 al 31 dicembre 2001 , divieto di trasferimento di denaro contante o di libretti di deposito bancari o postali al portatore o di titoli al portatore in lire o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, quando il valore da trasferire è complessivamente superiore a lire venti milioni (art. 1 d.l. 3 maggio 1991 n. 143 pubb. G.U. 8 maggio 1991 n. 106 conv. in l. 5 luglio 1991 n. 197), lo st

a. Acquisto di beni a un prezzo molto elevato rispetto al profilo economico-patrimoniale del cliente o del gruppo di appartenenza in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. b. Acquisto o vendita di beni a un prezzo palesemente sproporzionato rispetto al valore di mercato degli stessi in assenza di ragionevoli motivi o di specifiche esigenze. c. Acquisto di beni effettuato con il rilevamento di azioni di società c

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

Le sanzioni applicabili sono state parzialmente modificate in forza del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito con Legge 30 luglio 2010, n. 122. Come precisato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella Circolare del 5 agosto 2010: - il nuovo comma 8 dell’art. 58 del d.lgs. 231 del 2007 fissa a 3.000 euro l’importo minimo della sanzione. Questo valore di partenza per le sanzioni amministrative è applicabile a prescindere dalla tipologia di trasferimento

IMPOSTA DI REGISTRO - Redistribuzione fondiaria agevolata

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che