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SOCIETA' - Patto parasociale stipulato in sede di separazione coniugale

FAMIGLIA - Comunione legale - Acquisto di un coniuge con denaro donato dai suoi genitori

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

COMPRAVENDITA - Il curatore non scioglie il preliminare se l'acquirente trascrive la domanda ex art. 2932 cc.

IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

ASSICURAZIONE SULLA VITA - Quando la polizza è nulla per assenza del rischio assicurato

COMPRAVENDITA - Prezzo imposto per le case nei Peep

EREDITA' - La prova della simulazione delle donazioni fatte dal de cuius

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

PATTO DI FAMIGLIA - LA PRIMA SENTENZA (TRIBUTARIA) DELLA CASSAZIONE

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Convegno Giuffrè 22.03.2019

SOCIETA' - Ridotti i tempi per iscrivere SpA e Srl nel Registro Imprese

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

Lo Studio Notarile è organizzato secondo un modello specialistico "a matrice", vale a dire che le persone addette allo Studio svolgono ciascuna un proprio compito particolare (per il quale sono adeguatamente ed estremamente preparate, essendo sottoposte a una continuativa attività di formazione) che è strettamente correlato e coordinato al compito specifico di altre persone. Il lavoro quotidiano è svolto secondo rigidi protocolli operativi, configurati secondo criteri di efficienza e qualità.

COMPRAVENDITA - Aliquota Iva per il box di pertinenza

PLUSVALENZA IRPEF - Cessione di immobile in transazione ereditaria

SOCIETA' - BANCO DI NAPOLI CANCELLATO DAL REGISTRO IMPRESE E POI RESUSCITATO

30 anni di collaborazione con Il Sole 24 Ore (28.9.1988-28.9.2018)

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

IMMOBILI - Usucapione accertabile anche con atto notarile

BLOOMBERG - There’s not a lot of amore among investors these days for Italy

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

COMPRARE CASA - La prima casa si può vendere entro un anno dal nuovo acquisto

SOCIETA' - Società di engineering (ingegneria)

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

Eurozona: maggiore espansione dei nuovi ordini a giugno

ENTI NON PROFIT - Per l'atto costitutivo di Fondazione non occorrono i testimoni

SOCIETA' - Patto di restituzione dei conferimenti al socio - Nullità

A will apparently executed in 2012 by John Payne, leaving most of his estate to his son by his first marriage, has been overturned on the grounds that the attesting witnesses' evidence was unreliable. The England and Wales Court of Appeal instead admitted to probate an earlier will leaving everything to Payne's second wife, despite significant doubts about that will's execution and attestation, too. FATTO

The Privy Council ruling in Investec v Glenalla is being welcomed as good news for Guernsey, by reassuring settlors that assets in a Guernsey or Jersey trust are protected from creditors even if the trustee unreasonably incurs a liability or acts in breach of trust and thus invalidates its indemnity. The decision will prove to be of huge importance to settlors, beneficiaries and trustees across the offshore world, said Nick Robison of Guernsey law firm Babbé, which represented the trustees. FATT

MUTUO - Patto marciano

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

Trustees cannot simply brush aside beneficiaries' request for information

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

COMPRAVENDITA - Trascrizione del contratto preliminare

DONAZIONI - Coacervo delle donazioni stipulate nel periodo 2001-2006

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pronte le regole OCSE contro l’occultamento di patrimoni all’estero tramite trust e altri schemi

NETHERLANDS: Measures against 'letterbox companies' seek to improve country's reputation

PHILANTHROPY: Ikea's late founder structured business as three foundations

INTERNATIONAL - FRANCE: Wealth property tax has significant effects for non-residents

TESTAMENTO DI VITA - Dal 31 gennaio 2018 si possono dettare le DAT (Disposizioni Anticipate di Trattamento)

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordi in sede di separazione e divorzio

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

FAMIGLIA - Nullo il patto sull'assegno di divorzio

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

SOCIETA' - Atto costitutivo e modifiche statutarie di start up innovative

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - SPAIN: Andalusia increases inheritance tax exemption

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

SOCIETA' - Atto di fusione e scissione con opposizione dei creditori

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

DONAZIONI - Coacervo tra donazioni

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - L'eredità

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza - I requisiti del contratto

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza

SOCIETA' - Scissione negativa

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

UNIONI CIVILI & CONVIVENZA - I diversi tipi di convivenza e la loro regolamentazione

MUTUO - Pegno non possessorio

ATTO PUBBLICO DIGITALE - Eliminata la carta

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

CONVIVENZE REGISTRATE - La scelta del regime di comunione dei beni

INTERNATIONAL - HONG KONG: Multiple property stamp duty gap axed

FAMIGLIA - Comunione dei beni - contratto preliminare di compravendita immobiliare

INTERNATIONAL - UK TRUSTS: Law implementing registers of trusts in force on 26 June 2017

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

US: Trump proposes territorial tax system

MUTUO - Patto marciano

INTERNATIONAL - European Union: Taxation at source must take into account non-resident taxpayer's domestic costs

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

RENT TO BUY - Immobile ipotecato

COMPRAVENDITA - Regolarità edilizia ed urbanistica dell'edificio

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

MUTUO - Patto marciano

COMPRAVENDITA - Acquisto di immobile in Italia da parte di soggetto straniero

SUCCESSIONI - Dettatura del testamento da parte del testatore

DONAZIONI - Donazioni indirette e donazioni stipulate all'estero

LEASING - Leasing abitativo anche per le pertinenze

COMPRAVENDITA - Fideiussione per acquisto di edifici da costruire

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

FAMIGLIA - Accordi di separazione coniugale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Valore delle partecipazioni ereditate

SOCIETA' - Atto di fusione e opposizione dei creditori

SOCIETA' - La relazione di stima nella scissione

DONAZIONI - Tassazione della donazione stipulata all'estero

SOCIETA' - Manleva per l'amministratore uscente

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

DONAZIONE - Tassazione delle donazioni stipulate all'estero

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Alienazione della casa preposseduta

L'imposta di successione

Unioni civili e convivenze regolamentate

When a property conveyance takes place, the Italian tax laws stipulate the payment of certain taxes and charges which generally must be paid, at the time the notarial contract is stipulated, to the notary himself who thus undertakes the “irksome” task of tax collector. Such taxes are mostly payable by the purchaser. At the time of purchase, the system taxes the “wealth” indirectly manifested by the purchaser which consists of the price paid for the purchase of the property (so-called i

Palazzo Edison(ex Palazzo del "Banco di Roma" a Milano)

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

DONAZIONE - Abuso del diritto

SOCIETA' - Cessione di partecipazioni e prelazione

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

COMPRAVENDITA - Edilizia residenziale pubblica - Prezzo di rivendita

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Arch. Cesare Scoccimarro

COMPRAVENDITA - Leasing di abitazioni

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

EREDITA' - Polizza stipulata dal defunto

The civil law notary is at one and the same time a public official representing the State, and a professional expert in the juridical field. He/she is appointed by the Ministry of Justice and is assigned by the latter to a single Municipality, although, if required, he/she is empowered to carry out his/her functions throughout the territory of the District in which the place he/she is assigned to is located, coinciding approximately with that of the Province. Accordingly, although he/s

Le notaire est à la fois un officier public qui représente l’Etat et un expert dans le domaine juridique. Il est nommé par le Ministère de la Justice, et assigné par celui-ci à une Commune, avec toutefois la faculté d’exercer ses fonctions, le cas échéant, sur tout le territoire du District où est situé son siège d’assignation, et qui correspond à peu près à celui de la Province. Bien qu’il soit donc «physiquement» ancré à son territoire de référence, tout notaire peut, toujours en res

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

The following are examples of what needs to be included in a proposal for sale or purchase and in a preliminary contract: - the precise description of the asset or assets; - the exact identification of the owner or owners and of the purchaser or purchasers; - the obligations of the vendor and of the purchaser; - the price of the sale and method of payment; - the conditions of the conveyance and relevant guarantees; - documentation of the history of the asset or assets; -

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Rent to buy

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Donazione - Voluntary Disclosure

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Iscrizione immediata atti

EREDITA' - Imposte di successione e donazione - Analisi critica

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

MUTUI - Valido il mutuo subordinato

MUTUI - Scegliere il tasso con euribor ai minimi

SOCIETA' - Tutela dei contratti a distanza

IMPOSTE - Vincoli rimossi per le case popolari

COMPRAVENDITA - Fallimento neutrale su atto di cessione immobili trascritto nei registri

IMPOSTE - Imposta di registro - Su urbanizzazione restano le agevolazioni

SOCIETA' - Mini-bond per pmi

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

COMPRAVENDITA - Riforma del Catasto - Come cambiano le rendite

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

MUTUO - Mutui a società ad aliquote agevolate

COMPRAVENDITA - Aumento tutele degli acquirenti

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

COMPRAVENDITA - Rogiti a rischio con nuova APE

IMPOSTE - Imposta registro - Risoluzione di donazione

COMPRAVENDITA - APE nel preliminare

MUTUO - Imposta su finanziamenti esteri

SOCIETA' - Notaio - Cessioni con iscrizione al registro

MUTUO - Mutui fondiari

MUTUO - Finanziamenti esteri

SOCIETA' - Registrazione startup

È importante valutare bene il valore: stimare un'azienda non è attività semplice, e ben lo sanno i commercialisti che assistono gli imprenditori. Le loro valutazioni sono estremamente importanti, ed è opportuno, anche se non è necessario, che si predisponga un documento, una perizia, che potrà essere allegata all'atto notarile.La perizia è utile ad ancorare il valore della stessa azienda o delle partecipazioni trasferite al momento in cui è stato concluso il Patto di famiglia.Più avanti vedremo

In loro favore è stato previsto, al momento dell'apertura della successione, il pagamento di una somma pari alla quota che sarebbe loro spettata se avessero partecipato al patto, aumentata degli interessi legali. La somma verrà determinata in funzione e sulla base del valore dei beni d'impresa come determinato nel patto di famiglia . Anche per questa ragione una perizia estimativa del valore dell'azienda o delle partecipazioni trasferite, al momento della stipula del patto, può risultare opportu

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che