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SOCIETA' - L'incarico di amministratore si presume a titolo oneroso

SOCIETA' - Le categorie di quote nelle PMI-Srl

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

USUFRUTTO - Non si può costituire con atto unilaterale

COMUNIONE LEGALE DEI BENI - Rimane la comunione anche dopo aver adottato la separazione dei beni

ASSICURAZIONE SULLA VITA - Quando la polizza è nulla per assenza del rischio assicurato

SOCIETA' - QUANDO L'IMPRESA AGRICOLA DIVENTA COMMERCIALE E FALLISCE

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Maggioranza dei soci professionisti per 2/3

COMPRAVENDITA - Prezzo imposto per le case nei Peep

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

ANTIRICICLAGGIO - Le nuove "Linee Guida" del Cndcec

SOCIETA' FIDUCIARIE - L'attività fiduciaria in Italia

IMPOSTA DI DONAZIONE - Il passaggio generazionale di quote di partecipazione al capitale di società

SOCIETA' - Le nuove SIS (società di investimento semplice)

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Chi deve/può essere socio della STP

TRUST - Competente il giudice italiano quando convenuto è un trustee straniero

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

RINUNCIA AL DIRITTO DI PROPRIETA' - Ammissibile con atto unilaterale

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

CROWDFUNDING - Obbligo di partita Iva quando si è ottenuto il finanziamento

SOCIETA' - Le perdite non erodono gli strumenti finanziari partecipativi (SFP)

COMPRAVENDITA - Iva al 22% per la cessione delle aree di parcheggio

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

EREDITA' - Accettazione dell'eredità per conto di figlio minorenne

COMPRAVENDITA - Acquisto di tre appartamenti con l'agevolazione 'prima casa'

Le operazioni dei fondi immobiliari, delle SIIQ e delle SIINQ

SOCIETA' - Acquisto e vendita di partecipazioni da parte della PA

SOCIETA' - Trasferimento sede intra UE - Illegittimo imporre la liquidazione

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

COMPRAVENDITA - La legge di riforma degli usi civici

SOCIETA' - Trasferimento sede legale in altro Paese UE senza trasferire sede "effettiva"

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'estero all'Italia

SCISSIONE - Con apporto di patrimonio negativo

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

TRUST - Niente tassazione per l'atto di dotazione del trust

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

SOCIETA' - La scissione nell'unico socio dell'unico socio

Le società start-up innovative

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

PROCEDURE ESECUTIVE - Funzionamento e effetti delle recenti riforme

TUTELA DEL PATRIMONIO - La revocatoria del fondo patrimoniale e del trust

SOCIETA' - Società di engineering (ingegneria)

EREDITA' - I chiamati all'eredità non sono tenuti a pagare i debiti (anche tributari) del defunto

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - I coniugi acquirenti possono avere residenze separate

MINORENNE - Il concetto di "residenza abituale" nella normativa UE

TRUST - Quando il trust può servire per protezione del proprio patrimonio

RONALDO ALLA JUVE - Colossale affare fiscale per CR7

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

SOCIETA ' - Diritto di controllo dei soci accomandanti

IMPRESA SOCIALE - Caratteristiche e finalità

IMPOSTA DI REGISTRO - Imposta fissa per il decreto di ammissione allo stato passivo di un credito derivante da una prestazione Iva

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

DIVISIONE - Quando il conguaglio è tassabile

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

SOCIETA' - Patto di restituzione dei conferimenti al socio - Nullità

Quando l'assemblea decide una modifica statutaria che diminuisce il quorum occorrente per le decisioni dei soci non si tratta di una modifica dei "diritti di partecipazione" del socio e, quindi, il socio che non vota a favore di tale proposta di deliberazione non ha il diritto di recesso (Cass. 13875/2017)

SOCIETA' - Recesso del socio non consenziente

NON PROFIT - Le nuove regole circa la denominazione degli Enti del Terzo Settore

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

SOCIETA' - Vincoli sulle azioni non annotati sul titolo

SOCIETA' - Cessione di quota di Srl con firma digitale falsa - Contratto nullo

SOCIETA' - La raccolta di capitale mediante crowdfunding

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

SOCIETA' - Decisioni sulla gestione della società adottate dai soci

SOCIETA' - Rapporto Assonime sulla Corporate Governance in Italia nel 2017

INTERNATIONAL - UK: Legislation this summer on register of foreign property-owners

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordi in sede di separazione e divorzio

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

FAMIGLIA - Nullo il patto sull'assegno di divorzio

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e luogo di svolgimento dell'attività lavorativa

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

MUTUO - Pegno non possessorio

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Luogo in cui l'acquirente lavora

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

SOCIETA' - Recesso per durata lunghissima

SOCIETA' - Scissione negativa

IMPOSTE - Detrazione Irpef spese per risparmio energetico

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA - Strumenti finanziari partecipativi

SOCIETA' - Aumento di capitale di Srl destinato a non soci

IMPOSTA DI REGISTRO - Norma generale antielusiva

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

MUTUO - Pegno non possessorio

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Le caratteristiche del contratto istitutivo del vincolo

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

EREDITA' - Prescrizione per l'accettazione di eredità - Conoscenza della consistenza della massa

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

SOCIETA' - Azioni riscattabili

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Diritto di sottoscrizione nell'aumento di capitale della SRL

SOCIETA' - Presidenza dell'assemblea (art. 2371 c.c.)

SOCIETA' - Azioni proprie

MUTUO - Pegno non possessorio

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Guida all'acquisto della casa

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

SOCIETA' - Asset deal, share deal

COMPRAVENDITA - Notai, Avvocati, Autentica atti immobiliari

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

SOCIETA' - Governance - Amministratore delegato nella Srl

SOCIETA' - Recesso convenzionale del socio

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

TRUST - Resiste al sequestro

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

DONAZIONE - Revoca per ingratitudine

SOCIETA' - Atto di fusione e opposizione dei creditori

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

IMPOSTE - Tassazione del finanziamento soci (Iva e imposta di registro)

L'affidamento fiduciario

SOCIETA' - Start up innovative

PATTO DI FAMIGLIA - Riqualificazione delle donazioni

SOCIETA' - Le decisioni dei soci nelle Società tra Professionisti (StP)

SOCIETA' - Titoli di debito nella Srl

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

L’adozione è una figura giuridica di origine antica, che consentiva ad un soggetto che non aveva eredi di ""sceglierne"" uno. Nel tempo le regole in materia di adozione sono cambiate molto: oggi la legge prevede diverse figure di adozione e norme molto particolari regolano l’adozione dei minori di età. Tali disposizioni sono decisamente finalizzate alla tutela del minore, anche nel periodo che precede l’adozione vera e propria.Una specifica attenzione è prestata dalla legge nel controllo dei

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

SOCIETA' - Aumento di capitale sottoscritto da Ente Pubblico

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

SOCIETA' - Società cancellata - Avviso di liquidazione a tutti i soci

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

SOCIETA' - I titoli di debito nella s.r.l.

I vantaggi del rent to buy

Rent to buy

EREDITA' - Successione internazionale

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale

EREDITA' - Successione internazionale

La Costituzione Italiana riconosce i diritti della famiglia come società naturale basata sul matrimonio. Con il termine ""famiglia"", quindi, si indicano le persone unite dal vincolo familiare che deriva dal matrimonio.

SOCIETA' - Perizia in scissioni in casi limitati

COMPRAVENDITA - Servitù di parcheggio

MUTUI - Imposta sostitutiva ad ampio raggio

SOCIETA' - Azioni a voto plurimo

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa solo con dichiarazioni

SOCIETA' - Trasformazione società con socio unico in impresa individuale

DONAZIONI - Trascrizione dichiarazione di rinuncia all'azione di restituzione dei beni immobili donati

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

SOCIETA' - Esclusione del socio senza verbale assemblea nella società di persone

RENT TO BUY - Trascritto per 10 anni

RENT TO BUY - Forti garanzie per chi acquisterà

COMPRAVENDITA - Terreno con rudere corrisponde ad area edificabile

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

SOCIETA' - Giudizio arbitrale per delibere di approvazione bilancio

IMPOSTE - Imposta di registro - Su urbanizzazione restano le agevolazioni