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SOCIETA' - Quando una SRL è qualificabile come PMI

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

IMMOBILI - Permuta tra edificio da demolire e appartamenti da costruire

IMPOSTA DI REGISTRO - La definizione di "contratto di locazione"

MASSIMARIO OPERAZIONI SOCIETARIE 2019 - disponibile in libreria e on line

Libro IMMOBILI 2019 in libreria

TRUST - La Cassazione e il trattamento fiscale dell'atto di dotazione del trust

SOCIETA' - Il voto per la revoca dell'amministratore di Snc

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

USUFRUTTO ROTATIVO - Se una clausola di rotatività sia compatibile con il diritto di usufrutto

SOCIETA' - Le categorie di quote nella s.r.l.

SOCIETA' FIDUCIARIE - L'attività fiduciaria in Italia

IMPOSTA DI DONAZIONE - Il passaggio generazionale di quote di partecipazione al capitale di società

SOCIETA' - Le categorie di quote nella PMI-Srl

SOCIETA' - Nuove norme sulla gestione della società introdotte dal Codice della crisi d'impresa

COMPRAVENDITA - Immobile in comproprietà tra coniugi venduto da uno solo di essi

AMMINISTRAZIONE DI SOSTEGNO - Rifiuto di cure per il mantenimento in vita

IMPOSTA DI REGISTRO - Considerazioni critiche sul calcolo del valore della rendita vitalizia

EREDITA' - Nel calcolo della legittima il comodato non si considera

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

LEASING - Cessione in blocco di crediti e contratti

DONAZIONE INDIRETTA - Versamento su c/c cointestato

COMPRAVENDITA - Agevolazioni per l'acquisto del fondo agricolo

COMPRAVENDITA DI OPERA D'ARTE - Quando l'opera diventa un prodotto finanziario

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Accordo di reintegrazione della quota di legittima

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

IMPOSTA DI REGISTRO - Si tassa il singolo atto e non il collegamento con altri atti

SOCIETA' SEMPLICE - La valutazione della quota in successione e in donazione

COMPRAVENDITA - Iva al 22% per la cessione delle aree di parcheggio

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

CESSIONE DI AZIENDA - La deduzione delle passività dall'imponibile

SOCIETA' - Aumento di capitale mediante crowdfunding

SOCIETA' - La raccolta di capitale per la Srl tramite crowdfunding

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

SOCIETA' - Trasferimento sede da Italia a estero - Massime di comportamento professionale

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

COMPRAVENDITA - La garanzia del deposito-prezzo nel conto 'dedicato' del notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

SOCIETA' - La valutazione dei conferimenti in natura nella SpA

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

EREDITA' - Come si devolve l'eredità quando manca il testamento

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

EREDITA' - Come fare il testamento

SUCCESSIONE EREDITARIA - Il testamento

ANTI-RICICLAGGIO - Quaderno Bankit "Casistiche di riciclaggio"

SOCIETA' - Società di engineering (ingegneria)

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

SOCIETA' - La scissione negativa

IMMOBILI - Statistiche catastali 2017

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DONAZIONE - Le imposte da pagare in caso di donazione

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

COMPRAVENDITA - L'agevolazione per l'acquisto della prima casa

SOCIETA' - Dimissioni di un membro del Collegio Sindacale - Efficacia

IMPOSTA DI REGISTRO - Imposta fissa per il decreto di ammissione allo stato passivo di un credito derivante da una prestazione Iva

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

COMPRAVENDITA - Il Comune vende senza Iva l'ex colonia marina

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

AZIENDA AGRICOLA - Il contratto di affiancamento in agricoltura

Quando l'assemblea decide una modifica statutaria che diminuisce il quorum occorrente per le decisioni dei soci non si tratta di una modifica dei "diritti di partecipazione" del socio e, quindi, il socio che non vota a favore di tale proposta di deliberazione non ha il diritto di recesso (Cass. 13875/2017)

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

SOCIETA' - Niente recesso se si delibera la riduzione del quorum deliberativo

PERSONE E FAMIGLIA - Amministratore di sostegno e DAT

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Caratteristiche dell'abitazione

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

TUTELA DEL PATRIMONIO - Patto commissorio

TUTELA DEL PATRIMONIO - Pronte le regole OCSE contro l’occultamento di patrimoni all’estero tramite trust e altri schemi

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si calcola l'imposta di successione

FONDI IMMOBILIARI - Fusione tra fondi, cambio della Sgr, passaggio di immobile da fondo ad altro fondo

TESTAMENTO DI VITA - Dal 31 gennaio 2018 si possono dettare le DAT (Disposizioni Anticipate di Trattamento)

SOCIETA - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Costituita con falsa procura e falso versamento di capitale

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

COMPRAVENDITA - Decadenza da "prima casa" per vendita provocata da difficoltà economiche (Cassa Integrazione)

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Tipi sociali utilizzabili

SOCIETA' - Patrimonio netto

SUCCESSIONI INTERNAZIONALI - Studio sull'attuazione del Regolamento 650/2012

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

SOCIETA - Versamento del capitale in sede di costituzione della Srl

SOCIETA' - Scissione negativa

SOCIETA' - Società tra professionisti

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

Abuso del diritto e imposta di registro

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza - I requisiti del contratto

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - Il contratto di convivenza

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

COMPRAVENDITA - Agevolazione "Prima casa" - Acquisto di casa occupata

SOCIETA' - Scissione negativa

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

IRPEF - Detrazione delle spese per interventi di efficienza energetica

MUTUI - Per giovani coppie, famiglie numerose o con disabili

EREDITA - Calcolo della legittima e donazione con riserva di usufrutto

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo nel c/c vincolato del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

EFFICIENZA ENERGETICA - Il 53% degli investimenti nell'edilizia residenziale

SOCIETA - Strumenti finanziari partecipativi

IMPOSTA DI REGISTRO - Sentenza di revocatoria fallimentare

INTERNATIONAL - The risk factors Guidelines

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

SOCIETA ' - Clausola di lock up senza diritto di recesso

SOCIETA' - Aumento di capitale gratuito nella SRL

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

SOCIETA' - Concordato preventivo - Contratti bancari

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Requisiti di lusso

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

LEASING - Tipizzato il concetto di "grave inadempimento" dell'utilizzatore

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

SOCIETA' - Azioni proprie

EREDITA' - La quota di legittima

IMPOSTE - Sentenza di revocatoria fallimentare

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

FAMIGLIA - Massimario di giurisprudenza 2016 del Tribunale di Milano

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Le condizioni per l'agevolazione

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

SOCIETA' - Concordato di gruppo

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

IRPEF - Edifici di interesse storico-artistico

DONAZIONE - Cointestazione di rapporto bancario e donazione indiretta

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'Italia all'estero

DONAZIONI - Donazioni indirette e donazioni stipulate all'estero

IMPOSTA DI REGISTRO - Risoluzione del contratto per mutuo dissenso

EREDITA' - La quota di legittima e la quota disponibile

EREDITA - Cosa succede quando manca il testamento

EREDITA' - Come fare testamento

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

SOCIETA' - Massimario operazioni societarie - 2a Edizione 2016

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

LEASING - Leasing abitativo

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

COMPRAVENDITA - Le imposte per l'acquisto di terreni agricoli

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

SOCIETA - Società benefit

TRUST - Imposta di donazione

SOCIETA'- Nullità della clausola compromissoria

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Come trovare un testamento

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

SOCIETA - Eliminazione del voto di lista e diritto di recesso

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI E STUDI ASSOCIATI - Associazione tra avvocati

IMPOSTE - Esenzione per atti conseguenti a separazione e divorzio

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

L’adozione è una figura giuridica di origine antica, che consentiva ad un soggetto che non aveva eredi di ""sceglierne"" uno. Nel tempo le regole in materia di adozione sono cambiate molto: oggi la legge prevede diverse figure di adozione e norme molto particolari regolano l’adozione dei minori di età. Tali disposizioni sono decisamente finalizzate alla tutela del minore, anche nel periodo che precede l’adozione vera e propria.Una specifica attenzione è prestata dalla legge nel controllo dei

La filiazione fa sorgere rapporti giuridici tra genitori e figli.In diritto vengono indicati come figli legittimi quelli nati tra soggetti legati da vincolo matrimoniale, e figli naturali quelli nati fuori del matrimonio.I genitori esercitano la potestà sui figli, e tra l’altro amministrano il loro patrimonio; è loro dovere mantenere, istruire ed educare i figli, anche se nati fuori del matrimonio; si noti che si tratta sia di un diritto che di un preciso obbligo. La legge pone a carico dei

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

Riviste Dott. Busani

SOCIETA' - Società benefit

IMPOSTE - Area fabbricabile - Area edificabile

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

Tassazione atti immobiliari

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

COMPRAVENDITA - Vendita internazionale di merci - Nuovo libro

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Rent to buy

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale