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FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

COMPRAVENDITA - Il curatore non scioglie il preliminare se l'acquirente trascrive la domanda ex art. 2932 cc.

COMPRAVENDITA - Agevolata l'impresa che acquista, ristruttura e rivende

COMPRAVENDITA - Nuove agevolazioni per l'impresa che compra, ristruttura e rivende

SOCIETA' - Il pagamento dovuto al socio che recede

COMPRAVENDITA - Prezzo imposto per le case nei Peep

EREDITA' - La prova della simulazione delle donazioni fatte dal de cuius

SOCIETA' - I presupposti per la legittimità della clausola recante un'opzione put

COMPRAVENDITA - Immobile in comproprietà tra coniugi venduto da uno solo di essi

COMPRAVENDITA - L'area fabbricabile venduta dall'imprenditore agricolo

COMPRAVENDITA - Deposito del prezzo al notaio

COMPRAVENDITA DI OPERA D'ARTE - Quando l'opera diventa un prodotto finanziario

SOCIETA' - Clausola di co-vendita

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa e abitazione preposseduta inidonea

DONAZIONE - In sicurezza la circolazione dei beni donati

SOCIETA' - E' legittima la roussian roulette clause

SOCIETA' - Clausole statutarie per uscire dalla società (exit strategy)

SOCIETA' - Acquisto e vendita di partecipazioni da parte della PA

SOCIETA' - Concordato preventivo - Vendita dei beni superflui

SOCIETA' - La riforma della fase liquidativa della procedura fallimentare

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

COMPRAVENDITA - La garanzia del deposito-prezzo nel conto 'dedicato' del notaio

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

COMPRARE CASA - La prima casa si può vendere entro un anno dal nuovo acquisto

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

PROCEDURE ESECUTIVE - Funzionamento e effetti delle recenti riforme

SOCIETA' - Conflitto tra più acquirenti di diritti sulla quota di Srl

DATI STATISTICI NOTARILI 2017 - Vendite, mutui, società, valore degli affari

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta "a catena" per l'acquisto della "prima casa"

Vendite al dettaglio in Italia ad aprile

FAMIGLIA E FALLIMENTO - La sorte della comunione legale dei beni in caso di fallimento

COMPRAVENDITA - Il Comune vende senza Iva l'ex colonia marina

MERCATO IMMOBILIARE - Sondaggio Bankitalia sul mercato delle abitazioni in Italia

Il prestito vitalizio ipotecario (Pvi) è il contratto di mutuo erogato a una persona con oltre 60 anni di età. Alla sua morte o gli eredi rimborsano la banca o la banca vende la casa ipotecata

TUTELA DEL PATRIMONIO - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

SOCIETA' - Cessione di quota di Srl con firma digitale falsa - Contratto nullo

COMPRAVENDITA - Vendita di intero fabbricato - Aliquota Iva

COMPRAVENDITA - No Iva se l'agricoltore vende area edificabile

TRUST E AGEVOLAZIONE PRIMA CASA - Non decade chi vincola la casa in trust

PATTO MARCIANO - Mutui ai consumatori - Regolamento

SOCIETA' - Oggetto sociale

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

COMPRAVENDITA - Decadenza da "prima casa" per vendita provocata da difficoltà economiche (Cassa Integrazione)

COMPRAVENDITA - Prima casa - Decadenza e responsabilità del venditore

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo nel c/c vincolato del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

COMPRAVENDITE - Sondaggio congiunturale Banca d'Italia

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Decadenza per vendita infraquinquennale

MUTUO - Pegno non possessorio

MUTUO - Patto marciano

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Le caratteristiche del contratto istitutivo del vincolo

COMPRAVENDITA - Prelazione del conduttore di esercizio commerciale

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

MUTUO - Pegno non possessorio

RENT TO BUY - Immobile ipotecato

COMPRAVENDITA - Regolarità edilizia ed urbanistica dell'edificio

MUTUO - Patto marciano

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

INTERNATIONAL - Canadian notary must reimburse buyer stuck with non-resident seller's CGT bill

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

FAMIGLIA - Comunione legale - Pignoramento dei beni comuni

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

IMPOSTA DI REGISTRO - Risoluzione del contratto per mutuo dissenso

COMPRAVENDITA - Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

SOCIETA' - Responsabilità per vizi nella cessione di partecipazioni

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

COMPRAVENDITA - I diritti e i doveri di chi compra e di chi vende

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

When a property conveyance takes place, the Italian tax laws stipulate the payment of certain taxes and charges which generally must be paid, at the time the notarial contract is stipulated, to the notary himself who thus undertakes the “irksome” task of tax collector. Such taxes are mostly payable by the purchaser. At the time of purchase, the system taxes the “wealth” indirectly manifested by the purchaser which consists of the price paid for the purchase of the property (so-called i

Au moment d’une transaction immobilière, la législation fiscale italienne prévoit qu’on paie un certain nombre de droits et de taxes, à acquitter en général parallèlement à la conclusion du contrat notarié de mutation immobilière, les remettant entre les mains du notaire qui revêt donc la “lourde” charge de percepteur des impôts. La majeure partie de ces impôts sont dus par l’acquéreur. Au moment de l’acquisition en effet, le fisc impose la “richesse” que le sujet acquéreur a indirecte

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

DONAZIONE - Abuso del diritto

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

COMPRAVENDITA - I controlli da effettuare

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

Si dice capacità giuridica la capacità di essere titolari di rapporti giuridici; la capacità giuridica si acquista al momento della nascita. Da tale momento un soggetto può essere titolare di diritti e di obblighi. Diversa è la capacità di disporre di tali diritti ed obblighi; per tale capacità occorre che il soggetto abbia acquisito una certa consapevolezza delle proprie azioni. La maggiore età è fissata al compimento del diciottesimo anno di età; con la maggiore età si acquista la capacità

COMPRAVENDITA - Edilizia residenziale pubblica - Prezzo di rivendita

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

A sale or purchase proposal is a document the parties may sign before the conveyance proper. It consists, alternatively, of a manifestation of the owner's willingness to sell to a probable purchaser or a manifestation of a possible purchaser's willingness to buy from the owner: in both cases by acceptance of the proposal, believe it or not, the contract of sale is concluded and becomes binding for both parties. Furthermore, the purchase or sale proposal is usually irrevocable: the signato

La proposition de vente ou d’achat est un document que les parties peuvent signer avant la transaction proprement dite. Elle consiste de la part du propriétaire du bien dans la manifestation de la volonté de vendre le bien à un acquéreur probable, ou dans la manifestation de la volonté d’acheter qu’un acquéreur éventuel communique au propriétaire du bien: dans les deux cas, avec l’acceptation de l’offre, même si cela a de l’incroyable, le contrat d’achat/vente est formalisé et engage les deu

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

It often happens that, after a prospective property has been inspected and chosen, substantial agreement is reached with the other party even if this is not yet formalized in written form. It is advisable to contact a notary at this early stage before signing the preliminary contract (the so-called “compromesso”). In the preliminary contract, both signatories undertake to stipulate the definitive sale contract by a certain date and on given conditions. The preliminary agreement (even i

Il arrive fréquemment que, après avoir vu et choisi le bien immobilier à acheter, on se mette d’accord en grandes lignes avec la contrepartie, même si rien n’a encore été formalisé noir sur blanc. Il convient alors absolument dès ce moment de s’adresser au notaire, même avant la signature de l’avant-contrat d’achat/vente (qu’on appelle compromis). En effet, par l’avant-contrat les deux parties s’engagent à conclure avant une certaine date et à des conditions précises le contrat définit

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

La trascrizione del contratto preliminare

Tassazione atti immobiliari

The following are examples of what needs to be included in a proposal for sale or purchase and in a preliminary contract: - the precise description of the asset or assets; - the exact identification of the owner or owners and of the purchaser or purchasers; - the obligations of the vendor and of the purchaser; - the price of the sale and method of payment; - the conditions of the conveyance and relevant guarantees; - documentation of the history of the asset or assets; -

Vous trouverez ici à titre d’exemple les points obligatoires à inclure dans une proposition de vente ou d’achat et dans un avant-contrat de mutation onéreuse: - la description précise du bien ou des biens;- l’identification exacte du propriétaire ou des propriétaires et de l’acquéreur ou des acquéreurs;- les obligations du vendeur et de l’acheteur;- le prix de la vente et les modalités de paiement;- les conditions de la transaction et les garanties qui l’accompagnent;- les documents indiq

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

COMPRAVENDITA - Vendita internazionale di merci - Nuovo libro

I vantaggi del rent to buy

Rent to buy

COMPRAVENDITA - Prima casa - Donazione

COMPRAVENDITA - Vendita giudiziaria senza Ape

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

MUTUI - Scegliere il tasso con euribor ai minimi

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con acquisto entro un anno dal preliminare

SOCIETA' - Perdite su società ceduta termine decennale

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se non abitata

SOCIETA' - Nullo l'accordo parasociale per evitare azione di risarcimento

COMPRAVENDITA - Patto commissorio - procura nulla

SOCIETA' - Tutela dei contratti a distanza

EREDITA' - Determinante la trascrizione nei registri

IMPOSTE - Vincoli rimossi per le case popolari

COMPRAVENDITA - Condominio e anagrafe

COMPRAVENDITA - Confermate le agevolazioni per fuori campo Iva

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

FAMIGLIA - Separazione dei coniugi e prima casa

COMPRAVENDITA - Proposta irrevocabile e caparra confirmatoria

COMPRAVENDITA - Pagamento acquisto immobile su conto dedicato

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

COMPRAVENDITA - Contratti validi anche senza APE

COMPRAVENDITA - Prezzo immobile al notaio