La vendita di un fabbricato non ultimato perché i lavori di costruzione sono stati sospesi va considerata come una cessione di un’area edificabile: quindi, una cessione imponibile a Iva con aliquota 22% e con le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa.
In questo senso è la risposta a interpello n. 365/2022 nella quale l’Agenzia delle Entrate osserva il caso di una vendita effettuata da una procedura esecutiva a carico di un’impresa andata in default, con la conseguenza che la vendita ha avuto a oggetto, appunto, un fabbricato in corso di costruzione in un momento in cui i lavori di costruzione non erano più in corso a causa del dissesto del costruttore. (... segue)
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Ultima Modifica: 30/09/2024