Iva sostanzialmente dimezzata per la persona fisica che acquista nel 2023 un’abitazione di classe energetica A o B costruita da un’impresa o da un fondo immobiliare: infatti, un importo pari alla metà di quanto sborsato a titolo di Iva (indifferentemente al 22, al 10 o al 4%) potrà essere portato in detrazione dall’Irpef in dieci annualità, a partire dall’Irpef dovuta nell’anno in cui si effettua l’acquisto e nei nove anni successivi.
È quanto stabilito dall’articolo 1, comma 76, della legge di Bilancio 2023 (legge 197/2022).
La norma parla di «unità immobiliari a destinazione residenziale, di classe energetica A o B».
Pertanto non importa che si tratti di un’acquirente che compra la «prima casa» e neppure che si tratti di abitazioni usualmente escluse dalle agevolazioni fiscali, come quelle accatastate nelle categorie «di lusso» (A/1, A/8 e A/9). L’unico elemento rilevante è la classe energetica. (... segue)
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Ultima Modifica: 30/01/2023