Atti da stipulare

Atti da stipulare

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Cessione azienda

» Intervento in atto di persone fisiche
Per tutti» Carta d'identità o patente
Per tutti» Tesserino del codice fiscale
Per tutti» Estratto per riassunto dell’atto di nascita
Per celibi, nubili, vedovi, divorziati» Certificato di stato libero o di vedovanza
Per coniugati, anche se separati» Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
Per separati e divorziati» Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
Per coniugati» Copia dell’atto di separazione dei beni
Per coniugati» Copia dell’atto di fondo patrimoniale
Per intervento di procuratore» Copia autentica della procura
Per rappresentanza di incapaci» Autorizzazione giudiziale
Per extracomunitari» Permesso di soggiorno

 

» Intervento in atto di enti e società
Per tutti» Documento d’identità del legale rappresentante
Per tutti» Certificato camerale
Per tutti» Statuto vigente
Per enti con consiglio di amministrazione» Libro verbali con delibera firmata
Per intervento di procuratore» Copia autentica della procura

 

» Documenti inerenti l'oggetto della cessione
Titolo di acquisto dell’azienda» Rogito o sentenza
Se c’è contratto preliminare» Copia del contratto
Se la cessione avviene in data non prossima alla chiusura del bilancio» Situazione patrimoniale aggiornata
Se ci sono dipendenti» Elenco dipendenti con indicate le qualifiche, gli stipendi, le quote Tfr, gli arretrati, le ferie, i ratei di 13a e di 14a mensilità
Se ci sono collaboratori diversi da dipendenti» Elenco dei collaboratori, dei loro contratti e dei loro trattamenti
Se ci sono beni strumentali» Elenco cespiti ammortizzabili con relativa valorizzazione e quote di ammortamento
Se ci sono beni merce» Elenco delle rimanenze con indicazione della relativa valorizzazione e del metodo di valutazione utilizzato
Se ci sono beni immateriali in proprietà o in licenza» Elenco dettagliato, con valorizzazione e con copia dei titoli abilitativi all’utilizzo
Se ci sono crediti» Elenco dettagliato, con valorizzazione, scadenze e garanzie di solvibilità
Se ci sono contratti» Elenco dettagliato

 

» Se l'azienda comprende beni immobili
Titolo di acquisto» Rogito o sentenza
Se si tratta di unità immobiliare» Certificato catastale e planimetria con confini
» Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
» Referto tecnico
Se si tratta di terreno» Certificato catastale e planimetria con confini
» Certificato di destinazione urbanistica
Se c'è ipoteca precedente da
cancellare
» Lettera di assenso della Banca

 

» Memo per l’atto di cessione di azienda
»Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore e dell'acquirente
»Verificare se l'azienda è stata creata dal venditore o è stata dal medesimo acquistata
»Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
»Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
»Verificare metratura aree di pertinenza

 

Ultima Modifica: 08/03/2005