Atti da stipulare

Atti da stipulare

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Compravendita immobiliare

» Intervento in atto di persone fisiche
Per tutti» Carta d'identità o patente
Per tutti» Tesserino del codice fiscale
Per tutti» Estratto per riassunto dell’atto di nascita
Per celibi, nubili, vedovi, divorziati» Certificato di stato libero o di vedovanza
Per coniugati, anche se separati» Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
Per separati e divorziati» Sentenza/decreto di separazione o di divorzio
Per coniugati» Copia dell’atto di separazione dei beni
Per coniugati» Copia dell’atto di fondo patrimoniale
Per intervento di procuratore» Copia autentica della procura
Per rappresentanza di incapaci» Autorizzazione giudiziale
Per extracomunitari» Permesso di soggiorno

 

» Intervento in atto di enti e società
Per tutti» Documento d’identità del legale rappresentante
Per tutti» Certificato camerale
Per tutti» Statuto vigente
Per enti con consiglio di amministrazione» Libro verbali con delibera firmata
Per intervento di procuratore» Copia autentica della procura

 

» Documenti inerenti l’oggetto della compravendita
Titolo di acquisto» Rogito o sentenza
Se l’acquisto è avvenuto per
successione		» Dichiarazione di successione con attestato di pagamento delle imposte
» Accettazione di eredità
Se c’è contratto preliminare» Copia del contratto
Se è edificio condominiale» Regolamento di condominio
» Dichiarazione amministratore di insussistenza debiti pregressi e lavori in corso
Se si tratta di unità immobiliare» Certificato catastale e planimetria con confini
» Abilitazioni edilizie comunali rilasciate dal 1967 in avanti (licenze, concessioni, autorizzazioni, d.i.a.,permessi di costruire, pratiche di condono, licenze di abitabilità)
» Referto tecnico
Se si tratta di terreno» Certificato catastale e planimetria con confini
» Certificato di destinazione urbanistica
Se c’è ipoteca precedente da
cancellare		» Lettera di assenso della Banca
Se c’è credito d’imposta» Rogiti di acquisto e di rivendita della precedente “prima casa”

 

» Memo per l’atto di compravendita
»Verificare il regime patrimoniale coniugale del venditore alla data del suo acquisto
»Verificare l’accettazione di eredità se l’acquisto è avvenuto per successione
»Verificare completezza versamenti per pratiche di condono edilizio
»Verificare regolarità iter condono edilizio per edifici soggetti a vincolo
»Verificare metratura aree di pertinenza
»Verificare esistenza di inquilini o aventi diritto a prelazione
»Verificare se ci sono presupposti per agevolazioni per acquirente
»Verificare si ci sono presupposti per credito d’imposta per acquirente

 

Ultima Modifica: 08/03/2005

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