La cessione di un immobile strumentale (nella specie, adibito a bar ristorante), organicamente finalizzato all’esercizio dell’attività d’impresa e autonomamente idoneo a consentire l’inizio o la continuazione dell’attività d’impresa da parte del cessionario, è esclusa dal campo di applicazione dell’Iva, dovendo essere assoggettata all’imposta di registro in misura proporzionale.
È questo il sorprendente principio dettato dalla Cassazione nella sentenza n. 30974 del 2 novembre 2021 in una causa ove si giudicava in ordine alla qualificazione, come unitaria “cessione di azienda”, di una pluralità di atti (tutti assoggettati a Iva) con i quali il medesimo soggetto cessionario aveva acquisito dapprima l’edificio, destinato all’attività di ristorazione, e poi alcune attrezzature; il predetto cessionario, a sua volta, aveva poi concesso in affitto un ramo d’azienda avente a oggetto l’esercizio dell’attività di bar ristorante. (... segue)
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Ultima Modifica: 04/06/2024