LEASING - Nullo il lease back quando viola il divieto di patto commissorio

Il contratto di sale and lease back è nullo se stipulato in violazione del divieto di patto commissorio di cui all’articolo 2744 del Codice civile.

Lo ribadisce la Cassazione, nella sentenza n. 11449 del 10 maggio 2017, specificando che la preesistenza di una situazione debitoria in capo al soggetto venditore-utilizzatore nei confronti del soggetto acquirente-concedente non è rilevante in quanto tale, ma soltanto se si tratta di una delle possibili manifestazioni della situazione di difficoltà economica in cui si trovi il venditore-utilizzatore.

E' infatti questa situazione di difficoltà economica a costituire uno degli indici rivelatori della finalità elusiva del divieto di patto commissorio in concreto perseguita mediante il contratto di leasing back, caso nel quale dunque tale contratto si rivela nullo perché in frode al divieto di patto commissorio. (... segue)

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