L’agevolazione prima casa nella successione ereditaria è fruibile anche nel caso di trasmissione, per l’intero o per quote di comproprietà, di un’abitazione raffigurata in Catasto con più particelle, intestate a diversi soggetti (uno dei quali sia il defunto), ma singolarmente prive di autonomia funzionale e perciò riunite di fatto ai soli fini fiscali.
Alla stessa conclusione si giunge per le pertinenze dell’abitazione che siano pur esse catastalmente costituite da una pluralità di particelle di diversa intestazione ma unite di fatto a fini fiscali.
Questa affermazione dell’agenzia delle Entrate, contenuta nella risposta a interpello 155/2023, è priva di precedenti ed è utile per il sereno utilizzo del beneficio fiscale (sia per le successioni ereditarie che per le compravendite) in quelle situazioni nelle quali, in fatto, vi sia un’unica unità immobiliare ma, in diritto, essa risulti da un’aggregazione di diverse particelle, ciascuna intestata a un diverso soggetto. (... segue)
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Ultima Modifica: 28/01/2025