La presenza di un inquilino nell’abitazione comprata con l’agevolazione prima casa non è una situazione di «forza maggiore» se conosciuta dall’acquirente anteriormente alla stipula del contratto di compravendita.
Pertanto, se l’acquirente non riesce a trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del contratto di acquisto a causa della presenza di un inquilino nella casa acquistata con il beneficio fiscale, si verifica la decadenza dall’agevolazione di cui il compratore ha approfittato in sede di rogito.
È questa la decisione della Cassazione nella ordinanza 12466/2021. (... segue)
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Ultima Modifica: 13/02/2023