Non può avvalersi dell’agevolazione prima casa il contribuente che, già proprietario di un appartamento, acquisti un’adiacente porzione di immobile, conseguendo, con ciò, la proprietà dell’intero edificio: il tutto, al fine di demolire il manufatto e di costruire un nuovo edificio, composto da un’unica unità immobiliare a destinazione abitativa.
È questo il contenuto della risposta a interpello 113 del 21 aprile 2020, motivata dall’agenzia delle Entrate con il ragionamento secondo cui l’operazione descritta non è assimilabile a un "ampliamento" o a un "accorpamento" della prima casa di abitazione mediante l’acquisto di un’unità immobiliare a essa adiacente, con il fine di "fondere" quest’ultima con quella "prepossseduta".
Si tratta di un’interpretazione che appare ingiustificatamente restrittiva. (... segue)
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Ultima Modifica: 09/02/2022