Nel caso di vendita infraquinquennale con riserva di proprietà dell’abitazione acquistata con l’agevolazione “prima casa”, il termine di un anno per il riacquisto utile a non subire la decadenza dell’agevolazione decorre dalla data della vendita e non dalla data (evidentemente posteriore) in cui viene pagata l’ultima rata del prezzo rateizzato.
Lo afferma l’Agenzia delle Entrate nella risposta a interpello 409 del 24 settembre 2020.
La risposta è riferita a un caso in cui un contribuente aveva comprato una casa il 4 dicembre 2015 (beneficiando dell’agevolazione “prima casa”) e l’aveva venduta a rate, con riserva di proprietà, il 18 dicembre 2018, con ciò ponendo in essere una vendita infraquinquennale e, quindi, provocando la decadenza dall’agevolazione citata, a meno che, «entro un anno dall’alienazione», non avesse acquistato un’altra casa da destinare a sua abitazione principale. (... segue)
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Ultima Modifica: 04/11/2020