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Libro IMMOBILI 2019 in libreria

SOCIETA' - La nuova politica di remunerazione degli amministratori di società quotate

SOCIETA' - Il voto per la revoca dell'amministratore di Snc

SOCIETA' - Legittima la nomina del liquidatore unico nella cooperativa

SOCIETA' - Voto in assemblea se la quota è pignorata

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

SERVITU DI PARCHEGGIO - In Cassazione riconosciuto come servitù il diritto di parcheggiare

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Chi deve/può essere socio della STP

SOCIETA' - C'è tempo fino al 19 dicembre per adeguare gli statuti di Srl al Codice della crisi d'impresa

SOCIETA'- Dal 16 marzo nuove norme per gli statuti di Srl

COMPRAVENDITA - Nuove norme sulla compravendita di case in corso di costruzione

ENTI DEL TERZO SETTORE - Gli adeguamenti statutari alla nuova legislazione

Trust - Obblighi di compilazione del quadro RW e titolare effettivo

ENTI NON PROFIT - Adeguamento degli statuti di ETS e imprese sociali

SOCIETA' - Usufrutto e distribuzione di riserve

SOCIETA - Assemblea in videoconferenza anche se lo statuto non lo prevede

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

SOCIETA' - Società tra professionisti

COMPRARE CASA - La prima casa si può vendere entro un anno dal nuovo acquisto

SOCIETA' - Il diritto di porre domande anteriormente all'assemblea dei soci Si analizza la nuova norma del Tuf (l’art. 127-ter), introdotta dalla ‘‘Direttiva sui Diritti degli Azionisti’’ (Shrd), che consente ai soci, anteriormente allo svolgimento dell’assemblea, di rivolgere domande alla società sulle materie all’ordine del giorno dell’assemblea stessa.

FAMIGLIA - Matrimonio, unioni civili, convivenze

SOCIETA' - Le nuove norme che disciplinano la società per l'esercizio di una farmacia

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

SOCIETA' - La scissione negativa

LEASING - La nuova regolamentazione del contratto di leasing finanziario

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

AZIENDA AGRICOLA - Il contratto di affiancamento in agricoltura

Parlamento Ue: via libera alla nuova direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

SOCIETA' - Scissione asimmetrice atipica

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

SOCIETA' - L'usufrutto di azioni

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

CONVIVENZA - Il contratto di convivenza

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

SOCIETA' - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Conferimenti quando il capitale è sotto i 10mila euro

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

SOCIETA' - Società tra professionisti

PROPRIETA' - Nuova legge sui domini collettivi

Abuso del diritto e imposta di registro

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - L'eredità

SOCIETA' - Assemblea in audio-video conferenza

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

ENTI NO PROFIT - L'atto costitutivo degli Enti del Terzo Settore

ENTI NON PROFIT - Approvato il Codice del Terzo Settore

SOCIETA' - Nuova Direttiva UE sulle società di capitali

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Decadenza per vendita infraquinquennale

CONVIVENZE REGISTRATE - La scelta del regime di comunione dei beni

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Azioni proprie, rappresentazione in bilancio

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

PERSONE E FAMIGLIA - Guida al "Dopo di noi" e all'amministrazione di sostegno

LAVORO AUTONOMO - Clausole vessatorie nel contratto di mandato professionale

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

SOCIETA' - Diritto di sottoscrizione nell'aumento di capitale della SRL

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

SOCIETA' - Azioni proprie

CONVIVENZE REGISTRATE - Il contratto di convivenza

COMPRAVENDITA - Immobile di nuova costruzione ipotecato

COMPRAVENDITA - Legge Regionale Lombardia sul recupero dei seminterrati

COMPRAVENDITA - Decadenza dall'agevolazione - Separazione coniugale

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

SOCIETA' - Azioni a voto plurimo e a voto maggiorato

FINANZIAMENTI - Pegno non possessorio e Patto Marciano

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Come si scrive il contratto

Il contratto di affidamento fiduciario

LEASING - Leasing abitativo

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Novità 2016

UNIONI CIVILI E CONVIVENZE - I nuovi rapporti di coppia

COMPRAVENDITA - Prima casa - Ampliamento dell'agevolazione

COMPRAVENDITA - Prima casa - Abitazione preposseduta inidonea

COMPRAVENDITA - Prezzo di acquisto deducibile dall'Irpef se si affitta

SOCIETA' - La relazione di stima nella scissione

MUTUO - Prestito vitalizio ipotecario

SOCIETA' - Società benefit

SOCIETA' - Nuova circolare di istruzioni per il Registro Imprese

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Alienazione della casa preposseduta

SOCIETA' - Stp tra avvocati

Unioni civili e convivenze regolamentate

LEASING - Leasing abitativo e agevolazione "prima casa"

TUTELA DEL PATRIMONIO - Affidamento fiduciario

MUTUO - Revocabilità della rimessa derivante da un mutuo

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

Leasing - Leasing di abitazioni

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Le situazioni patologiche

Rent to buy

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

IMPOSTE - IVA al 22% per case di lusso

COMPRAVENDITA - Nuova prima casa con un contratto imponibile Iva

SOCIETA' - Scissioni - Passaggio del patrimonio sociale

SOCIETA' - Iscrizione immediata atti

RENT TO BUY - Il Rent to Buy non è affitto

SOCIETA' - Trasformazione societaria da società ad impresa individuale

SOCIETA' - Il voto plurimo permane anche dopo la quotazione in borsa

TRUST - Il trust immobiliare si può trascrivere

SOCIETA' - Srl senza sindaci

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 2

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 4

SOCIETA' - Controllo ridotto su SRL e Cooperative

SOCIETA' - Costituzione SpA con capitale minimo a 50mila euro

SOCIETA' - Tutela dei contratti a distanza

MUTUI - Detassate le garanzie per operazioni di finanziamento strutturato

FAMIGLIA - Tempi abbreviati per il passaggio alla separazione dei beni

SOCIETA' - Fusioni e controllo patrimoniale

SOCIETA' - Capitale sociale in costituzione tramite bonifico

DIRITTI REALI - Usucapione

COMPRAVENDITA - Contratti validi anche senza APE

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

SOCIETA' - Stp con socio unico

IMPOSTE - Imposta di registro - Aumento per società ed eredità

SOCIETA' - Costituzione Srl capitale sottoscritto

SOCIETA'- Nuova Srl - Abolizione srlcr

COMPRAVENDITA - Rogiti a rischio con nuova APE

COMPRAVENDITA - Notai ed avvocati - Divisione a domanda congiunta

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica - Sanzioni 2

SOCIETA' - Srls - Over 35

SOCIETA' - Società tra professionisti - Organizzazione

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

SOCIETA' - Srls minori

Ci si chiede se, nel caso di ampliamento volumetrico, il cui volume lordo sia superiore al 20% dell’edificio esistente, l’ACE possa essere riferito esclusivamente alla nuova porzione di edificio.La risposta è positiva se l’ampliamento volumetrico è servito da un impianto termico ad esso dedicato. La risposta è negativa se l’ampliamento volumetrico e edificio esistente siano serviti dallo stesso impianto termico. In quest’ultimo caso il Soggetto certificatore è tenuto a produrre un attestato rife

Sono da considerare validi gli ACE predisposti secondo il modello riportato nell’allegato C alla DGR VIII/ 5773 nei seguenti casi:- qualora la RICEVUTA GENERATA DAL CATASTO ENERGETICO riporti una data antecedente al 26 ottobre 2009 e sull’ACE originale sia stato apposto il timbro per accettazione del Comune di competenza in data antecedente al 1 settembre 2011; - qualora la RICEVUTA GENERATA DAL CATASTO ENERGETICO riporti una data compresa tra il 15 gennaio 2010 ed il 31 agosto 2011 e sull’A

Ai sensi del punto 9 della DGR VIII/8745, la certificazione energetica degli edifici è state resa obbligatoria per tutte le categorie di edifici, classificati in base alla destinazione d’uso indicata all’articolo 3 del DPR 26 agosto 1993, n. 412, secondo la scadenza temporale oltre indicata: a) dal 1° settembre 2007: - edifici di nuova costruzione, interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazioni edilizie superiori al 25 %, recupero dei sottotetti a fini abitativi

Protocollo d'intesa Comune di Milano e Consiglio Notarile di Milano

Un parziale rimedio al problema della circolazione degli immobili donati è stato introdotto nel 2005 con la riforma degli articoli 561 e 563 del codice civile (ad opera del dl 35/2005, convertito in legge 80/2005). Con queste nuove norme è stato disposto che, dopo 20 anni dalla trascrizione della donazione nei Registri Immobiliari, un’eventuale lite ereditaria tra gli eredi del donante non impedisce ai beni donati di circolare “tranquillamente” (e non provoca la cancellazione delle ipoteche iscr

Si tratta di una normativa di sostegno alle attività imprenditoriali, in coerenza con la collocazione di tale disciplina in una legge intitolata «misure urgenti a sostegno dei settori industriali in crisi»

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

SOCIETA' - SRL-Convocazione Assemblea - Notai Triveneto

Angelo Busani è nato a Parma il 4 ottobre 1960. Svolge la professione di notaio in Milano, con studio in via Cordusio n. 2. Conosce le lingue francese e inglese. Ha prestato il servizio militare nel Corpo degli Alpini (1980-1981). Prima dell’attività notarile ha svolto diversi lavori per finanziare i propri studi, tra cui quelli di operaio e di giornalista (è stato iscritto all’Ordine dei Giornalisti dal 1979). Nel 1982 ha vinto il primo premio del concorso giornalistico nazionale "Per la

SOCIETA' - Srl - Collegio sindacale

Circolare Agenzia Ent. Dir. Centr. Normativa e contenzioso 23-04-2010, n. 21/E 4.5. Detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'abitazione principale in caso di trasferimento per motivi di lavoro D.: L'art. 15, comma 1, lett. b), del T.U.I.R. consente di continuare a fruire della detrazione degli interessi passivi pagati per l'acquisto dell'immobile adibito ad abitazione principale anche nell'ipotesi in cui il soggetto trasferisca la propria abitazione principale in un nuov

SOCIETA' - Sel - Controllo contabile (2)

I poteri del Presidente della Repubblica sono numerosi e eterogenei (artt.87, 88 e 74 Cost.) e possono essere suddivisi in: a) poteri di garanzia• nei confronti delle Camere; • nei confronti del Governo; • nei confronti della Magistratura; • nei confronti dell’elettorato;b) poteri di rappresentanza nazionale; c) poteri di esternazione.Relativamente ai poteri di garanzia nei confronti delle Camere al Presidente spetta di: - sciogliere una o entrambe le Camere (art. 88 Cost.) per indire nuove

L'approvazione di una legge si articola in quattro fasi:- iniziativa legislativa;- esame e approvazione;- promulgazione;- pubblicazione.L’iniziativa legislativa si esercita presentando al Presidente di una delle due Camere una proposta di legge, cioè un testo legislativo redatto in articoli. Tale proposta può essere presentata dal Governo, da singoli parlamentari, dal Consiglio nazionale dell’economia e del lavoro, da cinquantamila elettori, dalle Regioni e dai Comuni (in ordine al mutamento

SOCIETA' - Società quotate - Record date

TRUST-San Marino

Le Linee Guida non stabiliscono alcunché in relazione alla definizione dei Soggetti certificatori. Ai sensi dell’art. 4 comma 1 lett. c d.lgs. 192/2005, un tale compito resta affidato a successivi decreti presidenziali che definiranno i requisiti professionali e i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l'indipendenza degli esperti o degli organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici e l'ispezione degli impianti di climatizzazione.In attesa di tali

SUCCESSIONE-Vincita lotteria

SOCIETA' - Società quotate - Record date

Con una corretta consulenza finanziaria è possibile scegliere la gestione personalizzata che si desidera, ovvero un portafoglio altamente personalizzato e coerente con le proprie aspettative di rendimento. Le società di gestione risparmio (Sgr) e consulenza finanziaria si occupano sia di gestioni personalizzate di portafoglio che di gestione collettiva di portafoglio. Queste sono state introdotte dal D. Lgs. 58 del 1998 e rappresentano una nuova figura di gestore ed intermediario finanziario