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CONTRATTI - Nozione di impossibilità sopravvenuta - Prenotazione di vacanza e impedimento a partire

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' - Il pagamento dovuto al socio che recede

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Dichiarazione di successione per attivi emersi in sede di voluntary disclosure

SOCIETA' - Pagamento dei debiti del defunto e accettazione dell'eredità

PERMUTA - La tassazione della permuta "a catena"

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

REOCO - Immobili ceduti con imposta di registro agevolata

PERMUTA - La tassazione della cd. permuta "a catena"

TRUST - Il guardiano come condebitore solidale delle imposte dovute per l'atto istitutivo

DONAZIONE - Imposta di registro per il contratto risolutivo della donazione

EREDITA' - Nel calcolo della legittima il comodato non si considera

TUTELA DEI PATRIMONI - AIDC Strumenti di tutela e di pianificazione patrimoniale

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

COMPRAVENDITA - L'evento di forza maggiore che impedisce il cambio di residenza

COMPRAVENDITA - Edificio da costruire - Fideiussione a garanzia dei versamenti ante rogito

COMPRAVENDITA - Prezzo pagato con denaro dei genitori - Donazione indiretta

SOCIETA' - Aumento di capitale mediante crowdfunding

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

SOCIETA' - La riforma della fase liquidativa della procedura fallimentare

IMPOSTA DI REGISTRO - Delegazione di pagamento

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

COMPRARE CASA - Con un contratto di leasing abitativo

COMPRARE CASA - La proposta d'acquisto

COMPRARE CASA- Diritti e doveri di venditore e acquirente

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

CONTRATTO DI MANTENIMENTO - Applicabile il "prezzo-valore" per determinare la base imponibile

EREDITA' - I chiamati all'eredità non sono tenuti a pagare i debiti (anche tributari) del defunto

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

RONALDO ALLA JUVE - Colossale affare fiscale per CR7

TRUST - Quando è utile ricorrere al trust

DONAZIONE - Le imposte da pagare in caso di donazione

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

DONAZIONE - E' nulla la donazione fatta mediante un bonifico, senza atto pubblico

TRUST - Trust autodichiarato e sottrazione fraudolenta all'esecuzione fiscale

CASA - Tutte le agevolazioni e le facilitazioni per comprare e manutenere la casa

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

IMMOBILI - Chi paga l'Imu nel rent to buy

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - Esenzione per neo-residenti

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

TUTELA DEL PATRIMONIO - Assegni privi della clausola "non trasferibile" - sanzioni

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come si paga l'imposta

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - I soggetti obbligati a presentare la dichiarazione di successione

TRUST - "Trasformazione" del trust in Srl

CESSIONE D'AZIENDA - Con il contratto di rent to buy

SOCIETA' - Oggetto sociale

COMPRAVENDITA - Decadenza da "prima casa" per vendita provocata da difficoltà economiche (Cassa Integrazione)

SOCIETA' - La soggettività dei fondi comuni di investimento immobiliare

SOCIETA' - Liquidazione del socio che recede

SOCIETA' - Bilancio straordinario solo quando la legge lo richiede

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

SOCIETA - La riforma del concordato preventivo

SOCIETA - La soggettività dei fondi comuni d'investimento

SOCIETA - Azioni proprie

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

SOCIETA' - Atto di fusione e scissione con opposizione dei creditori

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione del contratto preliminare

IMPOSTA DI REGISTRO - Valore ai fini del registro e imposte sui redditi

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo a mani del notaio

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

SOCIETA' - Aumento di capitale di Srl destinato a non soci

SOCIETA' - Aumento di capitale di SRL rimasto inoptato

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Le caratteristiche del contratto istitutivo del vincolo

SOCIETA' - Azioni proprie - riduzione del capitale per perdite

SOCIETA' - Riduzione reale del capitale sociale

LAVORO AUTONOMO - Le nuove regole per le clausole dei contratti di incarico professionale

SOCIETA' - Modifiche alla legge fallimentare

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

RENT TO BUY - Applicazione alla cessione di azienda

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

TRIBUTI - Guida al contenzioso tributario

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

COMPRAVENDITA - Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

COMPRAVENDITA - Fideiussione per acquisto di edifici da costruire

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Valore delle partecipazioni ereditate

SOCIETA' - Atto di fusione e opposizione dei creditori

IMPOSTE - Notaio infedele al pagamento delle imposte

COMPRAVENDITA - La proposta d'acquisto

COMPRAVENDITA - I diritti e i doveri di chi compra e di chi vende

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

COMPRAVENDITA - Le trattative, la proposta

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La nuova legge dispone, quale requisito essenziale del patto di famiglia, che ad esso, oltre all’imprenditore, <<devono partecipare anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’imprenditore>> (i legittimari dell’imprenditore sono il coniuge e i suoi figli; se i figli siano premorti, legittimari divengono i loro discendenti, cioè i nipoti dell’imprenditore; in mancanza di discendenti divengono legittima

COMPRAVENDITA - Detrazione Iva dallìIrpef

Le 10 cose da sapere sul rent to buy

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

La trascrizione del contratto preliminare

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

MUTUO - Anatocismo - Aiuti di Stato

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Rent to buy

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

RENT TO BUY - Il Rent to Buy non è affitto

COMPRAVENDITA - L'ipoteca prevale sul contratto preliminare

MUTUI - Scegliere il tasso con euribor ai minimi

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa con acquisto entro un anno dal preliminare

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

COMPRAVENDITA - Patto commissorio - procura nulla

SOCIETA' - Studi professionali senza obbligo POS

COMPRAVENDITA - Rogito con indicazione pagamenti

COMPRAVENDITA - Traccabilità dei pagameni fino al saldo

IMPOSTE - Vincoli rimossi per le case popolari

COMPRAVENDITA - Pagamento acquisto immobile su conto dedicato

COMPRAVENDITA - Prezzo immobile al notaio

MUTUO - Mutui a società ad aliquote agevolate

COMPRAVENDITA - Tutele per chi acquista casa

IMPOSTE - Imposta di registro - Responsabilita solidale nei processi

IMPOSTE - IVIE per casa in Inghilterra

SOCIETA' - Costituzione Srl capitale sottoscritto

IMPOSTE - Imposta di registro - Clausole penali nei contratti

MUTUO - Escussione della fidejussione

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

IMPOSTE - IMU - In caso di successione

RENT TO BUY - Pagamento e proprietà

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

SOCIETA' - I crediti dei soci

Certamente si. Basta trovare un accordo sui termini, le modalità di pagamento, le eventuali garanzie.

In loro favore è stato previsto, al momento dell'apertura della successione, il pagamento di una somma pari alla quota che sarebbe loro spettata se avessero partecipato al patto, aumentata degli interessi legali. La somma verrà determinata in funzione e sulla base del valore dei beni d'impresa come determinato nel patto di famiglia . Anche per questa ragione una perizia estimativa del valore dell'azienda o delle partecipazioni trasferite, al momento della stipula del patto, può risultare opportu

Effettivamente, la principale difficoltà che si incontra nella liquidazione degli altri legittimari è rappresentata dal fatto che il discendente assegnatario dell'azienda o delle partecipazioni non ha mezzi, e più spesso ne ha il genitore che trasferisce l'azienda. Ma la legge non prevede che sia quest'ultimo a eseguire la liquidazione. La dilazione del pagamento può essere una indicazione, ma non si tratta di un percorso del tutto sicuro. Il ricorso al credito bancario, mai come in questo perio

Sì, purché la soglia del singolo assegno sia inferiore alla soglia massima consentita ai fini dell’emissione di un assegno senza clausola di non trasferibilità.

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

Non vi è obbligo per le operazioni di valore inferiore a 15.000 euro; per quelle di valore superiore, oltre ai casi previsti dal comma 22 dell’art. 35 del d.l. 223/2006, devo acquisire la documentazione relativa ai mezzi di pagamento se ho agito quale mandatario o comunque ho fornito una consulenza circa la predisposizione del pagamento, o le parti mi hanno comunicato come hanno provveduto o lo stesso è avvenuto alla mia presenza; in questo caso posso riportarne gli est

a. Il cliente fornisce informazioni palesemente inesatte o incomplete ovvero false riguardo: la propria identità e quella dell’eventuale titolare effettivo; lo scopo e la natura della prestazione richiesta; l’attività esercitata ovvero la situazione finanziaria, economica e/o patrimoniale propria e/o dell’eventuale gruppo di appartenenza; il potere di rappresentanza, l’identità dei delegati alla firma, la struttura di proprietà o di controllo. b. Il cliente

Il trasferimento è vietato esclusivamente quando è effettuato con più pagamenti inferiori alla soglia fissata dall’art. 49 del d. lgs. 231/07 che appaiono artificiosamente frazionati.

Dal 9 maggio 1991 al 31 dicembre 2001 , divieto di trasferimento di denaro contante o di libretti di deposito bancari o postali al portatore o di titoli al portatore in lire o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, quando il valore da trasferire è complessivamente superiore a lire venti milioni (art. 1 d.l. 3 maggio 1991 n. 143 pubb. G.U. 8 maggio 1991 n. 106 conv. in l. 5 luglio 1991 n. 197), lo st

a. Proposta di regolare i pagamenti mediante strumenti del tutto incoerenti rispetto alla prassi corrente dell’operazione richiesta, in assenza di ragionevoli motivi legati al tipo di attività esercitata, all’eventuale gruppo societario cui il cliente appartiene o a particolari condizioni adeguatamente documentate. b. Ricorso per importi rilevanti al contante, a libretti di deposito al portatore ovvero ad altri titoli al portatore, nonché a valuta

Le sanzioni applicabili sono state parzialmente modificate in forza del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito con Legge 30 luglio 2010, n. 122. Come precisato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella Circolare del 5 agosto 2010: - il nuovo comma 8 dell’art. 58 del d.lgs. 231 del 2007 fissa a 3.000 euro l’importo minimo della sanzione. Questo valore di partenza per le sanzioni amministrative è applicabile a prescindere dalla tipologia di trasferimento

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo