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SOCIETA' - Le categorie di quote nelle PMI-Srl

CONTRATTI - Nozione di impossibilità sopravvenuta - Prenotazione di vacanza e impedimento a partire

FONDO PATRIMONIALE - La protezione cessa in caso di vendita dell'immobile vincolato

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

SOCIETA ' - Aumento di capitale in cripto-valuta

COMPRAVENDITA - Il curatore non scioglie il preliminare se l'acquirente trascrive la domanda ex art. 2932 cc.

APPALTO PER COSTRUIRE LA 'PRIMA CASA' - Iva 4% per la costruzione del nudo proprietario

SOCIETA' - QUANDO L'IMPRESA AGRICOLA DIVENTA COMMERCIALE E FALLISCE

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' - Il pagamento dovuto al socio che recede

SOCIETA' - Nomina dell'amministratore nella Srl unipersonale

SOCIETA' - Le nuove SIS (società di investimento semplice)

IMPOSTA DI SUCCESSIONE E DONAZIONE - L'agevolazione per il passaggio generazionale delle aziende (individuali)

SOCIETA' - Il Codice della crisi d'impresa e la governance della Srl

EREDITA' - Chi pretende la legittima non deve rinunciare ai legati a suo favore

COMPRAVENDITA - La proprietà di immobili locati non osta all'agevolazione “prima casa”

CODICE NOTARILE - In libreria l'edizione 2019

RINUNCIA ALLA QUOTA DI COMPROPRIETA' - Agevolazione "prima casa"

EREDITA' - L'impugnazione della rinuncia all'azione di riduzione da parte del creditore

TRUST - Tassato il trust 'traslativo', non quello 'autodichiarato'

PATTO DI FAMIGLIA - La prima sentenza (tributaria) della Cassazione

PROPRIETA' IMMOBILIARE - Edificazione sul suolo comune

TUTELA E PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Linee guida dei Dottori Commercialisti

SOCIETA' - Clausole statutarie per uscire dalla società (exit strategy)

CESSIONE DI VOLUMETRIA - Imposta di registro al 9%

FONDI IMMOBILIARI: apporti, acquisti, cessioni e assegnazioni

DONAZIONE - Donazione simulata dietro una compravendita - Come provarlo

SOCIETA' - Trasferimento sede intra UE - Illegittimo imporre la liquidazione

IMPOSTA DI REGISTRO - La tassazione degli atti dell'Autorità Giudiziaria

SOCIETA' - Trasferimento sede legale in altro Paese UE senza trasferire sede "effettiva"

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'estero all'Italia

SOCIETA' - La società tra avvocati (STA)

COMPRAVENDITA - Coordinamento tra prelazione agraria e prelazione ereditaria

SOCIETA' - Recesso del socio, controversia sulla sua liquidazione

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

LEASING - Finalmente codificato il contratto di leasing finanziario

SOCIETA' - Il rappresentante designato per il conferimento delle deleghe di voto

EREDITA' - La quota di legittima, riservata agli stretti familiari del de cuius

SOCIETA' - Il diritto di porre domande anteriormente all'assemblea dei soci Si analizza la nuova norma del Tuf (l’art. 127-ter), introdotta dalla ‘‘Direttiva sui Diritti degli Azionisti’’ (Shrd), che consente ai soci, anteriormente allo svolgimento dell’assemblea, di rivolgere domande alla società sulle materie all’ordine del giorno dell’assemblea stessa.

SOCIETA' - La scissione nell'unico socio dell'unico socio

SOCIETA - Conferimento di azienda in Italia da parte di soggetto non residente a soggetto residente

SOCIETA' TRA AVVOCATI - Le particolarità della StA rispetto alla StP

SOCIETA' - Il Codice di Autodisciplina delle società quotate integrato con le "quote rosa"

IMMOBILI - Statistiche catastali 2017

SOCIETA' - Nuove regole sull'aumento di capitale sociale nella Direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La pubblicità degli eventi societari nella direttiva UE 2017/1132

SOCIETA' - La direttiva UE 2017/1132 come testo unico del diritto societario europeo

DONAZIONE - Le clausole da inserire nel contratto di donazione

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

LEASING - La nuova regolamentazione del contratto di leasing finanziario

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Inidoneità dell'abitazione preposseduta

SOCIETA ' - Diritto di controllo dei soci accomandanti

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Casa preposseduta inidonea

INFLAZIONE - In crescita nell'Eurozona

FAMIGLIA E FALLIMENTO - La sorte della comunione legale dei beni in caso di fallimento

ENTI NON PROFIT - Per l'atto costitutivo di Fondazione non occorrono i testimoni

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

Il prestito vitalizio ipotecario (Pvi) è il contratto di mutuo erogato a una persona con oltre 60 anni di età. Alla sua morte o gli eredi rimborsano la banca o la banca vende la casa ipotecata

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

Quando l'assemblea decide una modifica statutaria che diminuisce il quorum occorrente per le decisioni dei soci non si tratta di una modifica dei "diritti di partecipazione" del socio e, quindi, il socio che non vota a favore di tale proposta di deliberazione non ha il diritto di recesso (Cass. 13875/2017)

SOCIETA' - Il recesso del socio dissenziente

SOCIETA' - Affitto d'azienda e concordato

SOCIETA' - Le piattaforme di equity crowdfunding per la raccolta di capitali delle PMI

COMPRAVENDITA - Prima casa - Luogo di lavoro dell'acquirente

COMPRAVENDITA - Prima casa a chi lavora nel Comune anche se non lo dichiara nel rogito

SOCIETA' - Progetto di fusione e scissione pubblicato su sito internet

PERSONE E FAMIGLIA - Amministrazione di sostegno vs interdizione

SOCIETA - L'oggetto della società semplice

SOCIETA' - Convocazione dell'assemblea

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

ENTI NO PROFIT - Trasformazione da associazione a fondazione

CONVIVENZA - Gli effetti giuridici che derivano da una situazione di convivenza

SUCCESSIONI - L'eredità nella convivenza e nella unione civile

COMPRAVENDITA - Vendita a un soggetto diverso dal promissario acquirente

SOCIETA' TRA PROFESSIONISTI - Tipi sociali utilizzabili

DONAZIONI - Coacervo tra donazione e successione

SOCIETA' - Oggetto della società semplice

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

COMPRAVENDITA - Regime Iva del fabbricato ceduto in corso di costruzione

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

COMPRAVENDITA - Deposito prezzo presso il notaio

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

CRISI D'IMPRESA - Inattendibilità del piano attestato di risanamento

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

COMPRAVENDITA - Agevolazione "Prima casa" - Acquisto di casa occupata

DONAZIONE - Non c'è coacervo tra donazione e successione

SOCIETA' - Particolare diritto agli utili del socio di Srl - Riserve formate con utili

SOCIETA' - Il "particolare diritto" agli utili dei soci di Srl

INVESTIMENTO IN POLIZZE - Polizze dormienti

IMPOSTA DI REGISTRO - Norma generale antielusiva

SOCIETA' - Aumento di capitale gratuito nella SRL

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Coniugi residenti in Comuni diversi

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Le caratteristiche del contratto istitutivo del vincolo

TRUST - Il nuovo contratto di affidamento fiduciario

SOCIETA' - Società consortile - scopo di lucro

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

PERSONE E FAMIGLIA - Guida al "Dopo di noi" e all'amministrazione di sostegno

LEASING - Tipizzato il concetto di "grave inadempimento" dell'utilizzatore

TRUST - Tassazione dell'atto istitutivo del trust

FAMIGLIA - Quantificazione dell'assegno di divorzio (Cass. 11504/2017)

MUTUI - L'esdebitazione del mutuatario

EREDITA' - La quota di legittima

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

MUTUO - Mutui con i consumatori - Patto marciano

TRUST - Trust liquidatorio

SOCIETA' - Strumenti finanziari partecipativi - conversione in capitale sociale

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

IRPEF - Edifici di interesse storico-artistico

TRUST - Utilità del trust nelle procedura concorsuali

MUTUO - Il contratto di prestito vitalizio

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa - Trasferimento di residenza impedito da forza maggiore

EREDITA' - La quota di legittima e la quota disponibile

IMPOSTE - Abuso del diritto, come riconoscerlo

SOCIETA' - Massimario operazioni societarie - 2a Edizione 2016

EREDITA' - Azione di riduzione del testamento lesivo della legittima

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

SOCIETA' - Start up innovative - Requisiti per le assunzioni

FAMIGLIA - Unioni civili e convivenze

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

La legge prevede che alcuni soggetti abbiano una particolare tutela, cioè che agli stessi sia riservata comunque una quota dell’eredità anche contro un’eventuale volontà del defunto espressa per testamento.Questi soggetti sono i discendenti (figli e nipoti), gli ascendenti (genitori, nonni, e così via) ed il coniuge.A seconda della esistenza o meno di tali soggetti al momento del decesso, o di alcuni soltanto di essi, la legge prevede quale sia la quota di eredità riservata a costoro, second

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

IMPRESA FAMILIARE - Il regime fiscale

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

SOCIETA - Start up innovativa

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

I genitori hanno il potere-dovere di prendersi cura della persona del minore loro figlio e di amministrare i suoi beni ("responsabilità genitoriale"). La responsabilità genitoriale è esercitata da entrambi i genitori, considerati dalla legge su un piano di eguaglianza e parità. Specifici doveri riguardano la cura della persona del figlio (obblighi di mantenimento, sorveglianza, educazione), altri riguardano la amministrazione del patrimonio del minore stesso nonché la rappresentanza legale

Se la SpA è di ridotte dimensioni, il finanziamento socio è postergato come nella Srl

SOCIETA' - Riduzione del capitale per perdite - Arbitrato

Il notaio è nel contempo un pubblico ufficiale che  rappresenta lo Stato, nonché un professionista esperto nel campo giuridico.È nominato dal Ministero della Giustizia ed è assegnato dallo stesso ad un singolo Comune, potendo tuttavia, ove richiesto, esercitare le sue funzioni in tutto il territorio del Distretto in cui è ubicata la sua sede di assegnazione, che, approssimativamente, coincide con quello della Provincia.Nonostante sia dunque “fisicamente” ancorato al territorio di sua c

La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l’accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezion

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

Ecco, a titolo esemplificativo i requisiti che vanno inclusi in una proposta di vendita o acquisto e in un preliminare di compravendita:- la precisa descrizione del bene o dei beni;- l’esatta individuazione del proprietario e dei proprietari e dell’acquirente o degli acquirenti;- le obbligazioni del venditore e dell’acquirente;- il prezzo della vendita e le modalità di pagamento;- le condizioni della compravendita e le garanzie della stessa;- i documenti di provenienza del bene o dei b

COMPRAVENDITA - Vendita internazionale di merci - Nuovo libro

Mutuo - titolo esecutivo

I vantaggi del rent to buy

EREDITA' - Successione internazionale

Il Certificato Successorio Europeo (CSE)

Il concetto di "residenza abituale"

La successione internazionale

SOCIETA' - SrL - Nullo il patto anticoncorrenza restrittivo

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa solo con dichiarazioni

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

L'acquisto della casa è sempre un passaggio molto importante della nostra vita. Così come la vendita di un immobile sigla momenti densi di significato: dall'investimento, alla trasformazione del patrimonio, dalla necessità ai cambiamenti generazionali. In tutti e due i casi l'acquisto o la vendita di un immobile non sono cose da prendere alla leggera. Si tratta infatti di operazioni estremamente complesse e dense di insidie, che non possono essere affrontate senza i consigli di un esperto. Propr

MUTUI - Valido il mutuo subordinato

SOCIETA' - Strumenti finaziari partecipativi

TUTELA PATRIMONIO - Nozione ampia di esigenze familiari

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

COMPRAVENDITA - Affidamento fiduciario ed agevolazione prima casa

COMPRAVENDITA - Fallimento neutrale su atto di cessione immobili trascritto nei registri

SOCIETA' - Società quotate e diritti azionisti

DIRITTI REALI - Usucapione

COMPRAVENDITA - Prima casa termine triennale

SOCIETA' - Srls atto costitutivo senza deroghe

COMPRAVENDITA - Prezzo-valore per acquisti all'asta

IMPOSTE - Imposta di registro - Condizione Sospensiva da comunicare in Agenzia Entrate

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

SOCIETA' - Impresa familiare e sicurezza del lavoro

COMPRAVENDITA - APE riscritta in caso di ristrutturazione

COMPRAVENDITA - Visto catastale per cessioni

SOCIETA' - SRLS con modello standard

COMPRAVENDITA - Attestato Energetico per affitti

SOCIETA' - Start up innovative - Soci

EREDITA' - Quote riservate

SOCIETA' - Srls gratuita

COMPRAVENDITA - Obbligo di APE nei trasferimenti

COMPRAVENDITA - Certificazione energetica - Sanzioni 2

MUTUO - Mutui fondiari

COMPRAVENDITA - Bonus prima casa

SOCIETA' - Liquidazione - Debiti e crediti ai soci

Il legislatore ha voluto tutelare lo posizione dei familiari dell'imprenditore che lavorino nell'ambito della sua impresa  riconoscendo loro una serie di diritti che, in virtù del rapporto instaurato tra imprenditore e collaboratori, non sarebbero altrimenti azionabili. E’ previsto il loro consenso, e ad essi spetta una parte dei risultati economici ottenuti dall'impresa con il loro apporto di lavoro. Spesso, comunque, si tratta di familiari che condividono e sostengono l'iniziativa dell'imp

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

Dal 9 maggio 1991 al 31 dicembre 2001 , divieto di trasferimento di denaro contante o di libretti di deposito bancari o postali al portatore o di titoli al portatore in lire o in valuta estera, effettuato a qualsiasi titolo tra soggetti diversi, quando il valore da trasferire è complessivamente superiore a lire venti milioni (art. 1 d.l. 3 maggio 1991 n. 143 pubb. G.U. 8 maggio 1991 n. 106 conv. in l. 5 luglio 1991 n. 197), lo st

IMPOSTA DI REGISTRO - Redistribuzione fondiaria agevolata

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Ai “difetti” del testamento olografo rimedia il testamento “pubblico”, che è un testamento per la cui redazione è imprescindibile l’intervento di un notaio. Più precisamente, il testamento pubblico viene redatto, alla presenza di due testimoni, direttamente dal notaio il quale, una volta ricevute le espressioni di volontà del testatore circa la sorte del proprio patrimonio dopo la sua morte, provvede a trascriverle in un documento cartaceo e poi a leggere il documento così formato al tes

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti