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IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del capitale sociale della conferitaria dopo il conferimento

ENUNCIAZIONE DEL FINANZIAMENTO SOCI - Occorre la coincidenza delle parti contraenti

IMPOSTA DI REGISTRO - Riconoscimento di debito a tassa fissa

TRUST - La Cassazione e il trattamento fiscale dell'atto di dotazione del trust

PERMUTA - La tassazione della permuta "a catena"

IMPOSTA DI DONAZIONE - Il passaggio generazionale di quote di partecipazione al capitale di società

SOCIETA' - Quote di Srl inseribili nei Pir

PERMUTA - La tassazione della cd. permuta "a catena"

FONDAZIONE - Tassazione dell'apporto in sede di atto costitutivo

DONAZIONE - Imposta di registro per il contratto risolutivo della donazione

RINUNCIA AL DIRITTO DI USUFRUTTO - Tassazione

LEASING - Cessione in blocco di crediti e contratti

TRUST - Tassato il trust 'traslativo', non quello 'autodichiarato'

FONDI IMMOBILIARI - Tassazione dell'apporto

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

IMPOSTA DI REGISTRO - La tassazione degli atti dell'Autorità Giudiziaria

IMPOSTA DI REGISTRO - Delegazione di pagamento

TRUST - Niente tassazione per l'atto di dotazione del trust

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

DIVISIONE - Quando il conguaglio è tassabile

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

IMPOSTE - La Guida dell'Agenzia Entrate sulle agevolazioni per chi porta la residenza in Italia

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione tassata con aliquota 3%

IMPOSTA DI REGISTRO - Atti dichiarativi, ricognitivi e di accertamento

TRUST - "Trasformazione" del trust in Srl

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

IMPOSTA DI REGISTRO - Cessione del diritto di opzione (nell'aumento di capitale sociale)

DONAZIONI - Coacervo tra donazione e successione

TRUST - Imposte fisse per l'atto di dotazione

COMPRAVENDITA - Tassazione della compravendita di aree Peep

DONAZIONI - La tassazione della donazione 'indiretta' e della donazione 'informale'

IMPOSTE - Guida fiscale alle locazioni brevi

DONAZIONE INDIRETTA - Quando è esente da imposizione

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione del contratto preliminare

IMPOSTA DI REGISTRO - Tassazione della clausola penale

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del diritto di opzione

TUTELA DEL PATRIMONIO- Piani individuali di risparmio (PIR)

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

TRUST - Tassazione dell'atto istitutivo del trust

IMPOSTA DI REGISTRO - Divisione e masse plurime

COMPRAVENDITA - Cessione di cubatura

IMPOSTE - Le tasse quando si compra la casa

PROTEZIONE DEL PATRIMONIO - Assicurazione sulla vita

TRUST - Tassazione dell'atto di dotazione

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

IRPEF - Edifici di interesse storico-artistico

TRUST - Trust "autodichiarato" - Tassazione proporzionale

COMPRAVENDITA - Credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Quando costa ereditare

TRUST - Tassazione degli apporti

COMPRAVENDITA - Prima casa - Abitazione preposseduta inidonea

IMPOSTE - Tassazione del finanziamento soci (Iva e imposta di registro)

DONAZIONI - Tassazione della donazione stipulata all'estero

TRUST - Tassazione degli apporti

DONAZIONE - Tassazione delle donazioni stipulate all'estero

TRUST - Imposta di donazione

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Tassazione atti immobiliari

DONAZIONE - Donazioni indirette

IMPOSTE - Diritto edificatorio e volumetria

RENT TO BUY - Tassazione del contratto al passaggio effettivo

EREDITA' - Imposte di successione e donazione - Analisi critica

MUTUI - Imposta sostitutiva per il passaggio del mutuo

MUTUI - Tassazione alternativa all'imposta sostitutiva

DONAZIONE - Atto risolutivo di donazione ad imposta fissa

IMPOSTE - Imposta di registro - Nuove norme imposta dal 2014

IMPOSTE - Imposta di registro - Condizione Sospensiva da comunicare in Agenzia Entrate

COMPRAVENDITA - Imposta di registro in misura fissa

COMPRAVENDITA - Fotovoltaico e tassazione

SOCIETA' - Cessione d'azienda imposte meno pesanti

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

COMPRAVENDITA - Immobili storici artistici

IMPOSTE - Imposta di registro - Imposte ad aliquote ridotte

SOCIETA' - Cessione azienda immobili ad imposte ridotte

MUTUO - Mutui a società ad aliquote agevolate

COMPRAVENDITA - Immobili di lusso ed imposte

COMPRAVENDITA - Nuova tassazione su cessione immobili

COMPRAVENDITA - Tassazione dei contratti sulla vendita di immobili

COMPRAVENDITA - Le nuove tasse sulla casa

IMPOSTE - Imposta di registro - Variazione imposte al rogito

SOCIETA' - Azienda donata

IMPOSTE - Imposta di registro - Aumento per società ed eredità

FAMIGLIA - Tassazione per trasferimenti tra ex coniugi

IMPOSTE - Imposta di registro - Rivoluzione tariffe

COMPRAVENDITA - Agevolazioni perse nelle transazioni immobiliari

COMPRAVENDITA - Regole acquisti - Prima casa imposte ridotte

MUTUO - Escussione della fidejussione

IMPOSTE - IMU - Sospensione rata

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo

Con l’istituzione del trust si origina, sui beni destinati al trust, un vincolo che vale a tenerli distinti dal restante patrimonio del trustee e che destina questi beni all’attuazione dello scopo indicato dal disponente. Pertanto, il trust non è un soggetto cui i beni del trust sono intestati: i beni sono intestati al trustee, ma appunto isolati dai restanti beni che gli appartengono e che con il trust non hanno attinenza. Dal punto di vista fiscale, tuttavia, l’articolo 73 del dpr 917/1973, il

Una volta stabilite le aliquote, da applicare all'atto di trust, occorre determinare la base imponibile cui quelle aliquote vanno applicate. A questo riguardo, va sottolineato che ci sono casi in cui si hanno notevoli vantaggi: ad esempio, gli immobili (a meno che si tratti di aree edificabili) sono tassati sulla base del loro valore catastale (al quale peraltro occorre applicare, oltre che l’imposta di donazione, anche le imposte ipotecaria e catastale, complessivamente dovute con l’aliquota de

L’atto istitutivo del trust è tassato con la sola imposta fissa di registro, pari a 168 euro. Invece, secondo l’Amministrazione Finanziaria (circolare n. 48/E del 6 agosto 2007) è soggetto a tassazione, con le regole proprie della imposta di donazione, l’atto con il quale il trust viene dotato di patrimonio, mentre non è soggetta ad alcun prelievo (perché assorbita nella predetta tassazione "iniziale") l’attribuzione dei beni che il trustee effettui a favore dei beneficiari del trust. Questa tas

IMPOSTA SOSTITUTIVA-FINANZIAMENTI ESTERI

IMPOSTE - Imposta ipotecaria (1)

IMPOSTA IPOTECARIA (2)

IMPOSTE - Imposta di registro - Conferimenti con cession quota

A norma dell’art. 23, comma 1, lett. f), del d.p.r. 22 dicembre 1986, n. 917, ai fini dell’applicazione delle imposte dirette ai non residenti, si considerano prodotti nel territorio dello Stato, tra l’altro, i redditi diversi derivanti da attività svolte nel territorio dello Stato e da beni che si trovano nel territorio stesso. Pertanto, ai fini delle plusvalenze disciplinate dall’art. 67 Tuir: - in linea generale, la plusvalenza è soggetta a tassazione, in quanto reddito derivante da bene immo

Trattandosi di immobile acquistato per successione, sono soggette a tassazione le plusvalenze in caso di lottizzazione, o nel caso si tratti di cessione di terreno edificabile. L'acquisto per successione rende la plusvalenza non imponibile se la cessione è effettata entro 5 anni dall'acquisto per successione.Nei casi di plusvalenza imponibile, il costo iniziale è dato dal valore indicato nella dichiarazione di successione, o successivamente accertato (ed eventualmente rivalutato, nel caso di

Il primo vantaggio consiste nell'applicazione dell'aliquota "secca" del 20%, in luogo dell'aliquota Irpef normalmente applicabile in caso di inserimento della plusvalenza nella dichiarazione dei redditi (tenendo peraltro conto che, per le plusvalenze da cessione di terreni edificabili è prevista dall'art. 17, lett. g-bis), del d.p.r. n. 917/1986 la tassazione separata). Il secondo, importante vantaggio è quello previsto dal combinato disposto dei commi 495 e 498 dell'art. 1 della legge n. 266/20

La cessione effettuata da un imprenditore agricolo (di terreni edificabili, o di altri immobili) genera una plusvalenza qualificata come "reddito diverso" dall'art. 67 del  d.p.r. 22 dicembre 1986 n. 917 (testo unico delle imposte sui redditi), ed è anch’essa soggetta a tassazione nei casi previsti dal medesimo articolo 67 (Ris. Agenzia Entrate 7 maggio 2002, n. 137/E).

L'unica coincidenza è il termine di cinque anni, ma le due ipotesi hanno presupposti e conseguenze differenti. Infatti: a) ai fini della disciplina delle plusvalenze, non si ha tassazione nel caso in cui il cedente abbia adibito ad "abitazione principale" (sua o dei suoi familiari) il fabbricato, ancorché questo non sia la sua "prima casa"; non ha, inoltre, nessuna importanza il fatto che si riacquisti o meno un altro fabbricato abitativo entro un anno dalla cessione; b) ai fini della discip

La fattispecie della plusvalenza immobiliare realizzata da soggetto privato è qualificata come "reddito diverso" dall'art. 67 del d.p.r. 22 dicembre 1986 n. 917 (testo unico delle imposte sui redditi), ed è soggetta a tassazione nei casi previsti dal medesimo articolo 67.

L'art. 67, comma 1, lett. a), del d.p.r. n. 917/1986 parla di lottizzazione di terreni, o l'esecuzione di opere intese a renderli edificabili, e la successiva vendita, anche parziale, dei terreni e degli edifici. La norma è stata interpretata nel senso che si richiede - per realizzare la fattispecie in oggetto - il frazionamento di un terreno in una pluralità di lotti, e la necessaria realizzazione di una pluralità di edifici. L'amministrazione finanziaria ha precisato che costituisce lottiz

In presenza di cessione di fabbricati (sia abitativi che non abitativi, sia urbani che rurali), e dei terreni non edificabili, la plusvalenza è soggetta a tassazione solo in alcuni casi. In particolare: A) plusvalenze soggette a tassazione:devono verificarsi, cumulativamente, tutte le seguenti condizioni: 1) plusvalenze relative ad immobili acquistati a titolo oneroso o per donazione; 2) gli immobili devono essere stati acquistati (o costruiti) da meno di cinque anni; 3) non deve trattarsi d

Nell’ipotesi di trasferimento gratuito, non vi è certamente realizzo di plusvalenza. Nell’ipotesi di trasferimento verso corrispettivo, può probabilmente ritenersi esclusa da tassazione la plusvalenza ai sensi dell’art. 19 della legge n. 74/1987, che esonera da “ogni altra tassa” gli atti ed i provvedimenti relativi al divorzio (norma applicabile anche alla separazione personale: Corte Cost. 10 maggio 1999, n. 154). In caso di successiva rivendita di immobile acquistato come sopra, oc

Le plusvalenze immobiliari realizzate nell'esercizio di impresa - da imprenditori individuali o società - sono sempre soggette a tassazione quali componenti del loro redditi d’impresa.

Occorre innanzitutto definire la nozione di terreno edificabile. A tal fine, occorre innanzitutto aver riguardo agli strumenti urbanistici (piano regolatore, piano particolareggiato, ecc.) vigenti al momento della cessione. L'art. 36, comma 2, del d.l. 4 luglio 2006 n. 223, convertito in legge n. 248/2006, ha peraltro precisato che, anche ai fini dell'applicazione del d.p.r. n. 917/1986, un'area è da considerare fabbricabile se utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico

Secondo la Ris. Agenzia Entrate 31 marzo 2003, n. 78/E, occorre distinguere: - riguardo alla cessione a titolo oneroso di terreni edificabili - che comporta realizzo di plusvalenza a prescindere dalla gratuità o onerosità dell’acquisto, e del tempo trascorso da quest’ultimo - la rivendita di immobile usucapito genera plusvalenza tassabile; in questo caso, si considera come valore iniziale il valore dell’immobile dichiarato e liquidato in sede di registrazione della sentenza di usucapione