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POLIZZA VITA CASO MORTE - Designazione testamentaria del beneficiario

IMPOSTA DI REGISTRO - La cessione del capitale sociale della conferitaria dopo il conferimento

PATTO DI FAMIGLIA - Volume disponibile in libreria e on line

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa anche per chi possieda un'abitazione 'inidonea'

SOCIETA' - Anche nella Spa finanziamento-soci postergato al pagamento dei creditori

SOCIETA' - Il pagamento dovuto al socio che recede

COMPRAVENDITA - Prezzo imposto per le case nei Peep

TRUST - La Cassazione e il trattamento fiscale dell'atto di dotazione del trust

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE - Guida alle agevolazioni fiscali

COMPRAVENDITA - Agevolazione per l'acquisto della 'prima casa' in corso di costruzione

COMPRAVENDITA - Nuove regole per i contratti aventi a oggetto edifici in costruzione

COMPRAVENDITA - La proprietà di immobili locati non osta all'agevolazione “prima casa”

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Come azioni e quote di società concorrono a formare il valore imponibile

Trust - Obblighi di compilazione del quadro RW e titolare effettivo

IMPOSTA DI REGISTRO - La recensione di "Fiscooggi"

IMPOSTA DI REGISTRO - IN LIBRERIA IL NUOVO MANUALE DI ANGELO BUSANI

SOCIETA' - Trasferimento sede intra UE - Illegittimo imporre la liquidazione

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

COMPRAVENDITA - Cessione di fabbricato in corso di costruzione

SOCIETA' - Trasferimento sede da Italia a estero - Massime di comportamento professionale

COMPRAVENDITA - La garanzia del prezzo depositato al notaio

COMPRAVENDITA - Prelazione agraria - Vendita di quota tra coeredi

Studio Notarile Busani - Via Cordusio, 2 20123 Milano - Partita Iva: 01681340343 TRATTAMENTO DATI PERSONALI – INFORMATIVA PRIVACY Lo Studio Notarile Busani effettua il trattamento dei dati personali sensibili e comuni, su supporto cartaceo o digitale, per svolgere le attività derivanti dalle relazioni in essere

SUCCESSIONE EREDITARIA - Le imposte da pagare

SOCIETA' - Società tra professionisti

MUTUO - Patto marciano tra banca finanziatrice e impresa

BLOOMBERG - There’s not a lot of amore among investors these days for Italy

TITOLI DI STATO ITALIANO - Record negativo di acquisti da parte di investitori esteri

COMPRARE CASA - Con un contratto di leasing abitativo

SOCIETA' - La scissione nell'unico socio dell'unico socio

TUTELA DEL PATRIMONIO - Gli strumenti di tutela del patrimonio

COMPRAVENDITA - Prevale il contratto definitivo, se contrasta con il contratto preliminare

PROCEDURE ESECUTIVE - Funzionamento e effetti delle recenti riforme

OPERAZIONE RONALDO-JUVENTUS - La pianificazione per sfruttare la Flat-Tax

Eurozona: maggiore espansione dei nuovi ordini a giugno

DONAZIONE - La tassazione della donazione di immobili, strumenti finanziari e aziende

COMPRAVENDITA - Quando la proprietà di un'abitazione ostacola l'agevolazione 'prima casa'

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta "a catena" per l'acquisto della "prima casa"

COMPRAVENDITA - Il credito d'imposta per il riacquisto della "prima casa"

PMI IN BORSA - Arriva il credito d’imposta per chi si quota in Borsa

SOCIETA' - Dimissioni di un membro del Collegio Sindacale - Efficacia

DIVISIONE - Tassazione della divisione di masse plurime

DONAZIONE - E' nulla la donazione fatta mediante un bonifico, senza atto pubblico

Cosa ne pensano gli italiani dell'Euro ?

INFLAZIONE - In crescita nell'Eurozona

ENTI NO PROFIT - Chi risponde per le obbligazioni dell'Ente

TRUST - La tassazione dell'atto di dotazione

MANDATO PROFESSIONALE - Le clausole vessatorie a carico del professionista

The Privy Council has handed down judgment in Investec Trust (Guernsey) v Glenalla Properties (2018 UKPC 7), in which the former trustees of the Tchenguiz Discretionary Trust had made loans of over GBP200 million to various BVI companies.

MUTUO - Responsabilità della banca che nega il mutuo all'ultimo momento Paga i danni al cliente la banca che nega il mutuo all’ultimo per l’assenza di un requisito mai richiesto prima (ABF Napoli, 28 febbraio 2018)

UNIONI CIVILI - La questione dell'iscrizione del doppio cognome nei Registri di Stato Civile

COMPRAVENDITA - No Iva se l'agricoltore vende area edificabile

IRPEF - La Guida dell'Agenzia Entrate alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie

IMPOSTA DI SUCCESSIONE - Al via la nuova dichiarazione in formato digitale

SOCIETA' - Decisioni sulla gestione della società adottate dai soci

SOCIETA' - La nomina dell'amministratore delegato

PHILANTHROPY: Ikea's late founder structured business as three foundations

SOCIETA' - L'usufrutto di azioni

SOCIETA' - Oggetto sociale

The Japanese government's 2018 tax reform bill abolishes the recently introduced rule under which the heirs of a long-term resident foreigner who died outside Japan remain liable to Japanese inheritance tax (IHT) on estate assets anywhere in the world. The rule had threatened to derail the government's efforts to attract foreign talent to live and work in Japan, because it meant IHT liability could follow a foreign national for up to five years after leaving the country.

SOCIETA' - Azione revocatoria dell'atto di scissione

SOCIETA ' - Concordato per le società acquisite tramite leveraged buy out

SUCCESSIONI INTERNAZIONALI - Studio sull'attuazione del Regolamento 650/2012

SOCIETA' - L'oggetto sociale della società semplice

SOCIETA' - Quali sono le caratteristiche delle "società benefit"

SOCIETA' - La riforma del concordato preventivo

COMPRAVENDITA - Plusvalenza per rivendita infraquinquennale

DONAZIONE INDIRETTA - Quando i genitori pagano il prezzo dovuto dal figlio

Abuso del diritto e imposta di registro

EREDITA ' - Il valore dell'asse nel caso di vendita con riserva di proprietà

DONAZIONI - Coacervo tra donazioni

SOCIETA' - Clausole statutarie sulla composizione dell'organo amministrativo

SOCIETA' - Impedire ai soci di Srl di intromettersi nella gestione della società

IRPEF - La detrazione delle spese per interventi di recupero edilizio

MUTUI - Per giovani coppie, famiglie numerose o con disabili

EFFICIENZA ENERGETICA - Il 53% degli investimenti nell'edilizia residenziale

INTERNATIONAL - The risk factors Guidelines

SOCIETA' - Aumento del capitale della SRL

ENTI NO PROFIT - Il riconoscimento per la personalità giuridica degli Enti del Terzo Settore

AFFIDAMENTO FIDUCIARIO - Le caratteristiche del contratto istitutivo del vincolo

SOCIETA - Cessione d'azienda - trasferimento anticipato del possesso

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza dell'acquirente

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Vendita entro un anno dell'abitazione preposseduta

COMPRAVENDITE & PROPRIETA' - Mercato immobiliare dati 2017

IMPOSTA DI REGISTRO - Divisione e masse plurime

INTERNATIONAL - Cayman Islands: Beneficial ownership regime ready for launch

MUTUO - Patto marciano

IMPOSTA DI REGISTRO - Share deal, asset deal

SOCIETA' - Azione revocatoria della scissione

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa" - Credito d'imposta

COMPRAVENDITA - "Prima casa" - Residenza impedita da forza maggiore

COMPRAVENDITA - Prima casa - Prepossesso di altra abitazione

COMPRAVENDITA - Nuovi orari dei Registri Immobiliari

SUCCESSIONI - Dettatura del testamento da parte del testatore

SUCCESSIONE - Nuovo modello digitale per dichiarare la successione

BANCHE POPOLARI - Trasformazione in SPA

SOCIETA' - Trasferimento sede dall'Italia all'estero

LEASING - Leasing abitativo anche per le pertinenze

CODICE CIVILE E LEGISLAZIONE NOTARILE

IMPOSTE - Abuso del diritto e imposta di registro

LEASING - Leasing abitativo

SOCIETA' - Governance

SOCIETA' - Trasformazione di aziende speciali e consorzi in società

L'affidamento fiduciario

TUTELA DEL PATRIMONIO - Bail in

LEASING - Leasing abitativo

IMPOSTE - Le nuove sanzioni per l'imposta di registro

Il credito d'imposta per l'acquisto di un'altra "prima casa"

Come sopra già visto, per determinare tipo di imposta, importi e modalità di pagamento delle somme da versare, ai fini fiscali, in conseguenza dell’acquisto della cosiddetta prima casa di abitazione bisogna aver riguardo anzitutto al soggetto venditore. Allorquando, infatti, il venditore sia l’impresa costruttrice (o ristrutturatrice) dell’immobile, la compravendita è soggetta al regime fiscale dell’IVA, che l’acquirente ha l’obbligo di versare all’impresa stessa, e non al notaio, contestual

L'imposta di successione

Il testamento è un atto scritto con il quale una persona dispone del proprio patrimonio per quando avrà cessato di vivere. Il testamento è un atto revocabile, cioè può essere modificato oppure può essere posto nel nulla da parte del testatore fino al momento della morte.E' importante  tenere presente che il testamento non ha effetto subito, al momento della redazione, ma avrà effetto solo dopo la morte del testatore.Per esempio, chi decide di lasciare un bene ad una determinata persona per t

Come trovare un testamento

Unioni civili e convivenze regolamentate

La normativa che regola tale fattispecie è alquanto complessa e può essere schematicamente semplificata, avendo riguardo ad un profilo soggettivo e ad uno oggettivo.Sotto il primo punto di vista, è opportuno sottolineare come due siano i principali tipi di imposta correlati alla compravendita immobiliare: l'imposta di registro (e le relative imposte ipotecarie e catastali) e l'Iva.L'applicazione dell'una o dell'altra imposta è direttamente connessa con la qualificazione soggettiva dell

La vendita della precedente "prima casa" dopo avere comprato un'altra "prima casa"

Ultima Notizia Giuridica

La riqualificazione della donazione in patto di famiglia

PROPRIETA' E DIRITTI REALI - Pertinenza

COMPRAVENDITA - Contratto preliminare

La nuova disciplina del patto di famiglia prevede una pluralità di operazioni per realizzare lo scopo della trasmissione generazionale dell’ azienda di famiglia:a) il trasferimento dell’azienda o delle partecipazioni al capitale sociale da parte dell’imprenditore ad alcuno dei suoi discendenti;b) la liquidazione degli altri familiari non continuatori dell’impresa di famiglia da parte dell’imprenditore che dona l’azienda oppure da parte dei discendenti che hanno conseguito l’attribuzione dell

La disciplina in tema di patto di famiglia prevede espressamente che all’atto negoziale prendano parte <<l’ imprenditore>>, i discendenti ai quali egli intende trasferire l’azienda di famiglia (o le partecipazioni che la rappresentino) e <<anche il coniuge e tutti coloro che sarebbero legittimari ove in quel momento si aprisse la successione nel patrimonio dell’ imprenditore>>. Vediamo dunque nel dettaglio chi sono i protagonisti del patto di famiglia.a) L’imprenditor

Le regole della successione legittima si applicano quando la persona che è mancata non ha lasciato un testamento oppure ha lasciato un testamento con il quale ha disposto solo in parte dei suoi beni. In tale ultimo caso le regole della successione legittima operano solo per i beni per i quali il testatore non ha disposto nel testamento.La legge prevede che solo alcuni soggetti - in pratica i parenti fino al sesto grado di  parentela e il coniuge - abbiano diritto di succedere, peraltro secon

SOCIETA' - Opzione put e patto leonino

COMPRAVENDITA - Agevolazione "prima casa"

Atto costitutivo, statuto e assemblee di s.p.a., s.r.l., s.t.p., cooperative, consorzi, società di persone - Aumento e riduzione del capitale sociale - Fusione - Scissione - Trasformazione - Liquidazione

Accade di frequente che, visionato e scelto l’immobile da acquistare si arrivi ad un sostanziale accordo con la controparte, seppur non ancora formalizzato per iscritto.E' consigliabile allora, sin da questo momento, rivolgersi al notaio ancora prima della firma del contratto preliminare di compravendita (il cosiddetto compromesso).Con il contratto preliminare,infatti, entrambi i contraenti si obbligano a stipulare, entro una certa data ed a date condizioni, il contratto definitivo di

Tassazione atti immobiliari

Vous trouverez ici à titre d’exemple les points obligatoires à inclure dans une proposition de vente ou d’achat et dans un avant-contrat de mutation onéreuse: - la description précise du bien ou des biens;- l’identification exacte du propriétaire ou des propriétaires et de l’acquéreur ou des acquéreurs;- les obligations du vendeur et de l’acheteur;- le prix de la vente et les modalités de paiement;- les conditions de la transaction et les garanties qui l’accompagnent;- les documents indiq

I vantaggi del rent to buy

Le situazioni patologiche

Art. 1 - Finalità e ambito di applicazione 1. Il presente Codice Etico (di seguito denominato "Codice") reca i princìpi guida del comportamento dei soggetti che operano presso lo Studio Notarile Busani (di seguito denominati lo Studio") e specifica i doveri di lealtà, imparzialità, diligenza ed operosità da applicare. 2. L'attività di tali soggetti deve

Articoli del Notaio

SOCIETA' - Esclusione del socio senza verbale assemblea nella società di persone

RENT TO BUY - Trascritto per 10 anni

TUTELA PATRIMONIO - Scioglimento fondo patrimoniale con il si dei figli

SOCIETA' - Revoca dei sindaci in SRL

SOCIETA' - Opa per Pmi e regole su misura

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 5

SOCIETA' - Società tra professionisti - Guida 4

SOCIETA' - Bond per le non quotate

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa se non abitata

EREDITA' - Figli leggittimi e naturali equiparati nelle quote

COMPRAVENDITA - Condominio e anagrafe

IMPOSTE - Imposta di registro - Condizione Sospensiva da comunicare in Agenzia Entrate

COMPRAVENDITA - Proposta irrevocabile e caparra confirmatoria

COMPRAVENDITA - Effetti dell'imposta di registro su soggetti IVA

MUTUO - Interessi bancari senza anatocismo

CONVIVENZA - Contratto alle coppie di fatto

COMPRAVENDITA - Immobili - Edilizia residenziale

IMPOSTE - IRPEF - Trasferimento immobili

SOCIETA' - Delocalizzazione imprese all'estero

IMPOSTE - Imposta registro - Risoluzione di donazione

SOCIETA' - Srls gratuita

COMPRAVENDITA - Obbligo di APE nei trasferimenti

2013-07 EREDITA' - Procura per notaio estero

COMPRAVENDITA - Agevolazione prima casa in caso di cessione

SOCIETA' - Antiriciclaggio

SOCIETA' - Società tra professionisti - Organizzazione

SOCIETA' - I crediti dei soci

COMPRAVENDITA - Rivalutazione terreni

COMPRAVENDITA - Immobili storici locati

SOCIETA' - Srl a capitale ridotto

I dati vengono comunicati all’Agenzia delle Entrate con periodicità: a) trimestrale dai soggetti che hanno realizzato, nei 4 trimestri precedenti e per ciascuna categoria di operazioni, un ammontare totale trimestrale non superiore a 50mila euro; b) mensile dai soggetti che non si trovano nelle condizioni richieste dalla lettera a). Chi ha iniziato l’attività da meno di 4 trimestri trasmette la comunicazione trimestralmente, sempre che, nei trimestri già trascorsi, si trovi nel

Ai fini di un corretto assolvimento degli obblighi di adeguata verifica del cliente e, di conseguenza, degli obblighi di registrazione e conservazione dei dati ed informazioni acquisiti ai fini antiriciclaggio, un aspetto di forte criticità è rappresentato dalla risposta all’interrogativo se sussista o meno un obbligo generalizzato di acquisizione delle modalità di pagamento per tutte le prestazioni notarili in cui sia presente una movimentazione finanziaria, in rel

a. Richiesta di prestazioni professionali o del compimento di operazioni aventi oggetto ovvero scopo non compatibile con il profilo economico-patrimoniale o con l’attività del cliente ovvero con il profilo economico patrimoniale, o con l’attività dell’eventuale gruppo societario cui lo stesso appartiene. b. Consulenza per l’organizzazione di operazioni finanziarie non coerenti con l’attività commerciale sottostante. c. Prestazio

La persona fisica per conto della quale è realizzata un'operazione o un'attività, ovvero, nel caso di entità giuridica, la persona o le persone fisiche che, in ultima istanza, possiedono o controllano tale entità, ovvero ne risultano beneficiari secondo i criteri di cui all’Allegato tecnico. Cliente-Persona fisica: per quanto riguarda le persone fisiche, l’eventuale titolare effettivo è la persona fisica per conto della quale è

IMPOSTE - Aumento delle tasse e riforma del catasto

L’imposta di successione ha avuto una storia travagliata: essa è stata disciplinata, a far tempo dal 1° gennaio 1991, dal testo unico di cui al decreto legislativo 346/1990. Con l’articolo 13 della legge 383/2001, in vigore dal 25 ottobre 2001, l’imposta in questione venne soppressa, ma poi, con il decreto legge 262/2006 (entrato in vigore il 3 ottobre 2006), venne reintrodotta nel nostro ordinamento la tassazione delle successioni a causa di morte così come era disciplinata, tranne che

Nel nostro ordinamento non è consentito designare i beneficiari di una successione ereditaria e individuare le attribuzioni patrimoniali a loro favore se non mediante un testamento: si dice “testamento” l’atto con il quale una persona fisica dispone la devoluzione delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere (e “testatore” colui che redige un testamento). In mancanza di un testamento, l’individuazione dei beneficiari della successione e le attribuzioni ad essi spettanti

Se si tratta di reperire un testamento pubblico o segreto oppure un testamento olografo depositato fiduciariamente presso un notaio, bisogna interpellare (qualora se ne conosca il nominativo) il notaio depositario oppure, se questi abbia cessato l’attività, l’Archivio Notarile dove sono stati riversati i suoi atti. Se il testatore non ha lasciato indicazioni sul nome del notaio depositario del testamento (ciò che si rende evidentemente consigliabile), la ricerca del notai

Ci si chiede se, nel caso di ampliamento volumetrico, il cui volume lordo sia superiore al 20% dell’edificio esistente, l’ACE possa essere riferito esclusivamente alla nuova porzione di edificio.La risposta è positiva se l’ampliamento volumetrico è servito da un impianto termico ad esso dedicato. La risposta è negativa se l’ampliamento volumetrico e edificio esistente siano serviti dallo stesso impianto termico. In quest’ultimo caso il Soggetto certificatore è tenuto a produrre un attestato rife

La sentenza n. 17595 del 23 agosto 2011 della Corte di Cassazione interviene sull’ individuazione degli oneri inerenti che concorrono alla determinazione del costo fiscale di terreni e fabbricati ai sensi dell’art. 68, commi 1 e 2 del TUIR. Ai fini delle imposte sui redditi, la cessione a titolo oneroso di terreni (edificabili o agricoli acquistati da meno di 5 anni), posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata, è passibile di generare reddito impo

Se nella ricerca di un “chiamato ulteriore” non operano nè il meccanismo della sostituzione nè il meccanismo della rappresentazione, l'ultimo criterio per l’individuazione del chiamato all'eredità che il codice civile suggerisce, prima di disporre l'applicazione delle regole della successione intestata o legittima, è quello dell'accrescimento. Si tratta dell’operazione per cui la quota originariamente destinata a uno dei coeredi si “espande” in capo agli altri coeredi nel caso in cui il primo n

La frequenza delle donazioni immobiliari sollecita quasi quotidianamente, nella prassi professionale, la ricerca di tecniche di “sterilizzazione” della donazione, al fine di mettere in sicurezza la circolazione del bene donato e la sua sottoponibilità ad ipoteca. Non è possibile esaminare nel dettaglio questi “rimedi”, perché esse dipendono fortemente dalle circostanze concrete, caso per caso differenti tra loro: il contesto familiare, l’età del donante, la situazione patrimoniale del donante e

Se il de cuius muore senza testamento e senza lasciare figli, il coniuge superstite concorre con ascendenti legittimi e/o fratelli e sorelle (o loro discendenti): al coniuge sono devoluti i due terzi dell'eredità, mentre il restante terzo spetta agli ascendenti e ai fratelli e alle sorelle. Se invece non vi sono figli, ascendenti, fratelli e sorelle (o loro discendenti), il coniuge superstite consegue l’intera eredità. La quota di un terzo attribuita ad ascendenti e fratelli o sorelle va poi ri

Si dice “chiamato all’eredità” il soggetto che, per disposizione testamentaria o, in mancanza del testamento, per disposizione di legge, è legittimato ad accettare l’eredità e pertanto a divenire erede. La “chiamata” (o “vocazione”) ereditaria è dunque la situazione che si ha dal momento in cui la successione si apre (e cioè dal momento della morte del de cuius) fino a quando il chiamato diventa erede accettando appunto la “chiamata” che a lui proviene o dal testamento o dalla legge. Se però ch

Il de cuius può prevedere nel suo testamento l'eventualità che l'erede o il legatario da lui istituiti non possano (perchè ad esempio deceduti prima del de cuius) o non vogliano (ad esempio per rinuncia) accettare l'eredità o conseguire il legato. In tali casi il testatore può infatti indicare altri soggetti (cosiddetti “chiamati ulteriori”) che subentrino ai “primi chiamati” nel diritto di accettare l'eredità o di conseguire il legato: questa operazione prende il nome di “sostituzione ordinari

Si tratta di una normativa di sostegno alle attività imprenditoriali, in coerenza con la collocazione di tale disciplina in una legge intitolata «misure urgenti a sostegno dei settori industriali in crisi»

A pena di decadenza dal diritto alla detrazione, il contribuente deve effettuare due comunicazioni prima di iniziare i lavori (ma non necessariamente prima di aver effettuato tutti i pagamenti delle relative spese); a tale riguardo, le comunicazioni si considerano tempestive anche se presentate nel giorno stesso dell'inizio dei lavori, purché in un momento antecedente l'inizio medesimo (Circ. Min. 20 aprile 2005 n. 15/E).A) Innanzitutto, deve trasmettere, mediante lettera raccomandata senza

L’atto istitutivo del trust è tassato con la sola imposta fissa di registro, pari a 168 euro. Invece, secondo l’Amministrazione Finanziaria (circolare n. 48/E del 6 agosto 2007) è soggetto a tassazione, con le regole proprie della imposta di donazione, l’atto con il quale il trust viene dotato di patrimonio, mentre non è soggetta ad alcun prelievo (perché assorbita nella predetta tassazione "iniziale") l’attribuzione dei beni che il trustee effettui a favore dei beneficiari del trust. Questa tas

Una quindicina d’anni dopo che la ratifica, da parte dell’Italia, della Convenzione dell’Aja sul trust aveva sdoganato l’utilizzo del trust nel nostro Paese, una corrente dottrinale culturalmente avversa all’utilizzo del trust, perché ritenuto "eversivo" rispetto ai principi cardine del nostro ordinamento giuridico, riuscì nell’intento di sospingere il legislatore a introdurre nel codice civile (articolo 39-novies, d.l. 273/2005, n. 273) il nuovo articolo 2645-ter, recante la possibilità di

SOCIETA' - Conferimento azienda - Cessione partecipazioni

MUTUO-Abolizione Ius Variandi

Sono oggetto di Ici sia le unità immobiliari iscritte al Catasto dei Fabbricati sia quelle iscrivibili nel Catasto stesso (es. fabbricati ex rurali, che hanno cioè perso i requisiti di ruralità). Sono esclusi dalla nozione di fabbricato, e quindi sono esclusi da Ici, i fabbricati non stabilmente infissi al suolo (R. M. 6 marzo 2003 n. 1/DPF). Il fabbricato rurale strumentale per l'esercizio dell'attività agricola non è invece autonomamente soggetto ad imposta ma è parte integrante del terren

MUTUO - Rogito - Dati catastali (1)