L’apporto di immobili a un fondo immobiliare è soggetto a imposta di registro proporzionale e, quindi, con aliquota del 9% da applicare al valore venale dei beni oggetto di conferimento.
È questa la decisione della Ctr Lazio nella sentenza n. 2143/6/2021 del 23 aprile 2021.
Il principio espresso dai giudici della Ctr, ovviamente, vale per gli apporti a fondo immobiliare diversi da:
- l’apporto di una «pluralità di immobili prevalentemente locati», operazione che, ai sensi dell'articolo 8, comma 1-bis dl 51/2001 è da considerazione come se fosse un conferimento di azienda (e, quindi, fuori campo Iva e con imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa);
- l’apporto imponibile a Iva o in esenzione da Iva ai sensi dell’articolo 10, comma 8-ter, Dpr 633/1972, il che abbatte l’imposta di registro alla misura fissa, per il principio di alternatività tra Iva e registro. (... segue)
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Ultima Modifica: 17/04/2023